Водоснабжение жилого дома

Особенности организации системы водоснабжения в многоэтажном доме

Обеспечение качественной подачи горячей и холодной воды в многоквартирном жилом доме представляет собой достаточно сложную задачу. Каждая квартира — это отдельный объект водоснабжения, в котором может быть несколько независимых точек водозабора. В связи с этим схема водоснабжения многоэтажного жилого дома объединяет множество труб разного проходного сечения, которые могут быть изготовлены из разных материалов. Эти трубы должны быть увязаны в единую разводку таким образом, чтобы в каждой точке водозабора обеспечить достаточный напор горячей и холодной воды в соответствии с требованиями нормативной документации.

Система водоснабжения жилого многоквартирного дома включает в свой состав комплекс оборудования. Основным видом оборудования являются насосы различных типов и разной производительности, которые дополнительно оснащаются фильтрами. Также в состав системы входит запорно-регулирующая арматура, приборы учета воды, внутриквартирная разводка труб. Еще одним обязательным элементом являются регуляторы давления воды.

Устройство центрального водоснабжения в многоэтажном доме

Централизованное водоснабжение в многоэтажном доме осуществляется от распределительной сети городского водоканала. Подача воды в дом осуществляется по подающей трубе большого сечения, которая завершается задвижкой. После задвижки располагается водомерный узел, в котором осуществляется общий учет воды, подаваемой на дом. Водомерный узел состоит из счетчика воды, перед которым монтируется сетчатый фильтр грубой очистки, и ограничивается двумя задвижками. Часто он оснащается обратным клапаном. Также предусматривается устройство обвода водомера. Это резервный счетчик с фильтром и задвижками, через который вода направляется в тех случаях, когда основной водомер находится на обслуживании, поверке или ремонте. Использование обвода водомера позволяет выполнять эти работы без остановки водоснабжения многоэтажного жилого дома.

После водомерного узла вода подается непосредственно в магистраль дома. Из магистрали она распределяется по отдельным стоякам, которые направляют ее на этажи для последующего распределения по квартирам. Вход каждого стояка оснащается шаровым краном или задвижкой, что дает возможность при необходимости ремонта или обслуживания перекрывать подачу воды только в одном стояке, а не во всем доме.

Давление воды в системе

Схема водоснабжения многоэтажного жилого дома и давление в системе зависит от этажности здания. В домах высотой до 9 этажей применяется простая система с нижним розливом. Она устроена таким образом, что вода от магистрали расходится по стоякам сразу на все этажи здания. При такой схеме нормативное давление на входе в стояк составляет около 4 атмосфер. Потери давления в вертикальном стояке составляют около 1 атмосферы на 10 метров трубопровода. Таким образом, давление воды для потребителей на верхнем этаже должно быть не менее 1 атмосферы.

В многоэтажных домах высотой более 9 этажей система делится на две зоны — верхнюю и нижнюю. Нижняя зона работает по описанному выше принципу и обеспечивает водоснабжение потребителей до 9 этажа. Для верхней зоны давление воды на входе в стояк достигает 6 атмосфер. Она поднимается на верхний этаж и через магистральную трубу распределяется по стоякам, по которым спускается вниз до 10 этажа. При высоте здания более 20 этажей организация водоснабжения жилого дома подразумевает деление системы водоснабжения на 3 зоны.

Система централизованного холодного водоснабжения многоэтажного дома всегда устраивается без циркуляции воды в трубопроводе. Вода всегда стоит на подпоре и подается к конечным потребителям с давлением в пределах 1-4 атмосфер.

Схемы подачи воды в квартиры

От стояков вода на этажах распределяется в квартиры и по внутриквартирной разводке. От устройства системы в этой части, в значительной степени зависит стабильность и качество подачи воды потребителям. Сегодня применяются две основные схемы водоснабжения жилого дома для подключения к водопроводу отдельных квартир — последовательная и коллекторная.

Последовательное подключение квартир

Последовательная схема подключения квартир многоквартирного дома к централизованному водоснабжению и выполнения внутриквартирной разводки является наиболее простой и очень распространенной. В частности, она применяется в большинстве домов старой постройки, а также может использоваться в бюджетных новостройках. Принципиальной особенностью этой схемы является то, что к одной магистральной трубе большого сечения подключается сразу большое количество потребителей. Подключение каждой отдельной линии выполняется путем врезки тройника, за счет чего схему также часто называют тройниковой.

Эта схема водоснабжения оптимально подходит для квартир, которые имеют один санузел. Кроме того, условием для эффективного использования этой схемы является небольшое количество точек водозабора в квартире — сантехнических приборов и бытовой техники, подключаемой к водопроводу.

Для последовательной схемы водоснабжения характерны следующие преимущества:

• простая схема;
• малый расход труб и фитингов;
• быстрый монтаж без значительных трудозатрат.

Эти особенности позволяют монтировать систему в сжатые сроки с относительно небольшими затратами.

Однако последовательная система имеет и существенные недостатки. Одним из главных минусов является то, что при одновременном заборе воды из нескольких точек давление в крайних из них сильно падает. Это может создавать существенные неудобства для пользователей и приводить к нарушениям в работе бытовой техники. Кроме того, последовательная схема не дает возможности выборочного отключения потребителей. Поэтому при необходимости ремонта в какой-либо точке водозабора приходится перекрывать воду во всей квартире.

Коллекторное подключение квартир

Для современных многоквартирных жилых домов последовательная схема водоснабжения теряет свою актуальность. Многие квартиры имеют не один санузел и оснащаются большим количеством сантехнических приборов и бытовой техники. Для стабильного водоснабжения большого количества точек водозабора без потерь напора оптимально подходит коллекторная схема.

При такой схеме к каждой точке водозабора прокладывается отдельная линия трубопровода. Она врезается в специальную коллекторную трубу, которая подключается только в одной точке к основной трубе. На каждую линию от коллектора устанавливается запорная арматура.

Системы водоснабжения квартир коллекторного типа отличаются сложностью монтажа. Для них характерна гораздо более значительная общая протяженность трубопровода, и более высокий уровень трудозатрат на монтаж. Поэтому прокладка такой системы обходится дороже и выполняется дольше по сравнению с последовательной.

Однако недостатки коллекторной схемы полностью компенсируются ее основными достоинствами:

• возможность одновременной подачи воды на значительное количество точек водозабора практически без потерь давления и напора;
• возможность перекрытия подачи воды на каждую отдельную точку водозабора без отключения от водоснабжения всей квартиры;
• удобство в эксплуатации, простота обслуживания и ремонта.

Благодаря этим качествам коллекторная схема водоснабжения в квартире многоквартирного дома оптимально подходит для жилья со значительным количеством установленных сантехнических приборов и бытовой техники. Однако для небольших квартир ее применение может быть нецелесообразным.

Особенности горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома

Открытая и закрытая схема ГВС

Горячее водоснабжение многоквартирного дома имеет свои существенные особенности. Одним из существенных отличий от ХВС является то, что для функционирования системы ГВС необходим источник горячей воды. В зависимости от этого источника различают открытую схему горячего водоснабжения многоэтажного дома и закрытую схему.

При открытой схеме ГВС горячая вода поступает в дом из котельной по теплотрассе. Как и в случае с холодным водоснабжением, в дом заводится подающая труба большого сечения с горячей водой. От нее вода через водомерный узел подается на стояки и поднимается на этажи, где распределяется по квартирам.

Открытая схема является простой и дешевой в исполнении. Она используется в большинстве домов старой постройки. Для комплектации системы не требуется дополнительное оборудование. Однако ее главным недостатком является низкое качество горячей воды, состав которой часто не отвечает санитарным нормам. Кроме того, зачастую не соответствуют установленным нормативным требованиям и такие параметры, как температура и давление воды в системе ГВС.

Намного более эффективной является закрытая система горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома. В такой системе используется водопроводная вода, которая поступает из системы ХВС. Она подогревается до необходимой температуры от теплоносителя, поступающего из котельной, при помощи специального оборудования и направляется в стояки для подачи на этажи и распределения по квартирам. В качестве такого оборудования для подогрева используется бойлер или пластинчатый теплообменник, который в современных домах, как правило, функционирует в составе индивидуального теплового пункта (ИТП). ИТП объединяет в себе оборудование для нагрева воды, насосное оборудование, коллекторы для распределения, запорно-регулирующую арматуру, приборы учета.

Горячая вода в закрытой системе отличается высоким качеством: она практически полностью отвечает санитарным нормам, характерным для холодной воды. Кроме того, современное оборудование позволяет с высокой точностью поддерживать температуру и давление горячей воды на заданном уровне.

Разводка ГВС

Еще одним принципиальным отличием является организация разводки ГВС. Здесь практически не используется характерная для холодного водоснабжения тупиковая схема, при которой вода всегда стоит на подпоре (она может встречаться только в старых домах малой этажности). Причина заключается в том, что при такой схеме после открытия крана вначале идет остывшая вода, стоявшая на подпоре в стояке, и только потом — горячая вода. Это не только создает неудобства для потребителей, но и приводит к значительному перерасходу воды.

Для устранения этого недостатка применяется циркуляционная схема горячего водоснабжения жилых многоквартирных домов. Нагретая в котельной, бойлере или теплообменнике ИТП вода подается потребителям по одному стояку и возвращается по другому (обратный трубопровод). Разводка горячей воды в закольцованной системе может быть однотрубной и двухтрубной.

Чаще всего используется двухтрубная разводка, при которой через каждую квартиру проходит два стояка горячей воды — подающий и обратный. К подающему стояку производится подключение точек водозабора. На обратный стояк устанавливаются полотенцесушители. Благодаря этому тепловая энергия при циркуляции горячей воды не расходуется зря. Кроме того, полотенцесушители служат в качестве компенсаторов, которые гасят продольные температурные деформации трубопровода.

При использовании однотрубной системы централизованного горячего водоснабжения жилого дома через каждую квартиру проходит только один подающий стояк, к которому подключаются точки водозабора и на который устанавливаются полотенцесушители. Все подающие стояки закольцовываются на один обратный («холостой») стояк. Минусом этой схемы является то, что вода остывает в полотенцесушителях и разбирается ближними потребителями. В результате дальние потребители получают остывшую воду с меньшим давлением. Для устранения этих недостатков используется установка байпасов на полотенцесушители.

Холодное водоснабжение в доме (ХВС), ввод

Дмитрий Кузнецов

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.

Труба домового ввода идет от магистрального трубопровода снаружи вашего участка. Обычно в этом месте ставится запорный клапан водоснабжающей компании, и именно отсюда начинается ваша ответственность за воду и вашу сантехническую систему.

Труба укладывается под землей на глубине не менее 750 мм (в РФ минимальная глубина закладки водопроводной трубы вне помещении 1,5 м.), чтобы исключить ее замерзание при температурах воздуха ниже точки замерзания (0 °С). Затем труба проходит по трубопроводному каналу через фундамент здания в дом и заканчивается у главного запорного крана/вентиля.

В западных зданиях новой постройки счетчик воды может быть встроен в подающую трубу. Он может располагаться в отдельной камере вне помещения ниже уровня земли или внутри здания, что облегчает доступ для снятия показаний и обслуживания.

Под землей может быть и еще один запорный кран на границе вашего владения — в дополнение к запорному крану внутри дома.

Труба на улице, из которой берется питьевая вода, обычно называют «магистральным/питающим водопроводом», «магистралью» и т. д.

Водопроводная труба

В последние 30 лет или около того для холодной воды в доме используется пластиковая (полиэтиленовая) труба. Сегодня она обычно голубого цвета и стандартного диаметра 25 мм (эквивалент медной трубы диаметром 22 мм), и ее вполне достаточно для одновременной подачи воды к нескольким водоразборным точкам (кранам, душам и пр.).

Однако в прошлом использовались трубы меньших размеров, включая такие, как:

• пластиковая труба 20 мм — черная или голубая (эквивалент медной трубы 15 мм)

• медная труба 15 мм

• полудюймовая стальная труба

• полудюймовая свинцовая труба.

Старые трубы считаются слишком маленькими для новых домов из-за появления новых бытовых приборов (стиральные машины, души и т. д.) и дополнительных туалетов.

Размер может ограничивать количество пропускаемой воды и уменьшать водный поток/напор в некоторых местах при одновременном включении нескольких водных приборов.

К сожалению, немногое можно сделать с вашей существующей подающей трубой, если она слишком маленькая, кроме замены ее на новую.

Домовый запорный кран (вентиль)

Очень важно знать, где расположен этот кран; он снабжает водой дом, и его отключение прекратит подачу воды. Это важно в ситуации, когда протекают трубы. Обычно он ставится в следующих местах:

• под кухонной мойкой

• в туалете первого этажа

• в шкафу под лестницей

• под досками деревянного пола непосредственно за дверью парадного входа.

В здании может быть и дополнительный запорный кран. Не перекрывайте этот кран, пока полностью не поймете последствий этого.

Разницу между терминами кран, вентиль, клапан, задвижка и др. разные авторы характеризуют по-разному. Кроме того, производители, и особенно продавцы, также зачастую по-разному называют одни и те же изделия, причем эти различия могут зависеть еще и от региона. Поэтому используемые здесь названия сантехнических изделий могут отличаться от того, что услышит домашний мастер в торговой организации или от профессионала.

В идеале, сразу после обнаружения внутреннего запорного крана следует снабдить его маховик или ручку биркой с надписью, что это основной вход воды в здание, на случай, если в будущем кому-то придется его искать.

В экстренном случае перекрытие запорного крана подачи холодной воды в конечном итоге прекратит ток воды в любой трубе в доме, включая трубы горячей и холодной воды и центрального отопления.

Холодное водоснабжение в доме

Определив место ввода воды, найдите поблизости небольшой выпускной клапан, который называют сливным или спускным краном — он может быть рядом или встроен в конструкцию запорного крана. Он может отсутствовать в старых домах или в неправильно установленных системах.

Сливной кран позволяет спустить воду из трубопроводной системы холодной воды, например для обслуживания или если вы покидаете здание на долгий зимний период.

У него есть возможность подсоединения шланга, но в целом, когда запорный кран перекрыт, основная масса воды может быть слита через кухонную мойку, так что для сливного крана останется только оставшаяся в трубе вода.

От запорного крана вода поступает к кухонной мойке и другим водоразборным приборам (кранам). Ее трасса зависит от конструкции системы, которая будет одной из следующих:

• система прямого холодного водоснабжения
• система непрямого холодного водоснабжения
• комбинированная система холодного водоснабжения

Трубопровод обычно проходит под полом или в каналах для труб, например вдоль отводной канализационной трубы (выводящей сточные воды из здания). Он также может проходить внутри полой гипсокартонной стены. В любом случае, трасса трубопровода не является предметом озабоченности, при условии что она защищена от случайного повреждения и отрицательных температур.

Система прямого холодного водоснабжения

Если у вас такая система, то все ваши точки водоразбора запитываются от магистрального водопровода. К ним относятся раковины, ванны и туалеты, плюс все другие водоразборные точки, такие как стиральные и посудомоечные машины или уличные краны для полива сада/огорода.

Система холодного водоснабжения может также питать систему горячего водоснабжения, например, с невентилируемым баком для горячей воды или общим бойлером.

Система непрямого холодного водоснабжения

При такой системе единственной водоразборной точкой с водой непосредственно из магистрали является кран кухонной мойки да еще умягчитель воды, если таковой имеется в пределах вашего владения. Вместо подвода воды к другим водоразборным точкам она поступает в специальный бак-накопитель, установленный обычно в подкровельном пространстве (на чердаке). Все водоразборные приборы получают воду из этого бака.

Комбинированная система холодного водоснабжения

Этот тип системы представляет собой комбинацию систем прямого и непрямого водоснабжения. Другими словами, некоторые водоразборные точки могут запитываться от магистрали, а некоторые — от бака-накопителя.

До 1980-х годов большинство западных систем имели конструкцию непрямого водоснабжения. Их целью было обеспечение дома водой при самых неблагоприятных условиях — например, когда магистральный водопровод перекрывался для ремонтных работ, или в местах, где в пиковые часы резко падал напор воды. Кроме того, местные водоресурсные органы также могли давать специальные предписания на организацию только непрямого домового водоснабжения.

Однако в настоящее время благодаря более высоким параметрам давления и повышенного спроса на общие бойлеры (горячая вода и отопление) невентилируемые бойлеры и гарантированное обеспечение пригодной для питья воды все больше систем основывается на прямом водоснабжении.

Кроме того, при системе прямого водоснабжения, как холодного, так и горячего, нет необходимости иметь бак-накопитель на чердаке или тщательно теплоизолировать трубопровод и бак от замерзания в зимний период.

Важно отметить, что когда все водоразборы получают воду из магистрали, то подающая труба (домовый ввод) должна иметь достаточный размер (минимум 22 мм), иначе, как упоминалось ранее, некоторым кранам/приборам может не хватать напора при одновременном включении нескольких водоразборных точек.

Какие водоразборные точки запитываются непосредственно из магистрали

Определить, какие водоразборные приборы получают воду из магистрали, очень просто. Сначала перекройте запорный кран (как описано выше), а затем пройдитесь по всем водоразборам (кранам) системы и посмотрите, в каких из них при открывании нет воды.

Таким же образом для выяснения, подключен ли туалетный бачок к магистрали, слейте из него воду и посмотрите, будет ли он наполняться.

Питьевая вода

Возможно, вы будете удивлены, узнав, что при правильном проектировании и монтаже все водоразборные точки должны получать как холодную, так и горячую воду, пригодную Для питья человеком, даже когда она проходит через бак на чердаке.

Когда мы будем рассматривать монтаж труб и приборов, вы узнаете, что вода любой ценой должна быть защищена от загрязнения.

Например, в перелив встроен фильтр и что сам бак оснащен плотно прилегающей крышкой и всеми соединительными фитингами, сконструированными так, чтобы не допустить внутрь ничего, что могло бы загрязнить воду, например насекомых.

Таким образом, вода из накопительного бака тоже считается безопасной для питья, и при всех обстоятельствах вы должны обеспечить, чтобы она такой и оставалась.

Видео: Водопровод в доме в частном доме своими руками: