Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

• В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
• Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
• Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
• Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

• Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
• Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
• Экспертиза гидравлических испытаний;
• Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

• Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
• акт освидетельствования скрытых работ;
• акт теплового тестирования нагревательных устройств;
• акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Возможно ли узаконить тёплый водяной пол в ванной

Возможно. И есть нюансы.

Какая разводка? По вертикалу идёт или горизонтальная. Имеют ли «теплопотребляйки» автономное отключение индивидуальное? Наличие прямого соединения? И другие.Фишка в том, что если разводка не является общим имуществом, то ваши тёплые полы могут просто быть классифицированы как радиаторное устройство. Такое обычно при «горизонталке» бывает.

Но в этом вопросе вам лучше сразу к человеку знающему идти. Консультироваться с юристом и воспользоваться его помощью. Если хотите и денег и времени с экономить и результат получить.

«Врезать трубы в систему центрального отопления или подключаться к трубе горячего водоснабжения законодательно запрещено. » что вы собрались узаконивать, я так и не понял?

Это точно, к центральной системе отопления, к обратке в частности подключать что либо не законно и вам ни кто этого не разрешит. А если уже подключено. то готовьтесь платить штраф и все это демонтировать. На сколько я знаю все время теплые полы подключали к системе горячей воды, на примере полотенца сушителя в ванной комнате.

У Вас 10 лет он подключен от обратки и вы только сейчас начали что-то думать о том, чтобы его узаконить? Уж простите, но вы его никак не узаконите, а только заплатите штраф и демонтируете его в кротчайшие сроки. У нас похожая беда была с соседями. После ремонта в их квартире отопление стало значительно хуже, у них так же было врезано в систему центрального и потратили год, чтобы это доказать. Они выплатили нехилый штраф и все демонтировали. Нагрузка на отопительную систему заранее составляется и туда не включают теплый водяной пол в каждой квартире.

Даже к системе горячей воды запрещено подключать теплые полы. что вам там узаконивать. Походу продаете и начались проблемы с документами?

Узаконивание установленного тёплого пола от обратки? А вы проверяли, ваше подключение меняет систему гидравлики трубной системы? Хоть это и малая вероятность, но проверять надо, перед тем как легализовать. Хотя скорее всего в вашем случае придётся демонтировать пол и платить штраф. Поздно вы спохватились. У узаконки есть шанс, если перемонтировать его под «прибор отопления» с соответствующим монтажом для этого.

Финин Леонид. Проверяй- не проверяй «теплый пол » изначально установлен не правильно. по запрещенному способу и не законно. ))) Тут дело не в том. что работает система отопления в доме нормально или нет, дело в том. что если все кому не лень будут так монтировать теплые полы и даже система при этом будет работать, то все равно этого делать нельзя.

Узаконить уже существующий тёплый пол врезанный в ЦС отопления вряд ли получится. Я одному человеку, делал в квартире индивидуальную систему отопления, он решил отказаться от центрального отопления только для того чтобы в квартире сделать тёплый водяной пол, разрешения месяца три получал, приходили различные инспекции, проектировщики. Всё получилось, но с трудом. В Вашем случае лучше не рисковать, и продолжать пользоваться незаконным тёплым полом, а ещё лучше отрезать его и «похоронить», а то могут быть большие неприятности.

Это точно, к центральной системе отопления, к обратке в частности подключать что либо не законно и вам ни кто этого не разрешит.

Узаконить ваш вариант невозможно! Согласно СНиП, возможно внести изменения в систему обогрева квартиры, при условии согласования модификации с представителями ЖКХ и Теплосети. На практике, это удается только в случае автономного отопления, предусмотренного в проектной документации.

Что бы узаконить ваш вариант, надо доказать, что при монтаже теплых полов общая тепловая мощность осталась прежней, чего не может быть. Вы должны были уменьшить количество радиаторов в квартире. Также вас обязали бы защитить тепловой контур от протечек. А для этого нужен проект, который доказал бы минимальный ущерб соседей снизу из-за возможной протечки контура. Скорее всего, Вы продаете квартиру, а не можете это сделать из-за самовольной перепланировки. В Вашем случае поможет только установка автономного отопления. Зарегистрируете изменения в БТИ и можете продавать квартиру. С Теплосетью этот вопрос решить нереально и лучше не начинать.

Можно ли в квартире устраивать теплые полы

Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире «теплого» пола или установка системы «умный дом». Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки «теплого» пола есть свои плюсы и минусы.

Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов

И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается — обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении. К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов.

Виды теплых полов

Теплые полы бывают водяными или электрическими.

Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола — равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол — это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность.

Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке. Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения — достаточно муторное дело, поверьте на слово.

Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах.

Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой.

Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными

Согласование перепланировки с устройством теплых полов

Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы.

Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ. В остальном согласование перепланировки квартиры с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.

Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: [email protected]

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.