Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома

На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры обустраивают по разным схемам, поскольку они бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребителей тепла мало интересуют подобные нюансы, но при необходимости произвести ремонт квартиры и поменять старые батареи на новые современные отопительные радиаторы в подобных тонкостях владельцам жилой недвижимости желательно разбираться.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Стоимость автономного отопления в многоквартирном доме немаленькая, поэтому предпочтительнее вводить в строй одну мощную котельную, способную обеспечить теплом и горячей водой жилой микрорайон.

Центральное отопление многоквартирных домов

По магистральным трубопроводам теплоноситель из центральной котельной подается на тепловой узел многоквартирного дома и дальше распределяется по квартирам. Дополнительную регулировку степени подачи горячей воды в таком случае производят непосредственно на тепловом пункте, для чего используют циркулярные насосы. Данный способ подачи теплоносителя конечному потребителю называют независимым (подробнее: «Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы»).

Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.

Виды систем отопления многоквартирного дома бывают открытыми или закрытыми (детальнее: «Открытая и закрытая система теплоснабжения — преимущества и недостатки в сравнении»).

В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после попадания в распределительный пункт подается раздельно на отопительные радиаторы и на горячее водоснабжение. В открытых системах подобное разделение конструкцией не предусмотрено и подогретая вода для нужд жильцов поставляется с магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает немало нареканий в адрес коммунальных служб. Читайте также: «Счетчик тепла на батарею».

Виды подключений к системам отопления

Схему централизованного контура передвижения теплоносителя невозможно изменить. По этой причине регулировка отопления в многоквартирном доме доступна только в поквартирном варианте. Довольно редко, но иногда встречаются ситуации, когда собственными силами жильцы дома переделывают в нем отопительную систему, однако неизменными остаются принципы циркуляции теплоносителя, при которых задействуют одну или две трубы. Читайте также: «Независимая система отопления».

Однотрубная отопительная система

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.

Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь увеличить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают напрямую в трубу. В итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только первые пользователи системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (прочитайте также: «Система поквартирного отопления — характеристика»). Кроме этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также снижается водоток по всей длине трубы.

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.

Таким образом, с одной стороны в результате установки контура однотрубной отопительной системы получается экономия, а с другой – возникают серьезные проблемы относительно распределения тепла по квартирам. В них жильцы зимой мерзнут.

Двухтрубная отопительная система

Открытая и закрытая система отопления многоквартирного дома может быть двухтрубной (см. фото), позволяющей сохранять температуру теплоносителя в радиаторах, расположенных в квартирах на всех этажах. Устройство двухтрубного контура подразумевает, что остывшая в радиаторе горячая вода не попадает назад в ту же трубу. Она поступает в так называемую «обратку» или в возвратный канал. Читайте также: «Элеваторный узел системы отопления: что это такое».

Не имеет значения, каким образом подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.

Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров считается регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов с термостатом (прочитайте также: «Регулировка системы отопления — подробности из практики»). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание нужного температурного режима. В двухтрубном контуре доступно использование радиаторов отопления как с подключением нижним, так и с боковым. Также можно применять разное движение теплоносителя — тупиковое и попутное.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно является централизованным, при этом вода нагревается в котельных. Подключают горячее водоснабжение от контуров отопления, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утрам бывает теплой или холодной, что зависит от количества магистральных труб. Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой в 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.

Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячим водоснабжением, и теплоноситель в трубах остывает. В результате наблюдается перерасход ненужной остывшей воды, поскольку она сливается напрямую в канализацию.

В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.

Многих потребители интересует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный сезон. Иногда горячая вода пропадает на длительное время. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить постотопительные испытания систем теплоснабжения (прочитайте также: «Акт гидравлического испытания системы отопления и трубопроводов»). Такая работа не выполняется быстро, особенно если обнаружатся повреждения, которые нужно устранить.

В летний период испытаниям подвергается вся система, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме. Коммунальные службы проводят текущие и капитальные ремонтные работы на теплотрассе, отключая при этом на ней отдельные участки. Накануне предстоящего отопительного сезона отремонтированная тепловая магистраль повторно подвергается испытаниям (подробнее: «Правила подготовки к отопительному сезону жилого дома»).

Особенности подачи тепла в многоквартирном доме, детали на видео:

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Привычными для многих жильцов многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет. При необходимости заменить такую отопительную батарею ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которую требует система отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для централизованных отопительных систем считаются лучшим решением, поскольку они без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте к чугунной батарее указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Обычно это значения — 6/15 или 8/15.

Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.

Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы — они не способны выдержать рабочего состояния водяного контура. Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах в случае замены батарей менять трубы развода теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них желательно ставить изделия экопласт.

Порядок и ошибки пуска отопления многоэтажного дома.

Пуск отопления многоэтажного дома часто связан с неприятностями, возникающими из-за незнания правил. Для запуска отопления необходимо соблюдать определенный порядок и последовательность.

Начало отопительного сезона в ЖКХ часто осложняется проблемами неравномерного прогрева на верхних этажах высотного дома, а также целых стояков и квартир.

Такие проблемы образуются из-за быстрого запуска отопительной системы. При быстром наполнении трубопроводов высотного дома в системе образуются воздушные пробки в системе отопления многоэтажного дома, которые не дают прогреваться стоякам и целым квартирам.

Летом, после гидравлического испытания трубопровода, система отопления остается без движения, давление падает. Для того чтобы при запуске система не наглоталась воздуха и не набралась воздушных пробок, необходимо соблюдать определенные правила запуска системы отопления многоэтажного дома. Как правильно заполнить систему отопления водой многоквартирного дома, а именно:

• 1. Выполнить плавный запуск теплоносителя в систему. Подпиточные насосы в ЦТП включать на минимальных оборотах, чтобы теплоноситель наполнял систему не резко, быстро скачком, а медленно и постепенно.
• 2. Наполнение системы должно выполняться через обратную магистраль любой системы малоэтажного и высотного дома, то есть снизу вверх. При таком наполнении вода, теплоноситель, плавно вытесняет весь воздух, накопившийся в системе за летний период, таким образом, вытесняя из системы воздушную пробку.

• 3. После плавного запуска необходимо произвести выпуск оставшегося воздуха из системы отопления— из воздухосборников, расположенных в верхних точках многоэтажного дома на чердаке.
• 4. На воздухосборнике приоткрывают спускной кран, дожидаясь прекращения характерного свиста воздуха.
• 5. После того, как воздух перестает выходить из крана-спускника, необходимо слить воду из отопительной системы, чтобы выпустить отстатки воздуха. Сливают незначительное количество воды, пока не прекратят выходить пузыри. Воду сливать нужно в ведро или любую другую емкость, чтобы не залить верхние этажи.
• 6. В домах, где отсутствует чердак, например, в пятиэтажках воздух спускают самостоятельно через краны Маевского на последнем этаже дома. Приоткрыв отверткой кран Маевского, спускается воздух, и радиатор сразу начинает прогреваться.

Основные ошибки при запуске системы.

• 1. Ошибкой №1 является быстрый запуск системы через подающую магистраль.
• 2. Ошибкой №2 является слив воды, теплоносителя, из системы в подвале. Абсолютно бессмысленное дело, так как воздух поднимается вверх, и из нижних точек спускать его нет смысла, все равно не выйдет.
• 3. Ошибкой №3 является спуск воздуха и воды из батареи в каждой квартире многоэтажного дома. При правильном запуске системы эта процедура отпадает сама по себе.

Смотреть видео о том как спустить воздух из радиатора:

Заполнение системы отопления теплоносителем: несколько сценариев для многоквартирного и частного домов

Как заполнить водой систему отопления перед ее первым запуском? Как сделать это после сброса на время ремонтных работ, если запуск отопления в ближайшие недели не планируется? Давайте разберем несколько сценариев, с которыми может столкнуться представитель обслуживающей организации или владелец дома.

Залить батареи теплоносителем иной раз не так легко, как может показаться.

Время заполнять и время сбрасывать

Давайте начнем с решения одного важного вопроса: когда и для чего система отопления сбрасывается и какие последствия вызовет ее осушение?

Наиболее очевидный случай — ремонтные работы. Домовое отопление может быть сброшено для ремонта и замены запорной арматуры, штатной и аварийной замены участков стояков и розливов.

Кроме того, часто система отопления полностью сбрасывается на лето. Почему? Дело в том, что у чугунных радиаторов есть одна неприятная особенность: со временем межсекционные прокладки из паронита (термостойкой резины) утрачивают и без того небольшую эластичность.

Когда радиатор горячий — нагревшиеся секции немного расширяются и сжимают прокладки; а вот при падении температуры стык соседних секций начинает течь. После десятка-другого лет эксплуатации явление принимает настолько массовый характер, что устранить все течи так, как предписывает инструкция — перебрав радиаторы и заменив прокладки — делается нереальным.

Тогда жилищники предсказуемо идут по пути наименьшего сопротивления — сбрасывают отопление после окончания отопительного сезона.

Чем это, собственно, плохо?

• При повторном запуске придется избавляться от воздушных пробок. Для этого в верхних точках стояков установлены воздушные краны; однако нередки ситуации, когда жильцы верхних квартир отсутствуют, и стравить воздух нет возможности.

Полезно: если в доме с нижним розливом радиаторы установлены только на одном из спаренных стояков, от воздушной пробки нетрудно избавиться, перепустив стояк на сброс. Понятное дело, сбрасывается вода из так называемого холостого (без радиаторов) стояка.

То же самое касается случая, когда во всем доме в качестве отопительных приборов установлены конвектора. Воздушные пробки из них вынесет на фронте потока воды.

• Влага в сочетании с воздухом в трубах и стальных отопительных приборах резко ускоряют их коррозию. Срок беспроблемной эксплуатации отопительной системы сокращается в разы.

Необходимо ли заполнение водой системы отопления частного дома вне отопительного сезона?

Все зависит от двух факторов:

1. Материала труб и радиаторов. Коррозионно-нестойкая сталь делает осушение контура на долгое время плохой идеей. А вот алюминиевые радиаторы в сочетании с полимерными или металлополимерными трубами влажной атмосферы не боятся.
2. Объема воды в контуре. Если ее много — сбрасывать большое количество воды и заливать ее снова при запуске просто невыгодно: все частные дома давно оплачивают воду по счетчику. Впрочем, счет объема теплоносителя редко идет на кубометры.

Способы заполнения

Запуск системы многоквартирного дома

Порядок действий для дома нижнего розлива будет таким:

1. При перекрытой домовой задвижке на подаче открываем сброс на подающем трубопроводе. Сброс на обратке закрыт.
2. МЕДЛЕННО открываем задвижку на обратном трубопроводе. Если сделать это быстро, есть вероятность гидроудара с самыми неприятными последствиями, вплоть до отрыва радиаторов.
3. Ждем, пока из сброса не пойдет вода без воздуха.
4. Перекрываем сброс и открываем задвижку на подаче.
5. Стравливаем воздух из контуров подъездного отопления, служебных помещений и так далее — словом, везде, куда есть доступ.

Обратите внимание: в случае верхнего розлива процедура куда проще. Достаточно медленно открыть обе задвижки при закрытых сбросах, подняться на чердак и стравить воздух из воздушника на расширительном баке.

Верхний розлив сильно упрощает запуск отопления.

Запуск гравитационной открытой системы отопления

Вы ждете сложностей? Их не предвидится: достаточно просто вылить несколько ведер воды в открытый расширительный бак. Вода должна показаться на его дне. Не пытайтесь заполнить его с запасом, чтобы реже подливать теплоноситель: при нагреве вода увеличится в объеме и польется на пол чердака.

Разумеется, если контур отопления собран своими руками и заполняется впервые, стоит пройти и просмотреть все резьбовые и сварные соединения на предмет течей.

Запуск закрытой системы отопления

Чем отличается закрытая система с принудительной циркуляцией с точки зрения ее заполнения теплоносителем?

1. Для работы котла и циркуляционного насоса необходимо избыточное давление. Обычно его рекомендованное значение — 1,5 кгс/см2.
2. Перед запуском в штатном режиме рекомендуется опрессовать систему отопления в полтора раза большим давлением. Эта операция особенно важна для систем с водяным теплым полом: он будет похоронен в стяжке, где ремонтные работы… скажем так, затруднены.

Как создать в контуре необходимое давление?

При наличии в доме центрального водоснабжения проблема решается предельно просто: для опрессовки система заполняется через перемычку с водопроводом при непрерывном контроле давления по манометру. После опрессовки и проверки на предмет течей лишняя вода сбрасывается через любой вентиль или воздушник.

В водопроводе давление обычно не меньше 3 кгс/см. Это явно больше давления опрессовки системы отопления, не говоря уж о рабочем давлении.

Как заполнить систему отопления водой в том случае, если источник воды — колодец или речка? Или в том случае, когда система заполняется этиленгликолем или другим незамерзающим теплоносителем?

Штатно в таких случаях используется специальный насос для заполнения системы отопления и опрессовки — ручной или электрический. Он подключается к контуру через вентиль; после того, как необходимое избыточное давление создано, вентиль перекрывается.

На фото — ручной опрессовочный насос.

Можно ли обойтись без насоса?

Вспомним: 1,5 атмосферы избыточного давления соответствуют 15 метрам водяного столба. Очевидное и простейшее решение — подключить к сбросному вентилю обычный армированный садовый шланг, поднять его второй конец на полтора десятка метров и залить его водой через воронку. Этот вариант легко реализовать в том случае, если дом стоит на склоне или рядом есть высокие деревья.

Наконец, проблему может решить расширительный бак. Его основная функция — вмещать избыточный теплоноситель при его расширении. Вода ведь практически несжимаема, а армированные пластиковые или металлические трубы не очень-то эластичны.

Мембранный расширительный бак представляет собой емкость, которая разделена резиновой эластичной перегородкой на две части. Одна из них предназначена для теплоносителя, вторая вмещает воздух. Все баки комплектуются ниппелем, позволяющим отрегулировать давление в нем, стравив избыток воздуха или накачав его обыкновенным велосипедным насосом.

Решение будет несложным:

• Стравливаем воздух из бака, отвернув ниппель. Расширительные бачки поставляются с избыточным давлением как раз в 1,5 атмосферы.
• Заполняем систему водой. Бак монтируется резьбой для подключения вверх, поэтому преодолеть упругость мембраны теплоносителю поможет собственный вес.

Обратите внимание: полностью заполнять водой бак не нужно. Конечное количество воздуха в нем должно быть равно примерно одной десятой общего объема теплоносителя, иначе расширительный бак просто не будет выполнять свою основную функцию — вмещать избыток нагревшейся воды.

• Велосипедным насосом накачиваем воздух через ниппель, контролируя давление по манометру.

Чтобы создать нужное давление в расширительном бачке, нужен обычный велосипедный насос.

Цена расширительного бака большого объема сравнительно велика, однако мы ничего не теряем: он в любом случае необходим для нормальной работы закрытой системы отопления.

Определение объема теплоносителя

Если в многоквартирном доме общее количество теплоносителя редко кому-то интересно, то в частном доме знать его не просто полезно — необходимо. Зачем?

• Как уже говорилось, объем расширительного бака рассчитывается, исходя из объема системы. Если он окажется больше необходимого, ничем, кроме потери некоторой суммы денег, это не грозит; а вот если объем меньше потребности в нем — теплоноситель постоянно будет выбрасываться через страхующий контур от разрыва предохранительный клапан.
• Если вы не живете постоянно в загородном доме, поддерживать в нем постоянную температуру нецелесообразно, а в случае твердотопливного котла — просто невозможно. Однако просто оставить дом с водяным отоплением замерзать — значит обречь себя на замену труб и батарей: их разорвет лед.

Проблема решается использованием незамерзающих теплоносителей, которые стоят около 50-70 рублей за литр. Соответственно, перед покупкой лучше знать точно необходимый объем.

Способа измерить объем контура, не прибегая к сложным формулам и не разыскивая техническую документацию на использованные радиаторы, два.

• Если система заполняется через перемычку с водопроводом — при сброшенном отоплении перекройте все краны в доме и заполните всю систему, стравив воздух. Водосчетчик покажет вам израсходованный объем с приемлемой точностью.

По изменениям показаний водосчетчика при заполнении системы можно узнать примерный объем теплоносителя. Погрешность составит всего несколько литров.

• Альтернативный метод — просто слить систему через сбросник, используя в качестве измерителя любую тару с известным объемом. Не забудьте открыть воздушники на всех отопительных приборах, иначе существенная часть воды зависнет в контуре.

Заключение

В статье изложен практический опыт по заполнению и опрессовке отопительных систем. Как это рекомендуют делать производители отопительного оборудования — вы сможете узнать из видео в конце статьи. Теплых зим!