Как узаконить электроотопление в квартире?

Есть квартира в новостройке. Хочу для отопления добавить пару конвекторов и бойлер на горячую воду. Нужно ли это согласовывать, если да то как и где? Какие документы нужны?

Если Ваш бойлер и конвекторы в сумме не превышают по потреблению установленные нормы и максимально допустимые показатели по нагрузке, которые определены для данного строения, то закон не запрещает. А вот если данное дополнительное переоборудование приведет к превышению возможностей внутри — домовых инженерных и прочих сетей, то обязательно необходимо согласование. Так же требуется разрешение и на увеличение площади имеющегося отопительного контура, который имелся в новостройке на момент сдачи жилья в эксплуатацию.

Если сейчас все ринутся согласовывать свои проточные или накопительные пятидесяти литровые бойлеры, с получением всех разрешающих документов, то очереди будут напоминать пробки в час пик. Поэтому в данном конкретном описанном Вами случае с высокой долей вероятности можно утверждать, что согласования не требуются, а вообще всегда лучше держать под рукой Правила предоставления коммунальных услуг, в которых все четко прописано. Так же всегда можно проконсультироваться с ТСЖ или УК.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Что же касается согласования, то начать необходимо с Горэлектросети, или подобной организации, обеспечивающий данный дом и район электроэнергией. Там Вы получите Технические условия, на основании которых разработаете проект, который то же у них и согласуете. Теперь собственными силами, или силами подрядной организации выполняете все проектные работы, а после сдаете в эксплуатацию, путём подписания соответствующего Акта приёмки в той же городской Электросети.

Как узаконить электроотопление частного дома?

Какие согласования и документы нужны? В каком порядке? Какие могут быть нюансы?

Несколько лет назад мне приходилось заниматься подобными вопросами. В принципе «технология» узаконивания электрического отопления частного дома довольно проста, это чисто теоретически. Количество и «качество» возможных нюансов и «подводных камней» в решении этого простого, на первый взгляд, вопроса напрямую зависит от «качества» бюрократии и возможного присутствия коррупции у чиновников от электросетей, которые обязаны эти вопросы решать. Ну и от существующих технических условий конечно. Но может вам повезёт.

Первое, что требуется сделать, это подать заявку на согласование и утверждение технических условий данного мероприятия. Это делается в местных (городских, районных и т.д.) офисах обслуживающей вас энерго-компании. Тут возможна первая проблема — для оборудования основного электро-отопления в доме требуется приличная мощность — 150-200 Квт на квадратный метр обогреваемой площади. И скорее всего придётся решать вопрос о выделении вам дополнительной мощности, что может быть, в некоторых случаях, весьма проблематично.

Если такая техническая возможность существует, то в принципе, за определённую «мзду», скорее всего, этот вопрос может решится достаточно быстро.

Если-же такой возможности нет, то решение этой проблемы может потребовать очень приличных финансовых затрат. Модернизация трансформаторной подстанции — дело дорогое, и решать эту проблему в одиночку очень накладно, такие задачи решаются обычно целой «улицей» или даже «всем районом» соседних жильцов, если они заинтересованы в этом конечно-же.

В общем и целом — вы подали заявку на соответствие или составление новых ТУ электроснабжения вашего дома. Чиновники обязаны проверить существующую «карту распределения нагрузок» в вашем районе и вынести однозначный «вердикт» — можно вам, или нельзя оборудовать дом электро-отоплением при существующих ТУ, или можно или нельзя увеличить выделенную вам мощность, чтобы составить новые ТУ электроснабжения.

Если такая возможность существует, тогда новые ТУ нужно будет согласовать непосредственно с техническим руководителем электро-сетей.

После согласования ТУ потребуется составить соответствующий им проект электроснабжения. Часто такие проекты (не бесплатно конечно-же) разрабатывают работники проектных отделов в самой энерго-компании или где-то ещё, но по их рекомендации. Знаю по собственному опыту — лучше заказать проект там, где «порекомендовали» представители энерго-компании, иначе будет очень «трудно» этот проект согласовать потом с ними-же.

Если проект готов — его нужно согласовать, как говорилось выше, в тех-отделе вашей «родной» электро-сети и можно производить работы по приведению в соответствие новым ТУ вводной линии вашего дома. Скорее всего понадобится подвести трёхфазную линию удовлетворяющую ТУ по номинальной мощности. Но это всё решается в каждом частном случае по разному. После выполнения ТУ придётся пригласить представителя электро-сети для проверки и составления акта выполненных работ.

После согласования проекта, выполнении и утверждения ТУ можно приступать непосредственно к монтажу электрической отопительной системы согласно утверждённому проекту. После выполнения монтажа так-же придётся приглашать специалиста от электро-сетей для проведения испытаний и подписания акта выполненных работ.

Всё, что я описал выше — не факт, как говориться. Это просто регламентированный список требующихся действий. В каждом конкретном случае могут быть и различные отклонения и «нюансы» другого рода, это всё нужно решать индивидуально на месте.

Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению

Регистрация электро котла?

Регистрация электро котла?

Сообщение valera174 » 11 июн 2013, 22:16

Сообщение oleg.dmitrievic » 11 июн 2013, 22:27

Re: Регистрация электро котла?

Сообщение Inchin » 13 июн 2013, 15:27

Тут палка о двух концах. Трехфазное питание иногда приходит с таким диким перекосом фаз, что и не захочешь его использовать.

Например, один из моих последних заказчиков, хотел поставить эл.котел Вайлант, но на 15 кВт. У заказчика выделенная мощность 18 кВт на ОДНОЙ фазе. Но этот производитель делает однофазные котлы максимальной мощностью до 9 кВт. Так и пришлось планировать два котла 9+6 кВт.

А электрические сети за подвод к дому трехфазки запросили с него 200 тыров. И легче бы было моему заказчику, даже если бы он и заплатил, и подавали бы ему не 220/220/220 как положено, а 140/220/270 .

Так что было дешевле второй котел запланировать. И перекос фаз не страшен.

Сообщение Авдеев » 13 июн 2013, 15:39

Re: Регистрация электро котла?

Сообщение Inchin » 13 июн 2013, 16:45

Если выделенная Вам мощность соответствует мощности эл.котла, то никакой регистрации эл.котла не требуется. Количество фаз тут совершенно ни при чем.

К примеру, хотите ставить эл.котел 9 кВт однофазный. Если Вам разрешено использовать мощность от одной подведенной фазы более 9 кВт (некоторые умные котлы умеют понижать потребляемую мощность при наличии других потребителей, например Вайланты), то требование о подведении трехфаз и вынесении счетчика — являются незаконными. Пусть пишут акт, с перечислением нарушеннных норм и ссылками на законодательство. Скорее всего тут же «утухнут». Скорее всего выбивают из Вас взятку.

Re: Регистрация электро котла?

Сообщение valera174 » 22 июн 2013, 10:05

Если выделенная Вам мощность соответствует мощности эл.котла, то никакой регистрации эл.котла не требуется. Количество фаз тут совершенно ни при чем.

К примеру, хотите ставить эл.котел 9 кВт однофазный. Если Вам разрешено использовать мощность от одной подведенной фазы более 9 кВт (некоторые умные котлы умеют понижать потребляемую мощность при наличии других потребителей, например Вайланты), то требование о подведении трехфаз и вынесении счетчика — являются незаконными. Пусть пишут акт, с перечислением нарушеннных норм и ссылками на законодательство. Скорее всего тут же «утухнут». Скорее всего выбивают из Вас взятку.

Как законно выполнить отопление в частном доме: получение и оформление документов

Если вы планируете приступить к монтажу новой системы отопления в частном доме, то прежде чем приступить к выполнению расчетов, а также закупке необходимого оборудования и расходных материалов нужно выяснить какие потребуется получить документы разрешающие приступить к проведению запланированных работ. Поэтому сразу отметим основные нормативные акты регламентирующие монтаж системы индивидуального отопления:

1. Постановление №307 «Порядок подключения к системе теплоснабжения», в котором четко рассмотрены технические параметры котлов, которые могут использоваться для эксплуатации в системах отопления квартир или частных домов.
2. Закон «О теплоснабжении», в документе содержатся приложения регулирующие установку систем отоплений с ограничениями и предписаниями.

Документы, которые нужны в случае установки котла работающего на природном газе

1. В газовой службе по месту проживания потребуется получить техническое условие (ТУ). Выдается ТУ после предъявления документа, который удостоверяет право на собственность недвижимости, копии техпаспорта БТИ, специального разрешения, которое выдается в архитектурно-планировочном управлении, паспорта, ИНН.
2. Отметим, что ТУ может в своем содержании иметь некоторые отличия, зависит от конкретного назначения объекта, где планируется выполнять отопление, места расположения, интенсивности использования. Получить ТУ можно в течение месяца с момента обращения.
3. Кроме этого может потребоваться подготовка топографической съемки земельного участка, на котором находится объект.
4. Подготавливается проектная документация на газоснабжение. Этот этап работ можно выполнить самостоятельно или при помощи специалистов. Подготовленный проект обязательно согласовывается по месту жительства в газовой службе.
5. Если газопровод будет проходить через территорию соседей, то потребуется получить от них, письменное разрешение.
6. Также нужно будет подготовить документы на оборудование (котел), который планируется устанавливать и акт обследования системы дымохода.
7. После монтажа нужно будет получить документы о вводе в эксплуатацию отопительной системы, срок на их получение отводится не более чем 30 рабочих дней. На основании полученных документов мастерами газовой службы будет проведена врезка системы в газовую магистраль, пломбировка системы учета (газовый счетчик), подготовка новых документов на организацию поставки газа.

Электрическая система отопления: необходимый пакет документов

1. Первым делом нужно обратиться в РЭС с пакетом документов, с целью получить разрешение на подключение системы к электрической сети. Пакет состоит из следующих документов: заявление от владельца жилья, документ удостоверяющий проведение оплаты на получение ТУ на выполнение установки электрического котла отопления, право собственности на объект, где планируется проведение работ, оригинал паспорта;
2. Далее проводится согласование с РЭС имеющегося на руках технического решения проекта;
3. Только теперь можно приступить к установке выбранного электрического котла. Выполнить работу можно самостоятельно или с помощью опытных специалистов;
4. Заключается договор, в котором будет содержаться информация относительно новом тарифе за пользование электроэнергией;
5. Заключительный этап предусматривает вызов сотрудника РЭС, который выполняет опломбирование нового электрического счетчика.

ВАЖНО! если будет выполнена установка 3-х режимного оборудования учета потребления электроэнергии, то это позволит оплачивать за электричество на более выгодных условиях, благодаря чему можно будет прилично экономить при эксплуатации установленного в систему отопления прибора.

Если работы направленные на устройство отопительной системы будут проведены несанкционированно, то в случае выявления нарушений предусматривается не только штраф, размер которого определяется индивидуально в каждом регионе, но и отключением объекта от электроснабжения и газоснабжения. Все это лишние причем существенные затраты, поэтому не стоит экономить выполняйте все работы с учетом законности, это позволит в будущем не переживать и смело пользоваться отопительной системой в холодное время года.

Особенности проведения установки отопительной системы в частном доме

Отопление можно начинать выполнять на стадии строительства дома или уже, если объект построен. В первом случае можно выполнить разводку труб с максимальной выгодой, при желании спрятать их в стену или под пол можно будет с минимальными финансовыми затратами (отсутствует необходимость в демонтаже).

Но в любом случае, независимо от того в какой момент осуществляется устройство отопительной системы важно четко соблюдать ряд требований по установке, отметим основные:

1. Монтажные работы должны выполняться в теплом помещении (температура окружающей среды не должна быть ниже отметки в +5 градусов);
2. Монтаж труб осуществляется вдоль стены, также можно их прятать в пол или стены. Минимальная высота от уровня пола 15 см;
3. Важно устанавливать трубы горизонтально, перепады исключаются, в противном случае увеличивается риск образования воздушных пробок во время эксплуатации системы;
4. Установка радиаторов выполняется под окнами, высота от пола -15 см, от нижнего края подоконника – 5 см. Между собой радиаторы, установленные в разных комнатах должны находиться на одинаковом уровне. Реализация поставленных задач должна выполняться с учетом требований, рекомендациями производителя;
5. Наличие сливного отверстия (в нижней точке) и расширительного бака обязательно это позволит гарантировать эффективность работы, исключить вероятность образования аварийных ситуаций.

Вне зависимости от того на какой стадии проводится устройство системы отопления, какие используются материалы и оборудование необходимо четко соблюдать последовательность.

• установка выбранного отопительного оборудования;
• разводка системы трубопровода;
• монтаж отопительных устройств (радиаторы);
• соединение радиаторов с трубами, монтаж терморегуляторов;
• установка циркуляционного насоса, расширительного бака;
• подключение устройства (котла отопления) к смонтированной системе.

По окончанию монтажа отопительной системы проводится ее тестирование, для этого контуры наполняются теплоносителем, создается требуемое рабочее давление. После этого особое внимание уделяется участкам, где соединялись трубы, подключалось оборудование, важно убедиться в отсутствии протечек. Если будут выявлены дефекты, теплоноситель сливается с системы, устраняются неисправности, после чего проводится повторное тестирование.

Теплоноситель

Использование качественного теплоносителя – это залог нормального функционирования инженерных и климатических систем на общественных, жилых и производственных объектах. Сегодня на рынке представлено большое количество рабочих составов для отопительных систем и климатического оборудования, но далеко не все можно назвать надежными и эффективными. Важно не ставить во главу угла экономический фактор, а подбирать антифриз исходя из условий эксплуатации оборудования. Простой пример: если использовать относительно доступную по цене котловую воду в отопительной системе с высоким риском замерзания, дорогостоящее оборудование может прийти в полную негодность. Расходы на ремонт и замену отработанного состава на подходящий теплоноситель будут на порядок выше. При таком разнообразии вариантов возникает логичный вопрос: где можно купить качественный теплоноситель оптом? На какие рабочие характеристики смеси стоит обращать первоочередное внимание и как выбрать проверенного поставщика?