Как происходит подключение воды к частному дому — порядок действий, документы

Подключение воды к частному дому — комплекс мер, направленных на сбор документов, оформление договоров, составление техусловий и согласование работы со многими инстанциями. Без знания тонкостей законодательства процедура занимает много времени и не всегда заканчивается успешно. Какие необходимы документы для подключения воды? В каком порядке действовать для успешного подсоединения к центральному водопроводу? Куда необходимо обращаться, и нужно ли получать техусловия? Эти и другие вопросы нуждаются в ответах.

Сразу отметим, что порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает прохождение нескольких этапов. Пропуск любого из них приводит к потерям времени и необходимости проходить все сначала. Ниже приведем подробную инструкцию, позволяющую снизить временные затраты и сэкономить средства. Но обо всем подробнее.

Получение техусловий

Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.

Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:

• Наименование заявителя, его адрес (в том числе почтовый).
• Копии учредительных бумаг (должны быть заверены нотариально).
• Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя.
• Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (если заявку подает хозяин надела).
• Сведения о пределах ЗУ, где планируется возведение постройки или на котором уже построено капитальное сооружение.
• Данные по разрешенному применению надела.
• Сведения о граничных характеристиках строительства (реконструкции) капитальной постройки в отношении ЗУ.
• Типы ресурсов, которые должны быть получены от сетей ИТО, а также разновидности подключаемых сетей.
• Ориентировочная дата ввода сооружения в работу (если такая информация имеется в распоряжении).
• Планируемая нагрузка (если такие сведения имеются).

Стоит учесть, что документы, необходимые для получения техусловий, передаются в одностороннем порядке и возврату не подлежат. Это означает, что документация передается в виде копий. Если заявитель передает неполный пакет документов, работники местного водоканала вправе отказать до устранения замечаний. При этом решение о приеме бумаг или об отказе принимается в срок до 14 суток со дня получения пакета. В случае негативного ответа работники организации обязаны пояснить причины отказа в письменном виде.

При отсутствии замечаний и возможности выдачи техусловий для подключения объекта документация формируется и передается заявителю в 14-дневный срок.

Подача заявления и документов для подключения воды к частному дому

С момента получения техусловий дается один год на оформление договора о подключении (подсоединении) частного дома к центральному водоснабжению. Как и в прошлом случае, заявитель отправляется в местный водоканал, оформляет заявление и передает его вместе с пакетом бумаг в «единое окно».

Перечень документов на подключение водоснабжения:

• Учредительные бумаги компании (копии).
• Документация, подтверждающая права субъекта (заявителя).
• Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (копии).
• Ситуационный план нахождения объекта в привязке к территории города.
• Топографическая карта ЗУ, изготовленная в масштабе 1 к 500. На карте указываются все коммуникации, которые находятся под землей и над ее поверхностью. Важно, чтобы схема была согласована с каждой из эксплуатирующих компаний.
• Сведения о сроках выполнения строительных (восстановительных) мероприятий, а также ввода объекта в работу.
• Данные по характеристикам сточных вод (состав, свойства), которые подлежат отводу в центральную систему от частного дома.
• Баланс потребления и отвода воды подключаемого здания. Здесь же указываются цели применения холодной воды, а также распределение объемов нагрузки в отношении целей применения (в том числе для тушения пожаров, временных нужд, наполнения или слива бассейна).
• Данные о частном доме (или ином сооружении), количестве этажей, высоте и прочих характеристиках.

Как и в прошлом случае, документы на подключение водоснабжения частного дома передаются в одностороннем порядке. В дальнейшем они не возвращаются заявителю, поэтому отдавать необходимо копии. Работники водоканала проверяют переданный пакет на комплектность и при наличии недостающих бумаг передают документацию обратно заявителю. При этом решение о приемке или отказе документации принимается в срок до 10 рабочих дней с момента получения бумаг. Обязательное условие — письменное указание причин отказа.

Если все документы переданы, и представители водоканала не имеют претензий к заявителю, оформляется договор. В нем прописываются условия сотрудничества и порядок обслуживания сетей.

Составление проектно-сметной документации и подключение

Последующий порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает следующие шаги:

• Обращение в проектную компанию, специалисты которой составляют проект и смету будущих затрат. Работа выполняется на базе предоставленных документов. С полученными бумагами нужно идти в водоканал для согласования содержания.
• Выполнение работ по подключению (подсоединению) воды к объекту с учетом полученной документации (проекта и сметы).
• Уведомление представителя местного водоканала о завершении мероприятий по подведению воды от общей сети к частному дому. Представители организации ставят свою подпись. Одновременно с этим в актах готовности расписывается и заказчик.

Передача исполнительно-технических бумаг и оформление договора на отпуск воды

11Как только рассмотренные шаги выполнены, идем в местный водоканал и отдаем сотрудникам организации исполнительно-технические бумаги в отношении выполненной работы по подключению частного дома или целой улицы. Документы должны быть составлены с учетом требований, прописанных в СНиП. Также потребуется топографическая съемка сооружения в масштабе 1 к 500. После изучения бумаг уполномоченный орган дает разрешение на подключение частного дома к центральным сетям. Сразу после этого выполняется подключение, и оформляется соответствующий акт.

Согласно действующему в РФ порядку, последним этапом является оформление договора на передачу питьевой воды. Эти полномочия также лежат в сфере местного водоканала. При этом лучше заранее уточнить график работы и приемные дни.

Расходы на подключение

Стоимость услуг зависит от многих факторов. К примеру, подключение воды для целой улицы обойдется дороже, чем подвод коммуникаций к частному дому. Но и здесь многое зависит от планируемой нагрузки, длины подключаемых сетей, диаметра устанавливаемой трубы и остальных параметров.

Для предварительного расчета можно обратиться в местный водоканал или воспользоваться калькулятором, который может приводиться на некоторых сайтах (к примеру, на сайте Мосводоканала). С помощью программы можно вычислить цену подключения (ориентировочную) для Москвы. Расчет производится после указания расположения объекта, а также требуемых нагрузок. Кроме того, посетители сайта могут напечатать фрагмент карты с нанесенными на ней сетями и приблизительной ценой подключения.

Кроме того, на официальных сайтах местных водоканалов, как правило, рассмотрен порядок подключения водоснабжения (воды) к частному дому или для целой улицы. Здесь же приведены требования к документам, сроки и ориентировочные тарифы.

Как подключить частный дом к водоснабжению

Для подключения частных домов к водопроводу собственникам требуется самостоятельно монтировать систему труб и подсоединять ее к центральным магистралям. Однако требуется соответствующее разрешение на это от водоканала.

Правила и нормы подсоединения дома к центральному водопроводу

Вопросы строительства водоподающей системы и ее подсоединения в центральный водопровод регулируются следующими законодательными актами:

• Постановление Правительства РФ №644;
• Федеральный закон 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» ;
• Градостроительный кодекс РФ;
• строительные нормы и правила.

Перед началом строительства владельцу требуется получить разрешение. При этом законодательство РФ не подразумевает возможность отказа в принятии заявки (при условии соблюдения СНиП и предоставления пакета документов).

Пакет документов для подачи заявления

Для заключения договора о водоснабжении частного дома от собственника требуется подать следующую документацию:

• заявление;
• паспорт;
• выписка из кадастрового реестра о технических характеристиках дома и участка (площадь, количество вспомогательных строений, этажность, число постоянно проживающих граждан);
• ранее заключенные соглашения, по которым гражданин подключался к центральному водопроводу (если есть);
• техническая документация счетчиков водопотребления (требуется для их проверки на соответствие законодательным нормам);
• технический план территории участка с указанием будущего расположения сетей и существующих коммуникаций;
• документация, подтверждающая права собственности на недвижимость;
• отчет по балансу максимального потребления;
• заключение экспертизы (при необходимости).

Все документы предоставляются вместе с заявлением в виде оригинала и копии.

Заявление составляется в свободной форме с соблюдением правил ведения официальной документации. В нем указывается следующая информация:

• наименование организации, в которую направляется заявка;
• персональные сведения о заявителе (Ф. И. О., адрес регистрации и места жительства, паспортные данные);
• номер и адрес подключаемого объекта;
• перечень зарегистрированных в доме лиц;
• список прикладываемой к заявлению документации;
• дата составления;
• подпись.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните нам по телефону (круглосуточно).

Куда обращаться, чтобы присоединиться к водопроводу

Чтобы подключиться к центральной системе водоснабжения, гражданину нужно провести согласование с водоканалом. Для этого требуется выполнить следующую последовательность действий:

• Собрать необходимые документы.
• Составить заявление.
• Подать заявку на получение технических условий подсоединения в отделение водоканала.
• Ожидать решения.

После получения разрешения можно приступать к изготовлению проекта подключения к центральному водопроводу.

Проектная документация по подключению

За составлением проекта водоснабжения необходимо обращаться в специализированные организации. Гражданам разрешается прибегать к услугам проектных групп водоканала или частным фирмам.

СОВЕТ! Перед заключением договора требуется удостовериться в наличии у компании государственного сертификата.

Проект состоит из трех частей:

• графический план с пояснением;
• заказная спецификация;
• сметы ресурсов.

Если есть соответствующие знания и умения проект можно составить самостоятельно. Для этого требуется подготовить:

• технический и графический план;
• продольный профиль системы с детализированным отображением участка трубопровода, примыкающего к имеющемуся колодцу.

ВАЖНО! Перед началом монтажных работ проектный план нужно утвердить в водоканале.

Этапы работ по прокладке и подключению

Процедура монтажа делится на три этапа:

• Подготовительные процедуры.
• Укладка труб.
• Врезка в централизованный водопровод.

Подготовка подразумевает подготовку траншей для будущего трубопровода. Для этого требуется спецтехника. При землеройных работах следует учитывать расположение имеющихся на участке коммуникаций, чтобы не повредить их.

Перед монтажом также следует установить обслуживаемый колодец. Это участок системы, который не будет закопан вместе с остальным трубопроводом. Он требуется для проверки работы водопровода, его обслуживания и ремонта.

При укладке труб нужно соблюдать следующие правила:

• Расположение – ниже уровня промерзания грунта.
• Глубина – 1.5–3 м для центральных и южных регионов, 3–4 м – северные области.
• Допустимый вертикальный уклон – не более 3–5 см на каждый метр.
• Допустимый угол – не менее 90 градусов.

Материал труб – полимеры пониженного давления. Их состав обладает следующими достоинствами:

• максимальное давление – до 25 атмосфер;
• низкий уровень гидравлического сопротивления, что препятствует коррозионным процессам;
• срок службы – до 50 лет;
• низкая теплопроводность материала препятствует замерзанию воды в зимние месяцы.

По завершении строительных работ производится врезка в центральный водопровод. Подключаться к нему разрешается в присутствии представителя водоканала. Перед подсоединением им проверяется качество построенной водоподающей системы, соблюдение СНиП.

Сколько может стоить подключение к водоснабжению

На итоговую стоимость работ по монтажу и подключению водопровода в частном доме влияют следующие факторы:

• длина трассы;
• используемый материал;
• глубина расположения;
• площадь дома;
• ценовая политика организации, проводящей монтажные работы.

В среднем по стране комплексная услуга по составлению проекта, монтажа труб и подключения системы обойдется собственнику в 40–60 тыс. рублей.