Котлы для индивидуального отопления в квартире и их монтаж

В квартирах многоэтажных домов индивидуальное отопление ставится по причине неудовлетворительного обогрева от центральной сети. Технически выполнить идею несложно, и многие владельцы жилплощади обращаются в инстанции для отказа от услуг местной организации, снабжающей теплом многоквартирный сектор.

Соблюдение законности при установке

Легальность использования автономного агрегата для подачи тепла в отдельной квартире порождает множество споров. В 2010 году отключение от общей теплоснабжающей магистрали запрещено правительством России. А также попадает в черный список установка индивидуальных комплексов для нагрева помещений в многоэтажных домах.

Но в 2012 году новым постановлением о регламенте подсоединения обогревательных систем приведен список тепловых источников, запрещенных в квартире. Сертифицированные отопительные котлы не обозначены в этом перечне. С этого времени разрешена установка на собственной жилплощади индивидуального отопления. Ограничения затрагивают технические характеристики агрегатов.

Не допускается свободное самостоятельное размещение отопительных устройств и переоборудование системы существующих труб. Для получения разрешительного документа обращаются в местный муниципалитет. Иногда в качестве препятствия для выписки используется ст. 14 Федерального Закона «О тепловом снабжении». В таком случае владелец квартиры имеет право обратиться в судебные инстанции.

В данном видео рассмотрим газовый котел в квартире:

Подключение индивидуального нагревания

Если в жилье холодно, то этот факт документируется с привлечением представителей ЖЭКа или поставщика тепла. Перед тем как сделать индивидуальное отопление в квартире, для исследования факта неудовлетворительных услуг подают заявление в санэпидстанцию или контору отопительной сети. Фиксация нарушения температурного режима поможет в случае отказа и при обращении в суд.

Разработка проекта

Совместно с техническим работником определяется вид индивидуальной схемы нагревания и по силе подбирается отопительный агрегат. Мощность принимается по 100 Вт на квадрат площади. Этого достаточно, т.к. даже квартира в угловом расположении сообщается с соседними отапливаемыми помещениями посредством общих стен, которые препятствуют снижению температуры.

В проектных документальных разработках рассматриваются такие вопросы:

1. Вид разводки определяется от общей квадратуры жилья. Для маленьких помещений подойдет однотрубная схема по типу ленинградки, в больших квартирах монтируется двухтрубная нижняя разводка. Поскольку чаще всего ставят настенные электрические или газовые агрегаты со встроенной помпой и расширительным резервуаром, то система труб будет закрытого типа с принудительным движением энергоносителя.
2. Способ демонтажа старой разводки отопительных коллекторов. Информация касается подсоединения к батареям и самих нагревательных элементов. Трогать коллекторы общего стояка не разрешается, а вместо демонтированного байпаса приваривается прямой отрезок соединительной трубы. По правилам для оставшихся участков делают теплоизоляцию.
3. Чертеж нового расположения всех элементов системы с указанием места радиаторов, терморегулируемых вентилей, прокладки труб, установки котла, вывода сожженных продуктов. Если есть дымовая шахта, то выбирают генератор с открытым типом горения. При отсутствии вывода применяют турбированный агрегат с установкой коаксиальной трубы сквозь стеновое ограждение.

Двухконтурный тепловой источник позволит отказаться от централизованно подачи горячей воды и реализовать идею подогрева пола. Если перекрытие позволяет, то трубы закладывают в стяжку. В другом варианте их монтируют между лагами и кладут основу под декоративное покрытие.

Последовательность действий

Чтобы внезапное отключение электричества не нарушало нагревание, предусматривают устройство бесперебойной подачи. Монтажные работы по разводке системы внутри квартиры можно делать самостоятельно. Не разрешается подсоединять котел к общим электрическим или газовым магистралям. Порядок последовательных мероприятий следующий:

• оформление отказа от общего теплоснабжения и разрешение на разборку старых труб и батарей;
• получение документального одобрения на монтаж индивидуального котла соответствующими службами города;
• выбор типа аппарата и системы подключения коллекторов;
• разработка проекта с учетом технических нормативов;
• согласование бумаг с поставщиком топлива и получение разрешения;
• монтаж агрегата и всех элементов системы на месте.

Выбор генератора тепла

Индивидуальный котел отопления в квартире бывает одноконтурный и двухконтурный. Первый вид агрегатов применяют только для отопления помещения в холода. Второй тип дополнительно подогревает воду для использования в ванной или на кухне.

Способ установки делит котлы на два вида:

1. Напольные агрегаты, отличающиеся долгим сроком эксплуатации и большими показателями мощности.
2. Навесные аппараты, пользующиеся повышенным спросом из-за встроенного оборудования, компактности и низкой стоимости.

Электрические источники предлагают по невысокой цене, аппараты практически безопасны в использовании. Для их установки нет жестких требований, они размещаются на различных участках жилья. Отрицательным в применении электрических устройств является то, что требуется качественная проводка. Иногда для использования аппаратов меняют кабели во всей квартире и устанавливают дополнительные приборы контрольного отключения.

Газовые агрегаты имеют более высокую стоимость, которая быстро окупается в ближайшее время эксплуатации. В установках присутствуют герметичные камеры для сгорания газа и вывода чада на улицу, поэтому неудобства жильцы не испытывают.

Размещение газового котла

Для обвязки агрегата выполняют все предписания, заложенные в проекте. Отклонение от нормативов приведет к сложностям при приемке работ. Специализированные организации разрешают размещение в квартире газового котла при соблюдении следующих правил:

• помещение установки не должно быть меньше 4 м² по площади пола;
• предусматривается достаточное естественное освещение, по нормам на каждые 10 м² комнаты нужно остекление 0,3 м²;
• обязательно устройство форточки в оконном проеме или отдельно в стене, распашные створки окна не учитываются;
• вход в помещение по ширине не меньше 0,8 м, высота потолка не ниже 2,5 м, требуется присутствие холодного водопровода;
• устраивается вывод заземляющего контура, есть вентиляция помещения;
• поверхность стен ровная, отделанная штукатуркой.

Если место установки соответствует правилам, то приступают к монтажным работам. Газовый генератор для квартиры может быть с гравитационным передвижением теплоносителя и с принудительным перемещением с помощью воздушного нагнетателя. Горелка встраивается стандартная или выполняется по принципу модуляционного элемента. Второй тип регулирует величину пламени и температуру антифриза в системе или водопроводе.

Схема обвязки

При гравитационном передвижении энергоносителя действуют физические законы, поток обусловлен разницей в плотности нагретого и охлажденного антифриза. Обвязка гравитационной схемы открытого действия включает в себя:

• разгонный коллектор на участке после котла;
• открытый расширитель (бачок);
• перекрывающие вентили на входе и выходе.

Принудительная циркуляция дает напор при помощи электрической помпы. Такой контур удобно эксплуатируется, т. к. предусмотрена автоматическая регулировка всех параметров обогревательной системы. Преимущества выражены в быстром повышении температуры жидкости, экономии энергии, возможности организации теплого пола. В навесных газовых аппаратах все нужные элементы контура установлены в конструкции и не требуют отдельной покупки и подсоединения.

Особенности монтажа

Установка настенного газового агрегата двухконтурного типа для городской квартиры относится к приемлемым вариантам. Аппарат обеспечивает одновременно отопление и нагревание воды. Размещение на стеновом ограждении экономит пространство. В кухне всегда есть оборудованная вентиляция, водопровод, подводка газа (плита). При малых площадях городского жилища размещение котла на кухне соответствует большинству нормативных требований.

Для двухконтурных агрегатов в частном доме предусматривают резервную электростанцию, в многоэтажной постройке такое не позволительно, но используется бесперебойный накопитель питания, как для ноутбука, только большей мощности. Его хватает для работы на время устранения неполадок с питанием на линии.

Расширительный резервуар служит для компенсации объема жидкости при нагревании. Энергоноситель увеличивается, излишки попадают в сосуд, после остывания снова возвращаются в контур.

Монтаж газового оборудования не разрешается в случаях размещения:

• недалеко от горючих систем и предметов;
• в ванной из-за влажности воздуха;
• в коридоре по причине малой подачи свежей атмосферы;
• в комнатах общежитий, совместных подвалах и выносных балконах;
• в замкнутом пространстве, где нет форточек.

В помещениях на уровне цокольного этажа допускается ставить только после индивидуального разрешения контролирующих служб.

При размещении в городском жилье оборудуют отдельные дымовые трубы и нормальный воздухообмен для получения тяги и улучшения горения. Газовый аппарат парапетного типа использует бо́льшая часть населения. Для печи не нужно сооружать громоздкий дымовой канал.

Чтобы доставлять кислород для сгорания делают горизонтальную трубу двойного типа. Коаксиальный дымоход обеспечивает одновременно подачу атмосферы и вывод чадного газа. Поступает воздух по наружной камере, а отводится посредством внутреннего хода. Изделие ставят горизонтально и выводят за стену. Материалом внутренней камеры служит медь с высоким показателем теплопроводности, а КПД парапетных аппаратов достигает 90%.

Электрический котел

Чтобы выбрать агрегат с использованием в работе электричества, знакомятся с техническими параметрами и останавливаются на наиболее приемлемых показателях. Одноконтурные котлы используются в качестве дополнительной отопительной схемы, в отличие от двухконтурных устройств, которые имеют 2 функции. Общим в конструкции всех отопительных электроприборов является их полная укомплектованность, устройства монтируют самостоятельно, без участия мастеров.

Внутреннее содержимое агрегатов различается в зависимости от вида нагревательных элементов. Это могут быть электроды, катушки индукции, ТЭНы и др. Именно тип нагревателя обеспечивает требуемую мощность и определяет оптимальный выбор. Двухконтурные устройства имеют накопительные элементы, что позволяет экономить энергию. Для квартиры чаще приобретают приборы с пропускной способностью 8 л в минуту. Есть агрегаты отечественного производства, для которых дополнительно приобретают помпу, группу разводки труб и кабель.

Нормы и правила установки

Для монтажа стандартного котла на электрическом топливе мощностью 220 вольт не переоборудуют помещение, но учитывают некоторые рекомендации относительно последовательности действий:

• перед размещением на стене вымеряют высоту и выпиливают борозды для прокладки провода и распределительного щитка или коробки;
• котел крепят на ограждении в соответствии с инструкцией, убирают в канавки кабели и отделывают раствором область разводки;
• агрегат подсоединяют к выходным патрубкам отопительной системы и электропроводке;
• чтобы обеспечить рентабельность обогревателя (стоимость месячной эксплуатации), нужно предусмотреть потребление электричества в размере лимитированного предела, прописанного в договорных обязательствах;
• это осуществляется после приобретения и установки программатора или контролирующего термостата для уменьшения нагревания ночью или в пустом жилье.

Двухконтурный электрический агрегат пользуется спросом для отопления квартир многоэтажного сектора, т.к. не требует больших затрат, безопасен в работе, рентабелен, не требует особых навыков при установке.

Лучшие газовые котлы для квартиры

Выбор лучшего газового котла для квартиры – дело непростое. Еще труднее получить официальные разрешения от всех соответствующих органов на установку такого отопительного устройства в многоэтажном доме. Однако шанс есть при соблюдении всех правил процедуры, предусмотренной законодательством.

Важные нюансы выбора лучшего агрегата для квартиры

Основным критерием выбора любого газового котла является правильный расчёт необходимой мощности. Этот показатель рассчитывают в зависимости от площади квартиры, а также от наличия дополнительных потребителей мощности, например, горячего водоснабжения или системы теплых полов. Также производительность придется увеличить, если в Вашей квартире старые продуваемые окна и двери, а дом слабо утеплен.

Важно! Следует покупать газовый котел с запасом мощности 15-20%, чтобы в самые холодные зимние дни устройство не работало на пределе своих способностей. Иначе такая эксплуатация быстро приведет к износу оборудования.

На вопрос, какие газовые котлы лучше для квартиры, специалисты отвечают – прежде всего турбированные. Модели с открытой камерой сгорания в квартире многоэтажного дома не разрешит устанавливать ни одна газовая служба. Следующими критериями выбора являются количество контуров и способ размещения. Если в квартире проблемы с отоплением, то и горячей воды в ней нет. Поэтому большинство жильцов многоквартирных домов выбирают двухконтурные модели, а скромные габариты жилья позволяют вместить только компактные котлы навесного типа. Так как мощность агрегатов с двумя контурами расходуется и на отопление, и на нагрев воды, то этот показатель у данных моделей обычно составляет от 20 до 35 кВт.

Остальные характеристики газового котла: наличие самодиагностики, информативного дисплея, различных датчиков, погодозависимой автоматики и прочего, — выбираются на усмотрение потребителя. Конечно, чем больше всевозможных функций, тем безопаснее и комфортнее пользоваться прибором. А модулирующая горелка или погодозависимая автоматика сделают работу агрегата более экономной и сберегут Ваши деньги. Однако многофункциональные газовые котлы стоят на порядок дороже аналогов с набором стандартных возможностей.

Еще одним немаловажным нюансом выбора отопительного устройства является его требования к рабочим условиям. Если в вашей местности низкое давление газа, нестабильное напряжение или некачественная водопроводная вода, стоит поискать агрегат, который сможет работать в сложных эксплуатационных условиях. Например, некоторые модели уже имеют в комплекте фильтр для очистки воды. При наличии скачков напряжения придется докупить стабилизатор напряжения.

Необходимая документация, позволяющая установить газовый котел в квартире

Перед тем как покупать газовый котел и обращаться в газовую службу за получением разрешения на его установку, следует обдумать, где будет размещаться агрегат. Не всякое помещение подойдёт для установки данного отопительного устройства. Прежде всего следует учесть, что котел нельзя вешать в жилых комнатах, таких как гостиная или спальня. Для его размещения могут подойти лишь санузел, прихожая или кухня при условии, что они имеют хорошую вентиляцию и отвечают ряду противопожарных требований.

Если же Вы уверены, что в Вашей квартире имеется подходящее помещение для установки газового котла, необходимо собрать следующие документы:

1. Проект установки и подключения отопительного устройства к радиаторам.
2. Техническую документацию агрегата.
3. Разрешение от газовой службы, пожарного надзора и БТИ.
4. Согласованный проект выведения дымохода.

Важно! Первый запуск газового котла должен произвести специалист местной газовой службы.

Плюсы и минусы установки газового котла в квартире

Жильцы, проживающие в многоэтажных домах, хотят установить автономное отопление обычно по следующим причинам:

• централизованное отопления в доме отсутствует;
• батареи не обеспечивают комфортную температуру или греют с перебоями.

Если рядом с домом имеется линия магистрального газопровода, то многие выбирают именно газовое отопление. Ведь преимуществ автономного обогрева на газе достаточно много:

• возможность платить только за потребленное топливо;
• можно выбрать наиболее оптимальный режим обогрева;
• независимость от работы систем центрального отопления;
• позволяет получать помимо тепла еще и горячую воду;
• имеется возможность подключить другие системы обогрева.

К недостаткам газовых котлов относятся:

• сложность получения разрешения на монтаж оборудования;
• расходы по ремонту ложатся только на хозяина;
• существенные первоначальные капиталовложения.

Узнайте здесь, как установить газовый котел в многоквартирном доме?

Особенности применения системы «теплый пол»

Если Вы планируете подключить к газовому котлу систему «теплый пол», то лучшим вариантом будет конденсационная модель. Они используют два источника тепла: теплоноситель и конденсирующиеся капли пара на контурах котла. Таким образом, КПД агрегата увеличивается до 96-99%, а расход топлива снижается. Хоть такое устройство стоит дороже обычного аналога, но в процессе эксплуатации конденсационный котел быстро окупит свою стоимость.

Однако стоит отметить, что эффективен представленный агрегат только при сравнительно невысокой температуре теплоносителя в 50-60°С. Если жидкость в контуре нагреется выше, то конденсироваться на поверхности теплообменника влага уже не будет, и котел будет работать с эффективностью обычной конвекционной модели.

Лучшие газовые котлы для квартиры

Рассмотрим лучшие варианты газовых котлов, которые оптимальны для установки в квартире.

BOSCH GAZ 6000 W

Лучшим настенным газовым котлом для квартиры является BOSCH GAZ 6000 W. Он оснащен двумя теплообменниками, модуляционной горелкой и имеет модели мощностью 12, 18 и 24 кВт. Первичный контур выполнен из меди, а вторичный из стали. Агрегат имеет стильный внешний вид и яркий информативный дисплей. Он отличается компактными размерами и малым весом. Основные характеристики котла следующие:

• КПД = 93,2%;
• расход топлива – 2,1-2,8 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 8,7-11,4 л/мин.

Газовый агрегат оборудован системами защиты от заклинивания, перегрева и замерзания, газ-контролем, датчиком тяги.

Vaillant turboFIT VUW

Один из лучших настенных двухконтурных газовых агрегатов для квартиры Vaillant turboFIT VUW обладает мощностью 23,7 кВт. Выделяется модным дизайном и современным интерфейсом. Возможно подключение внешнего управления. Данная модель оснащена 3-ехступенчатым циркуляционным насосом, модуляционной горелкой, основными системами защиты и безопасности. Агрегат обладает следующими характеристиками:

• КПД = 93,5%;
• расход топлива – 2,66 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11,2 л/мин.

Baxi ECO Compact

Недорогой двухконтурный газовый котел для установки в квартире Baxi ECO Compact имеет модели мощностью 14,18 и 24 кВт. Первичный теплообменник изготовлен из меди, вторичный – из стали.

Агрегат отличается простотой управления и лаконичным понятным дисплеем. Он оснащен системой самодиагностики, защитой от блокировки клапана и насоса, а также другими стандартными системами современных газовых котлов. Характеристики агрегата следующие:

• КПД = 90,5%;
• расход топлива – 1,63-2,73 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С –7,5-9,8 л/мин.

Baltur Tesis

Бюджетный вариант двухконтурного агрегата для квартиры Baltur Tesis обладает мощностью 24 кВт. Он оснащен безопасной системой сжигания топлива. Агрегат имеет датчик, контролирующий напор воды, регулятор давления газа, системы защиты от замерзания и перегрева. Его характеристики следующие:

• КПД = 93,2%;
• расход топлива – 2,8 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11,5 л/мин.

Как установить настенный газовый котел своими руками? —

NAVIEN Deluxe Coaxial

Двухконтурный газовый котел настенного типа NAVIEN Deluxe Coaxial имеет модели мощностью 13, 16, 20, 24 и 30 кВт. Он адаптирован для работы в сложных отечественных условиях, имеет встроенный фильтр очистки воды. Агрегат отличается длительным эксплуатационным сроком и экономным расходом топлива. Основные характеристики его следующие:

• КПД = 91,5%;
• расход топлива – 0,75-1,7 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11,5-17 л/мин.

Protherm Гепард 23 MТV

Двухконтурный агрегат мощностью 23,3 кВт оснащен модуляционной горелкой. Имеет экономный режим работы, в который при желании можно перевести агрегат. Также есть функции «теплый пол», зима/лето. Можно подключить устройство погодозависимой автоматики. Характеристики котла:

• КПД = 93,2%;
• расход топлива – 2,73 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 11 л/мин.

Oasis BM

Двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания Oasis BM обладает мощностью 16 кВт. Обладает компактными размерами и небольшой массой. Котел работает на природном или сжиженном газе, температуру теплоносителя регулируют от 30 до 80 градусов, горячей воды – от 36 до 60 градусов. Имеется защита от перегрева и замерзания, а также газ-контроль. Средний срок службы – 12 лет.

Газовый котел имеет такие технические характеристики:

• КПД = 92%;
• расход топлива – 1,6 куб. м/час;
• производительность ГВС при t=30°С – 8 л/мин.