Системы горячего и холодного водоснабжения в 2020 году заменят в 1,5 тысячи домов

В этом году капитальный ремонт внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения сделают в 1,5 тысячи многоквартирных домов. Треть объектов — дома, расположенные в центральном округе столицы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Петр Бирюков.

В рамках региональной программы капитального ремонта поменяют более четырех тысяч магистралей и стояков. Также специалисты заменят трубы в подвалах и квартирах.

«Сети требуют замены из-за высокой степени коррозии, которая может привести к появлению свищей, образованию засоров и загрязнений, уменьшающих проходной диаметр трубопроводов. Перечисленные проблемы могут сказаться на работе всех систем водоснабжения. Новые трубопроводы позволяют не только добиться работы всех систем по расчетным характеристикам, но и обеспечить подачу в квартиры воды в неизменном состоянии», — отметил Петр Бирюков.

Замена систем водоснабжения проводится на основе утвержденной проектной документации. Она является индивидуальной для каждого дома. Для минимизации теплопотерь для горячей воды, а также для предотвращения образования конденсата для холодной на магистрали монтируются теплоизоляционные трубки. Инертность этих материалов не приводит к коррозии зарытых труб при любом состоянии окружающей среды.

Петр Бирюков также отметил, что важным вопросом при капитальном ремонте систем водоснабжения является допуск рабочих в квартиры. Перед началом работ специалисты проводят поквартирный обход дома и вместе с жителями определяют время для проведения замены.

После монтажа новых систем водоснабжения в обязательном порядке проводится опрессовка — подача воды под высоким давлением для проверки герметичности системы.

Так как состояние внутренних сетей водоснабжения влияет на потребительские свойства водопроводной воды дополнительно организуется промывка сетей. Для этого привлекаются специалисты АО «Мосводоканал».

На основании данных мониторинга, поступивших заявлений о качестве воды, а также адресной программы капитального ремонта домов с заменой внутреннего водопровода был сформирован план проведения промывок трубопроводов, направленных на поддержание качества воды, которая подается конечному потребителю.

«Комплексный подход при капитальном ремонте внутридомовых систем водоснабжения позволяет уменьшить количество обращений граждан, связанных с качеством водопроводной воды в городе. Комплекс городского хозяйства Москвы на постоянной основе контролирует состояние инженерных систем многоквартирных домов, ежедневно выполняя задачу обеспечения комфортного проживания жителей города», — уточнил Петр Бирюков.

Капитальный ремонт систем водоснабжения МКД

Стояки холодного и горячего водоснабжения МКД как сосуды живого организма. Их повреждение и протечки могут привести к катастрофическим последствиям. Крайне важно поддерживать трубопроводы в рабочем состоянии, вовремя ремонтируя и заменяя их

Итак, что ремонтируют во время капитального ремонта систем водоснабжения:

• стояки — основной элемент инженерных коммуникаций МКД;
• ответвления стояков в квартирах до первого отключающего устройства;
• отключающие устройства (краны);
• повысительные насосные установки;
• разводящие трубопроводы в подвалах;
• пожарные водопроводы (при наличии).

Кто принимает решение о капитальном ремонте систем водоснабжения

Согласно ст. 290 и 292 ГК РФ и ст. 36 и 155 ЖК РФ, стояки водоснабжения являются общей собственностью владельцев квартир и нежилых помещений МКД. Следовательно, решение об их ремонте принимает обслуживающая организация или ТСЖ, руководствуясь сроками выполнения капитального ремонта или объективной необходимостью, если ремонт внеплановый, например, при протечке или повреждении. Нужно заметить, что отремонтированный стояк будет считаться аварийным вплоть до капитального ремонта, даже если повреждение было незначительным и протечка была устранена.

При определении сроков капитального ремонта систем водоснабжения (стояков ХВС и ГВС) руководствуются 25-летними периодами, закрепленными законодательно. Срок эксплуатации может быть продлен после проведения ревизии, однако следует учитывать, что максимальный срок эксплуатации оцинкованных труб ХВС составляет 30 лет.

Капремонт систем водоснабжения. Замена стояков ХВС, ГВС, водоотведения в Екатеринбурге

+7 (343) 268-30-61

Решение о капитальном ремонте стояков ХВС и ГВС, как и решение о капитальном ремонте в принципе, принимают собственники помещений на общем собрании. Решение общего собрания собственников МКД обязательно для всех владельцев помещений, даже если они не голосовали (ст. 46 ЖК РФ).

Для принятия решения о досрочном ремонте/замене систем водоснабжения, необходимо доказать их опасность для жильцов и имущества. Для этого обслуживающая организация инициирует проверки и экспертизы, направив соответствующее заявление в органы исполнительной власти. В заявлении описывается проблема и состояние инженерных систем.

Замена трубопроводов ХВС и ГВС полностью — лучшее решение для ремонта инженерных систем. Частичная замена, попытки восстановления проходимости трубопроводов, замена арматуры не приносят надежных результатов, а лишь отсрочивают замену и повышают риск аварии.

За чей счет выполняется капитальный ремонт систем водоснабжения

Вертикальные трубы водоснабжения (стояки), а также ответвления от стояков до первого отключающего устройства на этажах, оборудование, находящееся в подвальных узлах и в сетях, до первых отключающих устройств в квартирах, относится к общедомовому имуществу (ст. 36 ЖК РФ). Ремонт этих частей систем водоснабжения осуществляется за счет средств, накопленных в виде ежемесячных платежей на капитальный ремонт (ст. 39 ЖК РФ). Разводка трубопроводов внутри помещений от первого отключающего устройства (от «первого крана»), а также подключение приборов выполняется за счет собственников помещений.

Порядок работ по замене стояков систем ХВС и ГВС

Работы по проведению капитального ремонта (замены) стояков и трубопроводов систем водоснабжения выполняют специалисты организации-подрядчика, отобранной в ходе конкурса, проведенного обслуживающей организацией. Подрядчик должен иметь все необходимые допуски и сертификаты, а также достаточное количество квалифицированных сотрудников.

Между заказчиком и подрядчиком заключается договор, в котором детально фиксируются условия выполнения работ, гарантии, ответственность и т.д. К договору прилагается большой пакет документов, от сертификатов на материалы до проекта ремонтных работ.

Подрядчик обязан обеспечить соблюдение техники безопасности персонала и жильцов дома, охрану труда, противопожарную и электробезопасность. Также он принимает меры по исключению ущерба смежным помещениям. Заказчик, в свою очередь, должен обеспечить доступ в технические помещения МКД и содействовать в организации доступа в квартиры.

Уведомление жильцов и согласование времени доступа в квартиры

Доступ в квартиры нередко становится серьезным препятствием для проведения капитального ремонта стояков водоснабжения. Поэтому жильцов предупреждают заранее, в том числе в ходе поквартирного обхода. Необходимо согласовать время ремонта так, чтобы подрядчик мог заменить стояки разом. Неполная замена недопустима, так как могут возникнуть течи, слабый напор и т.д. Если жильцы не предоставили доступ в квартиры своевременно, то расходы по устранению проблем впоследствии могут быть возложены на них.

Демонтаж стояков ХВС и ГВС

Для демонтажа стояков их предварительно перекрывают и проводят сброс воды. Затем специалисты подрядчика демонтируют старые трубы, начиная с верхних этажей. Этот этап один из самых трудоемких и «грязных», но выполняется достаточно быстро. Демонтаж проводят так, чтобы ущерб квартирам был минимальным. Однако если жильцы нарушили правила обустройства, например, «замуровали» стояки в стену, то разборка таких конструкций неизбежна.

Монтаж стояков ХВС и ГВС

Новые стояки и разводку систем ХВС и ГВС как правило монтируют из полипропиленовых труб. Они дольше служат, легче монтируются, не корродируют, легко ремонтируются в процессе эксплуатации.

Лучше, если все стояки монтируются одновременно. При капитальном ремонте дома работы проводят именно так — меняют трубопроводы отопления, водоснабжения и канализации сразу.

Как правило, подбор материалов подрядчик выполняет самостоятельно, детально прописывая в документации типы труб для разных стояков и их характеристики. Документация хранится весь срок эксплуатации на случай ремонта.

Стояки из полипропиленовых труб крепят к стене специальными хомутами из нержавеющего металла и прокладки из мягкого материала через 1000 мм максимум. При проходе через перекрытия используют гильзы из металлических труб. Зазор между гильзой и трубой заполняют водонепроницаемым и негорючим материалом, обеспечивающим продольное перемещение стояков.

Обязательно выполняют компенсирующую петлю для предупреждения деформации трубы из-за перепада температур.

Если стояки ХВС и ГВС идут параллельно, то труба ХВС располагается левее трубы ГВС. Также для ГВС используют армированные трубы со специальными метками.

Металлические ванны обязательно заземляют.

Приемка работ по замене стояков водоснабжения

Контроль за выполнением работ осуществляют обслуживающие компании, а строительный контроль — специализированные организации.

Приемку работ выполняет комиссия, созданная заказчиком (ТСЖ или обслуживающей организацией). Недостатки фиксируются и устраняются подрядчиком. Акт выполненных работ подписывается после устранения всех выявленных недостатков.

Если у собственников возникли сомнения в качестве капитального ремонта ХВС и ГВС, они имеют право обратиться к техническому заказчику, в органы местного самоуправления или в суд.

Гарантийные обязательства подрядчика

Подрядчик берет на себя гарантийные обязательства перед заказчиком за качество материалов стояков ХВС и ГВС и качество выполненных работ. Детали прописываются в договоре. Гарантийный срок не может быть меньше 5 лет с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Если недостатки обнаружены не позднее 5 лет с момента приемки результатов (ст. 756 ГК РФ), то заказчик, согласно ст. 723 ГК РФ, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения стоимости работ, возмещения расходов на устранение недостатков.

Бремя доказывания ненадлежащего качества работ может быть возложено как на заказчика, так и на подрядчика, в зависимости от сроков обнаружения и обстоятельств возникновения недостатков.

Капремонт систем водоснабжения. Замена стояков ХВС, ГВС, водоотведения в Екатеринбурге

Текущий и капитальный ремонт системы водоснабжения: зоны ответственности, применяемые материалы, правила выполнения

Водомерный узел жилого дома после капремонта

Тема нашей сегодняшней статьи — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения. Нам предстоит узнать, в чем разница между аварийным, текущим и капитальным ремонтом, через какое время необходима полная замена системы водоснабжения здания, какими материалами она выполняется и как устраняются отдельные неисправности инженерных систем жилого здания. Для удобства читателя мы построим статью в виде ответов на часто задаваемые вопросы.

Определения

1. Чем отличаются разновидности ремонта инженерных систем?

• Аварийный ремонт — комплекс срочных мер, призванных устранить затопление жилых и общих помещений, а также восстановить подачу воды потребителю;
• Текущий ремонт системы водоснабжения включает мероприятия по устранению неисправностей, не связанных с прекращением предоставления коммунальных услуг или аварийным затоплением. Например, устранение порыва стояка холодного водоснабжения относится к аварийному ремонту, а замена его участка с целью восстановления упавшего напора воды — к текущему;

Текущий ремонт: холодное водоснабжение по стояку восстановлено полипропиленовой трубой

• Планово-предупредительный ремонт водоснабжения направлен на восстановление или поддержание функциональных свойств оборудования, конструктивных элементов или узлов. Сюда относится, к примеру, периодическое наваривание клиньев задвижек и восстановление диаметра изношенных эрозией подпорных шайб в элеваторном узле;
• Наконец, капремонт направлен на полное восстановление эксплуатационных свойств инженерной системы или ее отдельных узлов. Примеры — полная замена систем ХВС и ГВС, замена розлива или водомерного узла.

Капремонт системы водоснабжения: заменены розливы и стояки

Обратите внимание: четкие границы между разновидностями ремонта отсутствуют. Например, трудно отличить текущий ремонт водоснабжения от капитального в случае полной замены изношенного стояка водоснабжения. То же самое относится к аварийному и текущему ремонту: заваривание свища на подводке или полотенцесушителе может относиться с той или другой категории в зависимости от размера дефекта.

Текущий ремонт холодного водоснабжения: выполнена замена участка розлива

Периодичность

1. Через какое время системе водоснабжения требуется капитальный ремонт?

Абсолютное большинство эксплуатирующихся зданий строилось при СССР или в первые постсоветские годы и оборудовалось стальными водопроводами.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 устанавливают для них следующие сроки межремонтной эксплуатации:

• Трубы ХВС оцинкованные — 30 лет;
• Трубы ХВС черные — 15 лет;
• Трубы ГВС оцинкованные при закрытой схеме теплоснабжения —20 лет;
• Трубы ГВС черные при закрытой схеме теплоснабжения — 10 лет;
• Трубы ГВС оцинкованные при открытой схеме теплоснабжения — 30 лет;
• Трубы ГВС черные при открытой схеме теплоснабжения — 15 лет.

Документ устанавливает сроки службы строительных конструкций и инженерного оборудования

При назначении сроков ремонтных работ учитывается фактическое состояние, в котором находится водоснабжение: капитальный ремонт, к примеру, до сих пор не требуется многим сталинкам с оцинкованными водопроводами, собранными на резьбовых соединениях.

Оцинкованные трубы монтируются на резьбах. Сварка сжигает цинковое покрытие, и шов начинает ржаветь

Оплата

1. За чей счет проводятся ремонтные работы?

Аварийный ремонт горячего водоснабжения и ХВС выполняется, как правило, бесплатно для жильцов. Если утечка воды произошла по их вине (из-за ошибок в самостоятельном монтаже водопровода и т.д.), аварийная служба отключает проблемный участок системы водоснабжения (подводку или стояк), передав заявку службе текущего ремонта.

Далее. Разные участки системы водоснабжения могут относиться к имуществу владельца квартиры или к общему имуществу жильцов дома.

Граница проходит по присоединению крана на подводке к отводу от стояка: все, что до этого присоединения — общее имущество, сам кран и подводки после него — индивидуальное. Если неисправно общее водоснабжение — текущий ремонт выполняется за счет управляющей компании, если индивидуальное — устранение неисправности оплачивает владелец.

Ремонт ванной с водоснабжением выполняется за счет собственника жилья

Планово-предупредительный ремонт затрагивает только общее имущество жильцов и выполняется за счет управляющей компании (точнее, расходы на него покрываются коммунальными платежами).

Наконец, расходы на капремонт включаются в квартплату отдельным пунктом. Он выполняется по мере накопления на муниципальных счетах требуемой суммы.

Платежка за капремонт здания

Обратите внимание: по решению совета жильцов капитальный ремонт может быть проведен досрочно. При этом недостаток финансирования покрывается жильцами из собственных средств, после чего они на какое-то время освобождаются от выплаты взносов на ремонтные работы.

Материалы

1. Какими материалами может выполняться ремонт системы и монтаж водоснабжения?

В наше время наиболее популярны полипропиленовые трубы и фитинги. Больше того: запорно-регулирующая арматура тоже выпускается в полипропиленовых корпусах с муфтами под приварку.

Фитинги, арматура и трубы PPR

• Дешевизна труб, фитингов и арматуры;
• Технологичность монтажа. Сборка одного муфтового соединения занимает не больше пары минут (из них большая часть времени приходится на охлаждение пластика);

Соединение трубы с фитингом низкотемпературной раструбной сваркой

• Солидный срок службы (от 50 лет на ХВС и от 30 на ГВС);

Обратите внимание: расчетные сроки службы актуальны для температур +20 °С и +70°С соответственно. При превышении 70 градусов на горячем водоснабжении ресурс трубопровода заметно снижается.

Зависимость срока службы полипропиленовых труб от режима эксплуатации

• Диэлектрические свойства труб, полностью исключающие несчастные случаи из-за заземления на водопровод бытовой техники;
• Минимальное гидравлическое сопротивление, не меняющееся в течение всего срока эксплуатации трубопровода.

А теперь — ложка дегтя в эту бочку меда. По мнению автора, при постановке дома на капитальный ремонт, холодное водоснабжение можно монтировать полипропиленом без ограничений, а вот ГВС — только в зданиях с закрытой системой теплоснабжения (то есть с приготовлением горячей воды в теплообменниках, а не с ее подачей из теплосети).

Теплообменники для нагрева воды энергией теплоносителя

Да, прямого запрета на эксплуатацию PPR на ГВС и отоплении в открытых системах нет.

• СП 40-101-96, регламентирующий монтаж полипропиленовых трубопроводов, ограничивает температурный режим их эксплуатации 70-ю градусами. СП 30.13330.2012, посвященный проектирования внутренних водопроводов зданий, приводит в качестве максимально допустимой температуры ГВС уже 75°С;
• В открытых системах теплоснабжения возможен ряд сценариев, когда в систему ГВС подается вода с температурой свыше 100 градусов (вплоть до максимальных предусмотренных температурным графиком +150°С);

Температура подачи может достигать +150 °С

Подсказка: для этого достаточно забыть перевести ГВС с подачи на обратку с наступлением холодов. К такому же результату приведет неисправность задвижки ГВС на подаче.

• Пункт 3.4 СП 41-102-98 прямо запрещает применение близких по характеристикам к полипропилену металлопластиковых труб с системах с элеваторами.

Именно поэтому автор настоятельно рекомендует выполнять ремонт систем горячего водоснабжения в зданиях с открытым теплоснабжением только металлическими трубами, прекрасно переносящими температуры выше 100°С. Среди них можно выделить несомненного лидера — гофрированную нержавеющую трубу.

Стояк и подводки смонтированы гофрированной нержавеющей трубой

• Неограниченный срок службы;
• Стойкость к температурам до 110°С с возможностью кратковременного нагрева до 150 °С;

Подсказка: температуру ограничивает, разумеется, не материал трубопровода, а силиконовые уплотнители на фитинговых соединениях.

• Прочность на разрыв свыше 200 атмосфер (что гарантирует стойкость к гидроударам);
• Исключительную гибкость. Гофрированная труба гнется с равным собственному диаметру радиусом, что означает минимальное количество фитинговых соединений при ее монтаже;

Уголки? Не, не слышали

• Наконец, технология ремонта водоснабжения гофротрубой предельно проста: соединения собираются за минуту парой разводных ключей.

Устройство фитинга для нержавейки

К недостаткам материала можно отнести высокую по сравнению с PPR стоимость погонного метра (от 105 рублей при диаметре 15 мм) и высокое гидравлическое сопротивление трубопровода благодаря гофрированию его стенок.

Нюанс: при ремонте водоснабжения нередко подлежит замене оборудование теплового пункта. Если в процессе капремонта открытая система теплоснабжения превращается в закрытую, проблема возможного перегрева труб ГВС и высокой вероятности гидроударов полностью снимается.

Тепловой пункт в доме с закрытой схемой теплоснабжения

Правила монтажа

1. Какими документами нормируются строительство и ремонт систем водоснабжения?

Основной документ — уже упоминавшийся свод правил СП 30.13330.2012.

Помимо того, все по ремонту и строительству водоснабжения из полипропиленовых труб можно найти в тексте СП 40-101-96. Давайте выделим наиболее важные для нас требования документов.

СП 30.13330.2012

• Системы горячего водоснабжения здания следует проектировать преимущественно циркуляционными;

Комментарий автора: рециркуляция обеспечивается наличием двух розливов и поочередно присоединенных к ним стояков ГВС с перемычками между стояками на верхнем этаже или чердаке. Непрерывная циркуляция позволяет обеспечить укладывающуюся в нормативные требования температуру горячей воды на любом удалении от теплового пункта.

Розливы системы ГВС с рециркуляцией

• Розливы и стояки ХВС и ГВС должны изолироваться для предотвращения потери тепла и образования конденсата. Для труб с низкой теплопроводностью (в частности, для полипропиленовых) допускается монтаж без изоляции;

Полипропиленовые розливы водоснабжения функционируют без изоляции

• При превышении давлением в магистральном водопроводе или теплосети значения в 4,5 кгс/см2, вводы водоснабжения в квартиры следует снабжать редукторами давления;
• Обслуживаемые соединения (в том числе резьбовые) должны монтироваться открыто;

Резьбы должны монтироваться открыто

• Розливы и стояки ГВС следует оборудовать компенсаторами удлинения труб при нагреве. В первую очередь это касается полипропилена с его высоким коэффициентом линейного расширения;

Компенсирующие удлинение при нагреве изгибы стояков ГВС

• Перемычки между стояками ГВС следует оборудовать арматурой для стравливания воздушных пробок;
• Розливы водоснабжения должны монтироваться с постоянным уклоном, равным как минимум 0,001 (1 миллиметру на погонный метр длины);
• Нижние точки розливов должны оборудоваться сбросниками для их полного осушения;

Подсказка: осушение розливов необходимо для проведения ремонтных работ. Сварить между собой трубы, заполненные водой, практически невозможно.

• Запорная арматура должна устанавливаться на вводах водоснабжения, на отводах от розлива к стоякам в 3 этажа и выше, на вводах в квартиры и перед поливочными кранами.

Краны на отводах стояков от розлива

СП 40-101-96

• Арматура (запорная и водоразборная) должна иметь собственное крепление к строительным конструкциям здания, исключающее передачу приложенного усилия на трубы;
• Пропуски полипропиленовых водопроводов через фундамент, стены и перекрытия должны выполняться в гильзах. Для их изготовления рекомендуется использовать стальные трубы. Гильза должна выступать из препятствия на пути трубопровода на 2-5 см;
• Ближайшие к компенсаторам хомуты и крепления полипропиленового трубопровода должны быть скользящими, прочие — неподвижными. Неподвижная опора представляет собой скользящий хомут со смонтированными по обе его стороны муфтами или муфтой и тройником. Фиксация трубы путем ее сжатия запрещена;

Конструкция компенсирующих изгибов трубопровода из PPR труб

Скользящая и неподвижная опоры

• Полипропиленовый водопровод прокладывается на расстоянии не меньше 2 см от строительных конструкций. Инструкция призвана исключить истирание стенок труб вследствие их удлинения при нагреве;

Трубы крепятся с небольшим удалением от стены

• Температура сварки полипропилена — 260 °С. Перед сваркой труба и фитинг должны быть очищены от грязи и обезжирены;
• Время нагрева и соединения деталей должны точно соответствовать приведенной в СП таблице;

Параметры сварки соединений на трубах PPR

• При нагреве и сварке осевое отклонение деталей не должно превышать 5 угловых градусов;

Соединение монтируется без изгиба. Повороты выполняются за счет фитингов

• Сварка должна выполняться при положительной температуре воздуха.

Проблемы и решения

1. Можно ли выполнить мелкий ремонт водоснабжения в квартире самостоятельно?

В общем случае ремонтные работы должны выполняться обслуживающей здание организацией или сторонним исполнителем после заключения с ним договора. Однако ряд незначительных неисправностей владелец квартиры, обладающий минимальным опытом сантехнических работ, вполне может устранить своими руками. Давайте разберем несколько типовых сценариев ремонта.

Свищ на подводке или стояке

Симптомы: течь воды на гладком участке стальной трубы водоснабжения.

Свищ на соединительной гильзе стояка ХВС

Причина: сквозная коррозия трубы (чаще всего — по сварному соединению или продольному шву).

Справка: все водогазопроводные трубы, произведенные по ГОСТ 3262-75 — электросварные. Они изготавливается путем сворачивания штрипса (плоской ленты) и проваривания продольного шва.

Устранение: установка ремонтного хомута. Его можно заменить резиновой прокладкой для кранбуксы, прижатой к зачищенному от ржавчины и краски дефектному участку трубы алюминиевым хомутиком или вязальной проволокой.

Хомут ремонтный для труб водоснабжения с шестигранным ключом для его установки

Установка бандажа из алюминиевого хомутика и резиновой прокладки

Течь по сгону

Симптомы: вода капает с контргайки или длинной резьбы на сгоне после вентиля (на вводе в квартиру, жесткой подводке к смесителю мойки или сливному бачку).

• Загнивание или выгорание органического волокна подмотки;
• Механическое воздействие на резьбовое соединение;
• Сквозная коррозия резьбы сгона. На впадинах резьбы стенка трубы имеет минимальную толщину.

Течь пораженного коррозией сгона

• Сгнившая или выгоревшая подмотка заменяется новой. Для этого при перекрытом вентилем на вводе в квартиру водоснабжении, необходимо отвернуть контргайку на 3-4 оборота, удалить остатки старой подмотки, намотать несколько витков новой и с умеренным усилием затянуть контргайку;

Подсказка: в качестве подмотки можно использовать полиэстеровую нить с силиконом (например, Тангит Унилок) или сантехнический лен, пропитанный силиконом или быстросохнущей краской. Ленту ФУМ применять нежелательно: подмотанное ей соединение даст течь при минимальном обратном ходе контргайки.

Герметизирующая нить для резьбы

• Если соединение расшатано механическим воздействием, контргайку достаточно подтянуть с умеренным усилием;
• Пораженный коррозией сгон меняется на новый (желательно — латунный) сгон той же длины. Для замены необходимо отключить воду, согнать по длинной резьбе контргайку и муфту, выкрутить сгон из вентиля и собрать соединение в обратном порядке.

Сборка соединения со сгоном. 1 — сгон, 2 — подводка после вентиля, 3 — муфта, 4 — контргайка

Слабый напор воды в одной точке водоразбора

Симптомы: на одном из смесителей слабый напор холодной или горячей воды.

Причина: засорение седла кранбуксы или подводки перед смесителем.

Устранение: перекройте воду, отверните кранбуксу и прочистите седло и подводку перед ним через отверстие в корпусе смесителя тонким тросиком.

Доступ к засору подводки перед смесителем можно получить, выкрутив кранбуксу

Слабый напор воды во всей квартире

Симптомы: слабый напор ХВС или ГВС на всех точках водоразбора.

Причины: засор фильтра грубой очистки на вводе в квартиру; засор или зарастание отложениями подводки водоснабжения до или после вентиля.

Фильтры стоят на вводе воды в квартиру и служат для защиты счетчиков и сантехники от песка и ржавчины

Устранение: прочистка фильтра после отключения воды вентилем на подводке или прочистка самой подводки. В последнем случае нужно перекрыть воду по стояку. Трос заводится в подводку через вскрытый винтовой вентиль, а в случае шарового крана — через выкрученный сгон или вскрытый фильтр.

На фото — отложения в подводке ХВС перед вентилем

Течь по штоку вентиля

Симптомы: вода течет по штоку винтового вентиля.

Причина: выработка уплотнительного кольца или сальника.

Устранение: откройте вентиль до упора. При этом резьба штока должна поджать сальник снизу, что приведет к прекращению течи. Если это не помогло, набейте сальник заново.

Вот порядок работ:

• Перекройте вентиль;
• Снимите барашек;
• Отверните гайку на штоке;
• Отверткой или пассатижами извлеките сальницу;
• Уложите под нее 3-5 ниток графитового сальника и уплотните его отверткой;
• Соберите вентиль в обратном порядке.

Порядок набивки сальника на винтовом вентиле

Заключение

Надеемся, что нам удалось ответить большую часть накопившихся у уважаемого читателя вопросов. Узнать больше о том, кем и как должны выполняться ремонт и наладка водоснабжения, вам поможет видео в этой статье. Успехов!