Кому пересчитают плату за отопление из-за теплой зимы

Градус рекордно теплой европейской зимы в России накалил дома настолько, что счета за отопление начнут таять! По всей стране пересмотрят платежки. Возврат может составить до нескольких тысяч рублей. Ведь чем выше температура за окном, тем меньше ресурсов нужно для обогрева домов, и счет по идее должен стать меньше. Только в Москве на эту зиму сократили энергозатраты на отопление на 20 процентов. Правда, перерасчет коснется только жителей домов без индивидуальных счетчиков. Да и перерасчета придется подождать. О градусе выплат по счетам — Виктор Синеок.

Вести жилищно-коммунальные беседы ей комфортнее на улице. Внутри дома образцового содержания температура зашкаливает. За всю историю ее наблюдений за платежками из почтового ящика такой зимы не было. Виктория показывает счета, судя по которым на улице становилось холоднее с каждым месяцем.

«Первый месяц пришла на мою квартиру квитанция 2201 рубль, следующий – 2660 рублей. И уже февраль, который мы сейчас оплачиваем, – 2726«, — говорит она.

Отопительный период, по крайней мере на европейской территории страны, для коммунальщиков не стал вызовом. Топить было проще, но в почтовый ящик продолжали приходить вполне «зимние» квитанции.

Эти деньги можно будет вернуть. В Минстрое России «Известиям» подтвердили: те, у кого стоят общедомовые счетчики, имею право на пересчет. Но в том случае, если платят по схеме «1 к 12-ти».

«Либо они оплачивают его равномерными маленькими долями в течение всего года. Тогда у нас каждый месяц начисляется примерное среднемесячное потребление, разделенное на 12 месяцев, а в конце года делается корректировка«, — говорит заместитель директора департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Олеся Лещенко.

«Коммунальный кешбек» будет небольшим. В большинстве случаев речь не о тысячах, а о сотнях рублей на квартиру. Пересчитать обязаны управляющие компании. Если нет – нужно жаловаться. Но в мире ЖКХ все сложно: компании специально топят так, будто на улице лютый мороз.

Всю эту зиму люди сразу в нескольких регионах нашей страны занимались тем, что отапливали улицу. То есть периодически открывали окна, чтобы выпустить излишки тепла. Хотя обычно в России с наступлением холодов поступают ровно наоборот.

В этой саратовской квартире зимой не помогали даже открытые окна. Включали кондиционер, увлажнитель воздуха. С октября на территории квартиры преимущественно +28 — 30. Без осадков. Зато с кондиционером, увлажнителем воздуха и постоянно открытой форточкой.

«Мы не можем убавить отопление и показать управляющей компании, что нам столько не нужно«, — говорит житель Саратова Павел Дончук.

Теоретически за этот «перетоп» и высокие суммы в платежках управляющую компанию можно наказать рублем. Но практически к этому нужно готовиться заранее, устанавливать соответствующую аппаратуру и все документировать.

«Если собственник не составлял в течение всего отопительного периода акты, что у него перетоп, что у него температура выше 24 градусов, добиться реального перерасчета и доказать, что тепла было слишком много, практически невозможно«, — говорит исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева.

«Они должны вызвать управляющую компанию, чтобы та зафиксировала, что она виновата в том, что перетоп. И понятно, что как унтер-офицерская вдова, никто не будет себя высекать«, — говорит депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Цивилёв.

Тех, кто вернул себе переплаченные сотни рублей, – единицы. Далеко не все выдерживают. При этом коммунальщики не отрицают: в этом году расходы у них были меньше.
Так что, те, кому пересчет положен, его получат. Правда, только в конце года.

Можно ли получить перерасчет услуг ЖКХ за теплую зиму

Москва, 21.04.2021, 13:07:39, редакция FTimes.ru, автор Зоя Жаркова.

В этом году зима во многих регионах России побила все мыслимые и немыслимые температурные рекорды, а ожидания тех, кто жаждал снега и настоящих русских морозов, не оправдались.

Из-за аномально теплой зимы жильцы, чьи квартиры отапливаются по системе центрального, а не индивидуального отопления, имеют право на перерасчет услуг ЖКХ, так как жители некоторых регионов явно переплачивали, тогда как затраты управляющих компаний этой зимой были намного ниже, чем прошлой.

Когда и почему пересчитают плату за отопление

Из-за аномально теплой зимы стоимость отопления будет пересмотрена. Как пояснили в Министерстве строительства и ЖКХ, на снижение могут рассчитывать жители регионов, где платежи за эту услугу начисляются по нормативам, а не по счетчикам.

Ранее этот вопрос поднимали в своем письме в Минстрой депутаты Госдумы. По их мнению сейчас граждане переплачивают за услуги ЖКХ, так как затраты энергетиков в этом сезоне явно ниже, чем в предыдущие. Эксперты отмечают, что переплат можно будет избежать, если оснастить все дома счетчиками. Экономия только по одному дому за год может составлять от 500 тыс. рублей до 1 млн.

На перерасчет платы за отопление могут рассчитывать жители некоторых регионов из-за теплой зимы. Речь идет о регионах, где платеж за отопление начисляется равномерно в течение года, а не ежемесячно по показаниям общедомовых счетчиков.

«Если по решению региональной власти платеж вносится небольшими долями в течение всего года исходя из среднемесячного объема потребления, то в случае теплой зимы вся переплата учитывается при ежегодной корректировке по показаниям счетчика», — уточнили в Минстрое.

В правилах предоставления коммунальных услуг установлено, что при оплате отопления равномерно в течение года размер платы за эту услугу корректируется в первом квартале следующего года.

На сегодняшний день в России применяются два варианта начисления платы за отопление — самой большой суммы в квитанциях россиян: жильцы либо платят строго по показаниям общедомовых счетчиков только за реально потраченное тепло, либо, по решению региональных властей, платеж за отопление вносится приблизительно равными долями в течение всего года, исходя из среднемесячного объема потребляемого тепла — во втором случае актуален перерасчет услуг ЖКХ за теплую зиму.

В индивидуальном порядке подать заявление на перерасчет нельзя, он производится в конце каждого года, но можно подать в суд на управляющую компанию, если она не сделает перерасчет.

Реальных денег жильцы не получат, просто в определенные месяцы цена за отопление в квитанции будет снижена. Сумма экономии в определенные месяцы в зависимости от региона может достигать 200 рублей.

Ранее депутаты Госдумы направили письмо в адрес главы Минстроя Владимира Якушева. Лидер фракции ЛДПР Владимир Жириновский просил ведомство не индексировать тарифы ЖКХ в связи с теплой зимой. Первый зампред фракции «Единая Россия» Андрей Исаев также считает вопрос о недопустимости переплаты справедливым. Зампред фракции КПРФ Валентин Шурчанов согласен, что россияне не должны переплачивать за отопление теплыми зимами.

— Безусловно, что там, где нет домовых приборов учета, стоимость отопления должна быть пересчитана. Тем более, что доходы населения нельзя назвать большими. Например, на оплату услуг ЖКХ у одной семьи в Москве уходит 10% доходов, в Санкт-Петербурге — уже 14%, в среднем по России — около 20%, — отметил депутат.

Регионы уже начали заявлять о пересмотре платы за отопление. Так, в столице сумма экономии в определенные месяцы может составить 200 рублей. Из-за аномально теплой зимы в Москве было израсходовано примерно на 20% меньше тепла и газа, заявлял ранее заммэра города по вопросам ЖКХ Петр Бирюков.

Часть россиян не получит перерасчет за отопление

Недобросовестные управляющие организации не сделают перерасчет потребителям за аномально теплую зиму 2019-2020. Такое мнение выразил член комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константин Крохин.

«Какое постановление ни принимай, а если управляющие компании воруют, то с ними ничего не поделаешь», — высказался Крохин.

В качестве аргумента он привел тот факт, что ряд «управляек» не только не сделали перерасчет за прошлый год, но еще и подняли плату в два раза от среднемесячной. Эксперт отметил, что инициатива Минстроя не требует никаких дополнительных законодательных изменений. По его словам управляющие компании «и так обязаны делать перерасчет». К примеру, чтобы перерасчет распространялся на жильцов домов, где нет общедомовых приборов учета тепла и плата идет по нормативам, достаточно всего лишь дополнения к имеющемуся постановлению правительства об оказании услуг ЖКХ.

Крохин считает, что депутаты Госдумы «не могут повлиять на ситуацию, а те высказывания, что звучат в парламенте по этому поводу, связаны с предвыборной активностью». Он пояснил, что законотворцы используют информационный повод для личного пиара.

Зима тёплая, а платёжки — как за обычную. Кому пересчитают отопление?

Министерство строительства и ЖКХ предлагает перерассчитать стоимость отопления из-за тёплой зимы. Но есть нюанс — это актуально только для некоторых регионов. Разбираемся, в чём дело.

Отопление в России в некоторых регионах оплачивается равномерно в течение года, но где-то — по факту и по общедомовым счётчикам. По мнению Минстроя, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании должны вовремя менять параметры теплоносителя, в соответствии с погодой. А значит, можно будет перерассчитать платёжки за отопление. Тёплой зимой нет смысла тратить ресурсы на обогрев, если в итоге в квартирах потребителей температура приближается к 28 градусам, и они вынуждены охлаждать своё жильё. Будет странно, если потом в конце месяца придётся заплатить столько же, как и обычной холодной зимой.

Зима была аномально тёплой. Фото: kick. media.

Минстрой допускает, что перерасчёт возможен, но это касается только тех домов, где за отопление платят даже летом, по среднемесячным объёмам потребления. В Думе идею уже одобрили, правда, только по отношению к регионам, где температуры сезона были заметно превышены.

Превышение температуры в жилых домах из-за отопления этой зимой не редкость. Интересно, что за это полагается не только перерасчёт, но и штраф, но добиться его очень сложно. Чтобы задокументировать нарушение температурного режима, надо вызвать сотрудника управляющей компании, чтобы он измерил температуру в квартире. Обращение в Жилищную комиссию может помочь, но сотрудники могут прийти через несколько недель, когда-либо погода изменится, либо теплоноситель сделают не таким горячим. А по правилам визит из комиссии не проходит без ведома управляющей компании.

Депутат из Санкт-Петербурга Алексей Цивилёв давно обратил на это внимание: он предлагает фиксировать превышение температуры либо независимыми службами (причём работающими оперативно), либо в автоматическом режиме.

Если говорить о цене вопроса, то СМИ приводят такие данные: в Санкт-Петербурге при средней температуре в −5,2 на квартиру площадью 50 квадратных метров начисляли 1814 рублей, а при средней температуре в +1,5 отопление для той же квартиры обошлось в 1374 рубля. Разница заметна.

Перерасчет за ЖКХ: стоит ли ждать возврата денег за тепло по причине аномально теплой зимы?

К нам в редакцию часто поступают вопросы о перерасчете платежей за отопление, поскольку прошедший осенне-зимний период был аномально теплым. Зимы 2019-2020 гг., как таковой, фактически не было, и даже снег начал выпадать уже ближе к февралю. Соответственно температура теплоносителя, подаваемого на отопление жилого фонда, держалась теплоснабжающей организацией на минимальных параметрах. Это позволило «Тверской генерации» не только сэкономить ресурсы, но и минимизировать разрывы на сетях, количество которых, как известно, резко повышается при увеличении давления в системе.

Тарифы на теплоснабжение рассчитывались исходя из отрицательных температур наружного воздуха — до минус 20 по Цельсию. Отсюда возникает вопрос — будет ли перерасчёт за отопление или деньги уйдут, как всегда, в небытие? Попробуем ответить на этот и другие вопросы, волнующие горожан.

Министерство строительства и ЖКХ уже озвучило, что из-за аномально теплой зимы стоимость отопления будет пересмотрена, но не всем. Как пишут федеральные СМИ, на снижение могут рассчитывать жители регионов, где платежи за эту услугу начисляются по нормативам, а не по счетчикам. По их мнению, сейчас граждане переплачивают за услуги ЖКХ, так как затраты энергетиков в этом сезоне явно ниже, чем в предыдущие. Эксперты отмечают, что переплат можно будет избежать, если оснастить все дома счетчиками. Экономия только по одному дому за год может составлять от 500 тыс. рублей до 1 млн.

Сейчас в России действуют две схемы платы за отопление.

1) За тепло деньги берут по факту, только в те месяцы, когда отопление реально включено (обычно это в домах, где есть общедомовые счетчики тепла). В этом случае, и если плата берется по счетчику, никакой перерасчет не нужен — пользователь и так уже оплатил только фактически потребленное тепло. Но такая схема используется редко, поскольку при ней плата за ЖКХ зимой резко вырастает — а это болезненно воспринимается гражданами.

2) «Схема 1/12» — плата за отопление начисляется равными суммами в течение всех 12 месяцев, независимо от того, зима на улице или лето. Высчитывается она по «плановым» показателям, исходя из данных по предыдущему году. А в конце текущего года делается перерасчет — в зависимости от реальной зимы. Как объясняет «Комсомольская правда», этой зимой мы платим по показателям 2019 года, когда, скажем, в Москве явно было холоднее. А платежки с перерасчетом мы, по идее, должны будем получить в начале следующего, 2021 года.

Между тем, регионы уже начали заявлять о пересмотре платы за отопление. Из-за аномально теплой зимы в Москве было израсходовано примерно на 20% меньше тепла и газа. В Тверской области таких заявлений пока никто не делал. Учитывая финансовое состояние «Тверской генерации», вряд ли им по душе сама идея возврата потребителям переплаченных ими денег

Так как же быть жителям? Просто смириться и ждать, когда наконец-то у ресурсоснабжающей организации проснется совесть или же начать действовать самим? В любом случае, сражаться за свои излишне уплаченные деньги вам придется в начале следующего, 2021 года. Если за это время не будут введены какие-то новые нормы, именно тогда вы, по идее, должны получить платежку с перерасчетом платы за тепло в вашу пользу, с учетом нынешних погодных аномалий.

Если в доме установлен общедомовой прибор учета тепла, перерасчет делается по показаниям этого счетчика. Если счетчика нет, то здесь в ситуацию включается Региональная энергетическая комиссия Тверской области — именно она утверждает нормативы потребления, по которым вы платите за отопление в таком доме. Отсутствие счетчика не означает, что не должно быть корректировки (если это специально не прописано в договоре с управляющей компанией — но, как правило, это редкость). Но тут многое зависит уже от региональных чиновников: пересмотр нормативов — в их руках.

Если перерасчет не прислали, то нужно обращаться в свою управляющую компанию с требованием представить вам расчеты, на основании которых корректировка не проведена. Вы имеете на это полное право. Также как требовать предоставить вам показания общедомового счетчика тепла или ссылку на документ, исходя из которого делались расчеты при отсутствии счетчика. Вас игнорируют? Жалуйтесь в жилищную инспекцию — предъявив туда ваше письменное обращение, на которое вы не получили ответа или если получили бессодержательную отписку.