Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

• В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
• Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
• Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
• Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

• Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
• Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
• Экспертиза гидравлических испытаний;
• Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

• Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
• акт освидетельствования скрытых работ;
• акт теплового тестирования нагревательных устройств;
• акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

В каких комнатах запрещено устанавливать тёплые полы

Система «тёплый пол» с каждым годом становится всё более популярной. Её стараются установить в свои дома многие россияне. Монтировать конструкцию можно не во всех помещениях. Об этом поговорим сегодня.

Противопоказание

Многие специалисты пришли к мнению, что установка системы противопоказана в спальне. Причиной этого называют то, что в помещении воздух становится сухим, что неблагоприятно сказывается на состоянии здоровья человека. Проспав ночь в таких условиях, каждый ощущает вялость, болит и кружится голова. Лучше избежать монтирования электросистемы в спальне.

Чтобы утеплить пол, воспользуйтесь дорожками или небольшими мягкими ковриками, постелив их возле кровати.

Где можно установить конструкцию?

Электросистему рекомендуют специалисты устанавливать в следующих помещениях:

• санузлах;
• ванных. Человеку не нужно ступать ногами по холодным напольным покрытиям. Поддерживается в помещении сухость, благодаря чему не образуется в комнате плесень;
• душевых. Ноги не замёрзнут, человек не сможет простыть и заболеть;
• в кухне хозяйки проводят большое количество часов. Установка электрокабеля позволит создать комфортные условия. Жильцам следует регулировать уровень тепла, чтобы не было чрезмерно жарко;
• обоснован монтаж устройства в гостиной, ведь здесь можно принимать гостей, встречаться с гостями, проводить с близкими и родными людьми много времени;
• оборудуют приспособлением пол в детских. Малыши могут играть, сидя прямо на поверхности;
• оправдано монтировать устройство в прихожих. Сквозняки не проникнут с улицы через своеобразную тепловую занавеску. В подобных условиях происходит быстрое высыхание обуви в осенне-зимний сезон.

Конструкцию часто устанавливают на балконах или лоджиях, соединяя их с другими комнатами.

Достоинства

Тёплый пол имеет следующие достоинства:

1. Экономически выгодно отапливается дом. Теплоноситель нагревается до 50 градусов тепла по шкале Цельсия. Малогабаритные квартиры нагреваются быстрее за счёт небольшой территории.
2. В комнате равномерно распределяется тепло.
3. В помещении комфортно жить. Ходить по поверхности можно босыми ногами.
4. Спецконструкцию удобно эксплуатировать, так как устройство находится под половым покрытием. Маленькие дети могут играть спокойно, родители не будут испытывать волнений по этому поводу. Обжечься малыши не смогут.
5. Эстетический внешний вид. На виду не находятся элементы отопления.
6. Установив тёплые полы, люди могут не бояться простуд. Находиться в доме будет комфортно. Ходить в квартире можно без носков, что немаловажно для семей с маленькими детьми.

Отрицательные стороны

Устройство имеет некоторые отрицательные моменты. Поверх спецполов нельзя ставить мебель или закрывать участки ковролином. Тепло не распространяется по территории.

Минус состоит в том, что приспособление сложно устанавливать. Необходимо иметь некоторые навыки, чтобы монтировать спецсистему. Лучше доверять работу профессиональному мастеру.

Видео: Теплый пол. 10 ошибок, которые нельзя допускать

Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире

При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.

Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.

Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.

По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.

В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.е. систему водяного теплого пола.

Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.

Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.

Если же вы решите по каким-либо причинам обойти законодательный запрет и установить водяной теплый пол в стандартном многоквартирном доме, то следует заранее подумать о функциональности системы. Один из важнейших недостатков водяного пола в квартире — его зависимость от наличия подачи горячей воды. Как только по каким-либо причинам она прекращается, система теряет свою функциональность. Исключается возможность использовать пол для дополнительного обогрева квартиры в случае внезапного наступления холодов, когда отопительный сезон не начался или уже закончился.

Электрический теплый пол вы включаете и выключаете с помощью терморегулятора тогда, когда посчитаете нужным и выставляете необходимую температуру. Многие терморегуляторы обладают еще большим функционалом — возможностью программирования режима работы системы.

Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.

Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.

Теплый пол: где можно а где ни в коем случае нельзя его устанавливать

Устанавливать теплый пол во всех комнатах – это нерациональное решение, потому что где-то он вовсе не нужен и приносит больше вреда. Но в целом это хорошее дополнение к центральному отоплению в холодных уголках страны.

Где теплый пол нужен

Основное правило, которым должны руководствоваться хозяева квартир: устанавливать теплый пол нужно в местах наибольшей посещаемости. Следует понимать, что полноценно заменить центральное отопление с помощью установки теплых полов не получится, так как они не покроют суммарные теплопотери.

Ванные комнаты

Помещения в квартире, которые содержат много влаги: санузел, ванная или душевая. Кроме того, именно в этих комнатах человек ходит босыми ногами по кафелю или другим холодным напольным покрытиям. Установка теплого пола помогает поддерживать сухость в помещении и не допускать образование плесени, а также согреет ноги после ванны.

Кухня

Многие хозяйки проводят по несколько часов на кухне, поэтому там должны создаваться максимально комфортные условия. В этом помещение уровень тепла должен регулироваться, потому как при приготовлении блюд иногда становится и жарко.

Гостиная

В гостиной люди проводят большую часть времени, находясь дома. Поэтому установка теплых полов там обоснована. Тем более эта комната служит для приема гостей, которые имеют разную восприимчивость к теплу. Для всех посетителей дома едва ли найдутся тапочки. В гостиной можно сделать локальный теплый пол, то есть не заводить его под диван и кресла, а монтировать только в места нахождения людей.

Детские

В детских комнатах теплый пол желателен, если его покрытие – это ламинат или линолеум. Маленькие дети склонны к простудным заболеваниям из-за сквозняков и холодного пола, на котором они проводят большую часть своих игр. В этой части квартиры теплый пол также должен регулироваться по интенсивности.

Прихожая

Теплый пол в коридоре не обязателен, но желателен. Потоки согретого воздуха в прихожей будут образовывать своеобразную тепловую завесу от холодного воздуха с улицы. К тому же обувь в переходные времена года будет высыхать быстрее.

Где не нужен теплый пол

Единственное место в квартире или доме, где категорически противопоказан теплый пол – это спальня. Давно известно, что для здорового сна человеку необходимо спать в прохладном помещении с нормальной влажностью воздуха. Теплый пол повышает температуру и подсушивает воздух. Если провести ночь в таких условиях, то наутро можно проснуться вялым и с головной болью. Тем более спальня — это не то место, где человек проводит много времени. Лучше постелить у кровати мягкие коврики.