Расчет платы за отопление для коммунальной квартиры в многоквартирном доме по формуле 8

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, определяется по формуле 8 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

V_i — объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный согласно пункту 42(1) Правил;

S_ji — жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;

S_i к — общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире;

T T — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как пользоваться калькулятором?

Для расчета необходимо выбрать коммунальную услугу, тип помещения, способ оборудования дома и его помещений приборами учета, а затем правильно ввести в поля калькулятора Ваши исходные данные.

На странице с формой калькулятора расчета размера платы можно ознакомиться с формулой и примером расчета.

Информацию о различных объемах потребления, площади помещений нужно уточнять у исполнителя коммунальных услуг по Вашему дому (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающая организация).

Новое на сайте

Перерасчет по счетчикам воды, если не передавались показания

Пришла большая квартплата? Что делать если сумма в квитанции за ЖКУ значительно увеличилась?…

Новые правила установки, замены, поверки приборов учета электрической энергии

Как производится расчет размера платы за коммунальные услуги, если закончился срок поверки индивидуального прибора учета в 2020 году?…

Новое на форуме

• • Отказ от ИПУ тепла и последствия
  • тоже, ихмо, своими словами, вы установили ИПУ тепла, мы не стали связываться, давайте исходить, из № 354 «15.
  • 17 апр 2021 12:23
• • Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды
  • Здравствуйте! Вам необходимо письменно обратиться к исполнителю услуг (управляющая компания, ТСЖ или.
  • 15 апр 2021 15:39
• • Придомовая территория
  • Здравствуйте! Да, должно входить.
  • 14 апр 2021 11:15
• • Капитальный ремонт
  • Здравствуйте! Услуга «Содержание и ремонт» (или текущее содержание) и «Капитальный ремонт» это две разные услуги.
  • 14 апр 2021 11:10
• • Расчет за отопление в многоквартирном доме
  • Посмотрите внимательно: — 354 это постановление, а не формула. А формула для ∑Vi нигде не приводится, т.к. это.
  • 12 апр 2021 19:24
• • Содержание и текущий ремонт МКД
  • мы сами отдельно наняли уборщицу, платим ей за — все чисто
  • 11 апр 2021 13:47
• • Неисправный счетчик отопления
  • Да, они так по хитрому и работают, я тоже была в такой ситуации, в итоге заплатила сама за ремонт
  • 02 апр 2021 17:10
• • Оплата за тепло в нежилых помещениях при установке ИПУ до ОДПУ.
  • у них есть свойвариант, и если разобраться, то получается два помещения первое — первый этаж неЖ, второе —.
  • 01 апр 2021 08:52

Документы

Коммунальные услуги

Дополнительно

Полезная информация

Представленная на сайте информация является актуальной и соответствует действительности на момент её публикации.
Основной задачей сайта является не только ознакомить его посетителей с вопросами, касающимися порядка расчета размера платы и правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также позволить произвести расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги с помощью онлайн калькулятора, который дает возможность определить точную стоимость оплаты независимо от места Вашего проживания.

Расчет ЖКХ © 2012 — 2021. Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки на наш сайт. Предложения по вопросам сотрудничества принимаются через форму обратной связи.

Отопление в коммунальной квартире

Расчет платы за отопление в коммунальной квартире

В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Новые правила) размер платы за отопление для потребителей тепловой энергии в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих:

— плата за коммунальную услугу (отопление, тепловая энергия), предоставленную в жилом помещении,
— плата за коммунальную услугу (отопление, тепловая энергия), предоставленную на общедомовые нужды, и производится следующим образом.

Расчет размера платы за отопление, предоставленного для комнаты,
являющейся частью коммунальной квартиры:

Размер платы за отопление в комнате, расположенной в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, производится исходя из объема тепловой энергии, рассчитанного для коммунальной квартиры, жилой площади занимаемой потребителем комнаты, площади всех комнат коммунальной квартиры и тарифа на тепловую энергию, согласно пункту 50, по формуле 8:

объем тепловой энергии, потребленной в коммунальной квартире и рассчитанной исходя из показаний общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, установленных в коммунальной квартире или исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при отсутствии общих (квартирных) приборов учета

жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем
в коммунальной квартире

общая жилая площадь всех комнат
в коммунальной квартире

тариф на тепловую энергию (отопление), установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

Пример расчета оплаты за отопление в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры:

Пример № 1:

В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на отопление

• показания по прибору учета на отопление за расчетный период (календарный месяц) составили 2 гигакалории
• жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
• общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров
• тариф на тепловую энергию (отопление) для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию

Размер платы за отопление по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять: 2 х 15 / 70 х 1500 = 642,85 рубля

Пример № 2:

В коммунальной квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета на отопление

• объем тепловой энергии, определенный для коммунальной квартиры исходя из норматива потребления, составил 2,1 гигакалории (норматив 0,03 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади помещения умноженный на общую площадь коммунальной квартиры 70 квадратных метров)
• жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
• общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров
• тариф на тепловую энергию (отопление) для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию

Размер платы за отопление по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, в этом случае будет составлять: 2,1 х 15 / 70 х 1500 = 675 рублей.

Для расчета размера платы за отопление по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора

Расчет размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры:

Расчет размера платы за отопление

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктом 50 Новых правил по формуле №16.

объем (количество) коммунального ресурса (тепловой энергии, отопления), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на комнату, являющейся частью коммунальной квартиры

тариф на соответствующий коммунальный ресурс (тепловую энергию, отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды:

• объем тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, составил 0,150 гигакалорий
• тариф на тепловую энергию (отопление) для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять: 0,150 х 1500 = 225 рублей

Для расчета размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

Расчет объема тепловой энергии

Объем коммунальной услуги по отоплению, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.

объем тепловой энергии (отопления), предоставленного на общедомовые нужды для коммунальной квартиры, рассчитанной по методике Новых правил

жилая площадь комнаты, являющейся частью
коммунальной квартиры

общая жилая площадь всех комнат
в коммунальной квартире

Пример расчета объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды:

• объем тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды и рассчитанный для коммунальной квартиры, составил 0,350 гигакалории
• жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
• общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров

Объем тепловой энергии (отопления), предоставленной на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
0,350 х 15 / 70 = 0,08 гигакалории

Для расчета объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?

Порядок оплаты коммунальных услуг зависит от наличия общеквартирного и индивидуальных приборов учета, площади коммунальной квартиры и отдельных комнат в ней, а также от количества проживающих в квартире и комнатах граждан. Также имеет значение факт раздела лицевых счетов (о разделе лицевых счетов см. следующую публикацию — Подробнее >>> ).

Под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из двух и более изолированных комнат, находящихся в собственности различных лиц (предоставленных различным лицам по договорам социального найма).

Собственники и (или) наниматели жилых помещений в коммунальной квартире обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги (ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ).

В общем случае плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Размер платы рассчитывается исходя из объема потребления коммунальных услуг.

1. Порядок определения объема потребления и расчета платы за коммунальные услуги

Объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (о нормативах см. следующую публикацию — Подробнее >>> ) (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ либо органами местного самоуправления, а в отношении коммунальной услуги по отоплению — также по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цен на тепловую энергию (мощность). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 37 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354)).

Плата за коммунальные услуги в коммунальной квартире рассчитывается по определенным формулам (п. 50 Правил № 354; Приложение № 2 к Правилам № 354).

Ниже рассматривается несколько примеров для расчета платы за коммунальные услуги.

1.1. Расчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению

В данном случае плата рассчитывается по следующей формуле (п. 7 Приложения № 2 к Правилам № 354):

Vi — объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствующем порядке;

nji — количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;

Ткр — тариф на коммунальный ресурс.

1.2. Расчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению в случае отсутствия общеквартирного прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета

В данном случае плата определяется по следующей формуле (п. 7 (1) Приложения № 2 к Правилам № 354):

Кпов — повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5, если он подлежит применению;

Vi — объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствующем порядке;

nji — количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;

Ткр — тариф на коммунальный ресурс.

1.3. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению

Плата за отопление определяется по следующей формуле (п. 8 Приложения № 2 к Правилам № 354):

Vi — объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный в соответствующем порядке;

Sj.i — жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;

Ski — общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире;

Tт — тариф (цена) на тепловую энергию.

1.4. Расчет платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды

Плата определяется по следующей формуле (п. 18 Приложения № 2 к Правилам № 354):

Vодн j.i — объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме;

Ткр — тариф (цена) на соответствующий коммунальный ресурс.

Отдельные формулы установлены для случаев самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), а также в случаях установления двухкомпонентного тарифа на горячую воду (п. п. 50, 54 Правил № 354; п. п. 21, 23, 28, 29 Приложения № 2 к Правилам № 354).

Также предусматриваются особенности расчета платы за электроснабжение в зависимости от оборудования комнат в коммунальной квартире индивидуальными приборами учета электроэнергии.

1.5. Расчет платы за электроснабжение, если квартира и все комнаты оборудованы приборами учета электроэнергии

Так, если квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную отдельному потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии со следующей формулой (п. 9 Приложения № 2 к Правилам № 354):

Vj.i — объем (количество) электрической энергии, определенный по показаниям комнатного прибора учета;

Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период в квартире электрической энергии, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета;

r — количество комнат в коммунальной квартире;

nj.i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в коммунальной квартире;

ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире;

Тэ — тариф на электрическую энергию.

1.6. Расчет платы за электроснабжение, если приборы учета установлены в квартире и части комнат

В случае если в квартире установлен общий прибор учета, но не у всех комнат установлены индивидуальные приборы учета, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире, порядке оплаты таких платежей (например, назначенным для этого ответственным собственником, вносящим оплату централизованно).

Такое соглашение оформляется в письменной форме и подписывается потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями.

Если соответствующее соглашение не достигнуто — расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии по формуле, указанной в разделе. 1.1. настоящей публикации.

2. Порядок оплаты коммунальных услуг

В коммунальной квартире, как правило, разделены лицевые счета. Поэтому каждый собственник и (или) наниматель комнат будет уплачивать плату за коммунальные услуги, исчисленную с учетом вышеприведенных расчетов. Платежные документы будут оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил № 354).

Плата за коммунальные услуги по общему правилу уплачивается ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

За несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Существуют различные способы оплаты коммунальных услуг. Потребитель по своему выбору вправе, в частности (п. 65 Правил № 354):

1) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием банковских счетов или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет;

2) поручать внесение платы за коммунальные услуги другим лицам;

3) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период (месяц) частями, не нарушая при этом установленный срок внесения такой платы;

4) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Также возможно воспользоваться рассрочкой, которую исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить конкретному потребителю, если размер платы за коммунальную услугу в каком-либо месяце превысит более чем на 25% размер платы, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года (п. п. 72 — 73 Правил № 354).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020)