Подключение к газо, водо и электроснабжению: подробная инструкция для будущих владельцев загородных домов

Ищите следы затопления

Весной традиционно пиковый спрос на загородную недвижимость. Дороги подсохли, хотя это плюс только с одной стороны: ведь нужно проверить, не подвержен ли участок подтоплениям. Помимо разговоров с соседями — это совет универсальный — стоит пройтись по земле. Следы затопления от грунтовых или талых вод быстро не уходят. И обязательно уточните, есть ли в дачном поселке дренажная система.

Штудируем окрестности

Теперь что касается запахов. Чтобы химзавод или свалка неподалеку не стали открытием уже после покупки, нужно заранее проштудировать окрестности. Можно через интернет.

Оцениваем дом

Ну и, конечно, особое внимание на сам дом — оценить фасад и планировку недостаточно. Важно проверить техническую начинку — ошибки могут за несколько лет привести дом в негодность. Если дача не из дешевых, лучше вообще заказать экспертизу — стоимость такой у столичных инженеров от 15 тысяч рублей.

Подключение загородного дома к электросетям

Ну а если речь о даче, которую только предстоит построить, или подключить к коммуникациям, тут свет, вода и газ выходят на первый план. Ведь даже там, где коммунальные магистрали проложены, цена вопроса может быть весьма высока.

Четыре года назад они купили участок голой земли. Чтобы построить на нем свой дом, похожий на старинную усадьбу. Но с современными удобствами. Что оказалось куда сложнее, чем возвести стены. Несмотря на то, что электроэнергия в посёлке уже была, и провода висели прямо за забором, семья подключалась к электросетям почти полгода. «В общем и целом электроэнергия вместе с разводкой, с подключением, весь комплекс работ под ключ — тысяч 250 обошлось», — говорит Ольга Тарасенко.

1. Но сначала — сбор документов. Паспорта владельцев и права собственности на дом и участок тоже, конечно, потребуют в управлении местных электросетей, но некоторые бумаги придется и оформить.
2. Составление топографического плана местности лучше доверить профессионалам, но заранее обговорить, что нужен снимок исключительно вашего участка.
3. А вот ситуационный план, по сути, географическую карту местности можно самостоятельно скачать из Интернета. Масштаб 1:2000 и на карте должен быть ваш участок со всеми новостройками — их можно дорисовать от руки.
4. И, наконец, очень важно рассчитать мощность необходимой электроэнергии. Для этого придется достать инструкции ко всем приборам, которые планируете установить в доме. И сложить мощности. В среднем сумма около 15 киловатт. «Если вы в большем объеме запрашиваете мощность потребляемой электроэнергии, то и оплата за подключение — придется платить больше», — пояснил адвокат Анатолий Главнов.
5. Если документы правильно оформлены, энергетики выдадут техусловия на проведение электричества.
6. И следующий шаг детальный проект электроснабжения дома — понадобятся ли столбы для проводов, как и где будут размещены сами провода. Все это тоже нужно заверить в электросетях.

Газификация загородного дома

При газификации дома опять же сложнее всего пройти по инстанциям — утвердить проект подключения газа и получить ордер на проведение земельных работ, то есть прокладку труб. Для ускорения специалисты советуют обращаться в организации, рекомендуемые в местном отделении Облгаза.

«Заключается договор, в договоре оговариваются те сроки, в течение которых должен быть согласован или составлен проект, поэтому здесь сроки регулируются, и поэтому можно требовать от организации и штрафные санкции за затяжку времени, и какие-то иные невыгодные последствия в виде возмещения убытков, ущерба, связанного с невыполнением обязательств по договору», — говорит адвокат Анатолий Главнов.

Подключение загородного дома к водоснабжению

Отдохнуть от бумажной волокиты можно будет при прокладке собственного водопровода. Хотя работы тоже достаточно. По словам Ольги Тарасенко, «с водой все достаточно просто».

«Мы сначала разрыли колодец на участке, а потом из колодца, на глубине залегания примерно 1,8 метра, потому слой промерзания в Подмосковье 1,5 метра, ниже этого слоя проводится труба и она подводится под фундамент дома и здесь уже по дому делается разводка», — говорит она.

Просчитывать прокладку коммуникаций специалисты советуют еще при покупке голого участка. Готовый дом со всеми удобствами может выйти дешевле.

Инженерные коммуникации (вентиляция, водоснабжение, канализация, электричество, газопровод)

Наш дом называется комфортабельным, потому что к нему подведены все городские коммуникации: вода, ка­нализация, электричество, вентиляция, телефон, теле­видение, Интернет. Мы настолько привыкли к этому, что воспринимаем их наличие как данность.

Самой незыблемой из коммуникаций является вен­тиляция — ее шахту, выходящую на крышу, нельзя

сдвинуть и запрещено перекрывать (можно только иод- вести к ней, например, кожух от вытяжки над плитой). По этой же причине не разрешается перемещать кух­ню и санузел в не предназначенные для этого помеще­ния — там нет централизованной вентиляции.

Приборы, имеющие камеру сгорания газа (отопи­тельный котел, газовая колонка), а также открытый огонь (варочная плита, духовка), должны иметь специ­альные трубы, по которым будут отводиться продукты сгорания. Если этого не сделать, квартира может за­полниться угарным газом и отравить жильцов. Поэто­му от всех таких приборов должны быть отведены вен­тиляционные трубы и соединены с вентиляционным отверстием так, чтобы при этом не был перекрыт до­ступ воздуха для естественной вентиляции.

Стационарными в квартире являются также вводы водоснабжения и канализации.

При прокладке труб на новые места нужно учитывать место ввода, чтобы экономично использовать пространство и иметь воз­можность скрыть эти трубы из эстетических и практи­ческих соображений. Для скрытия труб существуют разные возможности.

Разводка водопроводных труб — дело, которое луч­ше поручить специалисту. Наше дело — решить, где нужна вода (и, соответственно, слив) и какие приборы требуются для ее использования, чтобы поставить кон­кретные задачи перед мастером-сантехником.

Для разводки воды можно использовать пластико­вые или металлопластиковые трубы. Пластиковые от­личаются тем, что состоят из собственно труб и фит- тингов (колен, переходников, тройников, служащих для поворотов трубопровода, его разводки и соединения с приборами). Для их монтажа требуется обжимное устройство или специальный аппарат для сварки (спай­ки) труб между собой. Металлопластиковым трубам для прохождения криволинейного пути не нужны пере­ходники: их изгибают с помощью специальных трубо­гибочных приспособлений, предотвращающих повреж­дение пластикового слоя внутри и снаружи трубы.

На вводе воды в квартиру желательно поставить фильтр грубой очистки (сразу за шаровым краном и пе­ред счетчиком воды). Фильтр необходим, чтобы мусор из труб общегородского водопровода, зачастую старых и ржавых, не попадал во внутриквартирный водопро­вод. Этот фильтр нужно будет время от времени очи­щать, перекрыв крап перед ним.

На кухне часто ставят дополнительные фильтры, превращающие относительно очищенную воду в питье­вую. Обычно фильтры ставят под мойкой, и вода, про­ходя через них, подается в дополнительный кран, спе­циально устроенный для наливания питьевой воды в емкости.

Для выполнения разводки труб в ванной комнате не­обходимо заранее решить, какие сантехприборы в ней

будут установлены: стандартный набор (умывальник и ванна) или еще и дополнительные (биде, душевая ка­бинка, стиральная машина).

При обустройстве санузла важно знать следующее: канализация работает правильно потому, что труба, выводящая сливные воды из квартиры, имеет самый большой диаметр. Поэтому располагать приборы сле­дует, исходя из привязки канализационного выхода из квартиры. Ближе всего к нему должен находиться уни­таз (как прибор, в котором используется самый боль­шой объем воды), а остальные приборы (раковины, ванну, душевую кабину, писсуар, биде) следует распо­ложить дальше, желательно по одну сторону от него. Если же это правило нарушить и ближе к канализацион­ному выходу смонтировать, например, ванну, а уни­таз — за ней, то при каждом смывании воды в унитазе будет слышно клокотание воздуха в ванной трубе.

При монтаже труб в квартире многоэтажного дома следует учесть такую неприятную возможность, как за­ливание соседей. Есть совет, который может полно­стью обезопасить хозяев от заливания соседей, живу­щих под ними. Для этого нужно под полом ванной, где чаще всего бывают протечки, проложить сливную тру­бу, соединив ее с канализацией, а в сам пол вмонтиро­вать решетку для стока воды. Пол в этом случае дол­жен иметь небольшой уклон в сторону решетки. Для

защиты от проникновения воды от соседей сверху та­ких надежных средств нет. Единственное, что можно предпринять в этом случае, — сделать пол на кухне и в ванной ниже пола в остальной квартире за счет ис­пользования пустого пространства между полом и пе­рекрытием. Если вас зальют соседи сверху — вода будет некоторое время оставаться в службах и не распро­странится дальше.

При оснащении своего дома дополнительной техни­кой необходимо продумать возможность усиления су­ществующей электропроводки. Стационарная провод­ка рассчитана на напряжение 220 В и мощность 2,5 кВт.

которые выдают официальные организации (в зависи­мости от необходимого количества электроэнергии): до 5 кВт — районные электростанции; до 100 кВт — го­родская электростанция.

Разводку электричества в квартире для удобства ре­комендуется провести покомнатно и поприборно. Это значит, что к каждому помещению следует подвести свой кабель с тумблером отключения на щитке. Тогда при починке какого-либо прибора в одной комнате не придется обесточивать всю квартиру. Также отдель­ные кабели необходимо подвести к приборам, нужда­ющимся в обязательном заземлении (обогревательно­му котлу, стиральной и посудомоечной машинам), —для этого используют отдельный трехжильный кабель с за­земляющей фазой. В таком случае каждый из прибо­ров можно будет отключить с помощью отдельного тумблера на электрощите.

Приборы, страдающие от скачков напряжения, нуж­но обеспечить стабилизаторами тока. Можно поста­вить один мощный стабилизатор для всех или же осна­стить стабилизаторами только те приборы, которым они необходимы.

Электропроводку нужно проводить на этапе подго­товки стен под отделку, после монтажа перегородок. Из соображений безопасности и эстетики электропровода должны быть спрятаны в стены. Все прежние провода стоит заменить новыми — лучше использовать медные, они более прочные и с большим сроком эксплуатации. Соединять можно только медь с медью; ни в коем слу­чае нельзя соединять медный провод с алюминиевым.

Заранее необходимо продумать расположение ос­новных и дополнительных осветительных приборов

и розеток. Их недостаток в дальнейшем повлечет за собой дискомфорт в виде висящих на видном месте проводов и путающихся под ногами удлинителей. За­ранее нужно решить, в каких местах нужна подсвет­ка рабочей зоны кухни, где будет размещено основное и дополнительное освещение, где будут подключать­ся электроприборы. Все это необходимо нанести на план-схему с обозначенными размерами и «расстав­ленной» мебелью.

Когда будет определена композиция освещения, не­обходимо продумать систему выключателей и также отразить ее в плане-схеме: каждый светильник нуж­но обозначить кружочком с крестиком посередине и определенной цифрой; соответствующий ему вы­ключатель необходимо обозначить кружочком, рас­сеченным Г-образной чертой, с указанием той же цифры. Предварительно стоит посоветоваться с элек­триком, который будет заниматься электропроводкой, где и на каком уровне лучше расположить выключа­тели и как их сочетать с розетками. В одних помеще­ниях выключатель удобно делать на высоте опущен­ной руки (чтобы до него смогли дотянуться дети), в других — на высоте, куда дети дотянуться не смо­гут; в обоих вариантах есть смысл. На каждом выклю­чателе может быть от одной до трех клавиш, которые соответствуют разным (одной или нескольким) лам­пам. Например, у люстры, состоящей из множества «свечей», можно включить одновременно одну или несколько ламп, освещая комнату сильнее или слабее в зависимости от времени суток и торжественности ситуации. На одном выключателе также могут распо­лагаться клавиши включения света в ванной комнате

и туалете. Выключатели для санузла можно располо­жить и внутри помещений, но только с защитными крышками, чтобы защитить их от контакта с водой. Для освещения коридора можно использовать так на­зываемые «проходные» выключатели, которые ста­вят по обе стороны коридора, тогда свет можно будет включить при входе в него, а выключить — на выхо­де. Такая система позволит не бегать по коридору к выключателю, а щелкать выключателем там, где удобно.

Отдельно нужно сказать об элекророзетках. По­скольку электроприборы расположены на разных уров­нях нашего жилища, то и розетки удобно располагать в непосредственной близости от них. Например, вы­тяжку. кондиционер, телевизор в помещениях хозяй­ственного блока обычно располагают выше роста че­ловека, значит, розетки для них стоит устанавливать на высоте 180—200 см от пола. Посудомоечную машину, кухонный комбайн, электродуховку и другие рабочие приборы обычно располагают на уровне столешницы, тогда розетки для них будут удобны на высоте ! м от по­ла. Холодильник и стиральную машину, как правило, ставят на пол, поэтому розетки для них следует разме­стить на высоте 5—6 см от уровня пола, но не за при­борами, а сбоку от них (рис. 4).

О приборах, подведенных к централизованному га­зопроводу, нужно сказать главное: все приборы — плиту, варочную поверхность, духовку, нагреватель­ные газовые котлы и колонки — можно монтировать или переносить только в соответствии с проектом, вы­данным городской газовой службой. В проекте долж­ны быть учтены размер и объем кухни (или помещения,

Рис. 4. Размещение электророзеток на кухне:

I — для галогеновых светильников; 2 — для вытяжки;

3 — для встроенной в шкаф вытяжки; 4 — для бытовых приборов; 5 — для холодильника; 6 — для морозильной камеры; 7 —для стиральной машины; 8 — для измельчителя отходов; 9 — для духовки; 10 — для варочной поверхности;

/ / — для посудомоечной машины; 12 — для микроволновой печи; 13 — подвод воды и канализации

где будут располагаться отопительные приборы), на­личие окон, деревянных конструкций и вентиляции. Все работы по монтажу и переносу должны осущест­вляться специалистами, а пуск системы в эксплуата­цию должен быть произведен комиссией городской га­зовой службы (она же будет отвечать за правильность установки и эксплуатации и нести ответственность в случае неисправности и связанных с нею эксцессов).

Инженерные коммуникации

Инженерные сети и коммуникации

Что же такое “инженерные сети” и зачем они нужны нашему дому? Понятие “инженерные сети” или “инженерные коммуникации” объединяет под собой все системы в вашем доме, которые обеспечивают комфортные условия проживания, поддерживают жизнедеятельность его обитателей, населения. Инженерные сети (коммуникации) это: водопровод, канализация, электричество, газопровод, системы теплоснабжения и кондиционирования воздуха, микроклимата – все это необходимо для комфортного обитания человека.

Инженерным сетям необходимо уделить особое внимание ещё на стадии проектирования дома, так как от этого будут зависеть комфортные условия проживания. В зависимости от их расположения к зданию, инженерные сети делятся на внутренние или внешние

Внешние (наружные) инженерные сети значительно более масштабные сооружения, чем внутренние сети.

Рассмотрим инженерные сети по подробнее:

1. Водоснабжение

Система водоснабжения дома предназначена для подачи воды на питьевые, хозяйственно-бытовые, противопожарные нужды.

Система водоснабжения проектируется с учетом всех потребностей и нагрузок по водопотреблению участка, а также с учетом особенностей района: имеется ли возможность подключения к центральному водопроводу, если нет – то возникает необходимость в создании автономного водоснабжения, бурения скважин. Особые требования предъявляются также к качеству воды.

2. Канализация

Канализационные сети – это целый комплекс оборудования, сооружений и сетей, предназначенный для приема, отвода, удаления, очистки и обеззараживания загрязненных сточных вод

Проектируя канализационные коммуникации необходимо уделить внимание требованиям экологичности, удобства, безопасности и простоты эксплуатации

Инженеры-проектанты решают ряд задач по : выбору места расположения очистительной системы, расчету количества проживающих, количеству санузлов, раковин и бытовой техники, нуждающейся в отводе воды. Кроме того для надежной работы канализации необходимо исследовать рельеф и определить гидрогеологические особенности местности.

3. Электричество

Среди инженерных сетей частного дома важнейшей является электроснабжение. Без электричества невозможно вести строительные работы, если его нет, дом может остаться без воды, тепла, освещения, кондиционирования, интернета, телевидения. Поэтому электроснабжение – это обязательная инженерная система в вашем доме.

Особенно остро стоит проблема электроснабжения в коттеджах и загородных домах, там от электроснабжения напрямую зависит функционирование остальных инженерных систем: водоснабжения, отопления, канализации.

Перед тем как приступать к монтажу систем электроснабжения необходимо провести множество расчётов и продумать электросхему, включающую все необходимые элементы, нагрузки и потребители (от электросчётчика до элекрочайника и т.д.)

4. Газоснабжение

Система газоснабжения даёт возможность подключения и использования газовой плиты, газового камина, тёплого пола.

В ряде случаев система газоснабжения позволяет получить полный цикл жизнеобеспечения для загородного дома, ведь газовое топливо используется не только для отопления и пищеприготовления, но и для горячего водоснабжения, топливоснабжения современных бытовых приборов, необходимых для комфортного проживания.

Если в доме или на даче нет электроснабжения, то в качестве электропитания, возможно подключить газогенератор, что обеспечит ваш дом электричеством. Природный сетевой газ (метан) является относительно дешевым и универсальным видом топлива.

5. Отопление

При проектировании отопления необходимо произвести тепловой расчет с учетом средней температуры зимнего периода, мощности отопительного оборудования, вида топлива и теплопотерь здания. Теплопотери здания напрямую зависят от: площади, планировки, высоты потолков, толщины стен и выбора строительных материалов, утеплителей.

6. Вентиляция и кондиционирование

Системы вентиляции и кондиционирования позволяют создать в помещении комфортную среду обитания человека.

Проектировщики осуществляют расчет воздухообмена в помещениях с учетом разности температур снаружи и внутри здания, с учетом тепловыделений жителей и оборудования, с учетом теплопотерь здания, затем производят расчет мощности кондиционеров, сечений воздуховодов, определяют вид вентиляционной системы.

Проектирование инженерных сетей

Проектирование и строительство инженерных сетей на предварительном этапе строительства играет огромную роль. Данный этап строительства включает проекты отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, подвода газа и информационных коммуникаций. При составлении проекта должны учитываться расположения поблизости строительства уже существующие инженерные сети, такие как линии высоковольтных кабелей и городская канализация.

В случае ошибок в проекте, при эксплуатации объекта могут появиться серьезные проблемы, связанные с холодными помещениями, протекающими трубами, неприятным запахом и неработающей электрикой. Исправление дефектов всегда влечет дополнительные расходы, поэтому данную работу лучше всего поручить профессионалам, способным учесть все до мельчайших деталей и составить грамотный проект.

Обустройство внутренней канализации

Частями внутренней системы являются:

• стояки;
• сантехника (унитазы, раковины, сливные бачки);
• трубы, посредством которых канализация выводится из дома;
• отводящие трубопроводы;
• трубы для вентиляции.

Обустройство внутренней канализации

При прокладывании канализации в деревянном доме своими руками необходимо руководствоваться правилами:

• в качестве трубного материала рекомендуется выбирать поливинилхлоридные или полипропиленовые изделия;
• использовать в качестве отвода воды из кухни с ванной трубы 50 мм в диаметре;
• трубопровод, применяемый для вывода стоков из туалета, должен иметь диаметр не меньше 100 мм и длину порядка 100 см;
• вся система трубопровода подсоединяется к единому стояку;
• если дом построен недавно, то крепление труб производится в подвижном соединении, что предотвращает разрушение канализационной системы при усадке фундамента;
• для удобства прочистки труб места их поворотов оборудуются ревизией;
• избежать засорения трубных изделий позволит установка пластиковых колен на них под углом 45;
• после установки канализации в деревянном доме трубные стыки нужно тщательно загерметизировать, закрепив все элементы.

Внутри деревянного здания всегда необходима вентиляция. Она предотвращает распространение по сооружению неприятных запахов и защищает его от срыва затвора.

Что такое инженерные коммуникации

Современные системы жилых и технологических зданий используют множество дополнительных конструкций, которые обеспечивают оптимальную работу всех их узлов. Они очень сложные и состоят из множества отдельных элементов, взаимодействующих между собой.

Выполняется проектирование инженерных коммуникаций специальными организациями на этапе планирования дома и расчета основных его характеристик. Это позволяет заранее оптимизировать все системы и подобрать определенные их виды под желания владельца.

Основные характеристики

Инженерные коммуникации — это общее название сложных систем, которые обеспечивают оптимизацию работы и проживания человека в определенных зданиях или территориях. К ним можно отнести электричество или водоснабжение.

Следует понимать, что трубы или проводка в доме это только отдельная часть большой системы, которая управляется определенными устройствами.

Они могут быть достаточно простыми, а их проектирование может выполняться человеком без специального образования. Но существуют системы, которые нуждаются в предварительных технических расчетах, проводить которые могут только специалисты.

Виды коммуникаций

Классифицируют эти системы по нескольким признакам, но основным критерием является их расположение относительно здания.

Выделяют 2 основных группы:

1. Внешние коммуникации располагаются снаружи конструкций. К ним можно отнести электрические сети, трубопроводы для подачи воды к дому и т.д.
2. Внутренние коммуникации представляют собой комплекс сооружений, которые располагаются внутри помещения. Они включают систему канализации, электрическую разводку дома и систему отопления.

Среди множества видов инженерных коммуникаций можно выделить несколько основных:

1. Системы водоснабжения включают в себя комплекс сооружений, выполняющих доставку или отвод воды к определенному объекту.
2. Теплоснабжение. Существует огромное количество вариантов обеспечения тепла, которое может включать теплоцентрали, отопительные котлы и т.д.
3. Электрические сети очень распространенные системы, без которых практически не возможно функционирование современного человека.
4. Канализация.
5. Газоснабжение.

Все эти виды коммуникаций являются необходимыми, но не всегда могут использоваться в комплексе. Расчет таких систем это очень важный этап проектирования дома, который позволяет сделать его очень практичным и удобным.

Об инженерных коммуникациях подробно рассказывается в этом видео: