Переход на прямой договор с «КВС»: порядок действий

13.08.2019
С апреля 2018 года собственники жилых помещений многоквартирных домов получили право заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг напрямую без посредничества управляющих компаний. Преимуществом новой системы расчетов является гарантированная оплата услуг ресурсоснабжающих организаций в полном объеме и в установленные сроки. При этом порядок начисления платы за потребляемые ресурсы не изменяется.

В случае перехода на прямые договоры квитанции за услуги, оказываемые ООО «КВС», будут выставляться расчетным центром ООО «Городской расчетный центр» (ООО «СарРЦ»).

При переходе жилого дома на прямые договоры управляющая организация, на обслуживании которой находится данный дом, обязана предоставить ресурсоснабжающей организации полную базу данных, включающую: ФИО собственника, количество зарегистрированных граждан, информацию о марке, номере, дате поверки индивидуальных приборов учета, дату и значение последних учтенных показаний по ним. Однако, на практике, сведения, предоставляемые управляющими организациями, не полные, как правило, отсутствует необходимая для расчетов информация об индивидуальных приборах учета, в результате чего собственники квартир получают квитанцию, в которых объемы рассчитаны исходя из нормативов потребления.

Для формирования актуальной информации и проведения корректных начислений потребителям, перешедшим на прямые договоры с ООО «КВС», необходимо до 25 числа текущего месяца заполнить заявление (бланк заявления можно получить на одном из абонентских пунктов ООО «СарРЦ» или на сайте САРРЦ.РФ в разделе «онлайн –приемная для абонентов ООО «Концессии водоснабжения – Саратов»). Затем сдать заполненное заявление с приложением соответствующих документов на абонентский пункт либо направить по электронной почтеkvs@sarrc.ru:
— документ, подтверждающий право собственности;
— справка Формы 1 о количестве зарегистрированных граждан (получить можно в управляющей организации);
— акты установки/замены/поверки ИПУ или паспорта на них;
— платежные документы от ООО «ИВЦ» (для перерасчета);
— чеки об оплате;
— платежный документ с последними учтенными оплаченными показаниями.

До момента получения квитанции на оплату показания счетчиков на конец расчетного периода необходимо указать в бланке заявления.

С момента получения квитанции от ООО «СарРЦ» показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды необходимо предоставлять до 25 числа текущего месяца.

Напоминаем, что для удобства абонентов в конце июля открылся новый офис абонентского обслуживания населения ООО «СарРЦ» по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 62.

Центр по работе с абонентами

Телефон центра по работе с абонентами: (8452) 32-00-00
Абонентами ООО «Концессии водоснабжения — Саратов» являются более 15 тысяч организаций, более 6,5 тысяч жилых домов, 16,5 тысяч частных домовладений. Ежедневно около 300 частных лиц и организаций обращаются на предприятие для решения вопросов, связанных с водоснабжением и водоотведением.

Центр расположен по адресу: ул. Советская, 10.

Задачами центра являются:

— оказание административно-правовой помощи абонентам;
— организация приема и обработки обращений абонентов;
— координация деятельности подразделений предприятия в работе с абонентами.

На информационных стендах центра представлен широкий спектр сведений: о тарифах на водоснабжение и водоотведение, об услугах, оказываемых предприятием и их стоимости, о порядке оформления технической документации, о процедуре заключения договорных отношений и т.д.

Для зачисления переплаты из МУПП «Саратовводоканал» в ООО «Концессии водоснабжения — Саратов» необходимо заполнить заявление, образец которого можно скачать по ссылке выше. Обращаем внимание: для абонентов частного сектора в строке «номер договора» указывается номер лицевого счета.

Телефон для справок: (8452) 32-00-00 (доб. 2465)

Информация о заключении договора водоснабжения и водоотведения

Для оформления заявки на прием прибора учета в эксплуатацию необходимо предоставлять следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, либо другие документы, подтверждающие право собственности
2. Копия технического паспорта на жилой дом (адрес, год постройки, ситуационный план, поэтажный план) с предъявлением оригинала
3. Копия паспорта домовладельца (ФИО, данные о прописке)
4. Копия домовой книги (титульный лист с адресом, сведения о прописанных гражданах) с предъявлением оригинала, либо справка о составе семьи
5. Копия распоряжения администрации г.Саратова о присвоении нового почтового адреса домовладению (если таковое произошло)
6. Квитанция об оплате за услуги водоснабжения и (или) водоотведения
7. Паспорт установленного прибора учета

Заявка о приеме прибора учета в эксплуатацию составляются с собственником домовладения либо его представителем по доверенности.

Переоформить договор водоснабжения

Добрый день. Столкнулись с проблемой переоформления договора с ООО на собственника, в МУП Водоканал требуют документы технического присоединения, Техусловия, Акт подключения, у нас таковых нет, т.к. это было лет 40-50 назад и собственники менялись.делать новые документы выходит в кругленькую сумму с 6 нолями. Насколько это правомерно с их стороны, если здание подключено к водоснабжению и канализации. Нам просто нужно чтоб за коммуналку платил собственник, а не арендатор.И если это не правомерно, подскажите статью на которую можно ссылаться. Заранее благодарю!

Ответы юристов ( 3 )

Нам просто нужно чтоб за коммуналку платил собственник, а не арендатор.

А что сказано по этому вопросу в договоре аренды? Коммунальные платежи включены в арендную плату по договору аренды? Или арендатор самостоятельно обязан их уплачивать ресурсоснабжающим организациям?

Тут дело в том, что согласно 616 ГК РФ

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Так же согласно Постановлению Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 ) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее — заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В соответствии с ч.7 ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» при отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение 30 дней со дня поступления обращения заявителя обращается в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (орган местного самоуправления в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, и об учете расходов, связанных с подключением (технологическим присоединением), при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования.

Данная позиция так же подтверждается в ФАС России от 03.02.2020 N АЦ/7104/20 «О даче разъяснений».

Дело в том, что мы приобрели данный объект уже введенным в эксплуатацию и соответственно с подключенными коммуникациями, в данный момент ООО прекращает свою деятельность и соответственно за воду платить надо, нужно просто перезаключить договор на другое лицо. В нашем случае это собственник, не понимаю за что еще мы должны отдать 2000000 рублей, если у нас уже есть вода и канализация и данная мощность нас устраивает. Мы не просим ничего переделывать, лишь перезаключить договор!

А за что с Вас требуют денежные средства? Обратитесь в водоканал с заявкой на заключение договора, в которой изложите сведения и приложите документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Заявка абонента рассматривается организацией в течение 20 дней со дня ее поступления.

В соответствии со ст 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также — подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Законом о водоснабжении и Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 Пунктом 88 этих правил установлено:

В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий подключения.

Вот что об этом говорит ФАС РФ

Таким образом, Правилами холодного водоснабжения предусмотрена возможность обращения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, без предварительного получения заявителем технических условий.

Действия (бездействие) организаций водопроводно-канализационного хозяйства направленные на понуждение заявителя получить технические условия могут содержать в себе признаки нарушения антимонопольного законодательства, предусмотренные частью 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон о защите конкуренции).

ФАС РФ также отмечает, что правопреемники организации, выдавшей технические условия, или организации, владеющие на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, на подключение (технологическое присоединение) к которым были выданы технические условия направляют заявителей на получение новых технических условий.

В общем, много нюансов к вашему вопросу. Получается вы будете заключать новый договор. Если правилами горячего водоснабжения или правилами холодного водоснабжения и водоотведения установлен перечень документов, их надо предоставить. В каких-то случаях надо ТУ, в каких-то нет. Надо смотреть документы. Попробуйте получить письменные требования по ТУ и обратиться в местную ФАС.

Всего хорошего и удачи!

Дело в том, что мы приобрели данный объект уже введенным в эксплуатацию и соответственно с подключенными коммуникациями, в данный момент ООО прекращает свою деятельность и соответственно за воду платить надо, нужно просто перезаключить договор на другое лицо. В нашем случае это собственник, не понимаю за что еще мы должны отдать 2000000 рублей, если у нас уже есть вода и канализация и данная мощность нас устраивает. Мы не просим ничего переделывать, лишь перезаключить договор!

Да, я поняла из вашего вопроса это. Но такого понятия как «перезаключить» нет, есть понятие «заключить» новый договор, поэтому с вас и будут просить перечень документов, как я писала для холодного водоснабжения ТУ новые не нужны. Вы прочитали письмо ФАС РФ, ссылку на которое я сбросила? Там все подробно расписано. Получайте письменный ответ. К примеру, когда подключалось здание, МУП является правопреемником той организации, что подключала ранее здание ?

В случае, если объект водоснабжения уже был подключен к сетям водоснабжения, то можно заключить договор водоснабжение на лицо, которое в настоящее время является собственником основываясь на следующей норме Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»:

33. При переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.

В данном случае может также применяться п. 18 Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»

18. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

В случае если заявитель ранее предоставлял организации водопроводно-канализационного хозяйства такие документы при получении условий подключения и сведения, содержащиеся в этих документах, не изменились, повторное предоставление документов той же организации водопроводно-канализационного хозяйства не требуется (Письмо Федеральной антимонопольной службы от 11 февраля 2015 г. № АЦ/5788/15 “Рекомендации по применению Порядка подключения объектов капитального строительства к сетям горячего, холодного водоснабжения и водоотведения”).

Существует также положительная судебная практика о заключении договора водоснабжения с новым собственником в случае отказа водоснабжающей организации от заключения с ним договора:

Таким образом следует добиваться заключения договора водоснабжения подключенного объекта на существующих условиях. Отказ Водоканала в заключении договора может быть обжалован в суд или антимонопольную службу.