Установка индивидуальных теплосчетчиков на батареи в квартире с центральным отоплением

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией , поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

• Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
• Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Как установить индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире?

Важной ступенью на пути к экономии денежных средств является организация учета тепловой энергии.

Регулирование таких ресурсов, как вода, электричество, газ, стало уже обычным делом.

Но считать тепло привыкли еще не все, так как не знают: теплосчетчики на отопление в квартире — выгодно или нет?

Затраты на отопление при установке прибора учета на вводе в многоквартирный дом снижаются на 30 %. А насколько они снизятся, если индивидуальный теплосчетчик установить прямо в квартире? И снизятся ли вообще? Если да, то как произвести правильный монтаж на трубопроводы центрального отопления?

У этой проблемы есть две стороны — формальная и техническая. Разобраться обычному человеку в этом вопросе нелегко. Но мы поможем вам в этом. Статья даст ответы на самые популярные вопросы, связанные с установкой теплосчетчиков в квартире.

Нормативное регулирование

С 2021 года при оплате учитываются показания любых квартирных счетчиков. Это связано с тем, что 28 декабря 2018 года вышло новое постановление правительства № 1708. В нормативном акте прописаны изменения к Правилам предоставления услуги отопления жильцам МКД, которые действуют в настоящее время.

Суть нововведений заключается в следующих изменениях:

установленные по правилам приборы учета тепла УК обязана принять в эксплуатацию и учитывать показания этих счетчиков при расчете оплаты за тепло;

теплосчетчик монтируется на любую систему отопления — стояковую вертикальную или горизонтальную;

в системах с вертикальным стояком монтаж отдельного распределителя положен на каждый радиатор;

2-трубная горизонтальная разводка требуется установка прибора учета тепла на вводе в квартиру;

норма, которая требовала установку теплосчетчиков во всех помещениях МКД, отменена;

Постановление правительства № 354 регулирует начисление оплаты;

пользователи оплачивают количество потребленной тепловой энергии по показаниям счетчиков, включая долю за обогрев территории общего пользования.

Изменения вступили в силу 1 января 2021 года.

Обязательное условие

На вводе теплосети в многоквартирный дом должен стоять общий прибор учета тепла. При его отсутствии показания индивидуальных счетчиков учитываться не будут.

Как получается, что мы оплачиваем обогрев чужой жилплощади

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 261 от 23 ноября 2009 года все многоквартирные жилые дома оборудуются тепловыми приборами учета.

УК и товарищества собственников жилья выполняют это требование, и по итогам каждого месяца снимают показания приборов, общую сумму распределяют пропорционально жилой площади каждой квартиры и включают их в квитанции в графу оплаты «За отопление». Этот подход нельзя считать справедливым. Половина из суммы за отопление тратится впустую. С чем это связано?

Сведения по квартирам, находящимся в управлении УК, берутся из технических паспортов на жилье. Но в этих документах не учитываются данные по перепланировкам, которые повышают площадь отопления.

В техпаспорте не содержится информация относительно увеличения точек подключения радиаторов отопления.

Квартиры с перепланировкой и с увеличенным количеством отопительных батарей потребляют гораздо больше тепла, чем другие. А так как общий расход теплоэнергии всего дома разделяется по паспортной жилплощади, собственники стандартных квартир платят за тепло, потребляемое жильцами квартир с улучшенной планировкой.

Наиболее простым решением в этой ситуации станет индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире.

Экономия затрат на теплоэнергии относительно показаний теплосчетчика составит 30 % от предыдущих платежей за отопление, начисляемых по квадратуре жилья.

Особенности работы теплосчетчика в квартире

Чтобы понять, как работает счетчик отопления в квартире, необходимо знать тип разводки отопительной системы в многоэтажном доме. Она может быть вертикальной или горизонтальной.

Вертикальная разводка

Дома, построенные до 2000 года, оборудованы вертикальным типом разводки. В квартире с вертикальной разводкой контур тепловой системы может быть однотрубным и двухтрубным.

Оба варианта обустроены с последовательным прогоном теплоносителей по межэтажному пространству — снизу вверх и сверху вниз. Контор однотрубной системы захватывает несколько этажей и квартир. Такая особенность не позволяет монтировать врезной счетчик тепла. Система с вертикальной разводкой характерна для «хрущевок».

Отопление с вертикальной разводкой имеет некоторые недостатки:

Тепло распределяется неравномерно — носитель тепла прокачивается по вертикально сделанному межэтажному контуру, и это не обеспечивает равномерное распределение тепла на разных уровнях. В квартирах, расположенных на нижних этажах, будет теплее, чем на верхних;

Проблемная балансировка систем отопления — баланс 1-контурного отопления достигается за счет настройки запорной арматуры и терморегуляторов. При минимальных колебаниях температуры или давления регулировка требует дополнительных настроек;

Регулировка степени нагрева радиаторов выполняется достаточно сложно. Каждая батарея требует оборудования байпасом;

Имеются определенные сложности с индивидуальным учетом тепла — в вертикальной системе отопления присутствует более 1 стояка, поэтому обычные приборы учета не подойдут. Потребуется несколько устройств на каждый радиатор. В принципе, чтобы обогреть помещение при отоплении с вертикальной разводкой, может помочь и другой инструмент — распределитель тепла.

Есть и существенное преимущество — построение схемы вертикально ориентированного отопительного трубопровода обойдется гораздо дешевле, чем проект с горизонтальной разводкой, так как понадобится меньшее количество труб. Принципы такой экономии в период массовых застроек городских жилых комплексов России считались более чем оправданными.

Горизонтальная разводка

При горизонтально ориентированном отопительном трубопроводе также имеется вертикальный стояк подачи, который распределяет тепло по этажам. Труба второго стояка служит обратной магистралью, которая находится в вертикально сооруженной технической шахте вблизи подающего стояка.

От этих двух распределительных стояков в жилые помещения выводятся трубы горизонтального типа двух контуров — подачи и обработки. По обратной магистрали собирается остывшая жидкость. Она транспортируется к отопительному котлу или тепловой станции.

В горизонтальной разводке все просто — по одному трубопроводу теплоноситель поступает в квартиру, по другому — выходит.

Преимущества горизонтального контура разводки труб многочисленны:

Регулировать температурный режим можно в каждой квартире по отдельности, а также и по всей магистрали — для этого понадобится монтаж смесительных узлов;

Осуществлять ремонтные или профилактические работы на отдельном участке разводки можно, не отключая отопительную систему полностью — посредством запорной арматуры можно перекрыть контуры квартиры в любой отрезок времени;

Один теплосчетчик положен на одну квартиру, и при горизонтальной разводке его монтаж максимально прост;

Запуск отопления на всех этажах производится максимально быстро. В оптимально сбалансированной 1-трубной системе доставка тепла ко всем батареям займет от 20 до 50 секунд.

Есть и недостаток у системы с горизонтальной разводкой отопления — его стоимость. Необходимость в установке трубы с обратным движением увеличивает стоимость квартирного отопления до 20 %.

Особенности основных типов теплосчетчиков

Индивидуальные приборы учета тепла рассчитаны на функционирование в отопительных сетях, диаметр канала труб в которых равен 15-20 мм, а объем теплоносителя составляет 0,6-2,5 м. куб. в час.

Расчеты теплоэнергии счетчики и распределители тепла выполняют самостоятельно, данные показаний выводятся на электронное табло.

При горизонтальной разводке счетчик можно установить скрытым способом — в шахте или коммуникационной нише. Вычислительный модуль основан на принципе определения количества потребленной тепловой энергии за конкретный промежуток времени (месяц, сутки и даже час). Эти данные накапливаются и хранятся в памяти устройства от 1 до 3 лет.

Более удобно установить энергозависимый счетчики на батареи — с дополнительным источником питания (батарейками).

Разные модели приборов отображают замеры по-разному: в киловаттах в час, мегаваттах в час, гигакалориях и гигаджоулях. Для ЖКХ и управляющих компаний требуются показания в гигакалориях (Гкал).

Чтобы пересчитать показания в нужную единицу измерения, необходимо применить переводную формулу. Например: для киловатт в час она будет такой — показания умножить на коэффициент, равный 0,0008598.

Измеритель — это комплекс из нескольких приборов: температурных датчиков, преобразователей давления, вычислителей объема потребленной тепловой энергии, преобразователи расхода и сопротивления теплового носителя. Точная комплектация зависит от конкретной модели и производителя.

Монтаж теплового счетчика выполняется на финальном этапе установки системы отопления в квартире.

Существуют модели с расходомерами других разновидностей — электромагнитным или вихревым, но применяются они довольно редко.

К отдельной группе теплосчетчиков относятся вычислители и распределители тепла, которые не требуют врезки в отопительный контур. Эти устройства используются для расчета теплозатрат радиаторов при любых схемах разводки.

Рассмотрим 3 основных разновидности теплосчетчиков:

Механический расходомер

Имеет простейший тип конструкции. Если интересует вопрос, сколько стоит установить, то около 9-10 тыс. руб. за сам счетчик плюс столько же за монтаж.

Прибор имеет 2 проводных термодатчика, блок электронного вычисления и счетчик воды.

Главным рабочим элементом является крыльчатка — это турбина, которая вращается при прохождении через теплосчетчик. Количество вращений определяется, исходя из объема теплоносителя.

Ультразвуковой теплосчетчик.

Прибор этого типа определяет расход теплового носителя посредством ультразвуковых сигналов, которые исходят от излучателя и передаются в приемник. Элементы теплосчетчика устанавливаются на горизонтальном трубопроводе с определенной дистанцией.

В ультразвуковом приборе отсутствуют вращающие компоненты. Срок его службы выше, а показатели более точные.

Современные производители предлагают более 10 моделей расходомеров этой разновидности — корреляционный, допплеровский, частотный и прочие. Помимо выполнения основных задач, могут быть еще функции регулировки поступления тепла.

Вычислитель и распределитель тепла

Приборы измеряют относительный расход тепловой энергии. Конструкция основана на двух температурных сенсорах и тепловом адаптере.

Каждые 3 минуты датчики производят замеры температуры на поверхности радиаторов и в жилом пространстве, после определяют разницу. Полученные данные суммируются и отображаются на экране устройства.

Вычислители тепла запрограммированы для функционирования на определенном типе батарей. Теплосчетчик не требует закрытого монтажа. Он хорошо дополняет интерьер квартиры.

Порядок установки теплосчетчика

Перед тем, как установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, требуется придерживаться определенного порядка действий:

1. Обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ для получения разрешения установить теплосчетчик. К письму необходимо приложить пакет документов:
   • копии правоустанавливающих документов на жилую площадь;
   • техпаспорт квартиры.
2. Обеспечить технические условия для монтажа прибора у поставщика теплоэнергии.
3. Разработать проект индивидуального учета тепла и установочной технической документации — эти действия должна выполнять компания с правом оказания проектных услуг.
4. Согласовать проектную документацию с теплоснабжающим предприятием.
5. Перед тем как купить и установить теплосчетчик в квартире, лучше пройти полное согласование, так как возможет отказ по ряду причин. После согласования можно начинать выбирать счетчик.

Часто жильцы МКД задаются вопросом, как правильно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления. Запрета в законодательстве нет, но ваше желание может не понравиться управляющей компании.

Кроме этого, есть регламенты, не допускающие вмешательства в центральную сеть отопления. Самовольно смонтированный счетчик не примут в эксплуатацию. При этом владельцу квартиру придется еще и заплатить неплохой штраф.

Потребуется пройти весь цикл обозначенных действий и получить договор, по которому вы будете оплачивать расходованное вами тепло.

Если у вас есть желание ускорить процесс узаконивания прибора учета тепла, лучше сразу обратиться в компанию, выполняющую полный комплекс услуг: проектирование, согласование, монтаж. Правда, придется потратиться.

Монтаж теплосчетчика

Прибор, который позволит вам экономить до 50 % расходов по отоплению, должны устанавливать квалифицированные специалисты.

У вас должны быть чеки на купленный счетчик, инструкция, гарантийный талон и копия сертификата качества.

У компании, взявшейся за монтаж прибора, должен быть на это соответствующая лицензия и допуск. Помимо счетчика необходимы дополнительные приборы: байпас, тройники, трубные фильтры, радиаторные терморегуляторы.

Пломбирование представителями теплоснабжающего предприятия является обязательным этапом, который проводится после завершения монтажных работ.

Заключение

Целью статьи было определить, можно ли в квартире поставить счетчик на отопление. Можно, но при соблюдении ряда требований. Установку нужно согласовать с УК. Выгодна эта процедура или нет? Для этого нужно знать теплопотребление всего дома.

Установка счетчика нецелесообразна, если ввод тепловой магистрали в здание выполнен через элеватор по устаревшей схеме, квартира расположена в торце дома, на 1-м или последнем этаже, есть щели в рамах, дверях, подъезд сильно продувается.

Для минимизации расходов по теплу недостаточно установить индивидуальный счетчик. Нужна модернизация общедомовой системы отопления.