Дома с индивидуальным отоплением. Отзывы, плюсы и минусы.

1. Себестоимость кв.м при ниже, поскольку не требуется подвод теплотрассы и линии ГВС.
2. Жилец самостоятельно регулирует климат в квартире, а не ждет начала отопительного сезона (или весной его окончания.
3. Можете забыть про сезонное отключение горячей воды.
4. Коммуналка выходит дешевле (нет платы за ГВС и тепло, конечно повышается расход холодной воды и газа, но в тариф на ГВС и тепло дополнительно к стоимости той же хол.воды и газа входят оплата теплопотерь на трассе, её ремонт ну и вообще оплата остальных расходов поставщика и посредников в виде ЖЭК).
5. Радиаторы и трубы отопления в квартире всегда заполнены водой (нет контакта с воздухом, как при централизованной системе почти 4-5 месяцев в год система простаивает и благополучно окисляется), что снижает скорость коррозии внутренней поверхности элементов системы отопления.
6. Система ИО не подвергается регулярному ежегодному «изнасилованию» называемом у нас опрессовкой. Т.е. исключены гидроудары в системе, т.к. она полностью изолирована.Все это увеличивает надежность и срок эксплуатации.
7. Системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

1. У вас дома кроме плиты появляется еще один газовый прибор, который необходимо периодически обслуживать (только в фирмах имеющих лицензию и желательно сервисном центре производителя котла)
2. Любое котельное оборудование очень чувствительно к жесткости воды (от этого напрямую зависит срок эксплуатации и периодичность регламентных работ)
3. Приходится смирится с тем фактом, что у вас на кухне будет жить котел. Конечно компактный и красивый, но при планировке кухонного пространства вы будете ограничены данным обстоятельством.
4. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс.
5. Высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

Вопрос с жесткостью можно решить установив систему умягчения (кстати в городских котельных воду предварительно умягчают).

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

В условиях российского климата централизованное отопление рассматривается как одна из необходимых составляющих домашнего комфорта, и покупатели квартир готовы платить больше, если дом подключен к такой системе. Однако при строительстве новых и загородных кварталов все чаще отдается предпочтение экономичной застройке с автономным отоплением.

Плюсы для застройщиков и покупателей

Эти дома быстрее и дешевле в строительстве, особенно если проектом предусмотрена газификация жилого комплекса и установка в квартирах двухконтурных газовых котлов. Такой котел дешевле электрического в эксплуатации, и решает сразу две проблемы: автономное отопление и горячее водоснабжение.

Как результат: меньше разрешений на строительство, меньше километров коммуникаций, отсутствие затрат на проектирование, возведение и содержание станций теплоснабжения или расширение мощностей существующих.

В итоге — квартира выгодно отличается по цене от той, что обеспечена централизованной подачей тепла.

Плюсы в ходе эксплуатации квартиры

Если квартира покупается с установленным оборудованием, покупатель избавлен от затрат, согласований и хлопот по его первичному приобретению и установке — если, конечно, не захочет поменять его на более дорогое.

Текущие затраты предполагают коммунальную оплату за холодную воду, газ и эксплуатацию общего для дома оборудования, а также ежегодное платное обслуживание внутриквартирного оборудования, его плановую замену в случае неисправности. По факту, это меньше, чем оплата централизованной подачи тепла и горячей воды.

Автономное оборудование позволяет владельцу каждой из квартир самостоятельно начинать и завершать отопительный сезон, устанавливать комфортную для себя температуру, отключать отопление в случае отъезда.

Минусы в ходе эксплуатации квартиры

Дополнительное оборудование потребует, как минимум, места для его размещения. Владельцу квартиры также придется учитывать технические нормативы при планировке и ремонте помещений, соблюдать правила безопасности в ходе эксплуатации котла, принимать во внимание шум, возникающий при работе автономного оборудования.

Недостатки удается минимизировать при размещении газового или электрического оборудования в специально выделенных для того помещениях или подвалах (большие квартиры, таунхаусы, коттеджи). Однако в случае небольшой квартиры или квартиры-студии, громоздкое и технически сложное оборудование может потребовать вложений в дизайн-проект, чтобы вписать его в обстановку.

Плюсы и минусы электрического оборудования

В отличие от газового котла, электрическое оборудование для отопления и подачи горячей воды проще в эксплуатации. Оно безопаснее, и не требует большого количества разрешительных документов в ходе установки.

Его основной недостаток — затратное содержание, обусловленное стоимостью электроэнергии. Обогрев дома зимой обойдется дорого, и о большинстве плюсов автономного отопления придется забыть.

Хотя главное преимущество — независимость от сезонов и графиков коммунальных служб — сохранится и в этом случае.

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен

Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.

Новостройки с индивидуальным отоплением — преимущества и недостатки

Может быть из-за того, что зима в России приходит как всегда неожиданно, не во всех квартирах бывает одинаково тепло. Каждый из нас с вами, безусловно, добросовестно платит за коммунальное хозяйство, но из-за ветхости, изношенности и повышенных теплопотерь сетях, граждане отдаленных городов и районов будут по-прежнему испытывать на прочность шерстяные носки. Другие же будут открывать настежь форточки, чтобы обогреть своим избыточным теплом в квартирах дворовых собак.

А ведь все могло быть по-другому, если бы каждый домовладелец был бы хозяином не только своей недвижимости, но и своей собственной миниатюрной отопительной системы. Учитывая эти факторы, а главное высокие затраты на централизованное отопление, в последние годы застройщики все больше стали сдавать новостройки с индивидуальным отоплением.

Преимущества индивидуального отопления

Поговорим о преимуществах индивидуального отопления. Главным достоинством здесь, безусловно, является его экономичность. Практика показывает, что собственник жилья при эксплуатации новой автономной системы отопления оплачивает в 2-3 раза меньше, чем бы он это дело при централизованной схеме. При этом затраты на горячее водоснабжение еще более выгодно отличаются. В среднем они в 3-5 раз меньше, чем в обычных квартирах.

Экономия газа в автономных системах отопления составляет 200% , а в системе ГВС — в 320%!

Не маловажным фактором здесь является отсутствие огромных потерь тепла на магистралях. Жильцам таких квартир не нужно также платить тепловым компаниям на содержание их штата сотрудников и специалистов, которые обслуживают городские теплосети.

Аргументы в пользу:

• Система обеспечивает не только теплом, но и горячей водой;
• Регулировка теплоотдачи при изменении температуры на улице;
• Возможность полного выключения работы системы, несмотря на морозы, не боясь за ее сохранность.

Другим достоинством является независимость от теплоцентралей. Жильцы таких квартир могут не думать о ремонтно-восстановительных работах в городе, плановом отключении горячей воды или о перебоях подачи топлива в котельные.

Еще одним немаловажным преимуществом можно считать возможность установки сколь угодно числа радиаторов отопления в новостройке. Согласно правилам эксплуатации жилищного фонда для увеличения числа радиаторов необходимо специальное разрешение управляющей компании, которая может запретить их установку. Благодаря системе индивидуального отопления собственник может устанавливать отопительные приборы даже на закрытой лоджии. Ведь платит за все он и его система полностью замкнута. Она не влияет на температуру в других квартирах многоквартирного дома.

Стоить сказать, что и для строительных компаний внедрение автономной системы отопления также выгодно. Ведь им не нужно нести расходы на подключение к централизованной городской теплосети. Открывается возможность строительства в отдаленных районах, не обеспеченных соответствующей инфраструктурой. Кстати совсем скоро в нашей столице построят детский сад с новейшей системой электронного управления отоплением.

Недостатки индивидуального отопления

Конечно, наряду с серьезными преимуществами у систем автономного отопления имеются и ряд недостатков. Например, невозможность работы системы без поставки газа. Да, сегодня идет ускоренная газификация всей страны, но не стоит забывать, что газ — невосполнимый природный ресурс с ограниченными запасами. Будем надеяться, что на наш век хватит, и экспорт в Китай не повлияет на будущие расценки оплаты за квартиру для наших детей.

Если говорить серьезно, то экономическая составляющая этого вопроса лежит немного в другой плоскости. При заселении новостройки с автономным отоплением не все жильцы сразу въезжают в свои новые квартиры. Хорошо, если дело обстоит летом. Но зимой придется оплачивать холодные стены от вашего отсутствующего соседа, что не слишком приятно будет сказываться на дальнейших взаимоотношениях между некоторыми жильцами дома. Кроме того расход газа на обогрев будет разный у жильцов средних и угловых квартир.

Аргументы против:

• Взрывоопасность оборудования;
• Риск утечек газа;
• Высокая цена оборудования, закладываемая в стоимость квартиры при покупке.

Другим негативным фактором против системы индивидуального отопления является тот факт, что строительные компании по законодательству дают гарантию на оборудование всего 5 лет, а между тем, трубы для системы обогрева скрываются в полу. Если будет протечка, то проблем с ремонтом не избежать.

Не в пользу новой технологии и регулярные дополнительные расходы, которые ложатся на собственника квартиры по сервисному обслуживанию своей автономной отопительной системы. Наверное, можно самим изучать научно-техническую документацию и стать специалистом в этой области, но все же газовый котел — это технически довольно сложная установка. Поэтому государство говорит, что во избежание техногенных угроз собственник обязан заключить договор на обслуживание своего газового оборудования, и установило штраф за не соблюдение этой нормы.

Как мы видим, у каждой системы отопления есть свои преимущества и недостатки. Но все же, если исходить из главного критерия для большинства наших сограждан, а именно экономичности будущих платежей за отопление, то индивидуальное отопление более привлекательно. Даже при том, что владелец должен дополнительно содержать газовое оборудование, это остается более выгодно, чем отапливать улицу из своего кармана. Выгода очевидна не только для потребителей, но и для строительных компаний, и даже для органов исполнительной власти, которым не нужно будет выплачивать дотации на коммунальные услуги.

К сожалению, собственник в многоквартирном доме не может самостоятельно перейти на автономное отопление. Это запрещено согласно пункту 15 статьи 14 ФЗ РФ №190 «О теплоснабжении». Поэтому если вы решили купить квартиру в новом многоквартирном доме, то следует заранее выбрать новостройки с газовым отоплением, в которых изначально предусматривается установка данной системы.

Сборка котельной- видео

Автономное отопление в квартире плюсы и минусы. Виды, плюсы и минусы индивидуального отопления в квартире

Сейчас многие жители городов России стали задумываться о том, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире. Подобные замыслы возникают у людей из-за желания сэкономить на коммунальных платежах, а также из-за невозможности при центральном отоплении регулировать температуру в помещении. Тем не менее, прежде чем начинать установку индивидуального отопления, нужно:

• взвесить все «за» и «против»,
• решить, какого вида отопление вам подходит,
• преодолеть некоторые юридические препятствия.

Если вы решаете, что подобные трудности для вас нипочем, то приступайте уже сейчас.

Виды индивидуального отопления

В современной практике выделяют следующие основные виды индивидуального отопления: электрическое и газовое.

Благодаря электрической установке ваша квартира станет теплее и уютнее, а установка данной системы считается более дешевой, чем иных отопительных систем. Преимуществом электрического нагрева является также высокий уровень КПД.
Электрическую установку легко монтировать, она проста в использовании: температура помещения легко регулируется до необходимого уровня. Кроме этого, электрическая система обогрева занимает очень мало места, это выгодно для малогабаритных помещений. Электрический обогрев бесшумен, гигиеничен и экологически безопасен. Поэтому многие отдают предпочтение такому отоплению. К сожалению, во многих регионах зимой случаются перебои с подачей электроэнергии. Это приводит к остановке котлов и переохлаждению системы.

На данный момент наиболее популярно, конечно же, газовое отопление, так как газ — самый дешевый вид топлива. Установка индивидуального газового отопления в квартире имеет перечень преимуществ. Это такие, как стабильная поддержка оптимальной температуры в помещении и многоуровневая система безопасности вне зависимости от давления газа. А также малогабаритность и бесшумная работа газового котла, рентабельная цена (отопление выходит гораздо более дешевым, чем электрическое). Разумеется, у газового обогрева тоже есть свои недостатки, например, обязательный отвод продуктов сгорания.
Рассмотрим вопросы подключения индивидуального обогрева квартиры на примере индивидуального газового отопления.

Подключение отопления: плюсы, минусы, проблемы

• индивидуальное отопление в квартире позволяет владельцам экономить на оплате коммунальных услуг. Индивидуальное отопление дешевле центрального, так как вы платите только за истраченное количество газа, без дополнительных трат, например, на обслуживание и периодическую замену теплотрасс, неизбежные потери тепла на пути к потребителю, а также содержание аппарата руководителей, чиновников, бухгалтеров.
• бесперебойная подача горячей воды.
• независимость от сроков отопительного сезона.
• желаемая температура в помещении.
• возможность программирования режимов в современных двухконтурных котлах, то есть понижение либо повышение температуры системой самостоятельно, в заданные промежутки времени.
• возможность установки любых радиаторов, по вашему усмотрению, так как при индивидуальном отоплении, в отличие от центрального, подразумевается стабильность параметров теплоносителя, и можно не опасаться гидроударов.

• стоимость самого оборудования достаточно велика, поэтому период его окупаемости исчисляется годами.
• современные двухконтурные котлы зависят от сетевого электропитания, что неудобно при перебоях с электричеством (в АГВ старых образцов этого не было).
• при включении более сильного пламени в горелке и закрытых окнах падает уровень кислорода в воздухе.
• для отвода продуктов сгорания не везде подходит обычный вентканал, так как нужно будет пропускать горячего воздуха в больших объемах.
• после отключения от центрального отопления в вашей квартире останутся лишь стояки, ведущие в соседние квартиры, поэтому вам придется заново монтировать отопительный контур.
• при переходе на индивидуальное отопление придется быть аккуратнее в смысле пожарной безопасности.

Если вы решитесь на индивидуальное отопление в квартире, перед вами могут встать некоторые бюрократические сложности:

• на большей части территории РФ запрещено отключение отдельной квартиры от ЦО и переход на индивидуальное. Перейти на индивидуальную систему отопления можно только всем домом.
• жителям высоток часто в просьбе отказывают, потому что при подводе газа к такому дому для системы индивидуального отопления нужно увеличение диаметров подводящего трубопровода. В противном случае давление в магистрали падает ниже допустимого, это вызывает сбои в работе котлов и плит.
• также для многоэтажек предъявляются более высокие требования к сечению дымоходов и тяге, иначе при работе десятков котлов одновременно возможны серьезные проблемы с вытяжным каналом.
• на местах, где все же разрешается отключение от ЦО отдельной квартиры, могут отказать из-за вероятности нарушения работы отопления в смежных помещениях и перегрузки газопровода. В таких случаях точно не будет проблем только у живущих на верхнем этаже, т.к. для отключения достаточно установки перемычек на стояки ниже ваших.
• даже при технической возможности установки индивидуального отопления необходимо получить письменное согласие всех жителей дома.

Как подключить индивидуальное отопление

1. Список необходимых документов

Прежде чем устанавливать систему отопления, нужно получить на это разрешение. Для этого необходимо собрать в администрацию вашего населенного пункта следующий пакет документов:

• заявление на переустройство квартиры.
• договора, которые удостоверяют передачу недвижимого имущества настоящему владельцу (предполагается сдача подлинников всех документов или копий, засвидетельствованных в нотариальном порядке), либо свидетельство о праве наследования.
• свидетельство о госрегистрации прав собственности.
• проект переустройства либо перепланировки жилого помещения (или документы, описывающие будущий проект)
• технический паспорт квартиры.
• заключение органов по охране памятников культуры, архитектуры и истории о возможности переустройства, если ваш дом является памятником культуры, либо архитектуры и истории.
• письменное согласие каждого члена семьи (также и временно отсутствующих), живущих в данном помещении.
• заявление от коллектива всех жителей дома (либо подъезда) с копией протокола общего собрания жильцов.

Пакет нужных документов в каждом случае индивидуален. Поэтому будет лучше, если после прочтения наших рекомендаций вы все же проконсультируетесь в местной администрации.
Когда вы сдадите все документы, комиссия органов местного самоуправления будет принимать решение. Оно будет принято через месяц. При положительном решении заявителю передается список организаций, в которых он может получить техусловия. При получении техусловий также нужно согласовать проект на переустройство. Затем можно будет, наконец, приступать к монтажу отопительной системы.

2. Советы по установке

Существующие системы отопления различаются по своей схеме. Чтобы выбрать подходящую для вашей квартиры, нужно знать, какие они бывают. Это:

• , когда все отопительные приборы подключаются последовательно.
• , когда есть возможность отключения отдельных радиаторов и контроля их нагрева в системе;
• лучевая, или коллекторная, где каждый радиатор запитывается от , откуда возможно регулировать подачу тепла.

Если радиаторов немного, и вы хотите сэкономить, то устанавливают «однотрубную» систему. Однако, двухтрубная либо лучевая схема гораздо удобнее и надежнее.

Монтаж индивидуального отопления в квартире можно сделать как самостоятельно, так и обратившись к специалисту. Главное при этом – правильность исполнения и оформление необходимой документации.
Традиционно установка отопительной системы начинается с подключения котла. Среди газовых котлов лучшими считаются оснащённые камерой сгорания закрытого типа и контуром для снабжения горячей водой. Также котел должен иметь закрытую горелку с воздухозабором с улицы, если вы не хотите страдать от недостатка кислорода.
После этого предполагается установка магистралей, которые будут регулировать пути следования теплоносителя. К магистралям крепятся трубы, а трубы затем присоединяются к радиаторам. Трубы могут быть из различных материалов: чугунные, медные, из полипропилена или металлопластика. Полипропиленовые трубы – самые дешевые, а медные обеспечивают наилучшую теплоотдачу. Разновидностей радиаторов также огромное количество. В принципе, подходят любые, только знайте, что чугунные громоздки и как долго нагреваются, так же долго и остывают.

Кроме этого, можно установить терморегуляторы, автоматически поставляющие требуемый объем тепла внутрь комнаты. Это даст возможность дополнительной экономии. Если вы еще проведете работы по утеплению жилища, то будут созданы отличные условия для комфортного проживания и экономии ваших средств.
После завершения строительных мероприятий сдаётся акт приёмки в госорганы.

Основные преимущества и недостатки автономного отопления. Как выбрать котел для обогрева?

Время чтения: 7 минут

Хорошее отопление в российских широтах – тема всегда актуальная. К сожалению, не везде эта услуга оказывается в достаточном объеме, и тогда собственники квартир начинают понимать, что «спасение утопающих – дело рук самих утопающих», а значит – нужно заниматься проблемами теплоснабжения самостоятельно. Сделать это можно с помощью обогревательных приборов, то бишь конвекторов или радиаторов, а можно решать вопрос комплексно – путем установки автономной системы отопления.

Положительные стороны автономного отопления

вид автономного котла в помещении

Автономная система потому так и называется, что действует она только в пределах вашей квартиры, независимо от капризов и возможностей централизованных коммунальных служб.

О, это сладкое слово «свобода»! Вы можете по собственному желанию устанавливать такой режим теплоснабжения, который будет максимально соответствовать вашим запросам и предпочтениям.

Именно независимость является самым существенным преимуществом, а все связанные с этим минусы – ее обратной стороной. Давайте рассмотрим самые привлекательные моменты, связанные с автономным отоплением:

1. Имея в квартире независимую систему обогрева, можно начинать и завершать отопительный сезон не тогда, когда решит коммунхоз, а по собственному усмотрению.
2. Вы сможете устанавливать комфортную для вас температуру, регулируя ее одним движением руки, и ваши дети не будут болеть из-за холодных батарей.
3. Покидая квартиру на несколько дней, можно отключить отопление или отрегулировать минимальную подачу тепла в целях экономии. Пользоваться автономным отоплением – это и удобно, и современно.
4. Еще один большой плюс системы – ее экономичность, если речь идет о газовом котле с водяным отоплением. Да, первоначальные вложения в покупку оборудования, монтаж и подключение автоматики достаточно высоки, но они быстро окупаются благодаря сокращению расходов на обогрев квартиры. Затраты на отопление и обслуживание автономной системы несравнимы с платежами, которые взимают с пользователей централизованной системы теплоснабжения. Сказанное не относится к электрическим котлам, которые очень удобны в монтаже и обслуживании, но производимое ими тепло – достаточно дорогостоящий продукт.
5. Если вы решили установить двухконтурный водонагревательный котел, то сможете круглогодично получать не только отопление, но и горячую воду. Один из двух контуров, подключенных к котлу, отвечает за отопление, второй – обеспечение горячей водой в ванной комнате и на кухне.

Недостатки автономного отопления

Недостатки автономных систем отопления относятся к сложностям, связанным с установкой, монтажом и подключением оборудования, а также получением разрешительных документов. Последний момент является самым болезненным, так как процедура получения разрешения на установку является крайне сложной и утомительной. Это связано не только с медлительностью российской бюрократической машины, но и с вполне обоснованными требованиями, которые помогают предотвратить использование сомнительного оборудования, угрожающего жизни и здоровью всех жильцов многоквартирного дома. Не считая сложностей получения разрешения, к недостаткам автономного отопления можно отнести следующее:

1. Расходы на покупку и установку системы. Все составные части системы приобретаются за собственные деньги, установка производится специалистами газовых служб, поэтому придется также потратиться на оплату труда приглашенных экспертов, зато работы будут гарантированно произведены по всем правилам. Монтаж системы «умельцами», которые действуют на свой страх и риск, недопустим.
2. Во время установки системы придется частично нарушить целостность межкомнатных перегородок, напольное покрытие и внутреннюю отделку помещений. Это неизбежно при сборке частей системы в единое целое, присоединении к котлу труб и радиаторов отопления. После того, как работы будут окончены, квартиру придется приводить в порядок хотя бы косметическими мерами. Это еще одна статья расходов, связанная с установкой автономного отопления.
3. Система потребует регулярного обслуживания силами мастеров сервисных центров. Проводить профилактику котла желательно не реже раза в год. По вызову владельцев приезжает представитель службы, который производит осмотр оборудования. Эта процедура избавляет жильцов квартиры и их соседей по дому от угрозы, связанной с эксплуатацией газового оборудования.
4. О проблемах получения разрешения на установку автономного оборудования уже было сказано выше. Ну что ж, эти сложности, конечно, неприятны, но в большинстве случаев вполне преодолимы.

Какой котел выбрать?

Самым распространенным вариантом автономного отопления является установка газового котла, подключенного к замкнутой системе водяного отопления. Удобство этого варианта обусловлено несколькими факторами.

Возможностью использования существующей системы водоснабжения и канализации, что значительно облегчает монтаж и функционирование автономного обогрева.

Наличием централизованной подачи газа — наиболее доступного по цене топлива. Конструктивно котлы могут быть приспособлены для работы на любом виде топлива – жидкого, твердого или газообразного. Но в многоквартирных домах применение дровяных или угольных котлов выглядит несколько проблематично. Отсюда газ – единственный экономичный вид топлива, пригодный для использования в квартирах. Его применение делает автономное отопление экономически обоснованным и выгодным для потребителя.

Также возможна установка электрического котла, который имеет перед водяным несколько преимуществ. Это и простота монтажа и обслуживания, и меньший объем разрешительной документации, которую требуется оформить, и компактность. Но тепло, полученное с помощью электрокотла, обходится очень дорого и сводит на нет все плюсы автономного отопления.

Возможностью использования воды в качестве теплоносителя. В пользу этого решения говорят дешевизна и доступность воды, ее способность сохранять температуру в течение некоторого времени после отключения котла. Правда, инерция может сыграть и отрицательную роль, когда нужно быстро обогреть помещение. Кроме того, как это обычно бывает при водяном отоплении, со временем могут засориться трубы, а сама система подвержена износу.

Несмотря на некоторые недостатки, связанные с расходами на монтаж и обслуживание, автономный обогрев настолько удобен и эффективен в использовании, что можно только рекомендовать его всем гражданам, у которых имеется возможность установить в квартире подобную систему. С независимым отоплением вы навсегда забудете о недостатке тепла зимой и отключениях горячего водоснабжения.

В Анапе строятся дома как с индивидуальным газовым отоплением, так и с центральным, от городской котельной.

Бытует мнение, что индивидуальное газовое отопление выгодней для жильцов, удобней в плане того, что отопление можно включить, когда вдруг весной неожиданно наступил холод или наоборот, когда зимой в Анапе температура поднимается до 20 градусов тепла.

Но кроме очевидных плюсов, у индивидуального газового отопления, имеются и некоторые минусы, о которых необходимо знать тем, кого интересует квартира в Анапе .

Для наглядности, представим плюсы и минусы индивидуального отопления в таблице

Возможность регулировать подачу тепла в любое время года по своему желанию

Котел занимает много места на стене и с трудом вписывается в современные интерьеры.

Можно попробовать утеплить балкон и перенести котел туда.

Отсутствует проблема отключения горячей воды на профилактику и т.д.

Требуется периодическая проверка и обслуживание котла. Обычно этим занимается горгаз или лицензированные компании.

В квитках на оплату квартиры отсутствуют такие расходы как оплата горячей воды и тепло.

Увеличивается расход холодной воды и газа, но в финансовом отношении это выгодней, чем центральное отопление

Отопительная система круглый год заполнена водой, т.е. отсутствует проблема окисления и коррозии внутренних поверхностей трубопровода и радиаторов. Это увеличивает долговечность системы.

Считается, что любое котельное оборудование чувствительно к качеству воды и слишком жесткая вода сокращает срок службы оборудования

Вопрос с жесткостью можно решить установив систему умягчения

Экологичность. В котлах используется закрытая камера сгорания. Выброс в атмосферу продуктов сгорания соответствует европейским нормам, подавляющая их часть выходит в вентиляцию, которая подсоединена к системе кондиционирования котла.

Газовые котлы работают на природном газе. Поскольку газ, считается взрывоопасным топливом, то имеется теоретическая возможность, что оно когда-нибудь бабахнет.

Горгаз предъявляет повышенные меры безопасности. Застройщику выдаются технические условия на установку конкретной модели котлов, имеющих наивысший уровень безопасности и надежности.

Возможность установки радиаторов отопления в любом месте вашей квартиры и в любом количестве

Но всё это преамбула. Давайте рассмотрим, насколько все эти выгоды и недостатки применимы к Анапе

В Анапе построено много домов как с индивидуальным газовым, так и с центральным отоплением. Поэтому достаточно посмотреть отзывы жильцов того или иного дома, чтобы сделать для себя определенные выводы.

Основным плюсом, за которым гонится 90% покупателей квартир с индивидуальным отоплением, является экономия за отопление. На втором месте стоит удобство из – за независимости от городских теплосетей.

Эти два плюса, зачастую перевешивают все те минусы, о которых указано выше в таблице. Но есть еще один минус, который возникает только в курортных городах. От 50 до 70 процентов квартир в новостройках Анапы раскупается людьми, которые не планируют жить здесь постоянно.

Чем это грозит, тем, кто переезжает в Анапу на пмж? Постоянному жителю, купившему квартиру в доме с газовым отоплением, придется столкнуться с тем, что соседние квартиры будут холодными.

Причем, холодными, это мягко сказано. Бетон гораздо быстрей остывает, чем нагревается, и промерзнув однажды, в начале зимы, тёплым он станет не раньше, чем на улице будет устойчиво +20°С.

Мало того, что это само по себе не очень приятно, это грозит тем, что в квартирах без отопления заводится сырость и плесень, которая, только одной ей известными способами может переползти и в вашу квартиру.

Но, для предприимчивого человека этот же минус может стать и возможностью заработать. Вам всего-то нужно просто познакомиться с хозяевами пустующих квартир. Летом, когда они приедут на отдых, предложите им смотреть за их квартирами, поддерживать их в порядке, а может и сдавать в аренду за долю малую для себя.

Незнакомому человеку такое доверить сложно, но соседу! Соседу наверняка доверят ключи, во всяком случае, я б доверил.

Когда таких квартир в вашем активе будет 2 – 5 вы начнете задумываться и о масштабировании своего бизнеса. Имея рекомендации от своих соседей вам уже будет несложно это сделать.

Еще одним значительным минусом индивидуального отопления в Анапе является срок его подключения. Головная боль дольщиков, купивших квартиру в доме с ИГО (индивидуальным газовым отоплением) может длиться годами.

Дома с ИГО, которые подключались к газовой магистрали своевременно, можно пересчитать на пальцах одной руки.

Немаловажный вопрос, который волнует многих, кто выбирает между индивидуальным и центральным отоплением, это сколько стоит подключение газа. Конкретную сумму назвать сложно, в среднем, за котел, его подключение, монтаж оборудования, подсоединение радиаторов, уходит от 50 тысяч рублей и выше.

Если говорить о плюсах и минусах центрального отопления, то к плюсам, я бы отнес полное снятие с себя ответственности за то будет у вас тепло или нет. Когда у вас центральное отопление эта головная боль полностью ложится на эксплуатирующую организацию.

И если вдруг отопление задержится хоть на день, вы можете в праведном гневе идти громить офис управляющей компании и здание администрации Анапы вместе с ним.

Жителям домов с центральным отоплением неведомы проблемы с поломкой котлов и их дорогостоящим ремонтом. Всё оборудование – это радиаторы отопления, которые по осени необходимо продуть от воздушных пробок. Вот и вся подготовка к зимнему сезону.

Давайте посмотрим внимательно, оценим риски и преимущества. Главные причины, по которой люди изначально устанавливают или переходят на газовое отопление дома, — чистота и экономичность. Действительно, ни пыли, ни грязи, ни отходов горения при обогреве газом нет. И экономия существенная: дом площадью от 200 кв. м топить твёрдым топливом довольно накладно и по трудозатратам, и по стоимости. Газовый же котёл, установленный в доме площадью 200 кв. м, потребляет 3,5 тонны в отопительный сезон. При этом регулировка температуры происходит автоматически. Основной минус газового отопления — стоимость оборудования. Но обо всём по порядку.

Система газового отопления

Система газового отопления состоит из резервуара для хранения газа (газгольдера), газового котла, газовой трубы, идущей от резервуара до котла. К нему подводятся трубы отопления, трубы, снабжающие дом горячей водой, и труба, подающая газ к кухонной газовой плите. Последняя необходима, если дом находится в отдалённом загородном посёлке, где случаются перебои с электричеством. Такой резервный вариант выручает хозяйку в форс-мажорных ситуациях.

Система газового отопления работает на сжиженной нефтяной смеси газов бутан-пропан (сжиженный углеводородный газ или СУГ), который на большей части России считается одним из самых распространённых видов топлива. Специалисты утверждают, что в Красноярске ежедневно сосредоточено около 2 тыс. тонн СУГ. Запасы постоянно пополняются, и сбоев поставок практически не бывает.

Все работы по установке и подключению газового оборудования в доме должна вести компания, имеющая соответствующий допуск в СРО. В Красноярске таких организаций три. Предварительно специалисты оценивают возможность установки газовой системы отопления, просчитывают необходимые параметры оборудования, оптимальные места, где оно будет находиться, и предоставляют хозяину дома основную смету расходов. Она может корректироваться по ходу работ, но не расти в разы.

Как правило, одной установкой газового оборудования дело не ограничивается, и компания заключает договор на техническое обслуживание. Если такого договора у вас нет, газ вам поставлять никто не будет, потому что работа с этим топливом — большая ответственность. Причём не обязательно заключать договор на обслуживание с компанией, которая поставила и подключила ваше газовое оборудование. Специалистам важно, чтобы систему газового отопления обслуживали профессионалы, и так как их в этой сфере в Красноярске немного, все друг друга знают и за качество предоставляемых услуг ручаются.

Правила безопасности

Современная газовая система отопления не имеет практически ничего общего с приготовлением еды на газовой плите, за исключением самой газовой смеси пропан-бутан, используемой и в том, и в другом случае. Специалисты говорят, что газгольдер — абсолютно безопасная ёмкость для хранения газа, исключающая вероятность взрыва. Во-первых, он находится под землёй, где всегда низкая температура. А взрыв возможен только при высокой температуре. Во-вторых, газгольдер герметичен. Но даже если допустить, что произошла утечка, газ над землёй будет просто гореть, пока не выгорит, потому что внутри ёмкости вакуум.

Для 100 % безопасности в деревянных домах обязательно устанавливается термозапорный клапан, который блокирует подачу газа при повышении температуры воздуха. То есть при пожаре можно быть уверенным, что газ не «подольёт маслица в огонь».

Ещё один защитный механизм — электромагнитный клапан с сигнализатором загазованности. Он устанавливается на высоте 15 см от пола, т. к. смесь пропан-бутан тяжелее воздуха и всегда находится в нижних слоях помещения. Клапан перекрывает подачу газа, как только в воздухе скапливается 0,4 % газа.

Газ: за и против

Важнейший аргумент в пользу автономного газового отопления — цена самого топлива. Оно расходуется экономнее, а стоит сравнительно недорого: примерно 24 тыс. руб. за тонну. Это выгоднее электричества, дизеля или паллет, но вполне сравнимо с углём. Только грязи от газа нет и хлопот по загрузке котла и вывозу отработанного топлива тоже.

Главный минус подобной «автономии» — стоимость оборудования, большая часть которой складывается из цены ёмкости для хранения газа. Стоимость газгольдеров, безупречно работающих в условиях Сибири, из прочной, герметичной, морозостойкой стали колеблется от десятков до сотен тысяч рублей, всё зависит от производителя и объёма резервуара. Средняя стоимость оборудования по краю колеблется в пределах 250 тыс. руб., 60 % из которых — цена газгольдера. Соблазн сэкономить на баке велик, но делать этого не стоит. Никто из ремесленников не сможет вам гарантировать герметичность и долговечность ёмкости для хранения, а с газом, как известно, лучше не экспериментировать.

Как вариант — объединиться с соседями и купить один газгольдер на два-три дома. Если вы, конечно, не боитесь споров, кто сколько газа израсходовал, и прочих коммунальных трений. Впрочем, на каждый газопровод к дому всё равно ставится отдельный счётчик. Но как быть с местом под резервуар? На чьём участке его закапывать и как часто придётся подвозить топливо? Какая-то сомнительная экономия получается.

И ещё: работа системы газового отопления обязательно потребует электричества. Оно понадобится насосу, создающему тягу при котле закрытого типа, насосу, отвечающему за циркуляцию воды в радиаторах и кранах на кухне и в ванной. Сбой электричества — и горячая вода автоматически перестаёт циркулировать. Такая ситуация особенно неприятна зимой, когда из-за перемерзания труб может «полететь» вся отопительная система дома. Поэтому при газовом отоплении воды как теплоносителя в трубах недостаточно, обязательно нужно добавлять антифриз, препятствующий её замерзанию.

Порядок работ по установке системы газового отопления:

поставка газгольдера (около 60 % от стоимости всех работ);

прокладка газопровода и установка оборудования группы безопасности.

Сегодня в Красноярске оборудование поставляют в сроки от одного до двух месяцев, монтаж оборудования и сети в среднем занимает не более недели.

Для страховки от форс-мажорных обстоятельств в автономной газовой системе газ подводят и к электрогенератору, что гарантирует свет и тепло независимо от центральных сетей.

Один из главных вопросов при покупке загородного дома, над которым следует хорошо подумать, – как будет обогреваться дом? Вариантов несколько. Это может быть твердотопливное отопление, электрический обогрев или газовое отопление. Многие склоняются в пользу третьего способа, так как газовое отопление считается эффективным и экономичным.

Особенности системы газового отопления

Система газового отопления состоит из следующих элементов:

• резервуар для хранения газа (газгольдер);
• газовый котел;
• газовые трубы, соединяющие резервуар и котел;
• трубы отопления;
• трубы, обеспечивающие дом горячей водой;
• труба, подающая газ к кухонной плите.

Котел, работающий на газе, нагревает теплоноситель. Теплоноситель, в свою очередь, распределяет тепло по приборам отопления.

Виды котлов

• Одноконтурный котел. Используется только для обогрева дома.
• Двухконтурный котел. Дополнительный контур позволяет подогревать воду и для хозяйственных нужд. Делается это таким образом: устанавливается накопительный бак с термостатом и отдельной горелкой, реже используется проточный нагреватель с пластинами.

По эффективности сжигания топлива котлы делятся:

• на конвекционные;
• конденсационные.

В конвекционных газовых котлах обогрев теплоносителя происходит только за счет сжигания газа. При этом значительное количество теплоты уходит в атмосферу вместе с дымовыми газами, нет возможности использовать водяной пар, содержащийся в них.

В конденсационных газовых котлах есть дополнительный теплообменник – водяной экономайзер. Там происходит конденсация водяных паров. Такой котел дает возможность использовать энергию водяного пара, что позволяет экономить 15-20% горючего.

Еще одна особенность конвекционных газовых котлов – наличие кислот в конденсате. Избежать этого можно, если установить в теплообменнике высокую температуру. Это значит, что температура теплоносителя будет не ниже 60 °С. В комплекте с таким котлом идут настенные радиаторы, регистры и конвекторы. Систему теплых полов и напольные конвекторы использовать не получится – температура слишком высокая.

Для конденсационных котлов низкая температура теплообменника является предпочтительной и комфортной.

Для газовых обогревателей используется газ из централизованной газопроводной магистрали или сжиженный газ (в газгольдере или баллоне).

Газовое отопление: за и против

Главное преимущество газового отопления – доступная цена топлива. Также к преимуществам обогрева газом отнесем:

• малые размеры оборудования;
• удобство в использовании, нетребовательность в уходе;
• бесшумность агрегата.

И один довольно большой минус системы газового отопления – стоимость оборудования. Цена приличного газгольдера может дойти до сотен тысяч рублей.

Система газового отопления зависит от электричества. Оно необходимо для циркуляции теплоносителя и для создания тяги при котле закрытого типа. При сбое электричества зимой есть риск промерзания труб. Поэтому в воду добавляют антифриз.

Насколько безопасны системы газового отопления?

Газгольдер считается совершенно безопасной емкостью для хранения газа. Он находится под землей, и низкая температура исключает риск взрыва. Внутри него вакуум, и если даже допустить утечку газа, он просто сгорит над землей.

В деревянных домах стоит установить термозапорный клапан. Он будет блокировать подачу газа, если температура в помещении превысит допустимый уровень. Еще одна удобная вещь для пущей безопасности: электромагнитный клапан с сигнализатором загазованности. Его устанавливают на высоте 15 см от пола. Смесь пропан-бутан тяжелее воздуха и будет скапливаться внизу. Когда в воздухе скапливается 0,4% газа, клапан перекрывает подачу.