Обследование технического состояния систем отопления

При обследовании технического состояния систем отопления руководствуются прилож. 1, п. 11 и проводят следующие работы:

• описывают систему (тип системы — централизованная, местная, однотрубная, двухтрубная; схема разводки подающей и обратной магистрали и др.);

• определяют типы и марки отопительных приборов;

• обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы, магистральную запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру, автоматические устройства);

• обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующую арматуру (в подвале, помещениях, на лестничных клетках, на чердаке);

• устанавливают отклонения в системе от проекта;

• выявляют следующие повреждения, неисправности и дефекты:

а) поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов, стояков, подводок, отопительных приборов;

б) коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов;

в) следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков), контруклоны разводящих трубопроводов, капельные течи в местах

врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтаж и поломку отопительных приборов на лестничных клетках, в вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции;

• проводят следующие инструментальные измерения:

1) температуры наружного воздуха (в районе здания);

2) температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительного устройства или водонагревателя или после вводной задвижки);

3) температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии (на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводной задвижкой);

4) температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта после смесительного устройства при его наличии или после водонагревателя при независимой системе отопления);

5) температуры воды на обратном трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта);

6) температуры поверхности отопительных стояков у верхнего и нижнего оснований (на всех стояках);

7) температуры поверхности отопительных приборов (в помещениях-представителях) ;

8) температуры поверхности подводок подающих и обратных к отопительным приборам (в помещениях-представителях);

9) температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в помещениях-представителях) ;

10) уклонов разводящих трубопроводов;

11) давления в системе: в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта), в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.

На основе результатов обследования устанавливают степень соответствия прилож. 1, п. 11.

Экспертиза и инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода: оценка технического состояния и остаточного ресурса эксплуатации труб, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Для того, чтобы определить степень износа, возможность дальнейшей эксплуатации сети, необходимость замены или реновации трубопроводов, проводится техническое обследование инженерных сетей (инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода) с оценкой фактического состояния и остаточного ресурса сетей.

В рамках инженерной диагностики выполняется комплекс работ:

Техническое заключение по результатам инженерной диагностики тепловой сети и водопровода включает определение текущего технического состояния трубопроводов и оценку остаточного ресурса, определение возможности дальнейшей эксплуатации, рекомендации.

Диагностика системы отопления, экспертиза теплотрассы

Обследование трубопроводов дает возможность существенно снизить риск возникновения аварийных ситуаций и уменьшить тепловые потери.

Обследование, как правило, включает в себя целый ряд мероприятий, которые предоставляют максимально полную и достоверную информацию о состоянии трубопровода.

Ультразвуковая толщинометрия. Такая диагностика отопления выявляет участки, пораженные коррозией. На основании обследования определяются места, которые требуют срочного ремонта. Ультразвуковой толщиномер MG2-XT (Panametrics, США), предназначен для точного измерения толщины стенки трубопроводов, диапазон измерения составляет от 0.5 до 635 мм. Этим прибором можно провести диагностику на тепловых камерах без масштабных земляных работ и отключения системы. Обследование позволяет также оценить качество выполнения ремонтных работ.

Тепловизионный контроль. Этот метод обследования представляет собой дистанционный осмотр трубопровода в инфракрасном диапазоне. Утечки и другие дефекты системы определяются путем оценки температурного поля. Объект обследуется без вывода из эксплуатации.

Диагностика изоляции. Комплекс электроизмерений дает возможность выявить участки теплотрассы, на которых нарушена изоляция (такое обследование проводиться только на трубопроводах, проложенных без каналов). Своевременное выполнение ремонта на найденных участках с поврежденной изоляцией позволяет снизить аварийность и теплопотери.

Трассировка системы. Такая диагностика тепловой сети выявляет незаконные подключения и дает возможность определить местоположение существующего трубопровода.

По результатам обследования составляет технический отчет.

Инструментальное обследование тепловых и водопроводных сетей

Оценка технического состояния участков сетей, уровня износа, выявление дефектов и скрытых утечек, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Оценка технического состояния систем отопления.

Оценка технического состояния системы отопления включает в себя следующие этапы:

подготовительный этап-изучение проектной документации;

детальное обследование (по необходимости);

Результаты обследования системы предоставляются в следующем виде:

1.Тип системы (однотрубная или двухтрубная, с верхней или нижней разводкой и т. п.)

2.Тип и марка отопительных приборов (радиатор, конвекторы)

3.Тепломеханическое оборудование системы отопления, уста­новленное на тепловом вводе (тепловом пункте)

При однотрубной системе имеет один стояк (магистральную трубу). По нему нагретая вода (или любой другой теплоноситель) поднимается на верхние этажи строения (если это многоэтажное здание). Все отопительные устройства (агрегаты для теплоотдачи – батареи или радиаторы) последовательно подключены к нисходящей магистрали.

Однотрубная вертикальная система отопления с верхней разводкой

По самой схеме реализации одностояковое отопление бывает двух видов: вертикальное; горизонтальное. Если подключение отопительных приборов происходит с верхнего этажа на нижний – это вертикальный стояк. Если батареи последовательно соединяются друг с другом по всем помещениям этажа здания – это горизонтальный стояк.

Двухтрубная вертикальная система отопления с нижней разводкой

Системы отопления бывают открытые и закрытые.

Открытой системой теплоснабжения считается система, из которой вода частично или полностью отбирается потребителями тепловой энергии.

Под закрытой системой теплоснабжения понимается система, в которой вода, циркулирующая в тепловой сети, из сети не отбирается. Схема присоединения системы теплопотребления к тепловой сети, при которой теплоноситель (вода) из тепловой сети поступает непосредственно в систему теплопотребления, является зависимой.

Схема присоединения системы теплопотребления к тепловой сети, при которой теплоноситель, поступающий из тепловой сети, про­ходит через теплообменник, установленный на тепловом пункте потребителя, где нагревает вторичный теплоноситель, используемый в дальнейшем в системе теплопотребления, называется независимой.

В открытых и закрытых системах теплопотребления на узле учета тепловой энергии и теплоносителя определяются:

-время работы приборов узла учета;

-полученная тепловая энергия;

-масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;

-масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;

-среднечасовая и среднесуточная температура теплоносите­ля в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

В системах теплопотребления, подключенных по независимой схеме, дополнительно определяется масса (объем) теплоносителя, расходуемого на подпитку.

В открытых системах теплопотребления дополнительно определяются:

-масса (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системах горячего водоснабжения;

-среднечасовое давление теплоносителя в подающем и обрат­ном трубопроводах узла учета.

В открытых системах теплопотребления дополнительно должна определяться масса теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения.

Обследование системы отопления

Энергетическое обследование здания необходимо для анализа качества функционирования системы отопления, возможности рассчитать удельные показатели, потенциал теплосбережения и разработать энергосберегающие мероприятия.

Проведение инструментальных измерений и комплексное обследование позволяет получить следующие данные:

1. Термограммы для внутренних и наружных ограждающих конструкций.
2. Термограммы отопительных приборов. Они часто соответствуют показателям, которые можно выявить в процессе эксплуатации объекта.
3. Определение качества электрической энергии. Для их улучшения энергосберегающие организации могут внести корректировки на основании полученных показателей.
4. Данные по загрузке фаз. Для проведения дополнительного анализа и получения более полной информации специалисты анализируют текущую нагрузку оборудования.

Основа рационального управления энергопотреблением – организация энергетического обследования с оформлением отчета – паспорта здания. Только регулярный контроль за состоянием инженерных коммуникаций поможет владельцу объекта избежать высоких расходов и проблем с эффективностью работы оборудования.

Особенности обследования теплосетей

Одно из мероприятий, проводимое в рамках технического обслуживания и энергетического обследования внешней системы отопления – визуальный осмотр поверхности труб и гидравлические испытания. Методику определяет специалист, который несет ответственность за состояние и безопасность эксплуатации энергетического оборудования.

Особенности визуального осмотра:

• Два варианта исполнения работ – с удалением или без снятия изоляции.
• Цель осмотра труб с изоляцией – удостовериться в отсутствии видимых протечек и защемлений в компенсаторных элементах, проинспектировать техническое состояние зафиксированных и подвижных опорных частей.
• Цель осмотра трубопровода без изоляции – поиск поверхностных дефектов, повреждений сварных швов и участков трубопровода, изменивших форму.

Обследование со снятием изоляции подразумевает визуальный и инструментальный контроль.

Трубопроводы тепловых сетей, зарегистрированные в Ростехнадзоре, должны проходить гидравлические испытания и наружный осмотр без изоляции в следующих случаях:

1. Перед запуском в эксплуатацию вновь смонтированной системы трубопроводов.
2. После ремонтных мероприятий, включающих сварочные работы.
3. Перед запуском трубопровода в эксплуатацию после 2-летней консервации.

Аналогичные требования к проверке предъявляют для наружных трубопроводов тепловых сетей, которые не зарегистрированы в Ростехнадзоре.

Независимая экспертиза внутренней системы отопления: цели, этапы, особенности инструментального контроля

Для обеспечения безопасной и эффективной работы энергетического оборудования требуется регулярная независимая экспертиза системы отопления, которая со временем может изнашиваться. Эксплуатационные показатели инженерных коммуникаций со временем снижаются из-за постоянного воздействия негативных факторов внешней среды, появления коррозии и других повреждений.

Цели независимого экспертного обследования:

• оценить соответствие проектной документации нормативным требованиям;
• соотнести фактически выполненные работы и смету с проектной и рабочей документацией;
• проверить работу подрядной организации, получить объективную информацию о качестве монтажно-ремонтных мероприятий и материалов;
• выявить проблемные участки и дефекты системы отопления, предотвратить преждевременный износ оборудования, оперативно организовать ремонтные мероприятия;
• разработать мероприятия по повышению энергетической эффективности и экономии ресурсов;
• снизить расход тепла в зимний период и уменьшить плату за отопление;
• обеспечить стабильную и эффективную работу сети отопления на протяжении длительного периода;
• избежать протечек труб и аварийных ситуаций.

Обследование системы отопления можно организовать как самостоятельное мероприятие или включить его в комплексную экспертизу объекта.

Основные мероприятия, реализуемые специалистом в ходе независимой экспертизы отопительной системы:

• Сбор и анализ техническо-проектной и иной документации, общих сведений об исследуемом объекте.
• Изучение данных о приборах учета, объеме потребляемых энергетических ресурсов, показателях энергоэффективности.
• Оценка текущего состояния отопительной системы и оборудования с применением поверенных приборов и аналитических методов.
• Поиск возможных путей для экономии энергетических ресурсов.
• Инструментальная экспертиза отопительной сети, тепловизионное обследование объекта и другие методики экспертизы.
• Разработка мероприятий для повышения энергетической эффективности и экономии ресурсов.
• Оформление технического заключения, энергетического паспорта на здание.

На этапе изучения общих сведений специалист уделяет особое внимание изучению проектной документации, поиску расхождений с государственными стандартами и нормативными требованиями. Если к этому времени здание еще находится в стадии строительства, можно внести изменения, которые помогут избежать серьезных ошибок, добиться более высокой энергетической эффективности и стабильной безопасной работы системы отопления.

Если изучение документации проводится для уже возведенного объекта, потребуется искать действенные меры исправления ситуации. Официальное заключение эксперта о несоответствии фактически выполненных работ проекту будет служить доказательством в суде и поможет привлечь подрядную организацию к ответственности, взыскать с нее денежную компенсацию за некачественное оказание услуг.

Второй этап экспертизы – работа на объекте, во время которой специалист проводит визуальный осмотр и инструментальные исследования. Ему необходимо получить информацию и цифры для дальнейших расчетов, определения качественных и количественных характеристик системы отопления, сравнения фактических параметров с установленными государственными стандартами.

Особенности второго этапа:

1. Инструментальные исследования проводят методами неразрушающего контроля с использованием высокоточного поверенного оборудования.
2. Визуальный осмотр необходим для выявления видимых дефектов и участков системы, которые изменили форму, имеют прогибы и иные деформации.
3. Тщательная диагностика проводится для всех элементов отопительной системы, которые способны прямо или косвенно повлиять на безопасность, функциональность и энергоэффективность здания.
4. Специалист должен определить аэродинамику воздуховодных систем, проверить потерю давления, качество прокладки тепловых магистралей, проинспектировать состояние базовых элементов и конструкций отопительной системы.
5. Необходимо оценить все ключевые показатели работы исследуемой системы коммуникации, уделив особое внимание участкам с выявленными дефектами.

Инструментальную диагностику внутренней системы отопления здания проводят методами неразрушающего контроля. Для этого применяется современное оборудование, которое прошло поверку и калибровку, занесено в единый государственный реестр.

Для исследования эффективности работы приборов отопления и экспертизы состояния внутренних и наружных ограждающих конструкций широко используется тепловизионное обследование. Это неразрушающий метод контроля, который позволяет преобразовать инфракрасные лучи в графическую тепловую карту поверхностей. Она демонстрирует точки со скрытыми дефектами теплоизоляции и неисправные участки приборов отопления.

Третий этап экспертизы – обработка результатов визуального и инструментального контроля, оформление заключения. На данной стадии специалист анализирует причины недостаточной энергоэффективности и появления дефектов, рассчитывает остаточный ресурс оборудования, разрабатывает мероприятия для улучшения эксплуатационных показателей и экономии ресурсов.

Почему важно регулярно проводить экспертизу отопительных систем? Не всегда можно заметить проблемы энергоэффективности здания. Часто встречаются ситуации, когда оборудование справляется со своей задачей, но для этого ему приходится работать на пределе возможностей. Разумеется, такой режим функционирования спровоцирует быстрый износ системы, поломку приборов, а при наихудшем сценарии – протечки и аварии трубопровода. Данная ситуация часто встречается на крупных промышленных предприятиях, где сложно самостоятельно контролировать состояние масштабной сети трубопроводов. Периодический контроль состояния отопительной системы поможет избежать подобных ситуаций. Специалист сможет обнаружить скрытые дефекты и повреждения, разработает мероприятия по устранению проблем.

Обследование системы отопления в Москве

Заказать независимую экспертизу системы отопления, всех инженерных коммуникаций и здания любого профильного назначения вы можете в компании «Департамент». Квалифицированные специалисты оперативно выполнят визуальный осмотр и инструментальный контроль с помощью современного высокоточного оборудования, руководствуясь государственными стандартами, нормативными требованиями и утвержденными методиками. Результатом работ станет техническое заключение и план мероприятий по повышению энергетической эффективности здания и экономии ресурсов. Если вы хотите узнать стоимость услуги и задать вопросы, оставьте заявку на сайте компании. Представитель «Департамент» свяжется с вами через несколько минут.