Как рассчитывается отопление

Принципы расчета платы за отопление

Отопление относится к коммунальным услугам, за которые приходится платить немалые средства. При этом не всегда понятно, каким образом выполнены начисления, на основании каких нормативов произведены расчеты. Рассмотрим подробнее, как рассчитывается плата за отопление.

Методики расчета

За последние годы принцип расчета начислений за отопление неоднократно менялся. С 2012 г. размеры платы определялись по 345 постановлению Правительства РФ. В определенный период времени была введена оплата тепловой энергии, уходящей на общедомовые нужды – расчет велся отдельно от отопления, поставляемого непосредственно в квартиры. Позднее, в 2013 г., эти платежи вновь объединили в один.

Новые формулы расчета введены с 2017 г., при этом используются несколько разных формул. В первую очередь следует разобраться, какая формула используется в конкретном случае.

Также важно знать, как взимается оплата в вашем доме – только в течение отопительного периода или круглый год. В Российской Федерации одинаковую силу имеют оба постановления: №354 о начислениях только в отопительный период, и №307 об оплате отопления круглый год. В первом случае размер платежей выше, но они начисляются семь-восемь месяцев в году и можно легко отследить, соответствует ли качество услуги оплате. Если платежи начисляются весь год, с равномерным распределением на летний период, ежемесячная оплата коммунальных услуг обходится дешевле, но сложно разобраться в системе начислений и определить их соответствие предоставленным услугам.

Если берут летом плату за отопление, ее расчет выполняется по общим формулам, но нормативы подставляют исходя из общего прошлогоднего показателя, разделенного на 12. После перерасчета нормативы корректируются, на их основе будет начисляться плата в следующем году.

Выбираем формулу

Перед тем как рассчитать отопление в квартире, выберите нужную формулу, с учетом:

1. Подключения дома к центральной теплосети. Нагретый теплоноситель поступает в приборы отопления из центральной системы или от котельного оборудования, которое является совместной собственностью жильцов.
2. Наличия в многоквартирном доме общедомового (коллективного) теплосчетчика, а в квартирах – индивидуальных устройств, учитывающих потребление тепла (устанавливаются жилых и нежилых помещениях).
3. Принципа начисления платы за отопление – одинаковыми частями в течение полного календарного года, или же только в отопительный период. На территории РФ вариант оплаты выбирают региональные органы государственной власти.

Исходя из данных факторов, выбирается методика, согласно которой рассчитывается оплата за отопление. Применяются следующие схемы:

Методика 1. Для многоквартирного дома без общедомового счетчика тепла:

• Вариант 1 – оплата ведется только в период предоставления услуги;
• Вариант 2 – тепловая энергия оплачивается равными частями на протяжении года.

Методика 2. В многоквартирном доме имеется общедомовый тепловой счетчик. Индивидуальными теплосчетчиками оборудованы не все помещения жилого назначения и нежилые.

• Вариант 1 – оплата предусмотрена только на протяжении отопительного периода.
• Вариант 2 – оплата за тепло распределена на весь год, в том числе на летний период.

Методика 3. В многоквартирном доме в наличии коллективный теплосчетчик, а также индивидуальные счетчики установлены во всех помещениях, жилых и нежилых. На принцип расчета не влияет, по какому принципу взимается оплата – круглый год либо только в отопительный сезон, так как оплачивается отопление по счетчику.

Методика 1

Вариант 1. Отсутствует общедомовый счетчик тепла, начисление платы производится исключительно в период предоставления услуг по отоплению.

В такой ситуации расчет платы за отопление для каждого жилого помещения, квартиры выполняется по формуле №2 из Приложения №2 Правил № 354, исходя из:
· общей площади квартиры;
· действующего норматива потребления тепла;
· актуального тарифа на тепловую энергию, утвержденного для региона и компании, поставляющей соответствующие услуги.

Вариант 2. Общедомовый счетчик тепла отсутствует, жильцы оплачивают тепловую энергию равномерно, на протяжении всего года.

Как рассчитать плату за отопление в такой ситуации? Вычисления выполняются по формуле №2 (1) из Приложения №2 Правил № 354, исходя из:
· общей площади квартиры;
· действующего норматива потребления тепла;
· коэффициента периодичности оплаты услуг;
· действующего тарифа на тепловую энергию, ратифицированную для региона и компании, предоставляющей соответствующие услуги.

Обратите внимание! С 2012 года для определения коэффициента периодичности оплаты (К) количество месяцев отопительного сезона делят на 12 – количество календарных месяцев. В этой ситуации плата за отопление должна начисляться на протяжении полного календарного года, в каждом расчетном периоде.

Методика 2

Вариант 1. Общедомовый тепловой счетчик в наличии, но индивидуальными теплосчетчиками оборудованы не все жилые и нежилые помещения. Плата вносится лишь в отопительный период.

В таком случае рассчитывается отопление в квартире по формуле №3 из Приложения №2 Правил № 354, исходя из:

• объема полученной тепловой энергии (определяется по показаниям коллективного теплосчетчика);
• общей площади квартиры;
• общей площади всех помещений многоквартирного дома (жилых и нежилых);
• актуального тарифа на тепловую энергию, одобренную для данного региона и компании, поставляющей соответствующие услуги.

Вариант 2. Многоквартирный дом оснащен коллективным теплосчетчиком, но индивидуальные приборы учета установлены не во всех жилых и нежилых помещениях дома. Оплата рассчитанного размера производится на протяжении полного календарного года.

В такой ситуации рассчитываться плата за отопление в квартире должна по формуле №3(1) из Приложения №2 Правил № 354, исходя из:

• среднемесячного объема тепловой энергии, который потреблялся в прошедшем году;
• общей площади квартиры;
• действующего тарифа на тепловую энергию, утвержденного для региона и компании, предоставляющей соответствующие услуги.

Если используются среднемесячные показания коллективного счетчика за прошедший год, в первом квартале года, который следует за расчетным, требуется выполнить перерасчет за отопление для корректировки. Таким образом, плата за первый квартал нового года увеличивается или уменьшается от рассчитанного в зависимости от реальных показаний общедомового счетчика.

Если плата, рассчитанная на основании реальных показаний общедомового теплосчетчика, оказалась ниже той, что базировалась на среднестатистических прошлогодних данных, то в первый месяц года, который следует за расчетным, размер платы за услуги отопления уменьшают на соответствующую сумму.

Методика 3

Чтобы рассчитать плату за отопление для квартиры в доме, где установлен коллективный теплосчетчик и индивидуальные приборы учета тепла в каждом жилом и нежилом помещении, используется только одна формула.

Если оплата осуществляется только в отопительный сезон, расчет начислений выполняют по формуле №3(3) из Приложения №2 Правил № 354. При этом учитывают:

• объем полученной тепловой энергии согласно общедомовому счетчику за исключением тепловой энергии, которая была потреблена во всех нежилых и жилых помещениях дома;
• потребленное количество тепла, согласно показаниям индивидуального теплосчетчика в квартире;
• общую площади квартиры;
• общую площадь всех помещений многоквартирного дома (жилых и нежилых);
• актуальный тариф на тепловую энергию, который утвержден для данного региона и поставщика соответствующей услуги.

Если услуги отопления оплачиваются в течение всего календарного года, расчет начислений точно так же выполняют по формуле №3(3) из Приложения №2 Правил № 354. Но при этом принимают во внимание:

• среднемесячное количество тепловой энергии, потребляемое квартирой, определенное согласно показаниям индивидуального прибора учета;
• среднемесячное количество тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом за вычетом объема тепловой энергии, полученной всеми жилыми и нежилыми помещениями дома;
• общую площади квартиры;
• общую площадь всех помещений многоквартирного дома (жилых и нежилых);
• действующий тариф на тепловую энергию, который утвержден для данного региона и поставщика соответствующей услуги.

Если для расчетов используются среднемесячные показания, то по окончании календарного года выполняют корректировку размера платы на основании реальных показаний приборов учета.

В случае, когда услуги отопления оплачены в большем объеме, чем это требуется по фактическим показателям приборов учета по итогам года, в первом квартале нового года плату за отопление уменьшают на соответствующую сумму.

Ставить ли индивидуальный теплосчетчик?

Узнав, как начисляется плата за отопление, проще разобраться, соответствуют ли реальности счета, которые вы получаете от организации, ответственной за теплоснабжение многоквартирного дома, в котором вы проживаете.

Если в доме установлен коллективный счетчик тепла, оплата ведется именно по общедомовому счетчику. Но при этом квартиры не всегда получают одинаковое количество тепла – кто-то из соседей может добавить лишние секции в радиатор или подключить к центральной сети систему водяного теплого пола, при этом платить за отопление на общих основаниях.

Чтобы оплачивать только собственное потребление тепла, рекомендуется установить в квартире индивидуальный теплосчетчик, снимающий показания с трубы, по которой подается теплоноситель в отопительный контур внутри квартиры, а также с выходной трубы. Разница показаний является тем количеством тепловой энергии, которой вы воспользовались.

Обратите внимание! Если температура теплоносителя на входе ниже установленной законом нормы, счетчик не ведет учет тепла, и оплачивать некачественные услуги не потребуется.

Для монтажа прибора учета требуется пригласить специалиста, имеющего допуск к выполнению данного вида работ. Также потребуется подготовить и согласовать проект установки теплосчетчика.

Температурные нормы

В частном доме с автономной отопительной системой оптимизация температурного режима помещений дает возможность экономить топливо либо заставляет увеличить расход энергоносителя. В многоквартирном доме регулировать прогрев помещения можно только в сторону уменьшения, если прибор отопления оснащен соответствующим устройством.

Если в холодное время года обогрев квартиры недостаточен, это повод срочно обратиться в управляющую компанию с заявлением. В таблице указаны минимальные и допустимые температурные показатели (согласно СНиП). Если нормы не соблюдаются, должна быть снижена оплата за отопление – 0,15% за каждый час несоответствия.

Заключение

Информацию о порядке расчета платы за отопление должен знать каждый – это поможет избежать лишних финансовых затрат из-за ошибок или злоупотреблений компании, предоставляющей услуги.

Как рассчитывается плата за отопление?

Очень важными являются вопросы о расчетах размера оплаты за отопление.

По данной коммунальной услуге жильцы часто получают довольно внушительные суммы, не зная, как рассчитать плату за отопление и как проверить правильность начислений.

Расчет в многоквартирном доме

Расчет стоимости коммунальной услуги по отоплению ведется на основании «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением правительства РФ №354.

В 2011 году был принят порядок расчета платы за отопление. После этого методики расчета неоднократно менялись. Появлялся расчет размера за отопление, предоставленный в жилых и нежилых помещениях, и отдельно на общедомовые нужды.

С 2013 года расчет стал вестись снова без разделения платы, то есть за единую коммунальную услугу. Расчет менялся также в 2017 году, а в 2021 году появились новые формулы, в которых обычному потребителю разобраться нелегко.

Прежде чем произвести расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме и выбрать нужную формулу, нужно знать о:

1. Наличии централизованной системы теплоснабжения в доме. Поступает ли тепловая энергия в готовом виде по централизованным системам или она производится самостоятельно при помощи оборудования в составе общего имущества в МКД.
2. Наличии общедомового или индивидуального прибора учета тепловой энергии, что существенно влияет на способ расчета.
3. Способах оплаты – равномерно в течение календарного года или только за отопительный период. Способ расчета принимается органами государственной власти в различных регионах России по-разному. Если плата за отопление начисляется в течение года, то в формулах расчета используются специальные поправочные коэффициенты. Если оплата производится и летом, а на доме установлен коллективный прибор, то вам обязаны каждый год корректировать платеж за отопление.
4. Наличии радиаторов, батарей в пустующих помещениях или наличии приборов отопления с собственными источниками тепловой энергии. Ранее для таких помещений не использовались отдельные способы расчета, поэтому начисления производились на общих основаниях.

Общие понятия расчета

Расчет стоимости отопления по площади помещения производится по довольно сложным правилам с множеством формул. Для начала мы рассмотрим общую логику расчетов, чтобы понять, какой из вариантов подходит к конкретному дому.

Тепло подается в наши квартиры при помощи теплоносителя, то есть воды, нагретой до нужной температуры. Проходя через отопительную систему, она отдает часть энергии, делая стояки и батареи горячими. Часть тепла уходит на обогрев подъезда, лестничных пролетов, лифтов, то есть на общедомовые нужды.

Объем тепловой энергии, который поступает в наши дома, производится в единицах измерения Гигакалориях (Гкал). В среднем, норматив потребления Гкал на 1 м2 при расчете оплаты отопления равняется 0,0342 Гкал в месяц. Данное значение может меняться в различных регионов, так как зависит от климатических условий.

Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет будет вестись только по его начислениям, то есть, сколько он насчитал, столько жилец и потребил. Но такие счетчики в МКД установлены далеко не у всех жильцов.

Обычно на доме установлен общий коллективный прибор. По его показаниям можно установить, сколько тепла поступило в дом, и вычислить, какая часть тепловой энергии пришлась на конкретную квартиру.

Если общедомового прибора учета тепла нет, то расчет производится по нормативам отопления, то есть вычисленное количество тепла, необходимое для обогрева 1 кв. м жилплощади в течение месяца.

Так как в разных регионах страны температурный режим зимой сильно отличается, то нормативы также бывают разными и определяются региональными властями конкретной области.

Также различные нормативы устанавливаются для разных типов жилья. Теплопотери в старом доме и в новостройках существенно отличаются.

Формулы

Алгоритм расчета платы по нормативам за отопление такой: площадь квартиры умножается на норматив, после чего получается объем тепловой энергии, необходимый для достаточного обогрева жилплощади.

Правительством было признано обязательной установка общедомовых приборов учета тепла. И если его на доме нет, то оплата будет начисляться со штрафом и коэффициентом 1, 5.

Сумма за отопление в платежной квитанции обозначает количество потребленного тепла, она появляется, исходя из:

• показаний личного квартирного счетчика тепла;
• показаний общедомового счетчика, приходящихся на вашу долю;
• нормативов на отопление при отсутствии общедомового счетчика.

Варианты расчета оплаты

Размер платы за отопление, если в МКД установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета), а все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ (индивидуальными приборам учета).

Методика расчета зависит от следующих факторов:

1. Отсутствие ОДПУ в доме.
2. Наличие в доме ОДПУ, но нет ИПУ.
3. Наличие ОДПУ и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях МКД.
4. Установлен ОДПУ, а ИПУ имеется только в одной или нескольких квартирах.
5. Наличие не менее 50% помещений МКД распределителей.

Рассмотрим каждый вариант в отдельности по формулам расчета, в которых используются следующие значения:

Sоб – общая площадь (S) всех помещений, расположенных в МКД.

Si – общая S помещения, для которого производится расчет.

Pi – размер платы за обогрев квартире.

TT – тариф на теплоэнергию.

Vin – объем тепла (V), потребленного в многоквартирном доме, определенный по показаниям ИПУ.

Viодн – V теплоэнергии, предоставленный в МКД, оборудованный ОДПУ, кроме V тепла, потребленного в помещениях.

Vд – V теплоэнергии по показаниям ОДПУ за расчетный период тепловой энергии.

Nt — норматив потребления тепловой энергии.

Вариант 1. По нормативу без прибора учета

Значит, плата за отопление рассчитывается из:

• утвержденного норматива на отопление в вашем регионе;
• утвержденного тарифа на отопление для вашего поставщика тепла;
• площади вашей квартиры (кроме площадь балкона).

Берется площадь конкретной квартиры, умножается на норматив по отоплению и умножается на тариф на тепло, действующей в конкретном регионе.

Формула выглядит так: Pi = Si x Nt x Tt

Если в МКД не установлен ОДПУ, хотя есть техническая возможность его установить, то при расчете оплаты используется повышающий коэффициент 1,5.

Вариант 2. ОДПУ имеется, но счетчики отопления в квартирах не установлены

Формула расчета действует, если ни в одной из квартир нет ИПУ: Pi = Vд х Si / Sоб x Tт

То есть, берется общий V тепла, потребленного в МКД, определяется доля тепловой энергии, приходящейся на вашу квартиру. Получившееся количество тепла в Гкал умножается на тариф, действующий в вашем регионе.

Вариант 3. Установлен не только ОДПУ, но и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях на 100%

Данный расчет производится:

для квартиры в МКД, оборудованной ИПУ;

при наличии общедомового прибора учета;

в многоквартирном доме отсутствуют нежилые помещения;

все помещения МКД имеют ИПУ на отопление;

расчет платы за отопление проводится в отопительный период.

В данном случае в расчет принимается формула: Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT

То есть, к количеству тепловой энергии по квартире прибавляется часть общедомового потребления тепла и умножается на действующий тариф.

На общедомовые нужды объем тепла рассчитывается так: Viодн = Vд — ∑iVin

Как рассчитывается плата за отопление по формуле:

• общая S квартиры (Si) – 45 м2;
• общая S всех жилых помещений (Sоб) – 6000 м2;
• V тепловой энергии по показаниям ИПУ (Vin) – 0,5 Гкал;
• V тепла по показаниям ОДПУ (Vд) – 140 Гкал;
• V тепловой энергии по показаниям индивидуальных счетчиков всех помещений в МКД (∑Vin) – 105 Гкал;
• тариф на тепловую энергию (Тт) – 1650 руб./ГкАл.

Размер оплаты за отопление по квартире производится так:

1. Рассчитывается объем тепла, предоставленного в жилой МКД, оборудованный ОДПУ, кроме объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях. Определяется по формуле: 140 Гкал – 105 Гкал = 35 Гкал.
2. Размер платы рассчитывается по формуле: (0, 5 Гкал + 35 Гкал х 45 м2/6000 м2) х 1650 руб. = 1258,13 руб.

Итого, плата за отопление в данной квартире будет составлять 1258,13 рублей.

Вариант 4. Стоит ОДПУ, ИПУ установлен только в одной или нескольких квартирах

Расчет ведется по следующей формуле: Pi = (Vi+Si х (Vд-∑Vi)/Sоб) x TT

Если квартира в таком МКД без счетчика, то действует такая формула: Vi = Si х ∑VИПУ/∑SiИПУ

Для расчета берется средний объем тепла на 1 кв. м в квартирах с ИПУ и умножается на площадь конкретной квартиры. К значению прибавляется доля тепла на общедомовые нужды, что пропорционально соотношению площади квартиры и суммы площадей всех помещений в доме.

То есть здесь такой же принцип, что и при расчете за отопление в МКД, где все квартиры имеют установленные ИПУ.

Вариант 5. Оплата за тепло в МКД, где более 50% квартир имеют распределители вместо счетчика тепла

На батареи устанавливаются датчики, которые учитывают количество тепла. Для их установки следует соблюдать два правила:

• МКД должен быть оборудован ОДПУ;
• распределители устанавливаются в квартиры, занимающие площадь более 50% всех помещений дома.

В таком случае плата за отопление жилья с датчиками корректируется исходя из показаний распределителей.

Расчет стоимости отопления в частном доме

Чтобы выполнить расчет отопления частного дома, следует для начала вычислить мощность отопительного котла. Вычисление мощности котла проводятся с учетом количества тепловой энергии, которая требуется на 1 м3. Во внимание принимается объем всех помещений в доме.

Онлайн-калькуляторы предлагают следующую формулу: чтобы получить данные о мощности котла, необходимо S комнаты умножить на климатический коэффициент и разделить на 10.

Например, расчет мощности котла для дома площадью 120 м2 на севере Российской Федерации: Nk = 120 х 2,0 : 10 = 24 кВт

Расчеты зависят также от количества радиаторов, а также от ряда факторов, таких как погодные условия в регионе и материалов, из которых изготовлены котел и трубы.

Итак, установка общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также правильно выполненный расчет позволяет более экономно расходовать средства на отопление. Высчитать плату за тепло можно и самостоятельно, потратив некоторое время на расчеты по формулам.

Из всех коммунальных услуг за отопление мы платим больше всего, и будет не лишним хотя бы примерно знать, откуда берутся в наших квитанциях цифры за тепловую энергию.