Модернизация систем отопления

Компании «Теплорасчет-проект» и «ПСК «Прометей» оказывают услуги по расчету, проектированию, монтажу, реконструкции и модернизации систем отопления и теплоснабжения. Специалистами выполняется газификация объектов, включая подготовку проекта, монтаж, пусконаладочные работы и сервисное обслуживание.

Модернизация систем отопления представляет собой комплекс мероприятий по замене устаревшего или износившегося оборудования систем автономного и централизованного теплоснабжения.

Модернизированная система теплоснабжения соответствует следующим требованиям:

• Экологичность. Производится на 20-40% меньше выбросов вредных веществ (СО2, СО, NOx, SO2, PbO2).
• Энергоэффективность. Коэффициент полезного действия выше 80-90%.
• Экономичность. Энергозатраты в системе снижаются до 30-40%.

В зависимости от состояния имеющегося оборудования, данные показатели достигаются как за счет частичной замены отдельных деталей и узлов, так и за счет полной модернизации систем отопления.

Модернизация источников отопления

В процессе модернизации источников отопления (котельных и ТЭЦ) выполняются следующие работы:

• проектирование газовых котельных или иных источников производства тепловой энергии;
• рассчитывается стоимость газификации;
• газификация предприятия, микрорайона, многофункционального здания или дома;
• режимная наладка или замена оборудования химводоподготовки;
• замена теплогенератора и действующих агрегатов (парообразователь, горелка, насос, отопительный котел);
• автоматизация систем отопления и регулирования нагрузки.

Модернизация тепловых сетей

В тепловых сетях (подающие и возвратные трубы, транспортирующие тепловую энергию от источника отопления в пункт потребления) модернизация систем отопления выполняется в несколько этапов:

1. Производится детальное обследование на всех участках сети от источника тепла до входа в здание. Осуществляется для определения проблем и причин их появления.

2. Выполняются тепловые и гидравлические расчеты в нескольких вариантах. На основании полученных данных составляются схемы сетей и подбирается оборудование, осуществляющее регулировку (дроссели, клапаны балансировки, автоматические системы регулирования).

3. Проектируется тепловая сеть и способ регулирования нагрузки на основе максимально экономичного и эффективного варианта.

4. Разрабатываются и выполняются пусконаладочные мероприятия.

Модернизация систем теплопотребления

Система теплопотребления (радиаторы, конвекторы, газовые тепловентиляторы, калориферы и другое оборудование, передающее потребителю тепловую энергию) приводится в соответствие с характеристиками тепловой сети и источником отопления по тепловым и гидравлическим показателям. Модернизация систем отопления обеспечивается в случае, если устанавливаются следующие агрегаты:

• Устройства регулирования объема приточного воздуха. Устанавливаются дополнительно на агрегаты отопления и вентиляции. Позволяют учитывать потребность в нагретом воздухе и контролировать объем подаваемого в помещение тепла в зависимости от времени года и суток;
• Узлы смешения и регулирования температуры воды. Устанавливаются дополнительно на агрегаты отопления и вентиляции. Температура выдерживается за счет подачи остывшей воды из возвратного трубопровода в радиатор;
• Газовое инфракрасное отопление. Устанавливается как альтернатива или дополнительно к системам водяного и воздушного отопления. Газификация коттеджа, многоквартирного здания или коммерческого объекта с помощью данного оборудования предполагает расположение нагревателей под потолком для направления теплового излучения на все поверхности в помещении.

Вышеперечисленные агрегаты снабжаются системами автоматического контроля для эффективного управления тепловым режимом отапливаемых помещений.

Чтобы модернизировать систему теплоснабжения, определить перечень работ, рассчитать стоимость или подготовить проект газификации, можно позвонить специалистам ООО «Теплорасчет-проект» и ООО «ПСК «Прометей» по телефонам, размещенным в разделе «Контакты».

Модернизация систем отопления в зданиях общественного назначения

Здания общественного назначения, такие как школы, детские сады, высшие и средние учебные учреждения, административные и прочие часто нуждаются в термомодернизации, то есть требуются провести ряд мероприятий по снижению энергопотребления зданий.

Результатами мер по модернизации будут:

• Снизится энергопотребление здания до 70%;

• Повысится тепловой комфорт в помещениях;

• Увеличится срок эксплуатации зданий до 50 лет;

• Вырастет рыночная стоимость здания.

Варианты мер для уменьшения энергопотребления зданий:

• Усовершенствование теплового пункта, внедрение теплового учета и автоматического регулирования;

• Замена системы отопления здания;

• Установка новых наружных дверей, окон;

• Утепление стен, кровли, перекрытий над неотапливаемым подвалом;

• Реконструкция системы вентиляции.

На показатели расхода тепловой энергии зданий заметно влияет состояние системы отопления. В качестве труб для системы центрального отопления, как правило, используются стальные. В данном случае высока вероятность, что они уже превысили срок своей эксплуатации, который составляет 25 лет. В таком случае потребуется их замены. Стальные трубы подвержены коррозии, в результате чего происходит уменьшение сечения, что в свою очередь будет причиной снижения эффективности системы отопления.

Как правило, система отопления в зданиях и сооружениях общественного назначения выполнена в виде вертикальной однотрубной или двухтрубной. Если есть возможность полной реконструкции, то лучше перепроектировать разводку в горизонтальную.

В этом случае можно использовать трубы из сшитого полиэтилена, металлопластиковые, а также трубы из полипропилена под брендом KAN. Это долговечные материалы и такие трубопроводы не боятся коррозии.

Если разводка остается вертикальной, то можно использовать металлопластиковые или стальные трубы KAN-therm.

В компании КИТ-Маркет вы можете купить широкий ассортимент материалов для комплектации систем отопления, теплых водяных полов, водоснабжения под брендом KAN-therm:

— фитинги, автоматику, дополнительные элементы и прочие комплектующие.

Модернизация систем отопления предприятий

Новый метод тарификации — альтернативную котельную — взяли из зарубежной практики. Суть модели проста: специалисты считают, во сколько могла бы обойтись поставка тепла из некоего альтернативного источника, и устанавливают этот уровень цены как предельный на много лет вперед и не меняют для потребителя. В России за условный источник для расчета взята котельная мощностью 10 Гкал, газовая или угольная в зависимости от преобладающего в регионе топлива и с различными региональными поправками. Рассчитать цену для конкретного региона можно с помощью калькулятора на сайте Минэнерго.

срок фиксации тарифов, рассчитанных по новой методике

Такая тарификация стимулирует поставщиков тепла быть эффективнее: в отличие от действующей модели «затраты плюс», здесь более прибыльными оказываются более конкурентоспособные компании, которые модернизируют систему и снижают себестоимость тепла. Они прокладывают новые трубы с хорошей теплоизоляцией, используют современное теплораспределительное оборудование, следят, чтобы не было утечек теплоносителя. В результате выигрывает потребитель.

Инвестиции в теплоснабжение при разных схемах тарификации

Качественно не значит дорого?

Новый метод тарификации — альтернативную котельную — взяли из зарубежной практики. Суть модели проста: специалисты считают, во сколько могла бы обойтись поставка тепла из некоего альтернативного источника, и устанавливают этот уровень цены как предельный на много лет вперед и не меняют для потребителя. В России за условный источник для расчета взята котельная мощностью 10 Гкал, газовая или угольная в зависимости от преобладающего в регионе топлива и с различными региональными поправками. Рассчитать цену для конкретного региона можно с помощью калькулятора на сайте Минэнерго.

Чтобы качественное тепло не стало сверхдорогим, требуется обновление не только тепловых коммуникаций, но и смежных систем. Конкретные меры сформулировало Минэнерго России в плане модернизации отрасли.

«Нужно, чтобы закон о ценовых зонах, или об альткотельных, перестал быть рекомендательным. Сегодня он не обязателен к исполнению. И мы тратим огромные усилия на убеждение мэрий, губернаторов, дум и так далее. Несложно объяснить, но верить не хотят и менять не хотят»

Андрей Вагнер, генеральный директор ПАО «Т Плюс»

Переход к энергоэффективному капремонту и строительству. Сейчас много тепла уходит на «обогрев улицы», в результате расчетное потребление на 1 кв. м жилой площади в России — в 2—2,5 раза выше, чем в скандинавских странах с аналогичным суровым климатом. Особенно это касается хрущевок, которые строились как быстрое и дешевое, но уж точно не энергоэффективное жилье.

Переход к онлайн-учету потребления тепла. Если за воду или электричество жильцы платят по счетчикам, то расчет платы за тепло чаще производится по усредненным нормативам. Общедомовые приборы учета помогут понять точный объем потребления и сэкономить на оплате тепла.

Переход на закрытую схему теплоснабжения, при которой подача тепла работает автономно (т. е. она закрыта) от системы горячего водоснабжения.

длится в среднем отопительный сезон в России. Некоторые северные города отапливаются непрерывно

Переход к цифровой модели теплоснабжения, при которой компьютер управляет отоплением дома и не позволяет перегревать или переохлаждать помещение. Единственная целиком цифровизированная система теплоснабжения сегодня построена только в Екатеринбурге.

Истории успеха?

Реализация метода альткотельной началась с населенных пунктов, где состояние инфраструктуры приблизилось к критической отметке. Местные власти были вынуждены принять экстренные меры, чтобы избежать коммунального коллапса. К сожалению, такая ситуация совсем скоро может сложиться практически в любом городе. Поэтому вопрос о поиске инвесторов и внедрении новой модели рынка тепла становится как никогда актуален.

Первым в России городом, который стал работать по методу альткотельной, стал Рубцовск, третий по величине город Алтайского края. А первым городом «Т Плюс» с альтернативной котельной стал Ульяновск. Недавно на новую модель рынка тепла перевели Барнаул, Красноярск и Канск, Ульяновск, Оренбург, Самару, Владимир, Новокуйбышевск, Медногорск, а также поселок Линево Новосибирской области. Сейчас решается вопрос о переводе на метод альткотельной Тольятти, Саранска, Кирово-Чепецка и Пензы.

Сегодня уже есть три наглядных примера эффективной работы системы теплоснабжения в городах, перешедших на концессионную схему в ЖКХ и новую модель рынка тепла. Подробности — в региональных кейсах.

Модернизация или замена системы отопления — когда имеет смысл?

Прежде чем приступить к обновлению системы отопления, необходимо четко определить, чего вы действительно хотите достичь. Повысить тепловой комфорт в доме, экономичность эксплуатации или, может быть, улучшить эстетику помещений? Необдуманные действия могут привести к высоким затратам, а реальные выгоды от реконструкции окажутся ничтожными.

Этапы модернизации отопительной системы

Ремонт самой отопительной системы для обновления не имеет смысла. Еще хуже, когда после ремонта выясняется, что установка работает хуже, чем раньше. Вопреки внешнему виду, такие ситуации не так редки, как может показаться.

Экспертов часто призывают вносить изменения в установки, которые были поставлены всего за год-два до этого. Это происходит потому, что в случае ремонта все ошибки обнаруживаются неизбежно и очень быстро. Кто-то, живущий в доме, построенном с нуля, не имеет возможности сравнения, поэтому обычно не может оценить, правильно ли выполнена отопительная установка, и возможные печальные выводы делаются в течение многих лет, обычно сравнивая затраты на отопление с соседями, живущими в аналогичных условиях.

Утепление здания / помещений

Замене отопительной системы должна предшествовать тепловая модернизация здания.
Однако владелец дома, где отопительная система была отремонтирована, обычно ожидает повышения комфорта и сокращения расходов в следующем отопительном сезоне, и обычно хорошо помнит счет за отопление за предыдущие годы. И если он увидит, что после реконструкции потребление, например, газа даже больше, чем в предыдущие сезоны, то разочарование неизбежно. Поэтому во избежание подобных ситуаций всегда необходимо четко определить, чего мы хотим достичь.
Давайте поставим перед собой цели по замене системы отопления
Ремонтные работы на отопительной системе проводятся по разным причинам. В общем, они преследуют цель:

1. Замена изношенных элементов или элементов, сильно отличающихся от современных требований или технических стандартов (например, демонтаж коррозионных труб, замена поврежденного или морально устаревшего котла);
2. Повышение теплового комфорта в здании, включая устранение значительных системных сбоев (например, перегрев определенных помещений, печально известное проветривание некоторых радиаторов);
3. Повышение энергоэффективности работы системы, т.е. снижение затрат на отопление;
4. Улучшение эстетики жилых помещений (например, устранение соединений труб «вдоль стен» в видимых местах, замена радиаторов на более современные);
5. Повышение комфорта эксплуатации отопительной системы (например, замена угольного котла обратной засыпки котлом с накопительным баком и питателем топлива);
6. Расширение системы новыми источниками тепла (например, тепловой насос, газовый котел в помещении, ранее работавшем на угле).

Стоит отметить, что вышеперечисленные задачи по реконструкции отопительной системы могут слиться друг с другом — это произойдет, например, когда мы намерены заменить старый котел на более современный и снизить наши расходы на газ. Однако, это может быть и другое.

Замена угольного котла на газовый, не говоря уже о мазутном, вряд ли приведет к снижению расходов топлива. Аналогичным образом, если часть здания не отапливается, и мы хотим поддерживать там комфортную температуру, независимо от внешних условий, мы должны также учитывать рост энергопотребления.

Чудес нет — чем больше отапливаемых помещений, тем больше тепла нужно будет подавать. Поддержание текущего уровня расходов, а тем более их снижение, в данной ситуации возможно только при условии принятия мер по повышению энергоэффективности системы теплоснабжения.

На данном этапе следует напомнить один очень важный принцип: все основные работы по модернизации отопительной системы должны предшествовать тепловой модернизации здания.

Сначала мы изолируем стены и крышу, заменяем устаревшие оконные рамы и т.д., и только потом инвестируем в новый котел или радиаторы. Расходы на отопительную систему представлены следующим образом. Затраты на отопление оправданы только после того, как мы решили проблему потери тепла! Перед тем как изолировать дом, покупка нового котла не имеет смысла, так как позже он может оказаться слишком большим (слишком большим) по отношению к потребностям. То же самое касается радиаторов, диаметров труб и так далее.

Как только мы определились с тем, чего хотим достичь, мы должны посмотреть на систему отопления с точки зрения достижения намеченных целей. Обычно он состоит из трех элементов:

• котельная, т.е. котельная и другие отопительные устройства, подающие тепло в здание;
• система распределения тепла;
• радиаторы для обогрева отдельных помещений.

Если вы планируете организовать котельную на твердом топливе, обязательно прочитайте статью, в которой все подробно описывается.

Резюме

Неправда, что наиболее рациональным решением является полная и всесторонняя замена системы. Это целесообразно только в том случае, если все компоненты системы полностью изношены, что крайне редко встречается на практике.

В случае отопительной установки (в отличие, например, от электроустановки, которая обычно является лучшим способом проведения капитального ремонта в соответствии с действующими нормами), приведение элементов в рабочее состояние может значительно снизить затраты на модернизацию, не оказывая существенного влияния на ее эффект.