Могут ли теплые полы затопить соседей

Группа: Участники форума
Сообщений: 23
Регистрация: 3.11.2009
Из: Звенигород
Пользователь №: 40387

Многоквартирный 5-этажный дом, система отопления двухтрубная. Подача снизу. Материал труб — армированный стеклопластиком полиэтилен.

Как выяснилось, соседи по стояку сделали теплый пол, запитали его от системы отопления, поставили цирк.насосы. Не на стояк, а на отводы конечно же.

Теперь у всех остальных жильцов по стояку радиаторы холодные. Воздуха нет. И в верхней точке тоже.
Если перекрыть подачу или обратку к радиатору, сливать теплоноситель через кран Маевского, то радиатор нагревается, быстро и равномерно.

Как поясняет сантехник, цирк.насос соседей выкачивает теплоноситель, он буквально «пролетает» мимо отвода к другим радиаторам. Поэтому стояк горячий, а радиаторы холодные.

Обнаружилось случайно, в проблемной квартире живут строители, никого не пускают. Как связаться с хозяевами — неизвестно. Но один раз повезло, работники УК и сантехник во время обхода сначала нажали ручку двери а уже потом постучали. А дверь была незаперта. Попросили посмотреть стояки, и все вскрылось.

Вопрос, что делать? В УК сказали что предписание об устранении напишут, а если предписание проигнорируют (99,9% что так и будет), то что делать?

Кому жаловаться? Обращаться в милицию чтобы выяснить адрес собственников чтобы написать им претензию?

Ставить теплосчетчик? — Чтобы не платить за неполученное тепло. У нас разводка вертикальная, 3 стояка в квартире. Придется 3 теплосчетчика ставить. Да тепла тоже хочется.

Сообщение отредактировал h-flow — 25.11.2011, 19:16

Три причины поругаться с соседями из-за теплых полов

Что одному соседу хорошо, другому может стать комом в горле. И дело вовсе не в зависти или жабе, которая всех душит. Причина, из-за которой сосед придет громко ругаться и топать ногами, может и в правду быть для него проблемой. Поэтому не время списывать претензии на дурной характер, время разбираться в причинно-следственных связях.

Сильные и слабые стороны самой системы теплый пол обойдем стороной – итак много было написано на эту тему. Даже на этом канале. Если интересно, можете проштудировать пару прошлых статей. Характеристики теплого пола в соседских баталиях не при чем. Скорее место в них занимают ошибки монтажа, халатность и игнорирование того, чего делать нельзя.

Причина первая. Батареи не греют

Вы установили в своей квартире водяной теплый пол. А живете в многоэтажном доме, где на каждом этаже несколько квартир. Трубы естественно подключили к центральной системе и теперь радуетесь теплу. А вот у соседей от вашего теплого пола мурашки по коже. Причем в прямом смысле этого слова. Давление в трубах этажом ниже и выше сильно упало, и теперь тепло поступает в квартиры неравномерно. Вы греетесь, а кто-то мерзнет. От недостатка тепла домашнего очага соседи могут пойти куда-нибудь жаловаться, и будут правы. Вносить изменения в схему инженерных сетей самостоятельно запрещено. Какими могут быть последствия, трудно сказать. Все зависит от соседских настроений и масштаба трагедии.

Чтобы не злить народ, с которым живете под одной многоквартирной крышей, водяной теплый пол лучше заменить электрическим. Исключения составляют первые этажи многоэтажек. Подойдет отопительная система на водной основе и для частных домов и дач.

Причина вторая. Протечки

Опять же относится к водяному теплому полу, но скорей больше к ошибкам установщиков. Если все было сделано по уму, никаких протечек быть не должно. Трубы укладываются в стяжку, которая максимально сдерживает влагу.

А вот если проблема все-таки возникла, устранить ее будет непросто. Демонтаж стяжки займет время. А вот обиды и претензии соседей будут длиться еще дольше, уж поверьте.

Причина третья. Старая проводка

Это проблема относится к квартирам «возрастного» жилого фонда. Допустим, вы решили установить электрический теплый пол. Если многоквартирному дому, в котором вы живете, не один десяток лет, нужно обязательно проверять проводку и ее возможности принять дополнительную нагрузку. Иначе скандалов с соседями не избежать. Электроэнергии будет не хватать.

В новостройках такой проблемы нет, и резерв электричества больше. Поэтому смело монтируйте отопительную систему под пол и не бойтесь последствий. Возможно, единственной проблемой между вами и соседями будет то, что в вашей квартире теплее и комфортнее. Это уже зависть, и через кляузы и обращения в инстанции ничего по этому поводу не взыщешь.

А вообще ссориться с соседями не стоит. Если вы решили установить теплый пол, просчитайте все возможные варианты развития событий. Благо, что системы обогрева бывают разного вида. Если не подошел водяной пол, скорей всего подойдет электрический. К примеру, инфракрасная пленка или маты.

В компании «Теплолюкс» выбор вариантов огромен. Если сомневаетесь, вам подскажут, если запутались, направят на путь истинный.

Понравилась статья? Ставь лайк, и следующая будет еще лучше.

Как вычислить владельца тёплых полов в многоквартирном доме, рассказываю хитрости

Объявление в зоопарке: «Страусов не пугать. Пол бетонный!»

Привет дорогие читатели канала и уважаемые подписчики авторского канала «Тимофей Михайлов».

Сегодня решил затронуть щепетильную тему: Теплый пол, от горячей водоснабжения. Это грубейшее нарушение. Лишающий комфортной жизни соседей.

Как делают незаконные теплые полы?

В процессе ремонта ванных комнат, при замене труб. Хозяин квартиры, в сговоре с сантехником, делает теплый пол. В бетонную стяжку заливают полимерные трубы и подключают его к общему стояку горячего водоснабжения. Таким образом, у владельца квартиры с новеньким ремонтом. Полы в сан. узле теплые. А иногда очень горячие, обжигающие ноги. Да, да и такие встречались на моей практике, работаю сантехником.

Зачем монтируют водяные теплые полы в ванной и туалете?

Т акие, дополнительно обогретые уборные комнаты, очень комфортные. В них хорошо ходить босиком, ноги не мерзнут. Полы всегда сухие. Отсутствует повышенная сырость, а соответственно никогда не образуется плесень.

Почему нельзя использовать общий стояк ГВС для монтажа «обогретого пола»?

На это есть несколько веских причин:

• Нарушается циркуляция теплоносителя в системе водоснабжения из-за дополнительного сопротивления. Выросшая нагрузка наносит вред соседям. Давление воды падает, тем самым возможны перепады в потоке жидкости. Из-за которого можно обжечься в душе, долгий набор воды в ванну, неприятные водные процедуры.
• Температура воды после теплого пола падает, что приводит к не комфортному использованию воды. Из-за этого вода может заметно охладится. Ведь часть тепла, украденного тепла, остается у хитрого хозяина, владельца пола с подогревом.

• На всех жильцов дома возрастает финансовая нагрузка. Если в доме установлен теплосчетчик на систему ГВС. То то тепло которое было отобрано теплыми полами, оплачивается всеми соседями. По общедомовому прибору учета.

Что делать если очень хочется теплого пола в ванной и туалете?

Прекрасным решением этого вопроса, не нарушая закон, это установка электрического теплого пола под плитку. С помощью терморегуляторов можно выставить время прогрева, например утром и вечером. Когда домочадцы все дома.

Характеристики такого решения можно глянуть в Я. Маркете:

Как вычислить такой, незаконный теплый пол? И заставить его вырезать (удалить). Инструкция.

Нормально работающая система, без незаконных теплых полов отлично работает и радует хозяев квартир. Кто то нарушил систему? Вызовите слесарей с ЖЭУ и пусть они действуют по плану:

• Если произошла врезка, то жильцы квартиры которая находится ниже или выше этого участка ( в зависимости от розлива), дополнительного сопротивления (теплого пола). Чувствуют дискомфорт от понижения давления в трубе, а так же падения температуры горячей воды. В этом случае необходимо опросить соседей, чтоб они вспомнили где делался ремонт. Из какой квартиры доносился шум. Там и надо искать проблемный участок.
• Если врезка была давно, но давление воды и снижение температуры произошло недавно, из-за загрязнение системы теплого пола или поломки регулировочных кранов. То надо пройти поэтажно и по возможности зайдя в квартиру, по предлогом аварийной ситуации, в сан узлы. Почувствовать ногами пресловутую проблему. Или визуально осмотреть.
• Вычислив данную проблему. Необходимо хозяина ТП проинформировать о проблемах жильцов дома и попросить самостоятельно удалить, демонтировать систему. Обязательно сделав акцент на не законность данной конструкции.

После такого разговора, обычно проблема решается.

Вот ссылка на мой авторский канал, скорее всего там вас ждет полезная информация : С ув. Сантехник Тимофей Михайлов.

Водяной теплый пол

Законно ли делать теплый пол врезая его в обратку горячей воды? Не причинит ли это неудобств соседям?

Мастеров онлайн: 515 Заказов в неделю: 1 815 Предложений в сутки: 1 156

Причинит а пол на всю квартиру или только в ванной комнате в 2 -3 нитки по 0.5 м

Участок 2-3 кв метра. А какого рода неудобство?

Нарушение общей циркуляции стояка и следовательно снижение теплоотдачи радиаторов у соседей и у вас в том числе. Это если обратка прямая. А если на ней сидят и другие потребители, то температура радиаторов у них заметно упадет. Нельзя делать водяные теплые полы в многоквартирном доме. Тепло у вас будут оплачивать ваши соседи, при этом сами будут сидеть с холодными батареями.

будет законно если согласовать это в местном жеке , а соседям это никакого неудобства не принесет так как теплоемкость каждого стояка с горячей водой постоянно восполняется и также она рассчитана с огромным запасом

Подскажите пожалуйста документ в котором запрещено. СНиП ? Интересует именно врезка НЕ в отопление, а в горячуюю воду-в обратку. (там где полотенцесушитель).

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ N 508-ПП «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» А именно приложение 2.пункт 11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается. 11.8. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления. Этот же пункт продублирован и в Федеральных законах.

Но это все теория и закон. Закон запрещает категорично, потому что если разрешить — будут делать кто во что горазд. На практике знаю несколько квартир где сделаны такого рода полы (без фанатизма конечно. не по 40 кв метров). Вроде ничего никто не жалуется. Друг мой с соседом своим общается хорошо, тот его звал посмотреть как ему «круто сделали» водяной пол. Ну уже 3 года живут и у него к соседу сверху претензий нет. (друг на 6-м, сосед на 7-м дом панелька 97серии). Еще знаю дом 121 серии. Также. Хочу просто разобраться. Вот я отрежу полотенцесушитель их кривой трубы и вставлю вместо него прямую трубу равного диаметра стояку с большим краном, разрывающим трубу (т.е. типа кран которым я могу обратку полностью перекрыть). Потом 2 врезки одна выше крана, другая ниже. На каждой врезке по кранчику. К этим кранчикам цепляем трубку теплого пола. Итак открываем все краны: Получаем теплый пол параллельно стояку включен. Вода идет по пути наименьшего сопротивления по стояку — пол получает какие-то крапали. Чуть-чуть перекрываем стояк большим краном пол получает немного больший поток — этого достаточно для ненарушения циркуляции и небольшого движения воды в полу. Там много то не надо я думаю. Раскритикуйте. Я без претензии на гениальность. Сам инженер. Просто хочу понять почему нельзя.

Стояк имеет диаметр трубы минимум дюйм-25 см. Это расчетный показатель для обеспечения нормальной подачи воды во всех квартирах при одновременном открытии кранов. Если сечение будет меньше, то может получиться так, что до последних этажей вода может и не доходить или доходить , но с малым напором. Трубы на теплый пол имеют диаметр — полдюйма. Чтобы вода пошла по этим трубам, то стояк придется заузить минимум до трех четвертей. Если на вашей трубе сидят другие соседи, то есть возможность в часы пик ограничения их водой. Если труба обратка и идет прямиком в подвал через вашу квартиру , то теоретически ничего страшного не произойдет. Для простой циркуляции воды для поддержания температуры этого сечения хватит за глаза.

нет этого делать нельзя ни в коем случае !! это грубое нарушение и за это вас оштрафуют на кругкленькую сумму и заставят все демонтировать обратно.. Совет такой: если хотите теплый (водяной пол) купите его готовый комплект со свеми редукторами распределителями и смонтируйте его как положено и тогда и вам претезий не будет и сами спать будете спокойно. (как все это устроено можете посмотреть на видео в ютубе) видео информации полно. но жек все равно поставьте в известность .. так как а много этажных домаж честно говоря такие полы незаконны но и не катастрофичны.. впринципе как и перепланировка квартир как все мы к этому привыкли.. просто поставте эти органы в известность. С уважением Андрей

Незаконно . Вода будет терять температуру, если начнут искать виновника этого то проблемы будут серьезные

Если вложат соседи, то оштрафуют и заставят демонтировать.

Чем больше поворотов в системе отпления, тем холоднее в конечной точке.

Подумайте о протечках. Прорвёт — затопите соседей, будете вскрывать пол и это всё в лучшем случае. А если прознает ЖКХ — заставят демонтировать, сделают перерасчёт по отоплению и наложат штраф