Ремонт и замена стояков водоснабжения: 14 вопросов и ответов

При возникновении различных спорных вопросов с представителями обслуживающих организаций жителям многоквартирных жилых благоустроенных домов очень часто приходится сначала самим вникать в суть вещей, а затем с жилищным кодексом и стопкой другой нормативно-технической документации в руках доказывать упрямым коммунальщикам свою правоту.

Например, что такое стояк в квартире? Чей стояк? Кто обслуживает стояк? Как добиться замены стояков? Да и вообще — какие бывают стояки?

Разобраться с подобными вопросами порой бывает не так просто.

Что такое стояки водоснабжения в многоквартирном доме?

Вертикальный водопровод, доставляющий воду от магистрального водопровода дома до квартир (квартирного ввода) называют стояки водопровода.

Монтируются стояки парно и параллельно. Под парной прокладкой понимаем прокладку горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС). Параллельный монтаж означает, что ГВС и ХВС прокладываются по параллельным трассам, обычно в санузле. Расстояние между стояками ГВС и ХВС от 250 мм.

Для примера, на фото видим стояки выполненные из оцинкованной стальной трубы с соединением на сварке.

стояки из оцинкованной стальной трубы

Приступаем к работе

Итак, как заменить стояки холодного водоснабжения и ГВС своими руками? Давайте разобьем один большой вопрос на несколько маленьких.

Материалы

1. Какие трубы можно использовать для замены или переноса стояков?

Замена стояка с холодным водоснабжением может быть выполнена как металлическими, так и полимерными или композитными материалами. На практике из большого списка современных материалов используется всего несколько видов труб.

Вот их перечень:

Монтаж стояков холодного водоснабжения полипропиленом

Соединение металлопластиковых стояков с подводками выполнено пресс-фитингами

Обратите внимание на следы коррозии на сварных швах

Монтаж пресс-фитингового соединения на медной трубе

Подводки и стояки из нержавейки

Изображение	Описание
Полипропиленовые, с рабочим давлением PN10 и выше (армированные и без армирования).
Металлопластиковые (из сшитого или термостойкого полиэтилена с вклеенным между внешней и внутренней оболочками алюминиевым сердечником) с соединениями на пресс-фитингах или (реже) на компрессионных фитингах.
Оцинкованные стальные на резьбовых соединениях. Сварка оцинковки тоже практикуется, и совершенно напрасно: цинковое покрытие выгорает на сварных швах, вследствие чего те становятся уязвимыми для ржавчины.
Медные. Они соединяются раструбной пайкой или пресс-фитингами. Монтаж медных стoяков на компрессионных фитингах практикуется крайне редко.
Гофрированные нержавеющие на компрессионных соединениях. Эти трубы предельно просты в монтаже благодаря своей гибкости, служат неограниченно долго, но обладают весьма высоким гидравлическим сопротивлением.

Все перечисленные материалы могут использоваться как на ХВС, так и на ГВС, но только в здании с закрытой схемой теплоснабжения (читай — с нагревом воды в теплообменниках) или с автономными водонагревателями.

А вот дома с подачей горячей воды из элеваторных узлов, куда более требовательны к материалу трубопроводов — в силу высокой вероятности отклонения параметров водоснабжения от нормативных. В них мы настоятельно советуем использовать только металлические трубы.

Температура воды в теплотрассе зимой достигает 150 °С. Подача перегретой воды в полимерный водопровод угрожает серьезной аварией

Отключение

1. Как выполнить отключение стояка водоснабжения?

Стояк ХВС или ГВС в тупиковой системе горячего водоснабжения отключается краном на отводе от розлива и осушается через заглушку или сбросник. В циркуляционном контуре ГВС стояк отключается двумя вентилями — в подвале и в квартире верхнего этажа.

Сброс воды через заглушку

Подсказка: при необходимости можно отключить всю группу стояков, соединенных перемычками. Обычно закольцованы два стояка в одной квартире или все стояки ГВС в подъезде.

1. Что делать, если нет вентилей на стояке водоснабжения?

Самое разумное — заказать отключение жилищникам и предоставить им самостоятельно решать эту проблему. Отключение воды на весь дом (водомером на ХВС или элеватором на ГВС) без согласования может привести к тому, что выехавшая на заявку аварийная бригада откроет задвижки в самый неподходящий момент.

Угадайте, кого обвинят в затоплении квартир соседей снизу?

Задвижки в водомере отключают холодную воду во всем доме

Выбор участка для замены

1. Нужна ли смена стояков водоснабжения в перекрытии?

Обязательно. Именно там коррозия разрушает сталь быстрее всего. Течь в перекрытии может привести к появлению грибка у вас и у соседей снизу, а также к разрушению цементной заделки перекрытия вплоть до обрушения части потолка.

Замена стояков в перекрытии

Правила монтажа

1. Каковы минимальные расстояния между стояками водоснабжения?

Минимальное расстояние между осями стояков ХВС и ГВС — 80 миллиметров.

Расстояние между осями стояков — не меньше 8 см

Расстояние между стояком и стеной определяется его диаметром:

Диаметр стояка, мм	Минимальное расстояние от поверхности стены, мм
32 и меньше	35-55
40-50	50-60
Больше 50	По рабочей документации проекта

1. С каким шагом выполняется крепление стояков водоснабжения к капитальным конструкциям?

Инструкция содержится в СНиП 3.05.01-85: при высоте этажа менее 3 метров стояк можно не крепить (его фиксация обеспечивается цементно-песчаной заделкой перекрытия), а при большей высоте этажа крепление выполняется на половине этой высоты.

Однако: эти рекомендации актуальны для жестких стальных труб. Полимерные стояки лучше крепить с шагом не более метра.

На фото — крепление пластиковых стояков

Материал для стояков водопровода

Так как стояки водопровода относятся к водопроводу многоквартирного дома, то для труб стояков подойдут любые доступные водопроводные трубы. А именно,

• металлополимерные трубы (СП 40-103-98);
• стальные водо-газопроводные оцинкованные трубы (ГОСТ 3262-62),
• стальные бесшовные холодно/тепло-тянутые, холодно/тепло-катаные трубы (ГОСТ 8733-66) с защитными покрытиями от коррозии;

А также, по СНИП 2.04.01-85:

• пластмассовые трубы из полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида, полибутилена;
• стеклопластиковая труба
• трубы из других пластмасс.

Кроме этого подойдут трубы (по СНИП 2.04.01-85) из:

Как видите, по нормативам, стояки водоснабжения в многоквартирном доме можно монтировать из любых водопроводных труб.

Это же утверждение относится к замене труб стояка (стояков) в отдельно взятой квартире.

Зоны ответственности

1. Кем и за чей счет должен выполняться ремонт стояков водоснабжения?

Стoяки относятся к общему имуществу жильцов дома, подводки — к индивидуальному имуществу владельца квартиры. Разделяют общее и частное водоснабжение отводы от стояков (точнее, резьбовое соединение крана с отводом).

Все, что до крана, ремонтируется обслуживающей дом организацией в счет квартплаты; неисправности подводок и установленной на них арматуры (в том числе вентилей или кранов на вводе в квартиру) устраняются за счет владельца жилья.

Граница зон ответственности проходит по соединению перед краном на подводке

1. Кто меняет стояк водоснабжения при невозможности его восстановления?

Все та же обслуживающая организация. Замена отдельного стoяка обычно выполняется в счет текущего ремонта здания, замена группы стoяков или полная замена системы ХВС или ГВС — в счет капремонта.

Стоимость капремонта взимается с жильцов наряду с квартплатой

1. Можно ли поменять стояк водоснабжения самостоятельно?

Это возможно, но с несколькими оговорками:

• Вы должны согласовать замену с управляющей организацией;

Жилищно-эксплуатационный участок отвечает за обслуживание и ремонт вашего дома

Будем откровенны: жильцы многоквартирных домов часто пренебрегают согласованием, и нисколько не страдают от этого.

• Вам придется заказать у жилищников отключение воды, поставив их в известность об ориентировочных сроках работ;
• Вы должны использовать для замены стoяка материалы, предусмотренные техническим паспортом здания. Если смонтированный вами вместо стального пластиковый стояк водоснабжения лопнет вследствие перегрева или гидроудара, вам будет трудно доказать вину жилищников — просто потому, что остальные участки системы водоснабжения уцелели.

Разрушение армированной ППР трубы вследствие перегрева

Особенности монтажа стояков

На практике, и скорее всего по нормативам, есть следующие правила монтажа стояков водопровода:

• Труба ГВС располагаются, справа от стояка ХВС;
• При параллельной прокладке по горизонту, труба ХВС монтируется под трубой ГВС, чтобы избежать образование водяных капель из-за конденсата;
• На всех стояках из металлических труб, перед запорными вентилями, как у магистралей, так и у разборного водопровода квартиры, должны быть поставлены сгоны;
• Стояки ХВС крепятся к стенам крючками. Стояки ГВС крепятся к стенам хомутами;
• В многоквартирном доме стояки крепятся на половине этажа.

Сроки службы

1. Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?

Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:

Оборудование	Расчетный срок эксплуатации
Трубопроводы ХВС из черных газовых труб	15 лет
То же, из оцинковки	30 лет
Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения	10 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	15 лет
Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения	20 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	30 лет

Документ устанавливает сроки службы инженерного оборудования

Любопытно: на практике замена или ремонт стояков горячего водоснабжения требуются гораздо реже, чем стояков ХВС. Дело в том, что на состояние холодных трубопроводов сильно влияет образующийся на них в летнюю жару и при высокой влажности воздуха конденсат.

На поверхности холодной трубы неизбежно конденсируется влага

Монтаж разных видов труб

Когда вы выбираете, какие трубы лучше для водоснабжения использовать, важно учитывать особенности монтажа.

Выбор пластиковых изделий дает определенное преимущество – в продаже всегда есть огромный выбор фитингов. Резьбовые соединения не требуют огромных усилий при затягивании, поэтому при необходимости заменить какой-либо элемент может и женщина. Кроме того, пайка (сварка) таких изделий при неразъемных соединениях не представляют сложности и обеспечивают высокую степень герметичности.

Выполнение неразъемных соединений металлических труб потребует применения специального оборудования – сварочных аппаратов или комплектов для пайки в случае с медными изделиями. Резьбовые соединения требуют использования уплотнителей.

Металлические трубы

Металлические трубы имеют большой вес, что создает определенные неудобства при транспортировке и монтаже. Монтаж таких труб производится с использованием неразъемных (сварка, пайка) и разъемных (резьбовых) соединений. Второй вариант повышает ремонтопригодность системы, облегчает замену вышедших из строя элементов.

Трубы стальные

Стальные трубы выпускают с оцинкованным покрытием и без покрытия. В конструкцию водопровода их соединяют при помощи резьбовых соединений, применяя для этого такие вспомогательные элементы как сгоны, тройники, муфты.

Осуществляя монтаж водопровода, используют разводные и газовые ключи, сварку, приспособления для нарезки резьбы, инструменты для резки металлических труб (УШМ, ножовки и т.п.), для герметизации швов применяют паклю или ленту Фума. Размеры стальных труб выражаются в дюймах.

Стальные трубы, благодаря своей прочности и надежности получили наибольшее распространение. Их производят двух видов:

• бесшовные;
• сварные, которые бывают прямошовными и спиралешовными.

Для труб из стали характерно высокое рабочее давление. Также они устойчивы к резким перепадам давления и высоким температурам. Их используют в системах отопления с температурой носителя до 100°С (паровое отопление).

По качеству и прочности лучшими можно назвать бесшовные оцинкованные трубы.

Цинковое покрытие хорошо защищает поверхность изделия от коррозии. Такие трубы не нужно грунтовать или красить, разве что только в местах соединения. Сварочное, резьбовое соединения разрушают цинковое покрытие, поэтому места соединения нужно защищать от коррозии. Сварные и бесшовные трубы между собой соединяются металлическими фитингами.

Стальные трубы имеют ряд недостатков:

• подверженность коррозии и эрозии;
• наличие в воде примесей ржавчины и т.д.;
• уменьшение со временем внутреннего диаметра труб из-за появления наростов, и как, следствие, уменьшение давления воды;
• необходимость в тщательной герметизации швов;
• трудоемкость монтажа водопровода, которая обусловлена применением сварочных работ;
• их большой вес, трудность обработки и транспортировки.

Недавно производители разработали новые технологии производства стальных труб. Стали производить стальные трубы, внутренняя поверхность которых имеет неметаллическое покрытие. Таким образом, внутри поверхность трубы надежно защищена от коррозии. Двухслойная конструкция таких труб состоит из наружной металлической оболочки и неметаллического внутреннего футеровочного слоя. Стальная оболочка снаружи обеспечивает трубопроводу прочность, а внутренний неметаллический слой защищает от коррозии и эрозии.

В системе водоснабжения целесообразней применять трубы футерованные полиэтиленом. Использовать их можно для транспортировки воды при t до 75°С и c давлением до 1,6 МПа.

Трубы из нержавеющей стали

Полностью отсутствуют недостатки по техническим показателям у труб из нержавеющей стали. Их можно использовать в широком температурном диапазоне и при высоком давлении. Но из-за высокой стоимости такие трубы практически не применяются в быту.

Чугунные

Преимущественно используются в центральной магистрали. Одна из разновидностей – ВЧШГ. Данный вид продукции способен выдерживать высокие атмосферы и внутреннее давление до 1,6 Мпа. Что касается метода укладки, то их можно монтировать на глубину до 10 метров.

Достоинства:

• Экологичность.
• Срок эксплуатации до 100 лет.
• Высокая прочность.
• В процессе эксплуатации нет необходимости производить ремонт.

Минусы:

• Нелегкий монтаж.
• Обязательное использование специальной техники.
• Обходится гораздо дороже в сравнении с изделиями из ПВХ.

Трубы медные

Трубы из меди отличаются высокой коррозионной стойкостью, они имеют коэффициент шероховатости внутренней поверхности ниже, чем стальные и полимерные трубы. Это увеличивает их пропускную способность и дает возможность использовать для водоснабжения трубы меньшего диаметра.

Срок службы труб из меди более 50 лет. Кроме того, медь обладает дезинфицирующими свойствами, поэтому предохраняет, протекающую по трубам воду, от вирусов и бактерий. Монтаж медного водопровода легче и занимает меньше времени, чем прокладка системы водоснабжения с использованием стальных труб.

Медь можно назвать идеальным материалом для водоснабжения, так как она не портит вкус воды, и даже способна его улучшать. Недостатком медного водопровода можно назвать только высокую стоимость.