Имеют ли право обрезать центральное отопление и «заставить»
14.01.2018, 16:15
L levina.natali2012 Регистрация: 14.01.2018 Сообщения: 2
А АлександрАн Регистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1530
Такого совсем нельзя. Нельзя в многоквартирном доме устраивать индивидуальное газовое отопление квартиры.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения 15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» 44. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя — до 1 МПа.
Отрезальщикам — по башке! Прокуратура это сделает легко. Влоть до «уголовки».
Не могут. Всё то же самое: прокуратура, «уголовка».
Как оформить заявление в жкх о самовольном отрезании от отопления
Самовольно отрезалась от отопления. Дом четырехквартирный, две квартиры были отрезаны от отопления еще до меня. Как сделать так чтобы компания зафиксировала мое отключение и перестала начислять платеж?
ответы на вопрос:
На практике самому сделать это практически нереально. Поскольку, как правило это считается реконструкцией, надо в первую очередь получить согласие всех собственников жилого дома. Потом согласовать реконструкцию, и уже потом технически это сделать. Если сами отключились, это незаконно, платить всё равно придётся, и с Вас может быть взыскан штраф.
Дом на два хозяина, мы отрезались от отопления городского, перешли на своё печное, но нам продолжают слать квитанции, о том что мы должны платить за отопление. Последний раз мы заплатили, но сейчас опять пришла квитанция. Есть нюанс, что после смерти бабушки, дом ещё не на кого не оформлен, может ли это как-то усугубить ситуацию, и можно ли как-то взыскать с компании деньги которые были выплачены уже после отключения отопления.
ответы на вопрос:
Чтобы не оплачивать за отопление, следовало заявить об этом в установленном порядке, а также совместно провести акт обследования.
Такая ситуация. Дом _ многоквартирный барак, квартира находящаяся в соц найме, находится в аварийном состоянии, там никто не проживает. Было подано ходатайство в местную администрацию чтоб отрезали воду и отопление. Администрация города дала согласие, был составлен акт управляющей компанией что водоснабжение и теплоснабжение они отрезали от квартиры (то есть услуги мы данные не получаем!). однако тепловая компания каждый месяц начисляет плату за отопление. При этом в судебном разбирательстве ссылается на какую то статью, которая гласит, что даже если мы не получаем данную услугу, платить обязаны. Пока идет судебное разбирательство, они все также начисляют плату за несуществующую услугу, я обязана платить? И если нет то на какой правовой документ мне ссылаться?!
ответы на вопрос:
если вам не поставляется услуга то оплачивать вы не обязаны по закону о защите прав потребителей И спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
В данном случае ЖК РФ, Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме
Ежегодное повышение стоимости обслуживания заставляет владельцев жилой недвижимости в многоквартирных зданиях подумать, как можно не платить за услуги центрального теплоснабжения и перейти на альтернативное — индивидуальное.
Изменение централизованного способа обогрева на установку собственного оборудования позволит самостоятельно контролировать показатели температуры и уменьшить денежные расходы.
Отказаться от отопления — действие, не запрещенное законодательством, но перед его осуществлением нужно собрать необходимые документы и соблюсти юридические формальности.
Есть ли возможность отказаться от централизованного отопления?
Главная проблема при желании избавиться от центрального снабжения теплом — необходимость перестройки всей отопительной структуры дома.
Центральная сеть обогрева в доме имеет общие коммуникации и приборы учета. Отключая одну квартиру от общей сети, можно нарушить всю цепь.
Элементы, из которых состоит централизованное теплоснабжение здания, относятся к общедомовому имуществу. Отсоединить одно помещение от центральной системы теплоснабжения можно, только получив разрешающие документы, которые необходимо предоставить по месту требования.
Разборку системы проводят сотрудники предприятия. Если отрезать батареи самому, это может привести к неприятному результату, потому что заставят радиатор подсоединить обратно и выпишут штраф.
Можно ли провести процедуру индивидуального отключения без согласия соседей?
В некоторых случаях в доме, который более чем на двух хозяев, самостоятельно отключиться от отопления невозможно.
Но, если центральная система обогрева не была включена в общее имущество дома, то согласие соседей не нужно. В этом случае потребуется только разрешение государственных инстанций.
Затраты на перестройку и реорганизацию общей системы теплоснабжения при отключении одного помещения несет собственник такой недвижимости. Новый проект системы необходимо отвезти в комиссию для согласования. К проекту надо приложить комплект необходимых бумаг.
Необходимый пакет документов
Написанное в свободной форме заявление от собственника помещения.
Паспорт помещения (технический), которое будет отключаться от общей системы обогрева.
Юридические бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.
Согласие (письменное) жителей, зарегистрированных в помещении и старше 18 лет.
Разрешение на индивидуальное переоборудование системы отопления под личный котел и на выполнение необходимых для этого работ.
Проект для переустройства
Проект для переустройства — сложный технический документ. Подготовить его самому невозможно. Придется обращаться в муниципальную или частную структуру, занимающуюся разработкой проектов.
Основой проектной документации служат показатели влияния элементов индивидуальной системы обогрева на работоспособность всей отопительной сети.
Кроме этого, проделывают расчеты:
Тепло-гидравлические вычисления.
Вычисления остатка теплоснабжения от стояков и лежаков.
Если вычисления укажут на техническую возможность отсоединения, нужно передавать проект на утверждение. В противном случае, когда индивидуальные коммуникации способны нарушить режим обогрева в соседних объектах недвижимости, проект утвердить не удастся.
Техническая сторона вопроса
К технической стороне вопроса можно приступать, когда все нужные разрешения получены. Разборка частей, составляющих прежнюю систему, выполняется специалистами монтажной организации.
После отказа от центрального отопления для установки индивидуального котельного оборудования можно вырезать трубы самостоятельно, но лучше этого не делать, а довериться специалистам.
Разобрав старые конструкции, приступают к установке автономной аппаратуры и трубопровода для обогрева. Реализация проекта по устройству новой системы отопления подобна монтажу котла в частных коттеджах за городом или сельских домах.
Правила установки индивидуальной системы отопления в квартире:
Для оборудования индивидуального отопления ставят настенный котел. Его устанавливают выше радиаторов, что не дает теплоносителю циркулировать естественным путем.
Создать теплообмен принудительно поможет насос для циркуляции. Можно поставить котел с вмонтированным насосным оборудованием.
Тип отопительного котла обязан отвечать всем нормам безопасности. Температура разогрева переносящей тепло жидкости (вода, антифриз) не может превышать 95˚С. Давление в контуре допускается менее 1 МПа.
Радиаторные секции из алюминия эффективнее других отдают тепло. Для индивидуального теплоснабжения подойдут трубы из пластика — недорогие и надежные.
Разводку подбирают в зависимости от планировки помещений. Параллельное соединение радиаторов при разводке из одной трубы является несложным для монтажа и экономичным.
Соединения лучевого типа — самые удобные в обслуживании и работе, но они не подходят для помещений с невысоким потолком.
Какие еще вопросы нужно решать?
Получить одобрение для отключения централизованного теплоснабжения в собственном жилье — задача не из простых. Решить этот вопрос за несколько дней не получится.
Процедура займет некоторое время, так как вся система вместе с котлом должна соответствовать установленным нормативам безопасности:
Нужно приобрести котел, чтобы перейти на альтернативное теплоснабжение.
Купить циркуляционный насос или использовать котел современного типа.
Герметично закрытый котел обязан иметь оснащение, обеспечивающее полную безопасность. Больше 1 МПа не может расти давление, а температура жидкости в контуре не может быть свыше 95˚С. Радиаторы разрешается выбрать любые, чаще ставят алюминиевые.
Для разводки труб учитывают особенности планировки жилой квартиры. Можно использовать лучевую схему или однотрубную.
Что нужно сделать, чтобы, отказавшись от отопления, перестать платить?
Когда разрешение получено и работы по переустановке системы теплоснабжения произведены, а квитанции на оплату за услугу продолжают приходить, надо подать следующий пакет документов в теплосети, для удаления собственника из реестра:
Ксерокопию, снятую с оригиналов проектной документации по перестройке системы отопления.
Предоставить ксерокопию акта приема системы теплоснабжения.
Могут потребоваться дополнительные документы, так как перечни иногда различаются по отдельным регионам.
Можно ли отказаться жителям всего дома?
Если избавиться от централизованного теплоснабжения решили все жители многоквартирного дома, то решение вышестоящих инстанций, скорее всего, будет положительным.
Для решения задачи сначала проводят внеплановое общее собрание собственников жилья. Обсуждение вопроса об отключении от единой системы и подключении индивидуальной схемы обогрева включают в повестку сбора. Результаты голосования заносят в итоговый документ.
Затем все пишут обращение в свободной форме об отключении общего теплоснабжения.
К заявлению прилагают протокол общего собрания и передают на рассмотрение в организацию, занимающуюся этими вопросами. Когда разрешение получено, готовят проект. Закончив проект, отдают его в следующие инстанции на согласование:
Организацию, занимающуюся энергосбережением.
Компанию теплосети.
Службу газа.
Управляющую (жилищную) организацию.
Отдел архитектуры.
После утверждения проект передают в организацию, имеющую лицензию, чтобы переоборудовать систему отопления. Проверяющие инстанции принимают выполненные работы и дают разрешение на ввод системы отопления в эксплуатацию.
Технических и юридических сложностей в вопросе отключения от теплоснабжения много. Не учитывать их нельзя. Незаконные поступки способны привести к проблемам.
От централизованного снабжения теплом отключиться можно, в том числе и в многоквартирном доме, но нужно получить все разрешения и собрать необходимые документы.
Имели ли право обрезать отопление при задолженности в частном доме?
Долг за отопление 98 тыс. Пррживаем в частном секторе. Центральное отопление. Обрезали. Имели ли право? Или только ограничить? Куда обращаться? В прокуратуру? У меня 2 несовершеннолетних детей. Спасибо за ответ.
Условия ограничения оказания коммунальных услуг регламентированы в специальном постановлении Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Данным постановлением утверждены Правила оказания коммунальных услуг. В них предписывается, в частности, производить отключение горячей воды, отключение канализации должникам и других коммуникаций только в случае возникновения задолженности по ЖКХ более 3 месяцев.В этих правилах запрещено отключение воды и отопления.
С жалобой можно обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию. Ответственность может быть:
Административная ответственность по статьям Кодекса РФ по административных правонарушениях «Самоуправство» и «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальных услугами». Она предусматривает штрафы на должностных лиц до 1000 рублей, а на юридических лиц – до 10 000 рублей. Этот вид ответственности накладывает на УК и ее директора жилищная инспекция. Уголовная ответственность по статьям Уголовного кодекса РФ «Самоуправство» и «Прекращение или ограничение источников жизнеобеспечения». Статьи предусматривают серьезные штрафы для должностных лиц – до 80 000 и 200 000 рублей соответственно, а при наличии отягчающих обстоятельств – лишения свободы до 5 и до 2 лет соответственно. К уголовной ответственности привлекает суд.
