Можно ли перенести стояк отопления

В процессе ремонта собственник жилья часто сталкивается с вопросом: можно ли перенести стояк отопления. Причины возникновения такого намерения могут быть вызваны как неудобным расположением стояка, так и личными дизайнерскими предпочтениями владельца жилого помещения.

Процесс переноса стояка – сложная процедура, требующая профессионального исполнения. В том случае, если перенос ключевой конструкции отопительной системы замыслил владелец индивидуальной жилой застройки – частного дома или коттеджа – проблемы не возникает. Квалифицированный специалист сделает эту работу быстро и качественно.

Если требуется произвести подобные работы в квартире, вопрос о том, можно ли перенести стояк отопления, следует рассматривать в юридической плоскости.

Технически замена и перенос стояков отопления в квартире на профессиональном уровне выполняется достаточно просто. Однако самостоятельное решение этого вопроса владельцем квартиры законодательством не предусмотрено.

Внутридомовые стояки в многоквартирном доме согласно нормативным документам являются общедомовой собственностью. Таким образом, самостоятельно квартиросъемщик перенести стояк отопления не может. Предварительно нужно согласовать вопрос с жильцами дома на верхних и нижних этажах и с управляющей компанией.

Процесс переноса стояка требует очень тщательной и аккуратной работы, так как при ошибке и малейшей неточности можно создать аварийную ситуацию не только у себя в квартире, но и во всем доме. Очевидно, что заниматься таким видом работы должны исключительно профессионалы.

Следует иметь в виду, что изменение расположение стояка отопительной системы внутри квартиры – очень трудоемкая и дорогостоящая процедура. Для правильной установки оборудования часто требуется применение двух видов сварки – газовой и электрической. Это необходимо для обеспечения максимального скрепления деталей и качественного монтажа.

При соблюдении всех технических и юридических процедур вопрос о том, можно ли перенести стояк отопления в квартире решается положительно.

Работы такого уровня сложности должны выполняться профессионально по следующим причинам:
1) Переместить отопительный стояк качественно и в короткие сроки может только квалифицированный мастер.
2) Осуществить перемещение стояка отопления без нарушения процесса теплоснабжения других этажей могут только опытные мастера-сантехники и газосварщики.
3) Работа по перемещению стояка отопительной системы и запуск теплоснабжения в квартире может быть выполнена максимально оперативно только профессиональными сантехническими службами.
Наименее трудозатратными и более безопасными являются работы по монтажу ответвления стояка и переносу радиатора отопления на другую стену.

Дом современного человека оберегается многочисленными коммунальными системами снабжения. Это и электричество, и водоснабжение, и газоснабжение, и отопление. Грядут холода, и сегодня бы хотелось рассмотреть именно отопление.

Раньше для того, чтобы пережить зиму в тепле и комфорте, люди заблаговременно делали запасы дров и проверяли состояние печей. Успокаивались они только когда понимали, что холода им не страшны! В наше время залогом уютной зимы, бесспорно, является исправна.

Монтаж радиаторов отопления в Рузе производится либо автономно, либо централизованно, с установкой радиаторов в том или ином вышеупомянутом случае. Монтаж отопительной системы включает в себя установку или замену стояков, согласно требований нормативной д.

Как перенести стояк отопления в квартире: этапы проведения работ и правила

Стояк отопления в квартире является единой системой для всей вертикали этажей. Поэтому для замены или переноса труб необходимо выполнить целый ряд мероприятий.

В каких случаях меняют стояк

• 

Перенос труб необходим в следующих случаях:

• неудачное расположение;
• возникла необходимость перепланировки и перестройки ванной и санузла;
• расширение помещений;
• магистраль не позволяет установку ванны, душевой кабины, другой сантехники или бытовых приборов;
• мешают монтажу счетчиков.

При решении перенести стояк нужно заказать услуги по сварке и работу сантехников. Без специалистов и оборудования работы выполнить не удастся.

Процесс согласования

Перенос стояков отопления обязательно должен пройти согласование в управляющей компании. Для этого составляются расчеты по проводимым работам и предоставляется руководству УК. Обязательно получить письменное согласие от всех владельцев квартир, через которые проходят коммуникации. Без этих документов получить одобрение управляющей компании невозможно.

Если в процессе переноса стояка производится перепланировка помещения, то все изменения нужно заверять в БТИ и администрации поселения.

Кроме того, замена стояка отопления потребует отключения воды. Поэтому все работы и время отключения согласуются с ЖКХ, которое обслуживает дом. И учесть, что за большинство работ и процедур взимается плата.

Проведение работ

• 

Сам процесс переноса стояков состоит из следующих этапов:

• Перекрыть и слить воду из системы;
• Трубы обрезают, как можно ближе к перекрытиям;
• К концам обрезанных труб подсоединяют коленные изгибы, которые не позволят упасть напору воды в системе после монтажа;
• Затем монтируются трубы и формируется новый контур;
• Проверяется герметичность труб и соединений;
• Можно закрыть систему коробами для лучшего эстетического вида;
• Монтируются сантехника, мебель, приборы.

Перекрытие домового стояка отопления происходит запорными кранами, которые обычно размещают в подвалах и чердаках. То есть весь стояк по вертикали. Это делать обязательно. А затем не забыть слить воду, так как в стояке многоэтажного дома скапливаются большие массы воды.

Обрезка труб ведется таким образом, чтобы была возможность присоединения переходников. Резать вровень с полом и потолком не рекомендуется. Отключение воды должны проводить специалисты из обслуживающей компании, Людей со стороны привлекать нельзя.

Согласование переноса стояков труб в квартире перед ее продажей

Собираюсь продавать квартиру. Есть несогласованная перепланировка — перенос стояков ГВС, ХВС и канализации. Вход и выход труб не менялся. Старые трубы удалены, новые идут с изгибом, чтобы освободить место.

Можно ли согласовать такую перепланировку, с кем, какие документы потребуются?

Ответы юристов ( 1 )

У Вас это не перепланировка, а переустройство.

Согласно ст.25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собойустановку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

При этом, поскольку переустройство проведено самовольно, есть риск получения отказа в согласовании, однако сохранить квартиру в переустроенном состоянии возможно в судебном порядке на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В любом случае начинать следует с обращения в органы местного самоуправления.

Перечень документов поименован в ч.2 ст.26 ЖК РФ

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

перенос стояка отопления — это перепланировка ?

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Как создать яркий дизайн кухни бирюзового цвета и не допустить ошибок?

Какие фасады для кухни лучше: обзор 10 популярных материалов

Бюджетные находки: 10 забавных кухонных принадлежностей с AliExpress

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Как провести замену труб отопления в квартире и частном доме

Замена труб отопления выполняется в случаях, когда коммуникации эксплуатируются в течение продолжительного периода и одновременно с тем замечено снижение эффективности прогрева помещения. Работы следует производить в соответствии с правилами. Для монтажа трубопровода могут использоваться изделия из разных материалов: полимерные, металлические коммуникации.

В какое время лучше менять систему?

Замена труб отопления в квартире или частном доме должна производиться, когда теплоноситель внутри отсутствует. Значит, работы осуществлять в зимнее время не следует. В данном случае на входе и выходе коммуникаций должна быть установлена запорная арматура. Однако давление в системе объекта часто насколько сильное, что вентиль не выдерживает, в результате появляется течь.

Кроме того, выполнить предварительное тестирование системы зимой не представляется возможным, т. к. она уже заполнена водой. Если трубопровод смонтирован с ошибками или радиаторы установлены неправильно, образуется более сильная утечка, что может привести к затоплению помещения.

По описанным причинам замена труб отопления в новостройке или на объекте, который уже давно сдан в эксплуатацию, выполняется сразу после отключения системы или же летом. При этом теплоноситель в коммуникациях присутствует во избежание их ржавления, но есть возможность быстро слить воду. Недостатком такого варианта является сложность проверки качества выполненных работ. Объясняется это тем, что вода в систему под давлением будет подаваться непосредственно перед отопительным сезоном. Значит, узнать, правильно ли произведен монтаж, невозможно до зимы.

Не рекомендуется заниматься установкой труб в середине или конце осени. В этот период сотрудники управляющих компаний производят ремонтные работы, выполняют обслуживание системы отопления. Значит, привлечь мастера для установки коммуникаций будет сложнее. Если монтаж труб выполняют после того, как сотрудники управляющей компании окончили профилактические работы, протестировать обновленную систему будет невозможно и при наполнении теплоносителем могут возникнуть непредвиденные обстоятельства (протечки, неэффективный обогрев помещения и т. д.).

Когда необходимо менять трубы?

Прокладка новых коммуникаций выполняется в ряде случаев, это:

• засор, возникший из-за уменьшения просвета внутри, образования слоя ржавчины, известкового налета, при этом теплоноситель менее интенсивно проходит по коммуникациям, что может сказаться на их температуре, т. к. возрастает давление в трубах отопления;
• коммуникации демонтируют, если планируется скрытый монтаж, в данном случае могут отсутствовать неполадки в работе системы отопления, требуется лишь перенос труб с поверхности вертикальных конструкций в подготовленные углубления;
• нарушение целостности трубопровода, способствовавшее затоплению помещения, причиной может служить ошибка при монтаже или ржавление металла;
• изменение планировки комнаты во время выполнения ремонта, в данном случае коммуникации переносят.

Вместе с трубами часто рекомендуется демонтировать старые батареи. Металлические изделия в результате длительной эксплуатации приходят в негодность.

Чем заменить?

Рассматривают следующие разновидности отопительных труб:

• металлические: оцинкованные, стальные без покрытия, чугунные, медные;
• полимерные: полипропиленовые, металлопластиковые;
• гофрированные.

В многоквартирных домах часто устанавливаются стальные изделия. Однако они сильнее подвергаются воздействию коррозии по сравнению с аналогами. Внутри таких труб образуется нарост ржавчины, что приводит к снижению эффективности системы отопления. Оцинкованные изделия имеют защитное покрытие (внутри и снаружи), что способствует увеличению периода службы.

Чугунные и медные коммуникации в бытовых условиях практически не устанавливаются. Медь — дорогостоящий материал, хоть и отличается хорошей теплопроводностью. Чугунные изделия характеризуются трудоемкостью монтажа, поэтому уже давно вытеснены современными аналогами.

Наиболее распространенным вариантом является установка металлопластиковых труб. Изделия с прослойкой металла внутри лучше выдерживают негативное воздействие высоких температур, поэтому практически не деформируются при эксплуатации. Полипропиленовые конструкции, содержащие армировку (металлическую прослойку внутри), используются наиболее часто при монтаже системы отопления.

Гофрированные трубы изготавливаются из металла. Стальные изделия данного вида предназначены для укладки на участках сложной конфигурации, куда проблематично организовать доступ и где нет возможности установить прямолинейные трубы.

При выборе необходимо учитывать не только вид материала, из которого изготовлены коммуникации, а также свойства и параметры. Так, основными критериями являются диаметр трубы, толщина стенки.

Монтаж своими руками

Если решается вопрос, как поменять коммуникации системы отопления, необходимо учесть, что работы производятся после согласования с управляющей компанией. Важно удостовериться, что в трубах отсутствует вода. Кроме того, необходимо оповестить соседей, чьи квартиры располагаются по стояку выше и ниже, о том, что планируется выполнение замены трубопровода системы отопления. Инструменты и материалы, которые подготавливают для работы:

• болгарка;
• сварочный аппарат (для соединения изделий из металла), паяльник для монтажа труб из полипропилена;
• строительный уровень;
• соединительные элементы;
• запорная арматура;
• инструмент для нарезки резьбы на металлической трубе;
• радиаторы.

Установка отопления в многоквартирном доме выполняется поэтапно:

• производится резка коммуникаций с помощью болгарки;
• удаляют участки стояка отопления из перекрытия;
• сначала монтируют радиаторы, важно расположить их по уровню, чтобы избежать скопления воздуха внутри;
• подводятся коммуникации, одновременно устанавливается запорная арматура на вход и выход батарей.

На последнем этапе осуществляется заполнение системы водой (после опрессовки). Летом проверить качество монтажа нет возможности. Если установка выполнялась осенью во время проведения профилактических работ сотрудниками управляющей компании, вскоре можно будет узнать, как функционирует система.

Частые ошибки и проблемы

Ремонт труб отопления в квартире часто сопровождается ошибками, т. к. монтаж не всегда выполняется профессионалами. Наиболее распространенные из них:

• начинают работы, когда в системе находится вода;
• установка радиатора на большом расстоянии от подоконника или, наоборот, слишком близко к стене (часто его устанавливают прямо над полом или под вылетом подоконника);
• не используют фитинги, а монтаж коммуникаций производится встык, в результате через некоторое время на данном участке образуется течь;
• неправильно рассчитан диаметр труб, что приводит к снижению эффективности системы;
• не установлена запорная арматура.

Кроме того, в точках соединения труб часто образуется утечка по причине некачественно выполненного монтажа. Сложнее произвести установку стальных коммуникаций, т. к. работа со сварочным аппаратом требует особых навыков и опыта.

Ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал и Вы не пропустите еще множество полезных статей! И заходите к нам на сайт , там еще много полезной информации касающейся труб.