Как сэкономить на оплате за отопление: лайфхаки от профессионалов

Как сэкономить на оплате за отопление — актуальный вопрос. Тем более, что с каждым годом тарифы на жилищно-коммунальные услуги планово растут, а дедовские методы, подходящие для того же освещения, здесь не работают: перекрывать батареи каждый раз, когда в помещении нет людей, — способ сомнительный. Что же предпринять, чтобы реально сократить расходы семейного бюджета и при этом жить в комфортной атмосфере, читайте в материале.

Частный дом

Чтобы сэкономить на отоплении, владельцам частного дома нужно установить газовый котел с погодозависимой автоматикой и многоконтурным управлением, а также исключить сверхнормативные теплопотери. «В таких моделях наружный термостат «считывает» температуру за окном и регулирует силу нагревательных элементов в зависимости от того, сколько градусов на улице: –5°С или –20°С. При этом расходуется минимальное количество энергоносителя для достижения необходимых показателей. В свою очередь функция многоконтурного управления позволяет поддерживать заданные температуры в разных помещениях. Например, в кухне +20 градусов, в гостиной +22, а в спальне +18. В этом случае можно сэкономить до 25% энергии», — рассказывает Армен Калинин, директор по экспорту компании FRISQUET в России, ведущего французского производителя отопительного оборудования.

Традиционно считается, что самыми экономичными являются дорогие конденсационные модели, которые способны оптимизировать расход газа до 25–30%. Но на практике это не так. Сегодня на рынке есть низкотемпературные теплогенераторы, которые достойно конкурируют с «конденсатниками», продолжает Калинин. Так, за счет своего конструктива и КПД 95% они могут экономить от 4 до 7% потребляемой энергии. А способность поддерживать разные температуры в разных помещениях добавляет к ним еще 25%. В натуральных цифрах это будет выглядеть так: если котел номинально потребляет 2,78 кубометра газа в час, следовательно, за сутки оптимизация составит 22,24 «куба», а за месяц — 667,2. За отопительный сезон это 4 670 кубометров газа. Если сделать расчет по тарифам Московской области (в каждом регионе они свои), то за отопительный сезон домовладелец вместо 9 500 рублей потратит на газ 6 300.

Что еще важно?

Чтобы гарантированно экономить на отоплении, котел в дом следует выбирать по итогам расчета тепловых потерь здания, которые напрямую зависят от качества утепления. Особое внимание стоит уделить крыше, через нее уходит до 30% тепла, стенам и окнам еще по 15%. Если дом утеплен плохо, оптимизировать расходы на отопление не получится.

Многоквартирый дом

В случае с МКД вопрос будущей экономии во многом зависит от проектировщиков: если они запроектируют в многоэтажке собственную крышную котельную или индивидуальный тепловой пункт (ИТП), это обеспечит значительную оптимизацию тепловой энергии. Согласно личному опыту Марата Азимова, управляющего ТСЖ на северо-западе Подмосковья, та же котельная на крыше позволяет уменьшить цифры в графе «Отопление» в 2 раза (жильцы не платят за теплопотери) и до 30% в графе «ГВС».

«За горячую воду наши жители отдают порядка 50 руб. за кубометр летом и 100 руб. зимой, а в тех домах нашего города, которые подключены к центральному отоплению, тариф постоянный — 129 руб./куб. Разница, минимум, в 30%. Ставка за отопление отличается еще существеннее: в зависимости от температуры на улице, наша колеблется в пределах 5–15 руб. за квадратный метр в отопительный сезон, плюс 5,17 руб. за обслуживание котельной. Итого 10–20 руб. за «квадрат» против общегородских 58 руб.», — говорит Азимов.

Еще одна возможность для экономии тепловой энергии в многоквартирном доме — оборудованный индивидуальный тепловой пункт с погодозависимой автоматикой управления. Правда, здесь эффект будет поскромнее: по расчетам специалистов компании «Донстрой», экономия на отоплении составит порядка 20%. Также на этапе проекта дома застройщик может принять решение об установке поквартирной системы отопления. В этом случае владелец квартиры становится владельцем газового (как правило) котла. И на него распространяются те же возможности сэкономить, что и на собственника частного дома.

Как еще можно сэкономить жителю МКД?

В тех домах, которые построены после 2012 г., экономить на отоплении достаточно просто. Обычно в этих МКД используется горизонтальная система разводки тепла по квартирам и, помимо общедомовых приборов учета тепла, устанавливаются индивидуальные счетчики. Это позволяет сразу же сократить платежи за отопление на 20% по сравнению с теми квартирами, которые не оборудованы собственными приборами учета, добавляет Армен Калинин.

Для того чтобы сэкономить еще больше, стоит:

• утеплить балкон и входную дверь, установить герметичные стеклопакеты — до 40% тепла уходит из квартиры именно через окна;
• установить биметаллические радиаторы. Они обладают самой большой теплоотдачей — 380 Вт/м*К (для сравнения: у чугунных батарей данный показатель равен 52, у стальных — 65, у алюминиевых — 230);
• установить терморегуляторы на батареи — это позволит избежать перетопов и, как следствие, переплат за отопление;
• регулярно проводить чистку радиаторов, так как налет слоем даже 1–2 мм может снижать эффективность теплоотдачи примерно на 10–15%.

А как сократить расходы на отопление жителям пятиэтажек?

Самый сложный с точки зрения оптимизации затрат на отопление вариант — квартиры в домах с вертикальной разводкой системы отопления. Например, в «хрущевках». Там установка индивидуальных приборов учета тепла невозможна. Есть только общедомовые. Тем не менее могут сэкономить на отоплении и жители пятиэтажных домов.

По мнению Светланы Разворотневой, исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль», даже в этой ситуации можно уменьшить платеж минимум в два раза. Для этого следует на общем собрании жильцов принять решение и реализовать проект по установке аппаратуры, которая будет регулировать поступление тепла в дом в зависимости от температуры на улице или в помещениях. Также стоит максимально утеплить дом, включая окна и вторую дверь в подъезде.

Оптимизировать расходы на отопление реально и в частном доме, и в многоквартирном. Самое главное — подобрать для этого соответствующее оборудование и схему отопления.

Как уменьшить платежи за отопление?

Живу в многоквартирном доме с центральным отоплением в квартире-студии. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла. Окна в квартире постоянно открыты, так как почти всегда при закрытых окнах становится душно, греют батареи слишком сильно.

Вопрос возник только недавно, когда в платежах ЖКХ отопление стало занимать больше 50% от суммы. Возможно ли как-то уменьшить платеж за отопление? Или стоит смириться и воспринимать это как сезонное явление?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Если у вас, как и в большинстве домов, вертикальная разводка, т.е. индивидуальные счётчики не поставить, то:
1. Организуете Совет дома и сразу, чтобы 2 раза не делать одну и ту же работу, наделяете СД правом представлять интересы жильцов в ресурсоснабжающих организациях. Для этого проводите собрание, оформляете протокол. ЕМНИП надо чтобы собственники 2/3 жилой площади дома подписались «За».
Это самый сложный, неблагодарный и сжигающий кучу нервов, времени и сил процесс.
2. Узнаёте норматив, по которому отапливается ваш дом. Это формула, по которой считается температура подачи теплоносителя в систему отопления в зависимости от уличной температуры. Мне нравится анализировать нарисованные графики, но можете и просто в табличке цифры смотреть.
3. После этого обращаетесь в Теплосеть (или кто там у вас обслуживает счётчик и прочее оборудование), требуете изменить график подачи тепла на нужный вам. Прикладываете копию протокола, чтобы подтвердить свои полномочия (ну, почему Теплосеть вообще должна вас слушать, мало ли кто там из жильцов будет ими командовать).
4. Анализируете обратную связь от жителей (холодно, жарко, норм) и корректируете график в нужную сторону.
5. Профит.

Мы (с соседкой, которая, в общем-то всем и занималась, я на подхвате) этот тернистый путь прошли, но война (за уменьшение потерь тепла) продолжается до сих пор. Что могу сказать в связи с этим:
1. Большинство соседей — адекватные люди. Да, со своими «тараканами», но адекватные.
2. Не ждите благодарности. Вы это делаете в первую очередь для себя. Поэтому не удивляйтесь, что побед никто не отметит, а неудачи будут смаковать. Это Россия, детка, это нормально.
3. Активно и вежливо общайтесь в чате с жильцами. Это очень важно, давать им возможность обратной связи, это уменьшает/снимает скандалы .
4. У всех разные понятия «тепло» и «холодно». Только термометр (или несколько разных термометров) объективный (хотя и не абсолютно точный) показатель.
5. Тем кому жарко, будут молчать, тем кому холодно — будут скандалить изо всех сил (но дальше криков никто не продвигается обычно, это Россия, это нормально: поорать и продолжать терпеть).
6. Возможно, я бы даже сказал скорее всего, понадобится не тупо уменьшить график на Х градусов тепла, но и изменить угол. В прикреплённой фоточке видно, как мы меняли график. Сначала была «норма», потом «старый режим», он же норма -10, а потом мы скорректировали формулу, чтобы в холода теплоноситель был холоднее, а когда на улице больше 0 — наоборот, теплее. Вышел нынешний, «новый режим».
7. Не меняйте температуру резко, на 10 градусов сразу, как мы. Лучше пошагово, по 2-3 градуса в месяц. Тогда будет меньше недовольных. Ведь недовольных всегда слышнее, они будут скандалить и обвинять вас везде, где только можно.
8. Основная задача в конце концов — это вдолбить в головы людей понимание, что температура отопления должна быть минимально возможная, кому холодно — это ваши проблемы, решайте их сами, остальные жильцы не должны платить лишние деньги.

Скорее всего вы прочитав этот комент ничего делать не будете, продолжите злиться и платить. Но надеюсь, что хотя бы задумаетесь

Плату за отопление можно уменьшить

Плата за коммунальные услуги «съедает» у всех нас значительную часть семейного бюджета, и мы уже настолько свыклись с этим, что очень сложно представить иное.

Между тем, подобное смирение совсем не играет нам на пользу: вполне вероятно, что каждый месяц мы переплачиваем за «коммуналку» и даже не знаем об этом!

Дело вот в чем. Как известно, одной из самых дорогих коммунальных услуг является отопление.

Согласно действующим правилам поставки коммунальных услуг возможно применение двух формул расчета платы за отопление – в зависимости от того, есть индивидуальный и общедомовой счетчики расходования тепловой энергии или нет.

Если счетчиков нет, то стоимость поставляемого тепла рассчитывается исходя из площади жилого помещения по утвержденным нормативам.

Ключевым вопросом здесь является то, как определяется эта самая площадь помещения. Исходя из действовавших ранее и сейчас нормативных актов, можно выделить три варианта исчисления площади жилого помещения:

1) сумма площадей всех жилых комнат (жилая площадь),

2) сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений, за исключением лоджий, балконов, тамбуров, кладовых и иных неотапливаемых помещений (площадь квартиры),

3) сумма площадей всех жилых комнат, в т.ч. встроенных помещений, а также площадей, занимаемых лоджиями, балконами, тамбурами и т.п. неотапливаемыми помещениями (общая площадь квартиры).

При этом площади неотапливаемых помещений учитываются в общей площади с применением понижающих коэффициентов:

Как видно, в зависимости от того, какой из указанных вариантов будет применяться, площадь жилого помещения будет разной, а следовательно, и величина платы за отопление.

До принятия Жилищного кодекса РФ вопрос о порядке определения площади жилого помещения не был однозначно урегулирован в законодательстве. С введением в действие Жилищного кодекса РФ с 1 марта 2005 г. все, наконец, встало на свои места.

Было определено, что общая площадь жилого помещения складывается из суммы площадей всех жилых комнат , а также помещений вспомогательного назначения, но без учета лоджий, балконов, неотапливаемых террас и веранд .

Впоследствии все методики и требования к определению площади жилого помещения были приведены в соответствие с этой законодательной нормой, т.е. площади лоджий, балконов и т.д. не должны учитываться в общей площади, по которой определяется размер платы за коммунальные услуги.

Поскольку большинство квартир, в которых мы сейчас проживаем, строились и вводились в эксплуатацию гораздо раньше 2005 года, то у многих в документах так и остался неверный расчет общей площади – либо с учетом половины лоджии, либо – всей площади лоджии, балкона и т.д.

А поскольку управляющие компании и ресурсоснабжающие организации рассчитывают плату за коммунальные услуги на основании документов о собственности на жилье и кадастрового паспорта, получается, что многим незаконно начисляют плату за отопление лоджии, балкона и других неотапливаемых помещений.

Чтобы это предотвратить, нужно заказать контрольный обмер квартиры в бюро Ростехинвентаризации, по итогам которого выдадут новый технический паспорт жилого помещения.

На основании этого документа Росреестр внесет изменения в кадастровый учет и свидетельство о собственности на квартиру с учетом правильной величины общей площади.

Предоставив документы об изменении общей площади квартиры, вы имеете право потребовать от управляющей компании перерасчета платы за коммунальные услуги.

Перерасчет за прошлое время может сделать только суд, но пока практика по этому вопросу не однозначная – есть как положительные, так и отрицательные решения.

Проверьте, как рассчитана общая площадь вашей квартиры! Не переплачивайте за коммунальные услуги!

Как снизить оплату за отопление

Для многих Россиян рост тарифов ЖКУ не оставляет иного выхода, кроме как искать способ снизить свои расходы на это , чтобы не образовалась задолженность. Одним из таких способов может быть снижение платежей при предоставлении услуги ЖКУ не надлежащего качества.

В этой статье поговорим о том, как снизить плату за отопление.

Итак, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» температура в жилых помещениях должна поддерживаться не ниже +18, а в угловых комнатах — не ниже +20 градусов, для холодных регионов +20 и +22 градуса соответственно.

Снижение температуры в помещении допускается только по ночам ,- с полуночи до пяти утра и не более чем на три градуса.

Согласно Правил , отопление может отключаться, но не более чем на 24 часа в целом за месяц.

При этом если в жилом помещении теплее 12 градусов, то отопление может отключаться на срок не более 16 часов, а если от +10 до +12 — то не более чем на восемь часов, при температуре в помещении от +10 до +8 подать тепло обязаны не позднее чем через четыре часа.

Если в Вашем случае были нарушены эти нормы, то вычитайте по 0,15% месячной платы за каждый не дополученный градус тепла.

Также Правилами допускается превышение норматива температуры не более чем на четыре градуса, таким образом можно потребовать перерасчета и за слишком теплое помещение.

Помимо этого, давление в радиаторе также нормативно установлено и соответственно поставщик ЖКУ поможет этот норматив нарушить, например, в доме с чугунным радиатором давление должно быть не более 0,6 МПа, за отклонение можно потребовать назад часть оплаты ЖКУ.

Уменьшение отапливаемой площади

Оплата за отопление рассчитывается на основе показаний счетчиков тепла: общедомового и индивидуального. Если счетчиков нет, то в расчет принимается отапливаемая площадь помещения. При этом в такой площади не учитываются балконы, лоджии, веранды и террасы.

Таким образом, снизить плату за отопление можно за счет уменьшения отапливаемой площади.

Индивидуальное отопление

Некоторые жильцы переходят на автономное отопление и соответственно они оплачивают только отопление общедомового имущества.

А что Вы думаете обо всем этом ? Пытались ли Вы снизить плату ЖКУ за отопление ? Расскажите о своем опыте или просто поделитесь мыслями по теме статьи в комментариях, подпишитесь на канал.