Как поставить счётчики на отопление в квартиру: установка индивидуальных расходомеров

Собственники жилья уже давно экономят деньги за счет индивидуального учета потребления газа, электроэнергии и водоснабжения. Но зачастую самой объемной статьей расходов становится оплата тепла в холодное время года. Причем показатели часто завышены и не соответствуют действительности. Решить эту проблему можно, установив счетчик на отопление в своей жилплощади. Но большинство россиян пока не понимают, нужно ли им это и смогут ли они получить выгоду от монтажа индивидуального прибора учета. Попробуем разобраться, можно ли и как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома.

Правовое регулирование

Ранее законодательство разрешало россиянам использовать для расчетов показания счетчиков только в случае, если все жилые помещения МКД были оборудованы ИПУ, а также имелся ОДПУ. В 2020 году в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, касающиеся теплоснабжения многоквартирных домов:

1. При наличии общедомового прибора учета гражданин вправе установить ИПУ на отопление и платить не по тарифу, а по индивидуальным показателям.
2. Прибор учета может быть установлен на любую систему отопления — стояковую вертикальную или горизонтальную с учетом технологических особенностей и правильности получения данных с ИПУ.
3. Начисление оплаты регулируется в соответствии с Постановлением Правительства № 354.
4. Отменена нормы, требующая установку приборов учета во всех помещения МКД.

Российские законодатели посчитали, что жильцов, желающих установить теплосчетчики и платить только за фактическое потребление ресурса, нужно поощрять и материально мотивировать. Поэтому граждане, установившие ИПУ, получают скидку 5-10% по оплате в течение 3 лет с момента монтажа счетчика.

Причины установки счетчика

Горячие радиаторы зимой – это благо, за которое владельцы и наниматели жилья готовы платить любые деньги. Но мало кто согласиться оплачивать чужую халатность или недобросовестность работников УК. Среди причин, вынуждающих владельцев жилплощади переходить на индивидуальный учет потребления тепла, выделяют:

1. Отсутствие нормальной температуры в жилых помещениях. Нередко жители жалуются, что дома слишком холодно. Такая ситуация возникает, если УК желает сэкономить и заставляет сантехников прикручивать общий вентиль запорной арматуры. Поток горячей воды уменьшается – в квартирах температуры не выше 18 градусов. Обратная ситуация, когда из-за жару жильцы вынуждены открывать форточки и буквально отапливать улицу. Но вне зависимости от того, какая температура в доме, платить приходится по полному тарифу.
2. Несоответствие магистральных сетей действующим нормам, стандартам. В старых домах доставка теплоносителя сопровождается большими теплопотерями за счет отсутствия необходимой теплоизоляции труб. То есть температура воды на выходе из котельной соответствует установленным нормативам, а при входе в МКД уже гораздо ниже. Но эти теплопотери компенсирует не УК, а сами жильцы.
3. Неправильный расчет. В МКД, где стоят общие приборы учета, затраты распределяются между всеми владельцами недвижимости. При расчете учитывается только площадь квартиры по техпаспорту. Поэтому нередки ситуации, когда владельцы обычных квартир платят гораздо больше, чем собственники жилья улучшенной планировки, где установлено большее количество радиаторов.

Вне зависимости от причин, побудившей гражданина приобрести и поставить ИПУ на отопление, нужно ознакомиться с законодательством и определить правильный алгоритм действий.

Если будет установлен теплосчетчик в квартире, платить за отопление подъездов не нужно?

Плюсовая температура в подъездах и других нежилых помещениях МКД необходима не только для комфортного проживания. Отсутствие тепла может привести к поломке внутридомовых конструкций, конструкций. Чтобы этого не произошло нежилые помещения МКД тоже отапливаются, а собственники обязаны платить за общедомовые нужды.

Порядок установки теплосчетчика

Несмотря на то, что квартира находится в частной собственности, устанавливать теплосчетчики самостоятельно запрещено. Нужно пройти несколько этапов, результатом которых станет получения всей необходимой разрешительной документации:

1. Обращение в управляющую компанию или ТСЖ. Заявитель письменно выражает свое желание установить теплосчетчик. К заявлению прикладываются копии правоустанавливающего документа на жилплощадь, технического паспорта.
2. Получение технических требований. После рассмотрения заявления, сотрудники УК выдают жильцу технические требования к будущей автономной отопительной системе. Этот документ составляется специалистами поставщика тепловой энергии.
3. Подготовка проекта. Владелец квартиры должен обратиться в проектную организацию и заказать проект автономной системы отопления с учетом монтажа ИПУ.
4. Согласование с поставщиком ресурса. Проект и заявление на установку теплосчетчика передаются в ресурсоснабжающую компанию.

После получения разрешения от теплоснабжающего предприятия владелец жилплощади может переходить к непосредственному процессу покупки и установки теплосчетчика:

1. Покупка счетчика. Владелец жилой недвижимости может приобрести ИПУ любого типа. Вместе с прибором продавец обязан передать покупателю товарный и/или кассовый чек, инструкцию по использованию, гарантийный талон, а также копию сертификата качества на товар.
2. Монтаж теплосчетчика. Собственник не должен думать о том, как установить ИПУ на батарею в МКД с центральным теплоснабжением. Главная задача – выбрать правильного подрядчика с наличием лицензии на выполнение конкретного типа работ. Установку могут произвести представители сторонней компании или специалисты УК, ТСЖ.
3. Пломбирование. После установки необходимо пригласить представителя теплоснабжающей компании для снятия первичных показаний и опломбирования теплосчетчика. В противном случае показания собственника не будут приниматься при расчете потребления.

Теплосчетчики можно поставить в любом многоквартирном доме? Или есть какие-то ограничения?

Счетчики на отопление можно поставить не во всех МКД. Требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые были введены в эксплуатацию после 2012 года. Также это касается многоэтажек, где после 2012 года был проведен капитальный ремонт.

Виды счетчиков на отопление

Собственникам жилья предоставлено право самостоятельного выбора прибора учета тепла среди нескольких доступных вариантов:

1. Механический контактный счетчик – прибор устанавливается на обе трубы теплоносителя – подачи воды и обратку. Для работы не требуется электроэнергия, самый недорогой по стоимости. Минус – небольшой гарантийный срок работы.
2. Ультразвуковой ИПУ – устанавливается на прямой участок горизонтальной трубы теплоносителя. Работает от батарейки, показания выводятся на ЖК-дисплей. Отличается длительным сроком службы и демократичной ценой – в пределах 8000-10000 рублей.
3. Вычислитель/распределитель тепла – прибор, наиболее точно определяющий расход тепла. Датчики ИПУ замеряют не только температуру воды в трубах теплоснабжения, но и температуру воздуха в помещения. Показания для оплаты формируются на основании собранных сведений.

Важно! Вычислитель/распределитель тепла стоит недорого – 2000-2500 рублей. Но технологическая особенность измерения потребления тепла требует установки таких приборов на каждый отопительный радиатор.

Заключение

Современные многоквартирные дома еще до ввода в эксплуатацию оборудуются ИПУ на отопление для каждой квартиры. Но в МКД, построенных до 2012 года, собственники вправе самостоятельно решать ставить теплосчетчик или нет. Главное условие – наличие общедомового прибора учета и тщательное соблюдение всех этапов установки теплосчетчика. Но нужно помнить, что в помещениях с плохой теплоизоляцией (некачественные стеклопакеты, трещины в стенах и т.д.), монтаж теплосчетчика не принесет желаемой экономии средств. Ведь счетчик на отопление отражает фактическое потребление тепла и если часть его уходит на улицу, владельцу жилплощади придется платить за собственную халатность.

Как поставить счётчики отопления в квартиру

Сегодня квитанции за отопление не радуют владельцев квартир, и даже платежеспособные жители ищут метод, как сэкономить и уменьшить суммы в платежках каждый месяц. Уже привычной процедурой стало устанавливать счётчики на воду. Люди уже убедились в их пользе, и теперь задаются вопросом: можно ли установить счетчики на отопление в квартиру? Сегодня мы расставим все точки над «и» в этом, на первый взгляд, сложном вопросе.

Для чего нужен счетчик на отопление

Наверное, каждый сталкивался с проблемами батарей центрального отопления. Современные дома проектируются с автономным отоплением, чтобы расход считался на каждую квартиру отдельно. Люди, которые живут в более старых домах, такой прерогативы не имеют. Порой им приходится страдать из-за того, что коммунальные службы хотят сэкономить и прикручивают отопление, в итоге температура в доме падает, а счета приходят космические, возникает вопрос: за что же мы тогда платим?

Рассмотрим основные проблемы централизованного отопления:

1. Использованные кубометры тепла распределяются на все квартиры, с учётом данных о площади квартиры из тех. паспорта, но не учитываются перепланированные, увеличенные квартиры. Так что вы можете переплачивать за более удачливых соседей.
2. В батареи поступает значительно меньше тепла, чем выходит с котельной. По сути, в стоимость отопления входит тепло, которое даже не попадает в вашу квартиру.
3. Сантехники прикручивают отопление, вы мёрзнете или используете дополнительные методы отопления (за которые тоже платите), а счета приходят одинаковые.

Важно! Учитывая перечисленные недостатки центрального отепления, можно понять, откуда столько желающих поставить индивидуальные счётчик. Порядка 30 % тепла, за которое мы платим, не доходит до квартиры.

Устанавливая устройство на квартиру, мы можем проверять: сколько поступает тепла, и платить лишь за него. Если вам не будет хватать мощности отопления, вы хотя бы будете платить адекватную соответствующую цену.

Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру

Вопрос: разрешено ли устанавливать счётчики тепла на квартиру, по-прежнему остается актуальным.

Всемирная сеть дает диаметрально противоположные ответы. Возможно, сами коммунальные службы вводят людей в заблуждение, так как им не очень выгодна такая модернизация. Однако нас так легко не проведёшь, просмотрев законодательство, мы сделали однозначный вывод: установить можно, однако есть несколько нюансов.

Обратите внимание, что устанавливать счетчик тепла на квартиру самостоятельно – это не только запрещено, но и очень опасно. Постороннее вмешательство в отопительную систему может закончиться аварией, а если всё пройдёт гладко, то, в любом случае, его не примет отопительная служба.

Если решили установить такой измеритель, то нужно делать всё по правилам.

Когда установка невозможна

В законодательстве нет запрета на установку своего счётчика, но есть случаи, когда технически производить его установку просто не имеет смысла. Такая ситуация возможна в очень старых домах, где изменить систему отопление невозможно или не выгодно.

В основном, проблема заключается в разводке системы отопления. Она бывает двух типов:

1. Вертикальная система. Тепло проходит через все этажи вверх, а потом обратно. В этом случае обычно на одну квартиру приходится несколько стояков, и счётчик придется устанавливать на каждый из них, что очень дорого. Чаще всего такое отопление установлено в хрущевках.
2. Горизонтальная – имеет две трубы, по одной тепло поступает, по другой оно выходит с одним стояком на квартиру. Поэтому установить счётчик не составит проблем.

Чтобы точно быть уверенным: можно ли в квартире установить измеритель тепла, обратитесь к специалистам. Они проведут осмотр и скажут, насколько эффективной будет модернизация и во сколько обойдется содержание данной системы.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Важно отметить, что в РФ есть закон, который обязывает устанавливать счётчики тепла на многоквартирный дом за счёт жильцов. Если же это не будет сделано, то вам придётся платить по тарифу с коэффициентом 1.5, если не больше.

В этом случае не имеет значения, стоит ли у вас индивидуальный счётчик на квартиру, его показания не будут учитываться. Поэтому сначала убедитесь, что на ваш дом стоит общий счетчик, а потом устанавливайте индивидуальный по установленной законом процедуре.

Порядок законной установки теплосчетчика

Законодательство не прописывает императивные нормы на счётчики отопления на квартиру. Но в законе прописана процедура, которую нужно пройти, чтобы установить измеритель тепла:

1. Напишите заявление в организацию, поставляющую вашему дому тепло. Специалисты проверят возможность проведения данной процедуры, с технической стороны. После проверки, если всё нормально, то вы получите тех. условия, в которых прописаны нюансы разработки и установки счётчика в вашей квартире.
2. Если у вас создано ОСМД, то его председателю нужно предоставить копию заявления и уточнить процесс установки теплоизмерителя.
3. Найдите организацию, которая занимается разработкой проектов установки тепловых счётчиков, проверьте, чтобы у них были все документы, подтверждающие их квалификацию в этом вопросе.
4. Утвердите проект у компании, что поставляет тепло, после этого обратитесь в фирму, которая занимается установкой теплоизмерителей.
5. Установленное оборудование нужно показать теплоснабжающей компании и подписать с ними договор. Специалист этой компании будет обслуживать тепломер, но за ваши деньги. С этого момента вы будете платить за фактически используемое тепло.

Справочно: счётчик будет считать расход тепла только на вашу квартиру, но вы будете обязаны оплачивать часть суммы на отопление нежилых помещений дома, наравне с другими жильцами.

Виды теплосчетчиков на отопление

Если вы уже решили установить счётчик на отопление на квартиру и проверили все технические возможности дома, тогда пора подумать, какой прибор купить. Измерители теплоты бывают нескольких видов, между собой они отличаются ценой, качеством, долговечностью и методом измерения температур, однако функционально они выполняют одну и ту же роль.

Механические теплосчетчики

Начнем с самого просто и бюджетного варианта – механический теплосчетчик. Этот вариант самый дешёвый, но и самый недолговечный. Он плохо переносит грязь, перепады температуры, ржавчину, поэтому буквально через пару лет придётся покупать новый. Конструкция механического счётчика очень проста: внутри вращается шестерёнка и передвигает цифры, которые показывают, сколько количества тепла потребляет ваша квартира. Система практически идентична счётчику на свет.

Ультразвуковые счетчики

Они более точно измеряют количество поступившего тепла. Служит такой прибор очень долго, если установить специальный фильтр, чтобы через измеритель проходила только очищенная от мусора вода. Его цена выше, чем у механического счётчика. Хотя если посчитать, сколько вы сэкономите бюджетных средств на покупке и ремонте устройства, то вопрос спорный. Поставщики тепла часто настаивают на выборе именно такого счётчика, потому что на его измерения невозможно влиять извне.

Вихревые теплосчетчики

Этот тип теплоизмерителя высчитывает потраченное тепло при помощи препятствий, которые создаются при обороте воды (вихрей). Это универсальное устройство подходит для горизонтальной и вертикальной отопительной системы и показывает точные данные, несмотря на различные отложения в трубах. При выборе вихревого теплосчётчика нужно учитывать размер трубы, к которой будет крепиться устройство.

Электромагнитные счетчики

Когда вода движется по трубам и доставляет тепло к нам в квартиру, то образуется определённое количество тока, которое и считывает электромагнитный счётчик. Электромагнитные счётчики стоят дешевле, поэтому пользуются большой популярностью. Это своего рода улучшенная версия механического измерителя.

Вода плохого качества, а также неправильный монтаж устройства, могут привести к скорой поломке прибора. Этот вариант используют как для всего дома, так и как индивидуальный измеритель на квартиру.

Общие рекомендации по выбору прибора и его монтажу

Мы уже рассмотрели основные виды измерителей отопления, но какой все-таки лучше купить? В этом вопросе вы можете посоветоваться с экспертами, которые будут готовить проект установки счётчика отепления на квартиру. Они будут знать: с какими проблемами столкнётся прибор, и какой в данных условиях лучше будет работать.

Также выбор будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Однако лучше купить долговечный ультрозвуковой прибор, хоть он и дороже, чем тот, который придётся заменять через пару лет.

Чтобы произвести монтаж счётчика отопления на квартиру, следует обратиться к сертифицированной фирме. Специалисты не рекомендуют, выполнять данную процедуру самостоятельно – потом возникнут проблемы с приёмом устройства в эксплуатацию. В зависимости от вида и модели прибора, который вы купите, процедура установки будет отличаться, легче всего монтировать электромагнитный измеритель.

Важно: не забудьте после монтажа счётчика поставить его на учёт в компании поставщика теплоэнергии, иначе он будет считаться не рабочим.

Выгодно ли ставить индивидуальные теплосчетчики

Уже тысячами людей опытным путём доказано, что установка индивидуального счётчика отопления на квартиру выгодна. Специалисты утверждают, что вы сможете на 30 % сократить цену за отопление путем снижения количества потребляемой тепловой энергии. Сложно высчитать, через сколько окупится измеритель тепла. Затраты на разработку проекта, установку и сам прибор у каждого разные.

Вывод

Установить счётчик на отопление на квартиру сложно, нужно следовать специальной процедуре. Но людей это не останавливает, некоторые готовы на всё, лишь бы не платить за то, чего они не получают, ведь это, как минимум, не справедливо.

Поэтому решите для себя, готовы ли вы довести это дело до конца, если да, то мы желаем вам удачи.

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.