Можно ли перенести стояк отопления

В процессе ремонта собственник жилья часто сталкивается с вопросом: можно ли перенести стояк отопления. Причины возникновения такого намерения могут быть вызваны как неудобным расположением стояка, так и личными дизайнерскими предпочтениями владельца жилого помещения.

Процесс переноса стояка – сложная процедура, требующая профессионального исполнения. В том случае, если перенос ключевой конструкции отопительной системы замыслил владелец индивидуальной жилой застройки – частного дома или коттеджа – проблемы не возникает. Квалифицированный специалист сделает эту работу быстро и качественно.

Если требуется произвести подобные работы в квартире, вопрос о том, можно ли перенести стояк отопления, следует рассматривать в юридической плоскости.

Технически замена и перенос стояков отопления в квартире на профессиональном уровне выполняется достаточно просто. Однако самостоятельное решение этого вопроса владельцем квартиры законодательством не предусмотрено.

Внутридомовые стояки в многоквартирном доме согласно нормативным документам являются общедомовой собственностью. Таким образом, самостоятельно квартиросъемщик перенести стояк отопления не может. Предварительно нужно согласовать вопрос с жильцами дома на верхних и нижних этажах и с управляющей компанией.

Процесс переноса стояка требует очень тщательной и аккуратной работы, так как при ошибке и малейшей неточности можно создать аварийную ситуацию не только у себя в квартире, но и во всем доме. Очевидно, что заниматься таким видом работы должны исключительно профессионалы.

Следует иметь в виду, что изменение расположение стояка отопительной системы внутри квартиры – очень трудоемкая и дорогостоящая процедура. Для правильной установки оборудования часто требуется применение двух видов сварки – газовой и электрической. Это необходимо для обеспечения максимального скрепления деталей и качественного монтажа.

При соблюдении всех технических и юридических процедур вопрос о том, можно ли перенести стояк отопления в квартире решается положительно.

Работы такого уровня сложности должны выполняться профессионально по следующим причинам:
1) Переместить отопительный стояк качественно и в короткие сроки может только квалифицированный мастер.
2) Осуществить перемещение стояка отопления без нарушения процесса теплоснабжения других этажей могут только опытные мастера-сантехники и газосварщики.
3) Работа по перемещению стояка отопительной системы и запуск теплоснабжения в квартире может быть выполнена максимально оперативно только профессиональными сантехническими службами.
Наименее трудозатратными и более безопасными являются работы по монтажу ответвления стояка и переносу радиатора отопления на другую стену.

Дом современного человека оберегается многочисленными коммунальными системами снабжения. Это и электричество, и водоснабжение, и газоснабжение, и отопление. Грядут холода, и сегодня бы хотелось рассмотреть именно отопление.

Раньше для того, чтобы пережить зиму в тепле и комфорте, люди заблаговременно делали запасы дров и проверяли состояние печей. Успокаивались они только когда понимали, что холода им не страшны! В наше время залогом уютной зимы, бесспорно, является исправна.

Монтаж радиаторов отопления в Рузе производится либо автономно, либо централизованно, с установкой радиаторов в том или ином вышеупомянутом случае. Монтаж отопительной системы включает в себя установку или замену стояков, согласно требований нормативной д.

Процесс переноса стояка горячей воды

Расположение коммуникаций в многоквартирных домах соответствует проектным требованиям. Чаще всего, системы установлены так, чтобы было удобнее и проще производить монтажные работы.

Однако, владельцам жилья нередко приходится изменять их положение, поскольку трубы находятся в неудобном месте или мешают проведению каких-либо работ. Рассмотрим ситуацию с переносом стояка ГВС.

В каких случаях необходимо переносить?

Согласно СНиП, стояк устанавливают на расстоянии 4 см от стены. Однако, это старые нормативы, не учитывающие современные реалии.

Многие владельцы сталкиваются с проблемами, вызванными неудобным расположением труб после перепланировки или переноса сантехнических приборов на другое место.

Существуют разные ситуации, когда переустановка становится необходимостью:

• Перепланировка санузла, при которой расположение труб оказывается неудобным для пользования или установки сантехники.
• Необходимость переноса полотенцесушителя в другое место.
• Невозможность скрыть трубы декоративным коробом.
• Неудобное расположение коммуникаций.
• Увеличение размеров санузла, расширение его площади.
• Сложность монтажа приборов учета (счетчиков).

Необходимо учитывать, что все работы, связанные с переносом труб, должны быть обоснованы и технически выполнимы.

Можно или нет по закону?

Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все действия с ним так или иначе могут затронуть права остальных владельцев, т.е. всех жителей дома.

Работы должны быть согласованы с управляющей компанией, а изменения надо утвердить в БТИ и отделе архитектуры, так как изменяется план квартиры.

Основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме. Это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, а также канализация, влекут за собой ответственность.

Она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры.

Как правило, перенос стояков делается на небольшое расстояние, в пределах 1 метра (обычно еще меньше). Такой перенос допустим, и при согласовании работ проблем не возникает. Однако, некоторые владельцы заходят гораздо дальше и планируют перенос труб в другие комнаты или коридоры.

Необходимо учитывать, что установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается. Однако, в отношении трубопроводов такого ограничения нет. При этом, от стояка делается отвод на приборы водоразбора, который представляет определенную опасность затопления помещений нижних этажей.

При согласовании проекта придется обосновать необходимость и предоставить гарантии безопасности жителей других квартир.

Перенос стояка запрещен, если в результате ухудшится режим водоснабжения.

Например, при установке труб меньшего диаметра, или при использовании неподходящих материалов.

Кроме того, при замене металлических труб на пластиковые нарушаются требования ПУЭ (изменяется общая система уравнивания потенциалов).

Это создает опасность для всех жителей верхних этажей. Еще одна проблема может возникнуть в том, что пластиковые трубопроводы не способны выдерживать рабочее или опрессовочное давление, о чем знают не все пользователи.

Процедура согласования требует немалого времени (обычно, не меньше 2 месяцев), денег и нервов. Нередко чиновники, стараясь перестраховаться, требуют множество ненужных документов и справок.

Пошаговая инструкция — как перенести стояк ГВС

После того, как составлен проект и произведено согласование предстоящих работ в УК, БТИ и прочих ответственных организациях, наступает время непосредственного выполнения работ. Рассмотрим порядок действий при переносе стояка ГВС.

Инструменты и материалы

Необходимо приготовить следующие инструменты и материалы:

• Болгарка для резки старого стояка и нарезки новой трубы.
• Газовый или разводной ключ для установки запорной арматуры на отводе.
• Фитинги (минимальный набор — 4 угловых и 1 тройник для отвода).
• Шаровый или вентильный кран.
• Сантехнический лен, лента ФУМ или иной уплотнительный материал.

Подготовка и согласование работ

Это самые первые действия, которые выполняются до начала всех работ. Составляется проект со схемой расположения коммуникаций до и после переноса. Это ответственная часть работ, которую рекомендуется поручить знающим и опытным специалистам.

С готовым проектом надо обратиться в УК. После получения их визы идут в БТИ, где надо будет внести изменения в план квартиры. Последним этапом станет отдел архитектуры, где на проект ставится штамп «к исполнению». После этого можно приступать к работам.

Демонтаж старого

Перед началом работ надо обратиться в УК для отключения водоснабжения. Это платная услуга.

Кроме того, надо указать, сколько времени займут работы, чтобы не создавать лишних неудобств жителям подъезда.

После того, как вода будет отключена, надо открыть все краны ГВС и слить остатки воды из стояка.

После этого отмечают места резки (обычно под потолком и у пола), и отрезают стояк вместе с отводом. Старую трубу сразу убирают, чтобы не мешалась в помещении.

Подготовка подводов

Следующим этапом станет подготовка подводов. Это нарезка участков новой трубы, 2 коротких горизонтальных отрезка (они определяют расстояние, на которое будет смещен стояк) и вертикальный участок, представляющий собой стояк.

Кроме этого, вертикальный участок, возможно, придется разрезать и вставить в него тройник для отвода на квартирную тупиковую линию подачи ГВС.

Фитинговые соединения

Фитинги — это элементы, обеспечивающие отвод, изгиб или иное изменение направления труб.

Они полностью соответствуют размерам труб, что позволяет создавать надежные и герметичные соединения.

При переносе стояка используются угловые отводы и тройник. Углы присоединяются к потолочному и напольному отрезкам трубы.

Затем привариваются горизонтальные отрезки труб, к которым присоединяют еще одну пару угловых фитингов. После этого устанавливается вертикальная часть с отводом (тройником).

Установка входной арматуры

Входная арматура определяет границу ответственности — со стороны стояка остается общедомовое оборудование, а после вентиля — собственность владельца жилья.

Установка запорного крана производится только на отводе от стояка (горизонтальный участок, ведущий к сантехнике). Монтаж вентилей на самом стояке запрещен.

Когда надо быстро перекрыть воду, они намного удобнее. Кроме того, шаровые краны реже выходят из строя, чего нельзя сказать о вентильных конструкциях.

Подключение к разводке

Подключение стояка к разводке производится после завершения монтажа всех элементов, включая запорную арматуру ввода.

Горизонтальная квартирная разводка подключается к шаровому крану (или к счетчику расхода ГВС, если он установлен сразу после крана).

Этот этап является завершающим, после него работы считаются завершенными.

После присоединения разводки подают воду (открывают вентиль в подвале) и осматривают стояк.

Замена при помощи сторонней организации

Квалификация штатных сантехников из управляющих компаний не всегда достаточно высока. Нередко владельцы квартир обращаются в специализированные организации, выполняющие сантехнические работы.

Цена вопроса

Стоимость работ определяется материалом, желаемой конфигурацией стояка и наличием дополнительных элементов (например, отводов на полотенцесушитель).

Есть фирмы, работающие на собственных материалах. От владельца требуется только оплатить процедуру.

Возможно выполнение переноса с использованием материалов заказчика.

Куда и как обращаться?

В каждом городе есть специализированные сантехнические фирмы, выполняющие любые виды подобных работ. Проще всего взять местную газету и найти рекламу таких организаций с адресами и телефонами.

Можно также воспользоваться справочной городской службой (если она есть). Однако, самый популярный способ — поиск подрядчиков в сети. Серьезные организации имеют свои сайты, где можно узнать цены, получить консультации и сделать заказ.

Заключение

Перенос стояка горячей воды — вполне допустимое мероприятие, если при этом не нарушены права других жителей дома. Все работы следует выполнять только после согласования с надзорными и обслуживающими организациями.

Для выполнения работ рекомендуется привлекать опытных, квалифицированных специалистов. Оптимальный вариант — официальное обращение в специализированную организацию, дающую гарантию на все виды работ.

Допустим ли такой перенос стояков отопления ?

На фото изображена комната с лоджией.
Как видно, застройщик сделал стояки отопления не в углу, а отступив направо 80-85 см.

Двумя этажами выше (темнеет рано, свет горит) сначала обнаружили, что строители сначала присоединили балкон в комнате, полностью снеся стену и подоконный блок, а потом перенесли стояки.

Зашёл к ним посмотреть.
Внизу прямо надо плитой перекрытия стояки делают поворот на 90 градусов в левый угол лоджии (на фото это как бы вперёд от нас) — это 1.5 метра. Далее поднимаются вверх, и возвращаются на место под потолком тем же 90-градусным углом.
Получился такой огромный П-образный компенсатор температурного удлинения стояков.
Ремонтники УВЕРИЛИ, что нижнюю горизонтальную часть они не будут заливать стяжкой, чтобы оставить резерв на температурное удлинение стояков.

В связи с этим несколько вопросов:

1. Правильно ли я понимаю, что для всех этажей ниже — это плюс, так как выше в трубе подачи сопротивление, и значит давление подачи повышается, а в трубе обратки наоборот большее разрежение. Больше разница давлений — лучше циркуляция.
2. Что будет с соседями выше этой квартиры?
3. В принципе, допустим ли такой перенос? Этот вопрос очень волнует, так как сами собираемся делать то же самое.

SunFire написал:
В принципе, допустим ли такой перенос ? Этот вопрос очень волнует, так как сами собираемся делать то же самое.

Не допустим.
Те соседи, кто так сделал, скорее всего наполовину «убили» весь стояк отопления.
Ибо, если там так вандалят, то и арматуру на радиаторе поменяют на шаровые краны, с большой долей вероятности.

А Вы, сделав такой же перенос, станете такими же вандалами.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

SunFire написал:
Правильно ли я понимаю, что для всех этажей ниже — это плюс, так как выше в трубе подачи сопротивление, и значит давление подачи повышается, а в трубе обратки наоборот большее разрежение.

Неправильно понимаете. Это минус, а не плюс для гидравлики.

SunFire написал:
Больше разница давлений — лучше циркуляция.

Разница давлений задаётся авторегулятором перепада давлений. Вырасти от таких вандальных действий перепад давлений в стояках никак не может. А вот уменьшиться может.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Inch1964 написал:
Разница давлений задаётся авторегулятором перепада давлений. Вырасти от таких вандальных действий перепад давлений в стояках никак не может. А вот уменьшиться может.

Разумеется, никаких авторегуляторов перепада нет.

Inch1964 написал:
Неправильно понимаете. Это минус, а не плюс для гидравлики.

Почему ?
Забыл сказать, подача нижняя.
То есть если выше этажом большое сопротивление, то теплоноситель туда меньше идёт, заворачивая в радиаторы и трубу обратки этажей ниже.

SunFire написал:
Разумеется, никаких авторегуляторов перепада нет.

А должны быть в начале стояков на ответвлении от магистралей.
Правда, некотороые застройщики «выкручивают» руки своим штатным проектировщикам и заставляют ставить вместо автоРПД ручные балансировочные краны (в расчете на то, что жильцы всё равно убьют свою систему).

Не смогу объяснить без применения спецтерминологии. Чтобы объяснить почему, нужно вместо с Вами сесть за столом, обучить Вас гидравлике, а потом рассчитать «пьезометр» до вандализма и после вандализма на стояке. И тут не нужно оскорбляться. Каждый в своей области специалист. А учебник по гидравлике, в двух словах объяснить невозможно. Не хотел Вас оскорбить, поверьте.

А пьезометр изменится, потому, что добавляется гидросопротивление неучтенных в проектах участков труб и отводов (уголков). И это даже если балансировочные клапаны никто не «скрутил на убийство стояка».

SunFire написал:
То есть если выше этажом большое сопротивление, то теплоноситель туда меньше идёт, заворачивая в радиаторы и трубу обратки этажей ниже.

Если это был вопрос, то грубо приблизительно можно и так сказать (если не установлены автоРПД). Но даже при наличии автоРПД, перепад давлений выше вандала (повернувшего направления в каждом стояке минимум 4 раза) на этажах выше уменьшиться. Что приведёт к уменьшению расхода через ОП и уменьшению теплоотдачи от ОП.

Поэтому, если следовать таким «логическим» путём, то нужно просто отрезать все верхние этажи от отопления в расчёте на то, что перепад давления увеличится (и нам больше достанется).

Но если на основания стояков установлены автоРПД (как и должно быть), то даже если половину верхних этажей отрезать от отопления, перепад давлений останется тем же самым.

В том числе для этого автоРПД и устанавливают (точнее для поддержания заданного в проекте перепада давлений на одном уровне при динамически изменяющемся расходе при работе радиаторных термоголовок).

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.