В муниципальной квартире печное отопление. Вопрос в следующем,

за чей счет производится газификация квартиры и перевод отопления с печного на газовое?

ответы на вопрос:

Да вроде пора уже, июнь месяц.

Управляющая компания требует оплату за замену потёкшей батареи отопления в муниципальной квартире. Они правы?

ответы на вопрос:

Наниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления — значит за батарею платите вы. Если нет — УК.

Но на практике даже я лично батареи всегда ставил за свой счет. Не заплатите — в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.

Это чисто человеческий совет.

Замена радиатора отопления в муниципальной квартире, кто должен менять если с момента постройки дома они не разу не менялись дому 30 лет есть акт что батарей нужно менять.

ответы на вопрос:

Если квартира муниципальная, то замена осуществляется силами и за счет собственника — муниципалитета. Если собственник не предпринимает никаких мер по Вашему заявлению, можете поменять самостоятельно, а все расходы взыщете с местной администрации в судебном порядке

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Обязанность УК менять в данном случае или администрации района или города, с претензией обратитесь. В случае отказа — в суд с иском. Удачи Вам и всего хорошего.

Скажите пожалуйста кто должен менять электропроводку, стояк в туалете и трубы для отопления в муниципальной квартире?

ответы на вопрос:

Если не указана обязанность в договоре соц. найма, то проводку наниматель, унитаз наниматель, трубы муниципалитет.

Собственник должен менять.

Скажите, пожалуйста, батарея центрального отопления в муниципальной квартире относится к общедомовому имуществу или нет? Кто должен менять батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу, наниматель жилого помещения по договору социального найма или наймодатель? Спасибо.

ответы на вопрос:

Исходя из определения внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, данных в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», можно сделать вывод, что батарея отопления входит в состав внутриквартирного оборудования, что подтверждалось и в решениях Верховного суда.

Таким образом, за надлежащее состояние батареи отвечает собственник жилого помещения.

А из ст. 65, 66 ЖК РФ следует, что ремонт такого оборудования должен осуществлять наймодатель, а наниматель в случае, если он сам осуществил ремонт вправе требовать возмещения понесенных им расходов.

У нас 2 х этажный деревянный 8 ми квартирный дом с печным отоплением.

Соседи снизу сей год в квартире не живут и печки не топят. Наступили холода и пол у нас теперь ледяной и боюсь, что стояк в туалете перемерзнет. Если какой-нибудь закон, что они должны топить печки?

ответы на вопрос:

Собственник квартиры обязан протапливать жилое помещение и тем самым содержать общее имущество МКД (печи относятся к системе отопления МКД — общедомовому имуществу). Обратитесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию с жалобой на бесхозяйное обращение собственника к общедомовому имуществу, что оказывает разрушающее воздействие на соседние квартиры и многоквартирный дом в целом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст.30 ЖК РФ). В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Вам нужно направить соседям претензию, если не отреагируют, в судебном порядке понуждать их совершать определенные действия.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Обязана ли я отапливать свою комнату в 3-х комнатной квартире деревянного дома если в течении полугода я проживаю в другом город?. Печка одна на 2 комнаты. Дверца ее в моей. Ключ дать соседям не могу, т. к. в комнате ценные вещи. Жду ответа, заранее спасибо.

ответы на вопрос:

да, обязаны. В моей практике были положительные решения о понуждении отапливать жилое помещение посредством печки. Если соседи обратятся в суд с иском, положительное решение вполне могут получить. А также взыскать с Вас судебные расходы.

Скажите пожалуйста законно ли то, что тариф на отопление в деревянном доме дороже чем в кпд?

ответы на вопрос:

Да нет так то, это мутят что то.

Живу в 8-квартирном деревянном доме с печным отоплением и холодным водоснабжением. В одной из квартир зимой собственница не проживает, печки не топит, в результате чего вода замерзает в трубах ее квартиры. 5 квартир дома остаются без водоснабжения. Это продолжается уже 3 года. Можно как-то решить эту проблему? Например обязать ее хотя бы топить печки? Сама она на контакт не идет.

ответы на вопрос:

Обязать собственника проживать в собственности невозможно. Это ее право по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью.

Деревянный дом 12 квартир в доме проведено паровое отопление. Можем ли мы просить установить счетчик на тепло?

ответы на вопрос:

Да конечно можете просить установить счетчик.

Купила квартиру в 2 этажном деревянном доме, отопление насчитывают в 1,5 раза больше, чем в блочных многоэтажных домах, как быть?

ответы на вопрос:

Вполне возможно — даже при одинаковом тарифе на отопление затрат теплоэнергии в таком доме обычно больше, чем в многоэтажных домах.

Прийти в Управл компанию и попросить на основании какого документа или постановления такая тарификация в вашем доме на Отопление. И сфотографируйте этот док и потом проверьте нет ли в этом доке изменений и на какой территориальной зоне он действует.

Считается ли переход с печного на газовое отопление перепланировкой в одноэтажном деревянном доме.

ответы на вопрос:

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Кто должен осуществлять ремонт печей в муниципальном жилье?

Ремонт печей, как общедомового имущества, входит в обязанность управляющей компании.

Если гражданин видит неисполнение управкомпанией взятых на себя обязательств по обслуживанию жилфонда, к чему относится ремонт общедомового имущества, коим являются отопительные печи, он может обратиться в органы государственного пожарного надзора на местах или в государственную жилищную инспекцию с просьбой осуществить проверку в отношении управляющей компании по факту неисправности отопительного оборудования в его доме.

Кроме того, можно еще написать жалобу в прокуратуру.

Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту или позвоните, контакты указаны ниже. Буду рад помочь. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ – БЕСПЛАТНО.

Добрый день, согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖКРФ обязанность по проведение капитального ремонта возложена на наймодателя.УК обязана ремонтировать общее имущество жильцов. Общим имуществом многоквартирного дома считается все, что используется не одним, а несколькими собственниками. Если печь отапливает одно поещение, то она не может быть отнесена к общему имуществу. И в этом случае, обязанность по ремонту ложится на собственника, администрацию. В случае необходимости напишите две жалобу- в жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Входит ли сарай для хранения дров, т.к дом с печным отоплением в общедомовое имущество.

Кто должен делать ремонт сарая, квартира муниципальная. Спасибо. Перезванивать не надо, отвечайте здесь.

ответы на вопрос:

Да, входит, если сарай предназначен для хранения дров не на одну квартиру. Конкретный перечень общедомового имущества указывается в договоре управления МКД.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не входит, но смотрите свой договор соцнайма.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В данном случае Сарай для хранения дров должен включаться в общедомовое имущество.

Кроме того, данный Сарай для хранения дров должен быть включен в Технический паспорт на данный Дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 09.03.2021 г.

Да, сарай входит в общее имущество многоквартирного дома, ремонт должен обеспечивать наймодатель, ну а у вас соответственно муниципалитет.

У нас муниципальный двух этажный дом с печным отопление. Кто должен производить ремонт стояка так как он совмещен со вторым этажом и самой печки? И администрация говорит что должны делать ремонт жильцы сами так ли это?

ответы на вопрос:

Нет, ремонт должен делать собственник.

Внутри вашей квартиры вы должны.

Живу в неблагоустроенном доме, печное отопление. Сарай под дрова разрушила. К кому обращаться по ремонту сарая? Спасибо!

ответы на вопрос:

Пишите заявление в местную администрацию (отдел соцзащиты).

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Многоквартирный 16 ти квартирный дом в сельской местности, геодезия под домом и гаражами и сараями сделана. Продана квартира новым хозяевам, а сарай под дрова старый хозяин продал другому соседу. Где хранить дрова новым жильцам? И кто им должен предоставить з/участок под строительство нового сарая, дом в непосредственном управлении. Большое спасибо!

ответы на вопрос:

Данные вопросы должны решаться собрании жильцов дома. Прежний хозяин не мог продать сарай, поскольку это скорее всего общее имущество дома. То есть, если у Вас нет союзников среди остальных жильцов, то придется искать место для хранения в другом месте;

У нас двух этажный муниципальный многоквартирный дом с печным отоплением. Кто должен производить ремонт печей и стояков если квартира находится на первом этаже. Администрация говорит что должны делать жильцы так ли это. квартира не приватизированная?

ответы на вопрос:

Нет, это обязанность собственника.

Ремонт в данном случае полностью должен быть произведен за счет муниципалитета.

Хочу оставить имущество тому, кто будет ухаживать за мной в старости, имени пока указать не могу. Можно ли такое завещание оформить? Спасибо.

Перезванивать не надо.

ответы на вопрос:

Завещание не содержит таких условий. Это называется пожизненное содержание с иждивением или рента.

Завещание оформить можно, но без условия об ухаживании (это соглашение устное) и это для Вас лучше, чем рента, так как при ренте Вы теряете право собственности на имущество.

А завещание всегда можно отменить, поменять, если не исполняют свои обязательства по ухаживанию.

Но тогда тот, кто ухаживает в невыгодном положении, так как Вы всегда можете завещание поменять.. а он об этом и знать не будет.