Автономное отопление в обычной квартире: как перестать зависеть от теплосетей

Возможно ли устроить автономное отопление в обычной квартире: как перестать зависеть от теплосетей? Этим вопросом задаются те, кого не устраивают непомерные поборы коммунальных служб или их некачественная работа, которая приводит к тому, что температурный режим в квартире не соответствует погодным условиям. Частный дом, оборудованный индивидуальным отопительным котлом — это вполне обычное явление. А вот квартиры в многоквартирных домах персональными котлами – это пока еще диковинка. Причин тому несколько: отсутствие технической возможности, невозможность получения разрешения на такую процедуру, ну и как в большинстве случаев, отсутствие необходимости или желания. Даже при наличии технической возможности, разрешения и желания, воплотить эту идею в жизнь достаточно сложно, но вполне возможно. Об этом мы и расскажем в данной статье.

Какие проблемы могут возникнуть при оборудовании квартиры автономной системой отопления

Построить автономное отопление в частном доме или коттедже не составляет труда, так как для этого подойдут любые источники тепловой энергии: газовый, электрический или твердотопливный котлы. Можно даже солнечные батареи на крыше соорудить или котельную отдельную построить. Все это благодаря тому, что в частном доме вы ни от кого и ни от чего не зависите и вправе делать все, что угодно в рамках действующих правил. Что же касается квартир в многоквартирниках, то здесь все не так просто.

Во-первых, ваша самодеятельность может причинить неудобства другим жильцам дома. Во-вторых, ни каждый дом технически пригоден для создания индивидуальной системы отопления. В-третьих, в большинстве случаев вы не сможете получить разрешение на такие работы от обслуживающих дом компаний, так как любое вмешательство в единую систему отопления ведет к ее разбалансировке и требует капитальных затрат на приведение впоследствии к нормативному состоянию. Кроме того, от потери потребителей они несут убытки. В-четвертых, существуют некоторые законодательные ограничения на проведение работ в многоквартирных домах и установку в них оборудования. К примеру, нельзя устанавливать твердотопливные котлы, запрещено хранить большое количество жидкого топлива, не допускается использование систем водяного теплого пола из-за слабости межэтажных перекрытий, нагрузка на которые строго регламентирована.

Некоторые региональные власти вообще законодательно запрещают переход на индивидуальное отопление. В последних случаях, вначале нужно обратиться к адвокату за консультацией, а возможно и в суд, где придется доказывать необходимость отключения от централизованного отопления и отсутствие обстоятельств, препятствующих сооружению автономной системы отопления.

Варианты устройства в квартире автономного отопления

Те, кому удалось добиться разрешения на монтаж индивидуального отопления в квартире, чаще всего устанавливают газовое или электрическое оборудование. При выборе первого варианта лучше всего приобрести двухконтурный газовый котел, который не только обеспечивает жилье теплом, но нагревает достаточное количество воды для бытовых нужд. Электричество можно использовать для отопления, как напрямую с помощью котлов и электрического теплого пола, так и опосредованно – для питания теплового насоса. В большинстве случаев не удастся использовать старые трубы и батареи, так как после центрального отопления они нуждаются, как минимум, в тщательной промывке. Поэтому их придется демонтировать и соорудить новую систему.

Оборудование квартиры индивидуальным газовым котлом

Для городской квартиры отлично подойдет современный безопасный двухконтурный газовый котел. Он снабжен закрытой камерой сгорания, автоматическим электронным розжигом и оборудован программируемым термостатом. Данная комплектация позволяет поддерживать в квартире оптимальную температуру в разное время суток. Если квартира достаточно просторная, то можно еще установить накопительный бойлер, который даст возможность не только принимать душ, но и мыть посуду одновременно.

К преимуществам данного варианта можно отнести следующее:

• Степень автоматизации двухконтурных настенных газовых котлов очень высока, после установки и первоначальной настройки оборудование вполне может работать абсолютно автономно.
• Современные системы безопасности не допустят утечки газа и других нежелательных последствий.
• Разнообразие моделей котлов позволяет подобрать оптимальный вариант практически для любой квартиры.
• Абсолютно бесшумная работа котла не потревожит ни жильцов квартиры, ни их соседей.
• Стоимость такого оборудования может варьироваться в очень широком диапазоне, поэтому каждый может подобрать себе прибор по карману.

Есть у такого решения и некоторые недостатки:

• Для того, чтобы на фасаде здания установить коаксиальный дымоход от двухконтурного газового котла часто требуется разрешение соответствующих органов.
• Существует, хоть и небольшая, но все же вероятность утечки или взрыва газа.
• Помещение с установленным газовым котлом должно быть оборудовано современной и эффективной системой вентиляции.
• Природный бытовой газ практически ежегодно дорожает.
• Продукты сгорания газа постепенно забивают вентиляционные каналы, что требует периодической чистки.
• При открытом окне в квартиру может попадать запах от продуктов сгорания, выходящих через дымоход.

Самостоятельное сооружение газового отопления в квартире

Для того, чтобы правильно установить газовое оборудование в квартире много квартирного жилого дома вам потребуется пройти четыре этапа, не считая получения всех требуемых разрешений:

• Монтаж самого газового котла.
• Отключение и полный либо выборочный демонтаж старой системы отопления.
• Установка новых или тщательно промытых старых радиаторов и современных труб отопления для новой автономной системы.
• Подключение и настройка газового котла. Этот этап должен осуществляться только специалистом из газовой службы, так как он обязан проследить за всеми правилами пожарной безопасности и дать разрешение на пуск котла.

В автономной системе отопления практически исключены внезапные гидроудары, что делает возможным приобретение любых труб и радиаторов. Чаще всего для квартир используют алюминиевые радиаторы с повышенной теплоотдачей и полипропиленовые либо металлопластиковые трубы диаметром 20 мм. При использовании труб из полипропилена лучше приобретать их армированные фольгой или стекловолокном варианты. Они обладают меньшей степенью теплового расширения и выдерживают большую температуру теплоносителя. Для монтажа используется специальный паяльник для полипропиленовых труб.

При осуществлении монтажа полипропиленовых труб и алюминиевых радиаторов нужно соблюдать определенные правила:

• Радиаторы нужно подключать к контуру не последовательно, а параллельно.
• В систему радиаторы врезаются по диагональной схеме (вход сверху, выход снизу).
• Обратная подводка каждого радиатора снабжается термоголовкой. Она нужна для регулировки температуры в конкретном помещении.
• Для спуска воздуха в верхнюю пробку радиаторов устанавливается кран Маевского.
• Подача каждой батареи оборудуется вентилем.
• При монтаже радиаторов следует обязательно использовать строительный уровень.
• На разливе необходимо устанавливать клипсы-фиксаторы, компенсирующие тепловое расширение труб.
• После завершения монтажа батарей и труб, не подключая котел, нужно выполнить опрессовку системы. В случае утечек – исправить недостатки.

Чтобы автономная система функционировала нормально, нужно установить циркуляционный насос. Обратите внимание, что в большинстве моделей двухконтурных котлов он уже присутствует, как часть самого прибора и дополнительно его приобретать и устанавливать не нужно. Важной является установка некоторых элементов группы безопасности: расширительный бак, манометр, предохранительный клапан, устройство для автоматического отвода воздуха. Все это тоже есть в комплекте двухконтурных котлов.

Сооружение электрического отопления

Электрическое отопление в городской квартире можно сделать несколькими способами: установив электрический котел, застелив теплый пол или воспользоваться тепловым насосом. В первых двух случаях затраты на электроэнергию будут вряд ли меньше затрат на оплату центрального отопления, поэтому они для постоянного использования экономически не выгодны и могут рассматриваться только в качестве резервных. Установка электрического котла мало чем отличается от установки газового. Разве что в этом случае нет необходимости в устройстве дымохода и вентиляции. Система теплого пола более эффективна и за счет своей площади гораздо лучше обогревает помещение, затрачивая при этом меньше электроэнергии.

Тепловые насосы могут иметь различный принцип: «воздух-вода», «воздух-воздух», а также различную схему подключения: радиаторы, фанкойл, теплый пол. Выгоднее всего для автономной системы в квартире использовать тепловой насос типа «воздух-воздух» или «воздух-вода». Электричество в этих приборах нужно только для работы электронного оборудования и насосов, которые извлекают из окружающей среды низкопотенциальную тепловую энергию и преобразует ее в энергию с высоким потенциалом. Этот прибор является экологически чистым и использует только возобновляемую энергию для своей работы. Однако полностью эффективно он будет работать только в достаточно теплых климатических зонах, в которых зимой температура не падает ниже -25 градусов.

Воздушные тепловые насосы со всем комплектом оборудования стоят достаточно дорого. Каждая полученная калория тепла от такого насоса будет значительно дороже выработанной газовым котлом. Однако, через несколько лет оборудование окупится и станет выгоднее, чем газовое. Кроме того, летом тепловой насос без особых проблем можно превратить в кондиционер. Ведь эти приборы имеют одинаковый принцип работы.

Чтобы произвести установку теплового насоса в квартире необходимо подобрать оптимальный по мощности вариант. Большие и мощные установки канального типа понадобятся только для очень больших по площади квартир. В них устанавливают центральный распределительный блок, из которого по разветвляющимся каналам теплый воздух распространяется по всей квартире. Такое оборудование стоит очень дорого и не по карману большинству потребителей. Аналогично работает бытовая мультисплит-система: снаружи устанавливается общий блок, который связан воздушными магистралями с внутренними помещениями.

В квартире с маленькой площадью лучше всего приобрести отдельную сплит-систему не большой мощности для каждой комнаты. В этом случае нет необходимости в устройстве во всей квартире сети воздуховодов. Это особенно удобно, если в квартире уже сделан чистовой ремонт, а что-то переделывать в ближайшее время вы не планируете. Считается, что на каждый затраченный киловатт-час электроэнергии мультисплит-система способна произвести 3,5 кВт тепловой энергии.

Инверторная сплит-система может давать до 5 кВт тепла. В местности со слишком уж суровыми зимами владельцы квартир могут использовать комбинированный вариант: во время сильных морозов включать газовый котел, а когда потеплеет, запускать тепловой насос. Интересным и доступным вариантом может быть сочетание теплового насоса и системы теплого пола.

Таким образом, при желании и наличии технической возможности вы всегда можете избавиться от необходимости оплачивать счета за отопление, устроив в своей квартире систему автономного отопления. Но прежде, чем это делать нужно получить все требуемые разрешения в контролирующих органах.

Автономное отопление в квартире

Считаете, что счета за тепло завышены, а качество услуги неудовлетворительно? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перемен температуры в батареях, не соответствующих изменениям погоды? У вас существует вполне законная возможность разом решить все эти проблемы, установив собственный нагревательный котел и отключившись от центральной сети отопления. Но перед тем как идти в сантехнический магазин, нужно получить как можно больше информации о том, как все сделать правильно и в соответствии со строительными нормами. Хотите грамотно обустроить автономное отопление в квартире? Тогда получите здесь базовую информацию об этом деле.

Автономное отопление в квартире

Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

Насколько целесообразно отказываться от централизованного отопления в многоквартирном доме? Начнем с обзора тех достоинств, которые вам может принести автономная система отопления в квартире.

Экономия. Отказавшись от централизованного отопления и перейдя на самостоятельный обогрев квартиры с помощью котла, вы избавите себя от необходимости оплачивать множество вещей, которые напрямую к поддержанию комфортной температуры у вас дома не относились. Это обслуживание теплотрасс, работа котельных, потери энергии при передаче от ТЭЦ к конечному потребителю и множество других статей расходов, которые влияли на сумму в квитанции. Вместо этого вы будете платить только за топливо, потребляемое котлом.

У автономного отопления много преимуществ

Автономное отопление позволяет экономить

Важно! Изменяя мощность нагревательного котла, соблюдайте известные рамки. Не снижайте температуру в помещении до значений, которые меньше прописанных в строительных нормах цифр. В противном случае вы будете «вымораживать» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.

Система автономного отопления, установленная в квартире в ходе капитального ремонта и перепланировки. Можно заметить, что трубы подачи и обратки проложены по перекрытию – затем их закроют

Схема, изображающая систему автономного отопления в квартире. Котел получает топливо от линии подачи газа, снабженной запорной арматурой и счетчиком. Также к нему подключена подача холодной воды – котел двухконтурный, и, помимо обогрева квартиры, снабжает жильцов горячей водой. На схеме можно заметить, что линия ХВС, идущая к нагревателю, снабжена фильтром – его наличие существенно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла также отходят «подача» и «обратка» отопительной системы, через которую в радиаторы и систему «теплый пол» идет вода

Следует понимать, что у независимого обогрева квартиры есть свои недостатки и проблемы. Если вы собираетесь делать автономное отопление у себя дома, то обязательно ознакомьтесь с ними, чтобы они не стали для вас неприятной неожиданностью в будущем. Какое должно быть давление воды в водопроводе в квартире норматив, Вы можете узнать в нашей статье.

1. Первая проблема, которая останавливает многих, кто желает сделать автономное отопление в квартире – необходимость значительных первоначальных вложений. Газовый котел, система вентиляции, новые радиаторы и трубопроводы стоят дорого, а ведь еще необходимо их установить и подключить, что также требует расходов. Разумеется, автономное отопление в квартире окупится со временем, но для этого вам может потребоваться 2-3 или даже больше лет. Готовы ли вы ждать?
2. Вторая проблема автономного утопления косвенно уже была упомянута выше. Речь идет о достаточно сложном и трудоемком процессе монтажа нагревательного котла и всех коммуникаций.
3. К недостатку подобной системы обогрева можно и отнести то, что газовый котел двухконтурный в квартире может стать потенциальным источником пожара. Потому его установка и подключение к подаче топлива – чрезвычайно важный процесс, требующий услуг квалифицированного специалиста, который не допустит досадную ошибку, способную впоследствии вылиться в неприятный инцидент.

Котельная в многоквартирном здании

Вы можете встретить сопротивление со стороны газовой службы и обслуживающей компании

Теперь, ознакомившись с положительной и отрицательной стороной автономного отопления, расскажем, как же его сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких шагов, выполняемых последовательно.

1. Работа с документами – получение разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройство собственной, автономной системы.
2. Подбор мощности системы обогрева для вашей квартиры.
3. Выбор котла для автономного отопления
4. Монтажные работы – установка счетчиков и котла, прокладка труб и прочее.

Грамотная работа с документами — половина успеха

В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.

Оформление документов для обустройства автономного отопления

Первые 50% успеха в деле обустройства автономного отопления в квартире составляет оформление документов и прохождение через множество бюрократических проволочек. Чтобы облегчить вам задачу, мы составили примерную пошаговую инструкцию по тому, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.

Обустройство автономного отопления в квартире

Шаг 1. Соберите пакет из документов, которые вам понадобятся для получения разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройства автономного отопления:

• технический паспорт на квартиру:
• документы, подтверждающие право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
• согласие на перепланировку всех, кто проживает в квартире;
• заявление об отключении от централизованного отопления;
• заявление на перепланировку квартиры.

Образец титульного листа технического паспорта на квартиру и то, что расписано далее

Шаг 2. Выясните, в чьей собственности находится отопительная система. Если она общедомовая, то для отключения от нее и для подключения автономного обогрева вам потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.

Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и прочими документами обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ).

Шаг 4. В течение десяти дней вы должны получить разрешение на отключение от общей теплосети и технические условия (сокращенно ТУ) на нагревательный котел и систему автономного отопления.

Важно! Если управляющая компания вам отказала в разрешении – узнайте причину. В случае необоснованности оспорьте данное решение в суде. Помните, у вас есть право на автономное отопление в собственной квартире.

Шаг 5. С техническими условиями и прочими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Также они должны определить, есть ли у вас техническая возможность обустройства подобной системы и не повредит ли это остальным жильцам, самому зданию и его инженерным коммуникациям.

План автономного отопления в трехкомнатной квартире с параллельной разводкой труб под полом. Можно заметить, что указано точное количество секций каждого радиатора внутри жилья

Шаг 6. Направьте заявление на перепланировку вместе с проектом, техническим расчетам и прочими документами в органы местного самоуправления. В течение 45 дней они должны выдать вам разрешение на обустройство автономного отопления.

Шаг 7. Если подразумевается установка газового котла – согласуйте это мероприятие с газовой службой в вашем городе.

Шаг 8. При необходимости подтвердите в пожарной организации, что ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.

Некоторые бюрократические моменты оформления документов и разрешения на автономное отопление в квартире могут отличаться в разных регионах. Уточните эти моменты заранее в местной администрации.

Кроме того, что установить автономное отопление стоит совсем не дешево, необходимо получить специальное разрешение. Здесь возникают большие трудности

Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, в таких условиях создается риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.

Подбор мощности котла для автономного отопления

В ходе подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить, котел какой мощности будет достаточен для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:

Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

Результатом вычислений является Q – достаточная для обогрева квартиры мощность, в качестве единиц измерения используются ватты. В качестве переменной S выберите суммарную площадь квартиры. P – усредненное количество мощности, достаточное для отопления одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае оно равняется 100 Вт/м 2 . Под переменными К1-К7 скрываются множители, чье значение зависит от тех или иных факторов, которые способны повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице.Что такое п рограмма для расчета мощности котла отопления, Вы можете прочитать в нашей статье.

Таблица. Корректирующие коэффициенты для расчета мощности отопительного котла.

Перемножив площадь квартиры, значение усреднённой мощности и корректирующие коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную – R. Она обозначает резервирование мощностей нагревательного котла и имеет значение от 1.15 до 1.25.

Помимо мощности котла, желательно подсчитать мощность радиаторов, если вы будете заменять их в своей квартире. Затем, ориентируясь на эту цифру, вы сможете подобрать нужное количество секций для своих батарей

Средняя температура в январе в зависимости от климатической зоны. На эти показатели стоит ориентироваться, подбирая котел для своей квартиры – чем холоднее может быть зима, тем мощнее должно быть устройство. Не забудьте также о том, что котел должен иметь некоторый резерв, рассчитанный на обогрев вашего жилья в случае экстремально сильных морозов

Газовый котел для автономного отопления

Отдельным вопросом стоит выбор типа котла, который будет нагревать теплоноситель для системы отопления в квартире. Он может быть либо газовым, либо электрическим. В этом разделе рассмотрим первый вариант.

Газовый котел для автономного отопления

На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются самыми популярными среди оборудования подобного класса. Они прекрасно проявляют себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного обогрева в городской квартире. К преимуществам газовых котлов перед остальными устройствами относятся следующие.

1. Дешевизна топлива. Топить квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж газом выгоднее всего – цена топлива относительно низкая. Следовательно, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на подобный нагревательный котел, вы получаете возможность сэкономить большое количество денег и быстрее окупить все затраты на перепланировку.
2. Бесшумность – современный котел не будет вам мешать спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
3. Компактность – нагревательный котел средней мощности, работающий на газу, занимает не слишком много места. Его габариты сравнимы с одной секцией кухонного шкафа.
4. Функциональность – современная автоматика позволяет иметь большую свободу действий в настройке работы газового котла.

Но есть у подобного устройства и один недостаток. Связан он с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Потому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками работы с ним. Что такое конвектор давления и как его установить, Вы можете посмотреть на нашей странице.

Газовые котлы, в свою очередь, подразделяются на два основных типа – одно- и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. Двухконтурный котёл еще и снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы также в будущем сможете отказаться.

Устройство газового котла

Рассмотрим устройство котла, представленного на изображении выше. Это двухконтурный отопительный прибор с разделенными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячей воды, применяемой жильцами квартиры. Насос создает нужный уровень давления в магистрали. Расширительный бак позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты горения, образованные в ходе работы котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него также вентилятором забирается воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.