Неисправности системы водоснабжения зданий

Основными неисправностями в системах холодного водоснабжения являются:
— длительные или кратковременные перерывы в подаче воды;
— избыточные потери воды из системы;
— недостаточное давление в системе;
— шум при работе системы;
— образование конденсата на поверхности трубопроводов;
— зарастание труб отложениями и засоры;
— неисправности оборудования систем.

Недостаточное давление в системе, неисправности оборудования, зарастание и замерзание труб, а также засоры приводят к длительным перерывам в подаче воды потребителям.

Причиной недостаточного давления в системе чаще всего является снижение давления в наружной водопроводной сети. Это приводит к тому, что жители верхних этажей не получают воду в требуемом количестве и под требуемым напором или вообще не получают. В этом случае проверяется давление на вводе в здание по манометру на соответствие проектному значению. При недостаточном давлении открываются полностью все задвижки в колодце и на вводе в здание, а также регулятор давления (если он имеется).

К неисправностям оборудования в системе относятся неисправности трубопроводной арматуры, насосной установки и водомерного узла.

К трубопроводной арматуре в системе холодного водоснабжения относится запорная, предохранительная, регулирующая и водоразборная арматура. Запорная и регулирующая арматура различных типов имеет определенное направление прохода воды, что показывается на корпусе арматуры стрелкой. При неправильной установке пропуск воды в обратном направлении приводит к поломке арматуры и уменьшению площади проходного сечения. Неисправность арматуры можно обнаружить по перепаду давления, определяемому по манометрам, установленным до и после арматуры. При обнаружении неисправности арматура ремонтируется или заменяется.

Насосная установка системы водоснабжения включает в себя насосы (рабочий и резервный) и арматуру. В случае неисправности насосной установки необходимо определить, какой элемент ее является неисправным. Неисправность насосной установки определяется по показанию манометра, установленного после насосов. Показание этого манометра сравнивается с показанием манометpa, установленного на вводе в здание. Если показания отличаются незначительно, то насосная установка вышла из строя. В насосной установке чаще всего выходят из строя насосы или обратный клапан. Неисправную арматуру насосной установки разбирают, очищают от грязи и отложений, при необходимости ремонтируют.

Водомерный узел состоит из задвижек и водосчетчика. Чаще всего в водомерном узле неисправным является водосчетчик, что можно определить визуально или по показаниям счетчика. Если стрелка счетчика не движется или разность показаний счетчика мала, то он неисправен. Причиной неисправности счетчика может быть его засорение и заклинивание крыльчатки или турбинки. После ремонта счетчик воды должен быть поверен в соответствующей организации, при этом оформляется акт поверки.

Засор трубопроводов определяется путем сравнения давления ’ на различных участках, измеряемого накидным манометром, который надевается на излив арматуры. Большой перепад давления свидетельствует о засорении трубопровода. Место засора можно также определить с помощью течеискателя в часы максимального водопотребления.

При отсутствии приборов на проверяемом участке открывается вся водоразборная арматура. Если напор и подача воды соответственно малы, то на участке образовался засор.

Засоры в трубопроводах ликвидируются путем промывки и прочистки. Засоры в арматуре также устраняются промывкой.

При замерзании воды в трубопроводах трубы отогревают горячей водой или электрическим током. Использовать открытое пламя нежелательно. Для предотвращения повторного замерзания труб на этом участке используют тепловую изоляцию.

Потери воды складываются из утечек и непроизводительных расходов. Они определяются по показаниям счетчика воды как превышение фактического расхода воды над расчетным. Утечки воды — это постоянные потери, происходящие в результате нарушения герметичности трубопроводов, арматуры и стыков. При потерях воды свыше 10—15% проводится техническое обслуживание, при котором осматриваются трубопроводы, арматура и стыки. Утечки воды определяются по увлажнению трубы или по наличию капель, струек воды и потению на корпусах арматуры. Утечки воды ликвидируются путем ремонта и при необходимости замены отдельных участков трубопроводов и арматуры.

Достаточно сложно определить утечки воды при скрытой прокладке трубопроводов. В этом случае периодически осматриваются видимые части труб на предмет появления на них подтеков воды.

Место утечки воды в стояках можно определить в ночное время с помощью течеискателя. Для этого сначала отключают все стояки, а затем поочередно их открывают. В том стояке, который шумит сильнее, имеется утечка воды.

Утечка в магистральном трубопроводе определяется с помощью баллона с сжатым воздухом, при этом воздух подается через контрольно-спускной кран водомерного узла. Утечка определяется по выходу воздуха через место повреждения вместе с водой.

Утечка воды в системе также определяется по показаниям счетчика воды, при этом должно быть обеспечено, чтобы вся водоразборная арматура была закрыта.
Режим работы внутренних водопроводов зависит от колебания напоров в наружной водопроводной сети. При этом даже незначительные колебания напоров вызывают изменения напора перед водоразборной арматурой. В здании водоразборная арматура располагается на разных высотных отметках, это приводит к тому, что у однотипной арматуры расходы воды будут изменяться существенно. Для снижения непроизводительных расходов воды целесообразна установка стабилизаторов и регуляторов давления или диафрагм, при этом непроизводительные расходы максимально снижаются при установке их на подводках в квартиру. В условиях эксплуатации более удобно осуществлять диафрагмирование водоразборной арматуры, при засорении диафрагма легко прочищается.

На участках с избыточным давлением, а также в многоэтажных зданиях для снижения давления и уменьшения непроизводительных расходов воды рекомендуется устанавливать:
— при постоянных расходах воды — дисковые диафрагмы с центральным отверстием;
— при переменных расходах воды — регуляторы прямого действия «после себя».

Основные неисправности в системе водопровода

Основными неисправностями в системах холодного водоснаб­жения являются:

-длительные или кратковременные перерывы в подаче воды;

— избыточные потери воды из системы;

-недостаточное давление в системе;

-шум при работе системы;

-образование конденсата на поверхности трубопроводов;

-зарастание труб отложениями и засоры;

-неисправности оборудования систем.

Недостаточное давление в системе, неисправности оборудова­ния, зарастание и замерзание труб, а также засоры приводят к длительным перерывам в подаче воды потребителям.

Причиной недостаточного давления в системе чаще всего яв­ляется снижение давления в наружной водопроводной сети. Это приводит к тому, что жители верхних этажей не получают воду в требуемом количестве и под требуемым напором или вообще не получают. В этом случае проверяется давление на вводе в здание по манометру на соответствие проектному значению. При недо­статочном давлении открываются полностью все задвижки в ко­лодце и на вводе в здание, а также регулятор давления (если он имеется).

К неисправностям оборудования в системе относятся неисп­равности трубопроводной арматуры, насосной установки и водо­мерного узла.

К трубопроводной арматуре в системе холодного водоснабже­ния относится запорная, предохранительная, регулирующая и водоразборная арматура. Запорная и регулирующая арматура раз­личных типов имеет определенное направление прохода воды, что показывается на корпусе арматуры стрелкой. При неправильной установке пропуск воды в обратном направлении приводит к по­ломке арматуры и уменьшению площади проходного сечения. Неисправность арматуры можно обнаружить по перепаду давле­ния, определяемому по манометрам, установленным до и после арматуры.

Насосная установка системы водоснабжения включает в себя насосы (рабочий и резервный) и арматуру. В случае неисправно­сти насосной установки необходимо определить, какой элемент ее является неисправным. Неисправность насосной установки опре­деляется по показанию манометра, установленного после насосов. Показание этого манометра сравнивается с показанием манометpa, установленного на вводе в здание. Если показания отличаются незначительно, то насосная установка вышла из строя. В насосной установке чаще всего выходят из строя насосы или обратный кла­пан. Неисправную арматуру насосной установки разбирают, очи­щают от грязи и отложений, при необходимости ремонтируют.

Водомерный узел состоит из задвижек и водосчетчика. Чаще всего в водомерном узле неисправным является водосчетчик, что можно определить визуально или по показаниям счетчика. Если стрелка счетчика не движется или разность показаний счетчика мала, то он неисправен. Причиной неисправности счетчика мо­жет быть его засорение и заклинивание крыльчатки или турбинки. После ремонта счетчик воды должен быть поверен в соответ­ствующей организации, при этом оформляется акт поверки.

Засор трубопроводов определяется путем сравнения давления на различных участках, измеряемого накидным манометром, ко­торый надевается на излив арматуры. Большой перепад давления свидетельствует о засорении трубопровода. Место засора можно также определить с помощью течеискателя в часы максимально­го водопотребления.

При отсутствии приборов на проверяемом участке открывает­ся вся водоразборная арматура. Если напор и подача воды соот­ветственно малы, то на участке образовался засор.

Засоры в трубопроводах ликвидируются путем промывки и про­чистки. Засоры в арматуре также устраняются промывкой.

Как устранить неисправности в работе систем водоснабжения

Проблемы с коммуникациями способны причинять значительные неудобства жильцам многоквартирного дома и дачи, так как на их устранение может понадобиться не один день. Важно регулярно следить за работой системы и вовремя проводить ремонт водопроводных труб в квартире.

Основные неисправности водопровода

Наиболее частые случаи неисправности водопроводных коммуникаций:

• протечка воды в местах стыковки труб;
• механические повреждения и дефекты стенок;
• внутреннее обмораживание трубы зимой;
• образование мусорных засоров.

Определить конкретный вид неисправности – важная задача, так как от этого зависит, какие именно действия и кто должен будет предпринять для исправления ситуации.

Избавление от дефектов трубы

Если коммуникации служат уже не один десяток лет, в трубах образовываются микротрещины из-за износа, в результате может случиться прорыв. Это наиболее опасный случай неполадки водопровода, потому что жидкость внутри вырывается наружу плотной струей под высоким давлением. Последствием может стать серьезное затопление квартиры и соседей снизу, а также получение ожогов, если вода в трубе горячая.

В начале ремонта водопроводных сетей нужно как можно скорее перекрыть систему, чтобы устранить течь, повернув вентиль возле счетчика. Если трещина маленькая и незаметная, ее необходимо локализировать. Оберните трубу туалетной бумагой в местах, где снаружи присутствует вода. Когда трещина найдена, отметьте ее маркером.

Есть два способа устранить протечку: заменить участок трубы или изолировать его.

Замена трубы

Выполняйте действия в такой последовательности:

1. Перекройте водопровод.
2. Используйте болгарку, чтобы сделать два надреза по обе стороны от трещины, и извлеките фрагмент.
3. Возьмите новую трубу той же длины и диаметра, чтобы установить ее на пустое место.

Закрепление трубы выполняется одним из двух методов. Первый – сварка. Возьмите сварочный аппарат, прочно закрепите вставленный фрагмент, чтобы он не мог двигаться. Сделайте два качественных шва по периметру с обеих сторон. Когда завершите процесс, убедитесь в том, что не осталось микротрещин.

Второй способ – крепление специальными вставками. Используется при ремонте пластиковых труб водоснабжения. Купите две вставки с резьбой, имеющие такой же диаметр, что и трубы. Плотно вставьте их внутрь или наденьте поверх, в зависимости от конструкции. Не забудьте сделать уплотнение с помощью пакли. Плотно затяните заглушки с резьбой.

Изоляция проблемного участка

Трещину в пластмассовом водопроводе можно заделать, используя заплатку. Для этого нужен специальный текстильный полимер, который не пропускает жидкости, и два хомута. Возьмите полимерную ленту и отрежьте клочок такой толщины, чтобы она была на несколько сантиметров шире длины трещины. Плотно намотайте материал и по краям наденьте два хомута для труб.

Проследите, чтобы не было складок – лента должна быть плотно прижата к трубе. Затяните хомуты отверткой как можно туже. По завершении работы проверьте, насколько герметичной вышла изоляция. Чтобы повысить надежность, желательно посадить полимерный элемент на клей.

Как избавиться от протечек на стыках

Чтобы избавиться от неисправности в системе водоснабжения на стыках труб, нужно знать, какой вид фитинга используется для разветвления труб. Существует 4 варианта:

• Сварной фитинг. Разобрать такую систему не получится, поэтому единственный способ устранения протечки – наложить дополнительные швы паяльником поверх старых.
• Если соединение между трубами неразъемное, то есть используется пресс фитинг, проблемный участок придется срезать и установить вместо него 2 новые муфты, а также дополнительный участок трубы между ними вместо вырезанного.
• Если труба соединяется с фитингом при помощи резьбы или технологией обжима, протечка свидетельствует об ослаблении крепления. Достаточно затянуть соединение потуже.
• Клееный фитинг герметизируется путем обжима проблемного участка кольцевой заплаткой из металла. Разрежьте кольцо вдоль оси, наденьте поверх соединения трубы с фитингом, используя для скрепления клей.

Участок нуждается в обезжиривании перед началом любой процедуры уплотнения. В противном случае нужная герметичность достигнута не будет, что увеличивает вероятность рецидива в ближайшем будущем.

Устранение ледяных пробок и засоров

Ледяные пробки внутри трубопровода мешают протекать жидкости. Они несут в себе большую опасность, так как давление внутри нарастает, провоцируя разрыв.

Вначале нужно определить, в каком месте образовалось обморожение. Для этого проденьте в трубу гибкий стержень и проталкивайте его дальше, пока не упрется в пробку. По длине стержня определите точное местоположение льда. Далее нужно разморозить внутреннее обледенение горячим воздухом. Для этой цели понадобится строительный фен или горелка. Главное – нагреть трубу, чтобы лед внутри начал таять.

Если водопровод засорился мусором, нужно, как и в случае со льдом, найти местоположение гибким щупом. Понадобится специальный ершик для прочистки труб, подобранный по диаметру. Желательно, чтобы металлические волоски как можно плотнее охватывались стенками. Вставьте его до упора и делайте поступательные движения, одновременно прокручивая вокруг оси. Продолжайте такие действия, пока ершик не начнет проходить дальше без малейшего сопротивления.

Как избежать поломок водопроводной системы

Все коммуникации с течением времени приходят в негодность и подлежат замене. Неисправности в работе систем водоснабжения можно отсрочить, если придерживаться простых правил:

• Приглашайте раз в полгода сантехника для осмотра труб и соединений. Специалист поможет вовремя выявить слабые места и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
• Если производите замену старого водопровода, ставьте на их место только новые проверенные коммуникации без дефектов.
• Если в вашем водопроводе есть хомуты или муфты с резьбой, проверяйте ежемесячно, чтобы они были затянуты до предела, так как эти детали имеют свойство ослаблять хватку спустя время.

Грязь с мусором попадают внутрь через раковину. Поэтому не стоит смывать туда волосы и другие мелкие отходы человеческой жизнедеятельности.

Кто должен оплачивать ремонт

Чтобы понять, кто должен делать ремонт систем водоснабжения, нужно учесть тип недвижимости. Если вы владелец собственного загородного дома, строения на дачном участке, и имеете автономный водопровод, по закону должны сами отвечать за качество работы всех коммуникационных и инженерных систем здания.

С жильем в многоквартирных городских домах все немного иначе. Там ответственность между собственниками и коммунальными службами разделяется по определенным правилам. Компания, которая осуществляет управление многоквартирным домом (МКД), несет ответственность за вертикальную часть коммуникаций на стояке, идущем через несколько этажей.

Если неисправность происходит с горизонтальной частью, которая включает в себя промежуток между кранами и счетчиками, ремонт водопровода ложится на плечи собственника квартиры, и требовать принятия мер коммунальщиками он не может.

Меры, которые имеет право принять жилец в случае неисправности вертикальной части системы водоснабжения:

1. В подвальном помещении перекрыть воду на стояке, повернув блокирующий вентиль.
2. Сообщить о случившемся в УК по телефону.
3. По приезде ремонтников потребовать составление акта, подтверждающего поломку стояка.

Если у жильца возникнет судебное разбирательство с затопленными соседями, акт докажет его невиновность и позволит избежать счета за ремонт.