Нельзя зашивать стояки водоснабжения закон

Группа: Участники форума
Сообщений: 4074
Регистрация: 5.12.2008
Из: Россия, Тюмень
Пользователь №: 26323

9.8. Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и на чердаках, а в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного фриза, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком верхнего этажа. Прокладку стояков и разводки внутреннего водопровода следует предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других помещений. Скрытую прокладку трубопроводов следует предусматривать для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех систем из пластмассовых труб (кроме располагаемых в санитарных узлах).

Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе, за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры, не имеющей доступа к стыковым соединениям, не допускается.

Примечания: 1. Борозды в стенах следует заделывать штукатуркой по сетке или облицовкой, а в местах установки арматуры — предусматривать дверки.

запрещено зашивать наглухо металл с резьбой.

Сообщение отредактировал nick2 — 14.1.2015, 9:45

Является ли закрытие коробом инженерных сетей причиной для отказа в возмещении ущерба за затопление?

Добрый день! У нас установлен декоративный короб с предусмотренным технологическим отверстием для осмотра кранов. Лопнул отсекающий кран ХВС, за который несет ответственность УК. Затопило 3 квартиры. Вызвали оценщика из управляющей компании. Описали имущество которое пострадало после потопа, он нам сказал, что в возмещении ущерба скорее всего нам откажут и возложат обязательства по восстановлению остальных квартир на нас т.к. мы закрыли инженерные сети коробом. Стоит ли обращаться в суд? И так же, что когда скрутят лопнувший кран его изымет УК.

Ответы юристов ( 4 )

Александр Владимирович, согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правил), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Вместе с тем предоставить своей УК доступ к инженерным сетям вы должным на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» является Вашей обязанностью

34. Потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

Также существует СНиП

СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.

Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.
Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

В любом случае если на вас подадут в суд о взыскании ущерба, причиненного заливом, привлекайте вашу УК.

Можно ли по нормама зашивать гипсокпртоном внутренние сети водопровода?

12.11.2014, 11:21 Может пригодится. #2

ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ СНиП 2.04.01-85*
Пункты 9.8 и 9.9
9.8. Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и на чердаках, а в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного фриза, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком верхнего этажа. Прокладку стояков и разводки внутреннего водопровода следует предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других помещений.
Скрытую прокладку трубопроводов следует предусматривать для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех систем из пластмассовых труб (кроме располагаемых в санитарных узлах).
Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе, за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры, не имеющей доступа к стыковым соединениям, не допускается.

Примечания: 1. Борозды в стенах следует заделывать штукатуркой по сетке или облицовкой, а в местах установки арматуры — предусматривать дверки.
2. В жилых зданиях допускается применение коллекторной системы с присоединением водоразборной арматуры гибкими пластмассовыми автономными подводками.

9.9. Прокладку сетей водопровода внутри производственных зданий, как правило, следует предусматривать открытой — по фермам, колоннам, стенам и под перекрытиями. При невозможности открытой прокладки допускается предусматривать размещение водопроводных сетей в общих каналах с другими трубопроводами, кроме трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся, горючие или ядовитые жидкости и газы. Совместную прокладку хозяйственно-питьевых водопроводов с канализационными трубопроводами допускается принимать только в проходных каналах, при этом трубопроводы канализации следует размещать ниже водопровода. Специальные каналы для прокладки водопроводов следует проектировать при обосновании и только в исключительных случаях. Трубопроводы, подводящие воду к технологическому оборудованию, допускается прокладывать в попу или под полом.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.

Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну , или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник » обнаруживается.

Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.

Самовольная замена стояков холодной и горячей воды?

Как следует из материалов дела, с некоторых пор в управляющую компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами на качество водоснабжения. УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы.

В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые. При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен.

Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами. В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.

Управляющая компания потребовала все эти «переустройства » демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены. Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли. В ответ управляющая компания обратилась в суд.

Суд по делу о замене стояков воды

В судебном разбирательстве представитель собственника квартиры привел следующие доводы:

1. Замена стояков была произведена с ведома управляющей компании. В частности, в ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты » представителем УК. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении девяти лет не поступало.
2. Замена металлических труб на пластиковые сама по себе серьезным переустройством не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. При этом внутренний диаметр пластиковых труб получился даже чуть больше, чем у металлических. Сами стенки пластиковых труб – более гладкие, чем у металлических. Это облегчает ток воды.
3. Имеющиеся на новых стояках заужения влияния на пропускную способность труб не оказывают. При сохранении давления меньший диаметр трубы компенсируется локальным повышением скорости течения воды
4. В подтверждении своих выкладок в части того, что поступление воды не зависит от внутренних диаметров трубы в местах заужения, собственник предоставил экспертные заключение одного из отраслевых НИИ и проектной организации.
5. И вообще, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в 1997 году и стояки в любом случае надо было менять
6. Что же касается крана, перекрывающего стояк горячей воды, то вода при его закрытом положение продолжает идти через полотенцесушитель и квартиры сверху никакой разницы от того закрыт он или открыт, чувствовать не должны.

• Трубы в первоначальное состояние (т .е. поставить обратно металлические) разрешил не приводить (т .е. можно оставить полипропиленовые)
• Заужения на стояках горячей (семь мест) и холодной (восемь мест) воды суд постановил убрать. Экспертные заключение о том, что из-за узких мест напор не пострадал, суд во внимание не принял, решив, что в них речь идет о проблеме «в целом», и нет результатов практических замеров расхода воды в стояках выше квартиры ответчика.
• Кран на стояке горячей воды суд разрешил не демонтировать. Свою позицию судья мотивировал тем, что УК не предоставила доказательств того, что пуская горячую воду через полотенцесушитель, хозяин квартиры снизил, таким образом, напор ее при подаче в квартиры выше.

О чем стоит подумать, решая заменить стояки воды в квартире

Что в итоге? Из всех претензий коммунальщиков суд оставил в силе лишь требование убрать места сужения на стояках холодной и горячей воды. Насколько можно понять из текста решения суда, речь идет о металлических фитингах, которые были использованы в местах поворотов. Наверное, сделать это будет не так уж и сложно, если к трубам есть доступ.

Улучшится ли в результате ситуация с горячей водой в квартирах сверху? К сожалению, из решения суда этого не понятно. Вполне возможно, что и нет. Проблема может быть в другом месте, где в повороте водопроводной трубы за прошедшие двадцать лет после строительства дома наросли осадки.

Но, к большому сожалению для собственника квартиры, о которой идет речь, в его отношении действует своеобразная «презумпция виновности». Провел изменения в общедомовый системе водопроводов? Не закрепил их актом, с подписью представителя управляющей компании? Значит, будь готов к требованиям вернуть все к прежнему состоянию. И дальше уже от собственника квартиры зависит – согласится сразу на требования коммунальщиков или бороться с ними, в том числе и в судебном порядке.

И что делать, спросите вы? Однозначно надежное решение проблемы – это делать все работы на стояке, привлекая управляющую организацию. Это, кстати, является их обязанностью, и требовать плату с собственника коммунальщики в таком случае они права не имеют.

Конечно, всякого рода маленьких «хитростей » в виде, к примеру, крана на стояке горячей воды, направляющего ток воды через полотенцесушитель, вы, таким образом, провести не сможете. Но и претензий по самовольному переустройству стояка вы от коммунальщиков не получите.

Полный текст решения по делу о самовольном переустройстве в квартире стояков холодной и горячей воды доступен на сайте Дзержинского районного суда города Оренбурга.

Можно ли зашивать трубы отопления гипсокартоном по закону

Для подобных работ применяются различные материалы, но наиболее приемлемо применение гипсокартона, из которого изготавливается короб. Почему выбор падает именно на гипсокартон?

Преимущества короба из гипсокартона для обшивки труб обусловлены следующим:

• ценовой доступностью гипсокартона;
• простотой изготовления гипсокартонных конструкций.
• экологической безопасностью гипсокартона, характеризующегося отсутствием вредных веществ в его составе. Особенно это актуально при изготовлении коробов для батарей и труб отопления, выделяющих тепло при обогреве помещений.

Особенности гипсокартона
Немного информации о гипсокартоне. Этот популярный строительный материал характеризуется многослойной структурой с чередованием гипсовой и бумажной прослоек. В продажу листы гипсокартона поступают размером 2,5 на 1,2 метра. Одного листа гипсокартона будет достаточно для того, чтобы изготовить короб для фанового стояка.

Обратите внимание!
Для сооружения короба в таких помещениях с повышенной влажностью, как ванная комната и туалет, следует использовать влагоустойчивый вид гипсокартона.

Дерево или металл

Основание из металлического профиля

Прежде всего необходимо собрать каркас. Для изготовления короба может применяться как металлический профиль, так и деревянный брус. Преимущества металлического профиля из оцинкованной стали состоит в том, что он, в отличие от деревянного бруса, обладает повышенной устойчивостью к влаге, длительное время не подвергается воздействию ржавчины.

К преимуществам деревянного каркаса можно отнести экологичность древесины и более высокую степень звукоизоляции.

Можно ли прятать трубы на кухне

Закрывать и маскировать трубопроводы на кухне можно различными способами. Можно прятать в мебель; зашивать коробами или фальшстеной; закрывать экранами, пластиковыми коробами; декорировать мозаикой и различными украшениями, декупажем; окрашивать под цвет стен и или в контрастный цвет и «встраивать» в интерьер кухни. Особые требования существуют только для газовых трубопроводов – они приведены ниже.

Главное – должен быть доступ к местам соединений и запорной арматуре. Особо хочется сказать про прокладку трубопроводов в стенах – в несущих конструкциях пробивать штробы запрещено – это ослабляет прочность конструкций. То есть во всех блочных, панельных и монолитных многоквартирных домах штробить стены нельзя – это чревато штрафом и предписанием о ремонте стены и переносе труб в исходное положение, а в худшем случае может спровоцировать разрушение стен или перекрытий.

Встречаются дома довоенной и «сталинской» постройки с штукатуркой слоем до 3-4 см – в них разбить штукатурку и проложить тонкие трубы (диаметром до 32 мм) возможно. В частных домах на этапе постройки можно устроить ниши для трубопроводов.

Раньше в штукатурке прокладывали стальные трубопроводы – они были достаточно стабильны при повышении температуры. Сейчас прокладывают пластик – он не ржавеет, очень долговечен, но имеет высокий коэффициент линейного расширения, и тонкий слой штукатурки над ним начнет разрушаться, Над трубой горячей воды и отопления начнут отставать обои, а лет через 7-8 плитка.

Над трубопроводом холодной воды может собираться конденсат и последствия будут такими же. Конечно, это не критично, но при планировании скрыть коммуникации в стенах стоит учитывать возможные последствия.

Что говорят нормы и правила

Особые требования существуют только к газовым коммуникациям. Согласно СНиП 42-01-2002 при скрытой прокладке трубопроводов предусматривают дополнительные меры по защите и коррозии и обеспечивают возможность осмотра и восстановления защитных покрытий. То есть должны быть лючки для осмотра и возможность разборки короба. Короба и чехлы не должны быть полностью глухими – должна быть предусмотрена возможность их вентиляции.

Однозначно должен быть легкий доступ к местам установки счетчиков и местам подключения бытовых газовых приборов (газовых печей, газовых колонок, отопительных котлов). Доступ должен обеспечивать удобную возможность снятия и установки газовых счетчиков, запорной арматуры, гибких шлангов.

Если Вы переносите газовые приборы и трубопроводы, то эти работы согласуются с газопоставляющей компанией; выполняется проект; сами работы производятся специализированной организацией, имеющей лицензию на право выполнения работ с газовыми аппаратами и коммуникациями. С газом не шутят!

Категорически запрещается прокладывать коммуникации, особенно газовые, в вентиляционных каналах.

При скрытой проводке водопроводных коммуникаций должен быть свободный доступ ко всем соединениям и запорной арматуре.

Материалы и инструменты

Дрель для сборки каркаса

Прежде, чем приступить к изготовлению короба, следует продумать набор инструментов и материалов.

Материалы и инструменты:

• листовой гипсокартон;
• профиль металлический (направляющий и стоечный);
• дюбель-гвозди, саморезы для скрепления частей короба;
• специальный нож для резки гипсокартона.

Потребуются такие материалы, как монтажная пена, амортизационная лента, шпатлевка для выравнивания поверхности короба. Из инструментов пригодятся дрель, молоток, шуруповерт, рулетка, уровень, отвес, карандаш.

Рекомендации относительно решения о демонтаже газовой трубы

Убрать газовую трубу в квартире на практике невозможно. Демонтировать газовую трубу не позволит никто. Если же не пугают сложности, то попытаться можно, обратившись по месту жительства в отделение газового хозяйства с учетом того, что работы, которые предполагается проводить, взрывоопасны. В любом случае что-либо переоборудовать (делать перенос газовой трубы в квартире) без санкции этой организации никто не имеет права.

Газовая служба один раз в три года выполняет опрессовку газовых сетей, и индивидуальных, и общедомовых, при этом проводя контроль состояния газового оборудования и составляя соответствующий акт. Обнаружение самовольных изменений в монтаже газовых трубопроводов (например, при замене газовых труб в квартире) приведет к штрафным санкциям. Помимо этого, вы несете ответственность за безопасность соседей.

Предварительные работы

Короб для отопительных труб

К подготовительным работам относится обработка стальных труб отопления и радиаторов (батарей отопления), с которых снимают старую краску и, по необходимости, наносят новую. Краска как изоляционный материал защитит металлические трубы от преждевременной порчи ржавчиной. Эти работы необходимо выполнить до установки короба, который впоследствии закроет доступ к трубам.

Выполнение перечисленных выше работ не потребуется, если изготавливаемый короб будет применен для обшивки пластиковых водопроводных труб.

Обратите внимание!
Продолжить работы по установке короба можно только после окончательного высыхания краски на трубах или батареях.

Как закрыть канализационный стояк в туалете

Знания о том, как закрыть канализационный стояк в туалете, необходимы для того, чтобы сделать максимально привлекательный дизайн туалетной и ванной комнаты, обеспечить их функциональность, создать комфортные условия пользования санузлом. Почему это важно знать? Потому что канализационный стояк – это главный элемент всей ассенизационной системы в квартире, именно по нему осуществляется транспортировка воды.

• Рольставни. Если вы не хотите тратить время на сложные способы, вы можете закрыть канализационные патрубки рольставнями. Они не требуют отделки, их просто установить, так как это обычные жалюзи, и они открывают максимальный доступ к стояку. Сейчас есть особенные конструкции, например, с шумоизоляцией и теплосбережением.

Длинные трубопроводы влияют на дизайн ванной комнаты, поэтому так важно качественно замаскировать патрубки. На внешний вид влияют не только трубы, но и фильтры, счетчики, шланги, муфты.

• Пластиковые панели. Это очень практичный материал, на который не действуют внешние раздражители такие, как влажность, температурные перепады, плесень. Их также просто разбирать и собирать, не нужно красить и шпаклевать. Достаточно просто подобрать пластиковые панели необходимого цвета. Вам нужно будет соорудить каркас для стены и короба, уложить панели.

Можно ли закрывать канализационный стояк? Да, можно, главное сделать это правильно. Существует несколько способов того, как выполнить данную работу.

Монтаж каркаса и его обшивка

Короб для труб отопления

Короб из гипсокартона закрепляют на силовой металлический каркас с вертикальными и горизонтальными элементами из профилей.

Обратите внимание!
При чередовании горизонтальных элементов должен соблюдаться шаг в 60 см.

Готовый каркас обшивается листами и полосами гипсокартона, заранее вырезанными с учетом размеров каркаса. Детали из гипсокартона закрепляются на профилях с помощью саморезов. Они ввинчиваются в гипсокартон с небольшим углублением с тем, чтобы их можно было скрыть под слоем штукатурки.

Закрыть трубы гипсокартоном, можно несколькими методами:

1. Осуществить «консервацию» трубопровода фанового стояка: удалить ржавчину с труб, заменить поврежденные участки трубопровода, загрунтовать или покрасить трубы, заделать стыки между участками труб.

2. Начинать работу по установке обшивочного короба следует снизу. Это означает, что разметку габаритов короба с учетом его контуров следует наносить, вычерчивая прямые линии с помощью уголка, начиная непосредственно от поверхности пола – слева и справа от трубы. Отрезки профилей нужной длины закрепляются горизонтально с помощью дюбелей по вычерченным на полу линиям. Аналогичным образом устанавливаются горизонтальные профили на потолке (или в ином месте наверху будущего короба). Вертикальные профили крепятся к установленным горизонтальным. Далее добавляются остальные горизонтальные элементы профилей с шагом в 60 см.

Саморез-клоп

Обратите внимание!
Вертикальные элементы профиля крепятся к горизонтальным направляющим с помощью особых саморезов-клопов.

3. Нарезка заготовок из гипсокартона осуществляется после окончательной установки каркаса из профилей. Гипсокартон нарезается специальным ножом, часто применяемым для резки обоев. На лицевой стороне листа гипсокартона вычерчиваются линии внешних размеров отдельных сторон короба из профилей. По этим линиям ножом наносятся борозды – поочередно для каждой заготовки. Надрезанную гипсокартонную заготовку просто переламывают, а затем надрезают с обратной стороны листа гипсокартона.

Обратите внимание!
Заготовки из гипсокартона закрепляются на каркасе короба с помощью обыкновенных саморезов для металла.

Как спрятать трубы в ванной комнате

4. Обустройство окна (вентиляционного отверстия) в коробе из гипсокартона напротив фитинга (кранов и соединительных устройств на трубопроводах). Необходимость в таком окне очевидна – в процессе эксплуатации регулярная ревизия и ремонт канализационной системы необходимы.

Только после того, как вы изучите, как закрыть трубы гипсокартоном, и выполните все работы по установке короба, можно приступить к отделочным работам. Они могут включать нанесение штукатурки на поверхность короба с последующей его покраской либо облицовку короба керамической плиткой.

Как закрыть батареи отопления и трубы гипсокартоном: 12 актуальных при ремонте вопросов

Справка: температура плавления стали — 1300 — 1400С. Температура кипения цинка — около 900С. Сваривая оцинковку, вы получаете трубопровод, у которого от оцинкованной стали остается только цена : швы будут ржаветь так же, как у черной стальной трубы.Справка: вода в системе ЦО благодаря растворенным в ней минеральным солям и окислам металлов представляет собой электролит. Для возникновения электрохимических процессов образующие гальваническую пару металлы должны всего лишь находиться на небольшом расстоянии друг от друга в общем контуре, заполненном электролитом.

Если у вас централизованное горячее водоснабжение, то для стояка ГВС действуют те же ограничения, что и в случае центрального отопления. Стальные стояки ГВС и ХВС зашивать ни в коем случае нельзя: после первой же течи вам придется делать повторный ремонт. Ну, а каждая резьба — это место потенциальной течи: лен со временем выгорает, а синтетические подмотки часто дают течи при малейшем обратном ходе резьбы (например, если сосед при замене батареи чуть повернет стояк или станет нарезать на нем резьбу).

Отличие от квартиры одно: через каждые 8-10 метров канализационной лежневки она должна разрываться тройниками или ревизиями для прочистки, напротив которых в коробе монтируются люки.