Проведение экспертизы по прорванной в квартире трубе

Проведение экспертизы по прорванной в квартире трубе

Строительное обследование проводится для выяснения причины возникновения поломки в системе водоснабжения.

Особенности обследуемого объекта

Объект – внутридомовая система водоснабжения, в которую входит стояк, проходящий через квартиру 130, латунный вентиль, находящийся на ответвлении от стояка.

Проведение строительного обследования.

В качества аварии произошел разрыв шарового крана на кухне в подстолье. Для проведения обследования экспертизе предоставлен шаровой кран. По словам заказчика, шаровой кран, на момент возникновения аварии находился ответвлении от домового стояка системы водоснабжения.

После аварии шаровой кран заменили работники обслуживающей организацией на латунный вентиль. Осмотр общедомового оборудования горячего водоснабжения не был произведен.

На момент проведения экспертизы была установлена причина возникновения аварии.

Корпус, представленного на проверке шарового крана, не имеет повреждений, которые могли бы стать причиной его разгерметизации. Обнаружены шламовые отложения, образованные вследствие отложения на стенке резьбы железа, содержащегося в водопроводной воде. По причине коррозии частично были обнаружены металлические ответвления.

Оценка эксперта

Из полученных данных экспертиза пришла к следующему выводу:

Представленный аварийный шаровой кран ранее был расположен на месте ответвления от общедомового стояка водоснабжения, который проходит через 130 квартиру.

Аварийный шаровой кран заменен на латунный вентиль. Представленный кран не имел повреждений.

После проведения обследования, экспертиза пришла к выводу, что в общедомовой системе водоснабжения, в частности в узле с резьбой в соединении с ответвлением стояка с шаровым краном, находящимся в квартире 130, на момент аварии был в неисправном состоянии.

Причиной срыва шарового крана могла стать длительная работа с повышенным давлением или резкое повышенное давление. При этом отсутствует образование коррозии и износа резьбового участка металлического отверстия, который на момент аварии находился в соединении с шаровым краном, а также отсутствуют поведения резьбового участка.

Согласно правилам и нормам эксплуатации фонда целью данного осмотра является выявление причин возникновения аварийной ситуации, дефектов и принятие мер по их устранению. Во время осмотра был произведен контроль за правильным использованием и содержанием помещений.

Ежегодно во время проведения весеннего осмотра необходимо консультировать нанимателей, арендаторов и собственников квартиры о поддержании порядка, а также содержания и эксплуатации инженерного оборудования, соблюдение правил пожарной безопасности.

Регулярно необходимо проводить плановые осмотры, в которые входят:

1. Общие, предусматривающие осмотр здания в целом, а также конструкций, оборудования и внешнего благоустройства;

2. Частичные, предусматривающие проведение осмотра отдельных конструкций помещений и зданий.

Общие осмотры проводятся два раза в год до начала и после окончания отопительного сезона.

Организация проведения осмотров должна осуществляться следующим образом:

• общие плановые и внеочередные осмотры проводятся вместе с сопутствующими организациями, отвечающими за обслуживание жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, состоящих на техническом обслуживании организаций по обеспечению жилищного фонда, в комиссию включаются представители ЖСК;

• частичные и плановые осмотры проводятся специалистами или представителями специализированных служб, которые обеспечивают их обслуживание и ремонт.

Все обнаруженные повреждения, дефекты конструкции или элементов здания могут привести к серьезным авариям, к снижению несущей способности или устойчивости здания, частичному обрушению, а также к нарушению нормального функционирования оборудования. Все дефекты должны быть устранены собственниками квартир с привлечением к работе сотрудников организаций по обеспечению жилищного фонда или с привлечением любой другой организации, оказывающей данный вид деятельности.

Должны приниматься срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению возникновения аварий в дальнейшем, а также своевременно информировать о произошедшем собственников и уполномоченных лиц.

Результаты проведенных осмотров заносятся в специальные отчеты по ведению технического состояния здания: журналы осмотров отображают выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также состояние элементов дома. В паспорт заносятся результаты проведенных осмотров на готовность объекта к использованию в зимний период времени. В актах оформляются результаты состояния жилищного фонда и результатов выполняемых проверок.

Заключение эксперта по проведенному обследованию

Целью данного обследования являлось обнаружение причины аварии в системе горячего водоснабжения.

После проведенной работы эксперты пришли к выводу, что причиной возникновения аварии в системе горячего водоснабжения стало разгерметизация узла, который находится в квартире 130. Причиной разгерметизации является следующее:

• неисправное техническое состояние резьбового соединения в ответвлении стояка от первого отличающегося устройства;

• резкое единичное повышение давления в системе ГВС здания.

Организации по обслуживанию фонда должны обеспечить:

1. Проведение работ для профилактики аварий, плановое и предупредительное обслуживание, устранение крупных повреждений в надлежащие в сроки, которые установлены в планах работ организаций по обеспечению жилищного фонда.

2. Устранение шумов от работы водопровода, регулирование давления до нормального в установленные сроки.

Независимая оценка (экспертиза) сантехнических систем

Для того чтобы Ваша претензия по заливу квартиры была по существу оценена в суде, необходимо правильно ее составить. НП НЦ «НЭиС» сделает это не только качественно, но и в самые оптимальные сроки. Необходимая для составления претензии и обращения в суд экспертиза при заливе будет сделана нашими специалистами наиболее точно.

Чтобы экспертиза залива была проведена максимально быстро и точно, необходимо обследовать всю сантехническую систему в квартире, чтобы определить, что послужило причиной аварии. Чаще всего проведенная экспертиза труб ответит на вопрос о причинах затопления. Если этого будет недостаточно, то экспертиза кранов и других соединительных частей в водо- и теплопроводной сети даст исчерпывающее описание причин залива.

Определение понятий

Экспертиза водоснабжения и канализации заключается в исследовании сантехнических систем с целью определения причин нарушения работоспособности водоснабжения в целом либо отдельных ее частей. Монтаж систем водоснабжения является технически сложным и трудоемким процессом, недоработки которого способствуют появлению неприятных последствий в виде протечек и аварий, что в свою очередь может привести к назначению экспертизы по определению арбитражных и районных судов Москвы и других городов России. Экспертиза водопроводных работ, оценивая качество проведения данного вида действия, выявляет грубые ошибки и недочеты выполненного процесса.

К разряду экспертиз водоснабжения и систем канализации относится экспертиза:

• шарового крана
• гибкой подводки
• радиатора
• стояка
• смесителя
• трубопровода
• полотенцесушителя
• крана (на предмет определения причины выхода из строя)
• фитинга (соединительной части трубопровода)
• и др.

Когда нужна экспертиза водоснабжения, канализации (сантехнических систем)

Вам следует провести экспертизу водоснабжения и систем канализации в следующих случаях:

• если необходимо определить причину разрушения фитинга (соединительной части трубопровода), шарового крана, сантехнического уголка, радиатора, гибкой подводки, труб, фильтра тонкой очистки воды;
• если необходимо определить причину разгерметизации (срыва) гибкой подводки ХВС или ГВС крана;
• если необходимо определить соответствие длины трассы водопроводному проекту;
• если необходимо определить качество установки фильтров очистки воды и соответствие вмонтированных фильтров проекту;
• если необходимо определить качество установки редукторов давления воды и соответствие вмонтированных редукторов водопроводному проекту;
• если необходимо определить скрытые дефекты соединений труб;
• если необходимо определить причину залива, затопления квартиры;
• если необходимо определить факт некачественного или неправильно установленного крана, фильтра горячей воды, новой ванны или другой сантехники;
• если необходимо проверить, имел ли место гидроудар (то есть одномоментное превышение предельно допустимого давления в трубопроводе), вследствие чего произошел залив квартиры;
• если необходимо определить факт затопления (по причине протекания крыши, либо в результате нарушения герметичности стен (залив квартиры ЖКХ).

Действия эксперта

Во время проведения независимой экспертизы водоснабжения и систем канализации (часто именуется как экспертиза залива) выполняются следующие действия:

• предварительное ознакомление с материалами и документацией;
• проверка соответствия выполненных работ проектной документации;
• осмотр объекта экспертизы;
• составление экспертного заключения доказательного характера.

Сначала эксперт определит возможный источник возникновения залива. Для этого сначала проводится экспертиза труб, затем, если источник аварии все же не был найден, проводится экспертиза кранов. Ну а далее — и других составляющих всей сантехнической системы в квартире, что случается гораздо реже.

Претензия по заливу квартиры будет составлена на основании имеющихся сведений и данных. Важной составляющей для обращения в суд или к виновнику аварии для возмещения ущерба является составленная нашими экспертами экспертиза при заливе.

Прорвало трубу в квартире, кто виноват срочная экспертиза

Одной из часто возникающих бытовых ситуаций в многоэтажном доме является та, когда прорвало трубу в квартире. Эта проблема требует мгновенной реакции и оперативного устранения обнаруженного нарушения. Ведь речь идет не только о порче имущества хозяев, но также их соседей, проживающих рядом и ниже этажом. Последствия могут стать необратимыми, и владельцам жилья придется вкладывать немало средств для устранения протечки.

Что делать если на первый взгляд очевидная ситуация и её виновник Управляющая компания перекладывает ответственность на вас?

В своей практике мы часто сталкиваемся с подобными ситуациями и помогаем нашим клиентам.

Итак, если разорвало стояк горячего или холодного водоснабжения до первого запирающего устройства то зона ответственности – Управляющей компании. Если разрыв произошел на отоплении то и радиатор входит в зону ответственности УК, если вы его не меняли. Но УК практически никогда не пишет четкую формулировку в Акте, что может вызвать споры в УК.

Наша организация «Ремстройсервис» предоставит опытных и компетентных экспертов для юридически правильного урегулирования ваших трудностей. Специалисты обладают высокопрофессиональными знаниями и богатой практикой ведения подобных дел. Оказываем любую помощь в сборе доказательной базы и установления факта реального виновника.

Установим причины и выявим ответственных

Очень часто место повреждения стояка находится именно там, где установлен запорный кран или же расположены муфты, соединяющие трубопроводную систему, переходящую на другой этаж. Резьбовой участок — это один из самых слабых участков трубопровода, поскольку это самое «тонкое» место трубы и именно оно быстро приходит в негодность. Разрыв возникает в результате физического износа резьбы, когда труба в месте резьбового соединения не один год ржавеет и в один прекрасный день повышенное давление в системе или неожиданный гидравлический удар разрывает «слабое» место. Из-за того, что на отводе от стояка полностью сгнила резьба от износа и высокого давления её разрывает таким образом, что проржавевший участок трубы остается в кране, а кран отрывает от стояка.

Как в этом случае Управляющая компания составляет Акт о заливе?

УК не пишет о том, что проржавел участок трубы, они пишут о том, что оторвало кран в квартире №Х, то есть абсолютно другая неправильная формулировка, которая не соответствует действительности и подменяет понятия. Так реально потерпевший от залива становится виновником.

Чтобы найти настоящего виновника и ответить на вопрос «кто виноват, если прорвало трубу в квартире?» следует четко понимать, что за состояние системы отопления, включая радиаторы и за систему горячего и холодного водоснабжения до первого запорного крана на квартиру, отвечает организация, управляющая многоквартирным домом. И если трубу прорвало там, где как сказано выше находятся слабое звено, то собственники жилья не несут никакую административную и материальную ответственность.

В случае отказа Управляющей Компании взять на себя вину в том случае, когда затопило квартиру, необходима комплексная независимая техническая экспертиза. Наши сотрудники выполнят процедуру и однозначно помогут всем жителям Москвы и Московской области найти виновных лиц, непосредственно отвечающих за причины такой неприятной бытовой ситуации.

Защитим ваши интересы

После того, как прорвало трубу, работники вашей Управляющей Компании должны приступить к ликвидации и устранению аварии.

Какие действия должна предпринять УК и что должны сделать собственник, где произошла авария на стояке:

1. Аварийная служба УК должна приехать на место аварии не позднее 30 минут с момента сообщения диспетчеру по телефону о случившемся;
2. Осмотреть место аварии и перекрыть необходимый стояк в подвале и на чердаке, чтобы прекратить поступление воды в квартиру;
3. В зависимости от времени суток приступить к ликвидации аварии, а именно произвести ремонтные или сварочные работы по устранению аварии;
4. Аварийная бригада может захотеть забрать поврежденные элементы, шаровой кран и другие неисправные элементы системы водоснабжения с целью передачи из руководству или ликвидации;
5. ни в коем случае не отдавать предметы по настоятельной просьбе представителям УК, поскольку именно они станут неопровержимым доказательством их вины в случившемся;
6. представить изъятые части поврежденного стояка водоснабжения или отопления экспертам «Ремстройсервис» для дальнейшего изучения и выяснения истинных причин аварии;
7. после окончания процедуры экспертизы получить документальное описание полученных выводов в виде акта и экспертного заключения;
8. после чего с помощью Ремстройсервис подготовить претензию о компенсации материального ущерба и передать весь пакет документов руководству содержащей ваш дом организации для последующих с его стороны действий.

Именно так вы отстоите свою невиновность и не потратите финансы. Эксперты «Ремстройсервис» произведут техническую экспертизу с обязательным участием работников УК. Они будут отстаивать интересы своих заказчиков, если это потребуется в других инстанциях. Докажут, что разрыв стояка, расположенного в зоне ответственности вашей УК, произошел по ее вине, а если понадобиться и подготовят и передадут дела в суд.

Пообщаться и выяснить все интересующие Вас вопросы с экспертом и юристом нашей компании можно по телефону 8-495-787-17-43 и по этому телефону можно сделать вызов на проведение