Нормативы потребления коммунальных услуг

ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ (ГОРЯЧЕМУ)

ВОДОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ НА ТЕРРИТОРИИ

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа министерства жилищной политики,

энергетики и транспорта Иркутской области

от 23.03.2017 N 43-мпр)

Категория жилых помещений

Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения

Норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 – 1550 мм с душем

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 – 1700 мм с душем

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами без душа

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душем

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1500 – 1550 мм с душем

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1650 – 1700 мм с душем

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами без душа

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с водопроводом и канализацией, оборудованные раковинами, мойками и унитазами

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами и мойками

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами, ваннами, душами

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с водоразборной колонкой

куб. метр в месяц на человека

Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами (или мойками)

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные мойками (или раковинами, умывальниками)

куб. метр в месяц на человека

Многоквартирные и жилые дома с централизованным горячим и холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами (мойками), унитазами, душами (ваннами)

куб. метр в месяц на человека

Настоящие нормативы для категорий жилых помещений, обозначенных в пунктах 16 – 20, установлены на основании абзаца второго пункта 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306.

(в ред. Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 23.03.2017 N 43-мпр)

Cлужба государственного жилищного надзора Иркутской области

Разъяснения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление для многоквартирного дома, который частично оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии

Разъяснения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление для многоквартирного дома, который частично оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии

Начисление платы за коммунальную услугу отопление с 1 июля 2016 года выполняется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее — Правила № 354).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря
2018 года № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила
№ 354, в соответствии с которыми с 1 января 2019 года расчет платы за отопление при исправном приборе учета тепловой энергии (далее – ИПУ) должен производиться исходя из показаний такого прибора вне зависимости от наличия ИПУ в других помещениях МКД.

Пунктом 42(1) Правил № 354 предусмотрены различные варианты расчета в зависимости от наличия либо отсутствия общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) и/или ИПУ. Разберем на примере двух наиболее часто встречающихся ситуаций пример расчета платы за отопление.

1 . МКД оборудован ОДПУ, и хотя бы одно жилое/нежилое помещение МКД оборудовано ИПУ;

2 . Дом оборудован ОДПУ, и все жилые/нежилые помещения МКД оборудованы ИПУ.

Рассмотрим пример: Оплата за отопление осуществляется в отопительный период. МКД оснащён ОДПУ, и в котором ж илые/нежилые помещения частично оборудованы ИПУ.

Для данного примера необходимо руководствоваться формулой 3(1) Приложения №2 Правил № 354

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное ИПУ помещение (жилое или нежилое) в МКД, определяется по формуле 3(7):

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Площадь квартиры (S_i), не оборудованной ИПУ

Обращая площадь МКД (S об )

Объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ (V д )

Площадь жилых/нежилых помещений, оборудованных ИПУ (∑S_iИПУ)

Объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ во всех жилых/нежилых помещениях, оборудованных ИПУ (∑V_ИПУ)

Тариф на тепловую энергию , установленный в г. Иркутске по состоянию на 1.01.2020 (Т т )

Ситуация 1 — р асчет размера платы за отопление для квартиры, не оборудованной ИПУ.

Для начала необходимо определить объем тепловой энергии, который приходится на квартиру не оборудованную ИПУ ( V _i ) с помощью формулы 3(7)

1,056 Гкал – это объем тепловой энергии, приходящийся на данную квартиру

Затем рассчитаем составляющую ∑V _i , то есть сумму объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых/нежилых помещениях, по показаниям ИПУ и рассчитанную для помещений, не оборудованных ИПУ, по формуле 3(7).

3000 кв.м. — площадь жилых/нежилых помещений МКД, не оборудованных ИПУ.

80 Гкал — объем тепловой энергии, потребленной по показаниям ИПУ.

2500 кв.м. — площадь жилых/нежилых помещений МКД, оборудованных ИПУ.

176 Гкал — это объем тепловой энергии (отопления), потребленной во всех жилых/ нежилых помещениях МКД ( ∑V i)

Теперь, когда все составляющие формулы 3(1) известны, можем рассчитать размер платы:

Таким образом, размер платы по указанной квартире составляет 1671,5 руб.

Ситуация 2 — р асчет размера платы за отопление для квартиры, оборудованной ИПУ.

Площадь квартиры (S_i), оборудованной ИПУ

Объем тепловой энергии по показаниям ИПУ на отопление, (Vi)

Обращая площадь МКД (S об )

Объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ (V д )

Площадь жилых/нежилых помещений, оборудованных ИПУ (∑S_iИПУ)

Объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ во всех жилых/нежилых помещениях, оборудованных ИПУ (∑V_ИПУ)

Тариф на тепловую энергию , установленный в г. Иркутске по состоянию на 1.01.2020 (Т т )

Так как объем тепловой энергии, приходящийся на квартиру по показаниям ИПУ уже известен — 1,5 Гкл (V_i) – это Ваши показания ИПУ за месяц, то нам необходимо рассчитать составляющую ∑V_i, то есть сумму объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых помещениях (квартир), по показаниям индивидуальных приборов учета и рассчитанного для помещений, не оборудованных ИПУ, по формуле 3(7).

3000 кв.м. — площадь жилых/нежилых помещений МКД, не оборудованных ИПУ.

80 Гкал — объем тепловой энергии, потребленной по показаниям ИПУ.

2500 кв.м. — площадь жилых/нежилых помещений МКД, оборудованных ИПУ.

176 Гкал — это объем тепловой энергии (отопления), потребленной во всех жилых/ нежилых помещениях МКД ( ∑V i)

Теперь, когда все составляющие формулы 3(1) известны, можем рассчитать размер платы:

Таким образом, размер платы по указанной квартире составляет 2284,4 руб.

Расчет платы за отопление по указанным формулам достаточно сложен для граждан не обладающих специальными знаниями в области расчета платы за коммунальные услуги, да и не всегда возможно получить все исходные данные у исполнителя для выполнения данного расчета платы за отопление.

Норма отопления по иркутской области

Согласно федерального и областного законодательства расчет компенсации на коммунальные услуги, в т.ч. и отопление производится с учетом нормативов потребления.

Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 23 августа 2016 года № 90-мпр «Об установлении и утверждении отдельных нормативов потребления коммунальных услуг на территории Иркутской области» установлены нормативы потребления коммунальных услуг.*(ссылка приказ №90-мпр)

Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 года № 27-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области» установлен норматив на электроснабжение. *(ссылка приказ №27-мпр)

Расчет компенсации по ЖКУ производится в размере 50% на:

-оплату жилого помещения-в пределах нормативной площади жилого помещения;

— коммунальные услуги (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение)-по нормативам потребления;

-отопление-по фактическому начислению, без учета норматива потребления услуги (кроме электроотопительных установок);

— электроотопительные установки-в пределах нормативов потребления.

Нормативы потребления по услуге отопление для расчета компенсации на сегодняшний день не применяются.

1.Расчет компенсации на отопление ветерану труда, если общая площадь 45,01м2, зарегистрирован 1чел.

ПРИМЕР РАСЧЕТА за октябрь 2017

ссылка — ОТКРЫТЬ ТАБЛИЦУ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ↑

Отопление=фактическое начисление/кол-во зарегистрированных граждан* кол-во граждан, имеющих право на льготу* 50%

Социальная норма площади:

33м2-на одиноко проживающего гражданина;

21м2-семья из двух человек

18м2-семья мз трех и более человек

2. Для расчета компенсации согласно заключенным соглашениям о сотрудничестве в срок до 15 числа ежемесячно организации ЖКХ предоставляют сведения в виде реестра в текущем месяце за предыдущий месяц, т.е. в ноябре за октябрь, в декабре за ноябрь и т.д.

Всего по городу 44 организации ЖКХ, в т.ч. 27 ТСЖ и ЖСК (общее количество организаций по городу и району- 55).

В данном реестре указаны сведения о начисленных суммах за услуги ЖКХ, кроме услуги по электроэнергии-расчет компенсации по которой производится от оплаченных сумм.

Если организация ЖКХ не предоставит своевременно сведения, компенсация льготникам не рассчитается и не выплатится.

В соответствии с изменениями, внесенными в статью 154 ЖК РФ, и в нормативные правовые акты, регламентирующие предоставление гражданам денежной компенсации расходов на оплату ЖКУ, скорректирован Реестр лицевых счетов получателей МСП по ЖКУ и Реестр лицевых счетов получателей МСП по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (для ТСЖ со специальными счетами), в связи с этим необходимо до 01.02.2017г. заключить новые соглашения с организациями ЖКХ по предоставлению сведений для расчета компенсации ЖКУ.

В формат реестра лицевых счетов внесены следующие изменения:

а) формат реестра состоял из 42 граф, теперь имеет 43 графы;

б) из действующего реестра в 42 графы исключены следующие графы:

-графа 16 «отметка о наличии бойлера»;

-графа 40 «размер начисленной платы за электроснабжение»;

и добавлены новые графы:

-графа 18 «норматив по услуге электоотопительные установки»;

-графа 33 «размер платы за отведение сточных вод ОДН»;

-графа 42 «норматив по услуге отопление»

В связи с исключением граф и добавлением новых граф, порядок колонок реестра изменился.

в) в колонках реестра слова «размер начисленной платы» изменился на размер платы, т.е. ранее начисление компенсации производилось от начисленных сумм ЖКУ, кроме услуг электроснабжения, капитального ремонта, газ в баллонах, а с 01.02.2018г. расчет компенсации будет производиться от оплаченных сумм ЖКУ по всем услугам.

По новому формату инфообмена с организациями ЖКХ расчет компенсации по всем услугам, включая отопление с 01.02.2017г. будет производиться с учетом норматива потребления.

4. Компенсация за газ в баллонах.

Льготникам, которые приобретают газ в баллонах, предоставляется компенсация расходов за приобретение.

По информации службы по тарифам Иркутской области поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе осуществляет АО «Иркутскоблгаз».

Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Приобретение гражданами пропана в баллонах у других розничных продавцов, не является предоставлением коммунальных услуг со стороны таких организаций.

Компенсация расходов по оплате за газ в баллонах предоставляется только тем получателям мер социальной поддержки по оплате ЖКУ, которые приобретают пропан в баллонах в АО «Иркутскоблгаз».

В случае приобретения газа у других розничных продавцов компенсации не подлежит.

5. Расчет компенсации гражданам, имеющим электроотопительные установки.

Расчет компенсации производится с учетом нормативов потребления:

— в отопительный сезон с сентября по май с показателем кВт/ч на 1м2 общей площади+Гкал на1м2 общей площади (норматив отопление+норматив электроэнергия);

-в летний сезон с июня по август с показателем кВт/ч на 1м2 общей площади (только норматив на электроэнергию)

Для корректного расчета компенсации на оплату расходов с учетом электроотопительной установки необходимо определить норматив потребления, для этого гражданину необходимо обратиться в ООО «Иркутскэнергосбыт», для составления уведомления о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

При себе иметь следующие документы:

-технический паспорт на жилое помещение (если отсутствует, составляется акт обследования);

-документ, подтверждающий право собственности.

Если гражданин не обратится в ООО «Иркутскэнергосбыт», расчет компенсации на отопление будет производиться в части оплаты электрической энергии с учетом нормативов потребления электрической энергии.

Если в техническом паспорте жилого помещения указаны сведения о бойлерном и печном отоплении, компенсация рассчитывается на эл.бойлер и приобретение твердого топлива.

Примеры расчета по расчету твердого топлива и электроотопительной установки:

Общая площадь жилого помещения 50,3м2, состав семьи 4человека

ссылка — ОТКРЫТЬ ТАБЛИЦУ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ↑

6.Работа с должниками.

Организации ЖКХ в реестрах для расчета компенсации

предоставляют сведения о количестве месяцев задолженности.

В соответствии с ЖК РФ пунктом 3 статьи 160 Жилищного кодекса: «компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнения гражданами соглашений по ее погашению».

До октября 2017 года компенсация предоставлялась независимо от задолженности по оплате ЖКУ, с октября 2017г. расчет компенсации производится с учетом задолженности. Если задолженность составляет 2 и более месяцев- выплата компенсации приостанавливается, по тем услугам, по которым льготник имеет задолженность.

После погашения долга или заключения соглашения о рассрочке долга в организациях ЖКХ и выполнения данного соглашения, выплата компенсации восстанавливается за весь период, на который была приостановлена выплата компенсации.

В настоящее время проводится индивидуальная работа с гражданами по уведомлению о наличии задолженности путем информирования граждан по телефону и направления письменного уведомления в адрес должника.

При обращении получателя на прием, вручается уведомление о наличии задолженности.

7. Компенсация расходов за капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 и частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Компенсация рассчитывается по оплаченным суммам, в случае наличия задолженности 2 и более месяцев , компенсация приостанавливается.

По сведениям за ноябрь 2017г. количество должников по данной услуге составляет 112 человек.

8.ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

1. вопрос : почему сумма компенсации за октябрь 2017г., выплаченная в ноябре 2017г. маленькая?

Это произошло в связи с тем, что с сентября 2017 года Иркутскэнергосбыт расчет платы за отопление начал производить по фактическим затратам (до 01.09.2017г. расчет производился по 1/12 тарифа, т.е. равномерно в течении года).

Т.к. в сентябре отопительный сезон начался с середины сентября 2017г., начисленная сумма к оплате за отопление небольшая, соответственно и сумма компенсации меньше.

Например: в декабре 2017г. обратился ветеран труда по вопросу начисления за отопление, начисление составило:

ссылка — ОТКРЫТЬ ТАБЛИЦУ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ↑

2. вопрос: почему сумма компенсации инвалиду 2 группы в декабре 2017г. стала меньше?

В декабре месяце компенсация рассчиталась частично, т.к. по сведениям Иркутскэнергосбыт имеется задолженность 2 месяца, в части услуг отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения.

По услугам оплаченным в ООО «Аква Сервис» долгов нет, в связи с этим компенсация рассчитана только за водоотведение и холодное водоснабжение.

После погашения долга или заключения соглашения по рассрочке с Иркутскэнергосбытом, компенсация выплатится за весь период неоплаты.

ссылка — ОТКРЫТЬ ТАБЛИЦУ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ↑