Расчет отопления в многоквартирном доме с 01.06.2013 года

Расчет размера платы за отопление с 01.06.2013 года должен производиться по правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 с изменениями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 (далее — Правила).

С 01 июня 2013 года потребители отопления в многоквартирном доме вносят оплату за данную услугу в совокупности без разделения оплаты за отопление, предоставленное в жилом или нежилом помещении, и за отопление, предоставленное на общедомовые нужды, как это было предусмотрено ранее.

Таким образом, в счет-квитанциях на оплату коммунальных услуг услуга «отопление» должна появиться только в одной строке. Это правило распространяется как для многоквартирных домов, имеющих централизованную систему теплоснабжения, так и для домов, на которых такая система отсутствует.

Расчет платы за отопление зависит, прежде всего, от оборудования многоквартирного дома и находящихся в нем помещений приборами учета (общедомовые (коллективные), индивидуальные и общие (квартирные)) и производится в следующем порядке.

На многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии, также во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета на отопление.

В этом случае плата за отопление рассчитывается как произведение норматива потребления отопления, общей площади занимаемого помещения и тарифа, установленного на тепловую энергию (формула № 2 Приложения № 2 к Правилам).

N T — норматив потребления, установленный для отопления,

S_i — общая площадь Вашего помещения,

T T — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:

На Вашем доме отсутствует общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Жилые и нежилые помещения, находящиеся в доме, не оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета на отопление.

» норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,03 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади.
» общая площадь Вашей квартиры составляет 60 квадратных метров.
» тариф на тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1200 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

0,03 Гкл х 60 м2 х 1200 руб. = 2160,00 рублей.

На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление), но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета на отопление.

В этом случае расчет платы за отопление будет производиться исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади занимаемого помещения и тарифа, установленного на тепловую энергию (формула № 3 Приложения № 2 к Правилам).

V Д — объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета,

S_i — общая площадь жилого или нежилого помещения,

S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме,

T T — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:

На Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Не все жилые и нежилые помещения, находящиеся в доме оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета на отопление.

» количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета, составляет 200 гигакалорий.
» общая площадь Вашей квартиры составляет 60 квадратных метров.
» общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 8000 квадратных метров.
» тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1200 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

200 Гкл х 60м 2 / 8000 м 2 х 1200 руб. = 1800 рублей.

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию. Все жилые и нежилые помещения, расположенные в доме, оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета на отопление.

В этом случае расчет размера платы за отопление производится исходя из показаний общедомового и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, общей площади занимаемого помещения и всех жилых и нежилых помещений в доме, а также тарифа, установленного для тепловой энергии (формула № 3(1) Приложения № 2 к Правилам).

V_i n — объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета, для которого производится расчет платы,

V_i ОДН — объем тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды, который определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета, объема тепловой энергии, определенной по показаниям всех индивидуальных приборов учета, установленных в доме, а также объема тепловой энергии, используемой для подогрева горячего водоснабжения. Причем последняя составляющая используется на домах, не имеющих централизованную систему горячего водоснабжения.

S_i — общая площадь занимаемого помещения,

S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме,

Т кр — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона.

Другими словами оплата за отопление в данном случае состоит из тепловой энергии, потребленной согласно индивидуальному прибору учета и тепловой энергии, отнесенной на общедомовые нужды, которая распределяется пропорционально занимаемой общей площади.

ПРИМЕР РАСЧЕТА:

Ваш дом оборудован общедомовым прибором учета на тепловую энергию. Во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета на отопление. На многоквартирном доме отсутствует система централизованного горячего водоснабжения.

» количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета, составляет 200 гигакалорий.
» объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в Вашей квартире, составляет 2 гигакалории.
» объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, составляет 160 гигакалорий.
» объем тепловой энергии, используемый при производстве горячего водоснабжения, составляет 20 гигакалорий.
» общая площадь Вашей квартиры составляет 60 квадратных метров.
» общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, составляет 8000 квадратных метров.
» тариф на тепловую энергию установлен для Вашего региона и поставщика в размере 1200 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

(2 + (200 — 160 — 20) х 60/8000) х 1200 = 2580 рублей.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме до 01.06.2013 года

В соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила) с 01.09.2012 года размер платы за отопление в многоквартирном доме должен быть разделен на две составляющих:

→ плата за коммунальную услугу (отопление, тепловая энергия), предоставленную в жилом/нежилом помещении,

→ плата за коммунальную услугу (отопление, тепловая энергия), предоставленную на общедомовые нужды, и производится следующим образом:

РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В ЖИЛОМ/НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ:

1. При наличии индивидуального прибора учета

Расчет размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на отопление определяется:

• в соответствии с пунктом 42 Правил
• по формуле № 1
• исходя из показаний индивидуального прибора учета, установленного в жилом/нежилом помещении и тарифа на тепловую энергию:

V_i П — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса (тепловой энергии, отопления), определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета,

Т кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс (тепловую энергию, отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении:

в Вашем жилом помещении (квартире) установлен индивидуальный (общий или квартирный) прибор учета на отопление

• объем тепловой энергии по показаниям Вашего индивидуального прибора учета на отопление за расчетный период (календарный месяц) составили 2 гигакалории
• тариф на тепловую энергию (отопление) для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию

Размер платы за отопление по Вашему помещению будет составлять:
2 х 1500 = 3000 рублей

2. При отсутствии индивидуального прибора учета

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (отопления) жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии (отопления) определяется:

• в соответствии с пунктом 42 Новых правил
• по формуле № 2
• исходя из норматива потребления, установленного на тепловую энергию (отопление), общей площади занимаемого помещения и тарифа на тепловую энергию.

S_i — общая площадь жилого или нежилого помещения,

N т — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (тепловой энергии),

Т т — тариф на тепловую энергию (отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении:

В Вашем жилом помещении (квартире) отсутствует индивидуальный прибор учета на отопление (тепловую энергию)

• норматив потребления на отопление (тепловую энергию) для Вашего региона определен в размере 0,03 гигакалории / на 1 квадратный метр
• тариф на отопление (тепловую энергию) для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию
• общая площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров

Размер платы за отопление по Вашему помещению будет составлять:
60 х 0,03 х 1500 = 2700 рублей

3. Расчет при наличии общедомового и отсутствии индивидуальных приборов учета

В случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), но во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии (отопления) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (отопления) жилом или нежилом помещении определяется:

• в соответствии с пунктом 42 Правил
• по формуле № 3
• исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии, общей площади занимаемого помещения, общей площади всех помещений в многоквартирном доме, включая помещения входящих в состав общего имущества, и тарифа на тепловую энергию

V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (отопления), которым оборудован многоквартирный дом,

S_i — общая площадь жилого или нежилого помещения,

S Д — общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме,

Т т — тариф на тепловую энергию (отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление в жилом/нежилом помещении:

на Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на отопление, но во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета на отопление

• показания по общедомовому (коллективному) прибору учета на отопление за расчетный период (календарный месяц) составили 150 гигакалорий
• общая площадь многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общедомового имущества (подъезды, подвалы, чердаки и так далее) составляет 7000 квадратных метров
• площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров
• тариф на тепловую энергию (отопление) для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию

Размер платы за отопление по Вашему помещению будет составлять:
150 х 60 / 7000 х 1500 = 1928,57 рублей

РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ:

1. Расчет стоимости при наличии коллективного прибора учета

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с пунктом 44 Правил по формуле №10.

V_i одн — объем (количество) коммунального ресурса (тепловой энергии, отопления), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение,

Т кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (тепловую энергию, отопление), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды:

на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на отопление

• объем тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды для Вашего помещения, составил 0,150 гигакалорий
• тариф на тепловую энергию (отопление) для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять:
0,150 х 1500 = 225 рублей

1.2. Расчет объема при наличии коллективного и индивидуальных приборов учета

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (отопления), в случае если в таком многоквартирном доме часть или все жилые и нежилые помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии (отопления), определяется по формуле 13:

V д — объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме и определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оснащен многоквартирный дом.

V_u неж — объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в нежилом помещении, определенный в соответствии с Новыми правилами;

N T — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении;

S_v — общая площадь жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, не оснащенного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

V_w жил.п. — объем тепловой энергии, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определенный по показаниям такого прибора учета.

V кр — объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Новых правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

S_i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме,

∑ — сумма указанных объемов.

Пример расчета размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды:

на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на отопление, часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление,

• объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета составил 150 гигакалорий
• объем тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях составил 10 гигакалорий
• норматив потребления для Вашего региона утвержден в размере 0,03 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений
• общая площадь жилых помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии составила 3000 квадратных метров
• объем тепловой энергии, потребленной в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии составил 5 гигакалорий
• объем тепловой энергии, потребленный при производстве горячего водоснабжения (в случае отсутствия централизованного горячего водоснабжения), составил 30 гигакалорий
• общая площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений, входящих в состав общего имущества, составляет 4500 квадратных метров

Объем отопления, предоставленного на общедомовые нужды, по Вашему помещению будет составлять:
(150 — 10 — 0,03 х 3000 — 5 — 30) х 60/ 4500 = 0,2 гигакалории

1.3. Расчет объема при наличии коллективного и отсутствии индивидуальных приборов учета

Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, определяется по формуле №14:

V д — объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме и определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оснащен многоквартирный дом,

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме,

S д — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме,

S_i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Пример расчета размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды:

на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на отопление, индивидуальные приборы учета на отопление отсутствуют,

• объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета составил 150 гигакалорий
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, составила 4000 квадратных метров
• общая площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества, составляет 4500 квадратных метров

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды, по Вашему помещению будет составлять:
150 х (1 — 4000/4500) х 60 / 4000 = 0,25 гигакалорий

2. Расчет стоимости при отсутствии коллективного прибора учета

Размер платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 — 48 Правил по формуле №10.

V_i одн — объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение,

Т кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды:

на многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета на отопление

• объем тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды для Вашего помещения, составил 0,150 гигакалорий
• тариф на тепловую энергию для Вашего региона утвержден в размере 1500 рублей за 1 гигакалорию

Объем отопления, предоставленного на общедомовые нужды, по Вашему помещению будет составлять: 0,150 х 1500 = 225 рублей

2.1. Расчет объема тепловой энергии при отсутствии коллективного прибора учета

Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

N одн — норматив потребления на тепловую энергию (отопление), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

S ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

S_i — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Пример расчета размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды:

на многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета на отопление

• норматив потребления на отопление для Вашего региона определен в размере 0,03 гигакалорий на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
• общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, составляет 500 квадратных метра
• общая площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4000 квадратных метра

Объем отопления, предоставленного на общедомовые нужды, по Вашему помещению будет составлять:
0,03 х 500 х 60 / 4000 = 0,225 гигакалории