Правила отопления жилого дома

Комфорт проживания в доме напрямую зависит от работоспособности отопительной системы и от соблюдения установленных нормативов по теплоснабжению. Рассмотрим подробнее, какие правила регламентируют подачу тепла в многоквартирные и частные здания и кто несет ответственность за соблюдение температурного режима.

Нормативная база

Обеспечение оптимального теплового режима в помещении базируется на нескольких нормативных документах. Вот наиболее важные из них:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

На основании этих документов УК занимаются приобретением тепловой энергии и сбором платы с владельцев для расчета за поставки. Положения более подробно раскрываются в договоре между поставщиком тепла и управляющей компанией, а также во внутренних инструкциях управляющей компании. Однако они не могут противоречить базовым нормативным документам, утвержденным на федеральном уровне.

Виды отопления в жилых домах

Существует множество технических схем, призванных обеспечивать оптимальный температурный режим в помещении. Они отличаются по производительности, экономичности, стоимости и сложности конструкции, удобству эксплуатации.

В самом общем виде все системы отопления жилых домов можно разделить на три группы:

• Индивидуальные системы обеспечивают тепловой режим в одном домовладении. Чаще всего такой вариант реализуют в частных домах. Для многоквартирных зданий в России такая схема является экзотикой, хотя и применяется в некоторых новостройках. Ее главные достоинства – возможность самостоятельно регулировать температуру в помещении, тонко подстраиваясь к каждому изменению погоды. Недостатком является высокая стоимость.
• Централизованные системы получают тепло с теплоносителем от магистрали, а затем распределяют его по квартирам. В большинстве многоквартирных домов реализована именно такая схема. Ее достоинства – экономичность и сравнительно низкая плата за тепловую энергию. Однако она не позволяет настроить теплоснабжение под конкретную ситуацию, из-за чего до начала отопительного сезона в квартире может быть холодно, а при наступлении внезапной оттепели – слишком жарко.
• Автономное теплоснабжение. В этом случае тепло распределяется по всем помещениям многоквартирного дома, но источником энергии является не магистраль подачи с ТЭЦ, а автономная котельная. В большинстве случаев такие системы реализуют для промышленных зданий или социальных объектов (школ, больниц и т.д.). По своим преимуществам и недостаткам такой вариант занимает промежуточное положение между двумя первыми вариантами.

Но какой бы способ не был реализован, он обязан обеспечивать соответствие температурного режима здания санитарным нормам и нормативным документам в области теплоснабжения.

Строительные нормы и правила

Проектирование отопительной системы жилого дома производится согласно нормативной документации – ГОСТов и СНиПов. К наиболее важным из них относятся:

• СНиП 2301-99. Этот документ описывает температурный режим в помещениях различного назначения, который должен обеспечиваться отопительной системой.
• СНиП 4101-2003. Документ регламентирует вентиляцию и подачу тепла в помещения в зависимости от из назначения.`
• СНиП 2302-2003. На основе этого документа создается теплоизоляция помещений. Без этих данных невозможно точно рассчитать нормативы обогрева жилища.
• СНиП 4102-2003. Этот документ содержит последние изменения в нормах организации централизованного отопления.

К сведению

Существуют и иные нормативы, которые применяют с учетом специфических особенностей теплоснабжения здания, например, при установке газовой системы обогрева. Если отопительная система жилого дома не соответствует нормативной документации или не может обеспечить требуемого температурного режима, использовать здание по назначению нельзя, все нарушения в работе коммуникаций должны быть устранены.

Нормы отопления в жилом доме

Потребителю тепловой энергии, то есть собственнику жилья или человеку, постоянно проживающему в этом доме, знать все тонкости нормативной документации и правила организации отопительной системы не обязательно. Но иметь представления о том, какой тепловой режим должна обеспечивать система отопления жилого дома, необходимо каждому. Вот основные требования и правила, которые предъявляются к жилым и подсобным помещениям:

• В жилых комнатах температура должна находиться в пределах +20-+22 градусов. Допускается кратковременное отклонение в большую или меньшую сторону, однако колебания более чем на 2 градуса не допускаются.
• В кухне и туалете температура должна быть на 1 градус ниже, чем в жилых комнатах. Допускается ее повышение до +26 градусов, это связано с работой в кухне газовой плиты или других нагревательных приборов. А вот максимальное допустимое падение температуры такое же, как в жилых помещениях.
• В ванной температурный уровень должен быть более высоким и находиться в пределах +24-+26 градусов.
• В коридорах и на лестничных площадках, куда человек выходит в теплой одежде, температура должна находиться в пределах +16-+18 градусов.

Дополнительная информация

Как показывает практика, именно температурный режим лестничных клеток и пролетов соблюдается хуже всего — это связано с высокими потерями тепла. Однако такое нарушение непременно приведет к похолоданию в квартире, поэтому жильцы вправе обращаться с жалобой в УК.

Особенности отопления многоквартирного дома

У системы подачи тепла в многоквартирный дом имеется ряд нюансов в эксплуатации:

• Невозможность пользователя повлиять не степень нагрева теплоносителя. Все, что может сделать жилец – перекрыть или уменьшить поток в конкретный радиатор.
• Сложности с организацией учета поставленного тепла. Для него требуется ставить приборы ИПУ на 2-5 стояков, что обходится в значительную для семейного бюджета сумму.
• Даты начала и окончания отопительного сезона устанавливаются без учета мнения потребителя или природных условий.

Жильцу зачастую приходится приложить немало усилий для создания оптимального микроклимата. Требуется обеспечить хорошую теплоизоляцию в квартире, а также добиться от УК проведения аналогичных работ по устранению потерь тепла в подъезде и на лестничных клетках.

Особенности отопления частного дома

В частном доме существуют свои особенности организации и правил отопительных систем. Во многом они зависят от размещения дома, направления ветров на участке, типа использованного отопления. Проектирование системы отопления частного дома представляет собой сложную задачу, решать которую должен специалист.

Правила пользования и предоставления отопления

В 2016 году Постановлением правительства РФ №603 от 29.06.16 были утверждены новые правила предоставления услуг по отоплению. Прежние нормативы сохранили свою силу, однако в них было внесено несколько важных изменений. Главная особенность – описание регламента применения индивидуальных и общедомовых счетчиков для учета поставленной энергии. Также в документации появились и другие важные положения, далее рассмотрим их подробнее.

Правила расчета тепла

Для определения количества поставляемого тепла применяют три разные формулы, они представлены в Приложении Постановления №354. Они используются для следующих случаев:

• В здании отсутствуют приборы для учета (нет ни общего, ни индивидуального счетчика потребления тепла), при этом их нельзя установить из-за конструктивных особенностей системы отопления или иных объективных причин. Формула выглядит следующим образом: P_i = S_i x N T x T t , где P_i— это плата, S_i– площадь жилья, N T – установленный норматив потребления тепловой энергии, а T t – принятый тариф. К примеру, если жилье имеет площадь 45 кв. метров, в области принят норматив 0,018 гигакалорий на 1 кв. м., а тариф равен 1950 рублей за 1 гигакалорию, собственнику придется платить 1579,50 рублей, если оплачивается только период работающего отопления.
• В доме установлен общий счетчик (ОПУ), а приборы индивидуального учета отсутствуют или стоят не во всех помещениях. Формула выглядит следующим образом: , где V д – это показания общедомового счетчика, S_i – площадь конкретной квартиры, S_об– общая площадь помещений в здании, а T Т – действующий тариф. К примеру, если общедомовой прибор насчитал за месяц 170 гигакалорий, площадь квартиры 45 кв.м., общая площадь помещений в многоквартирном доме 7100 кв.м., а областной тариф 1950 рублей за гигакалорию, то после расчета по формуле собственнику придется заплатить 2101,06 рублей. Учитываются расчеты тепла только за отопительный сезон.
• В доме установлены как ОПУ, так и ИПУ. Формула расчета следующая: . В ней V_i n – показания индивидуальных или общих приборов учета, – затраты тепла на общедомовые нужды, – площадь квартиры, – общая площадь помещений, – установленный тариф.

По последней формуле расчет будет проводиться следующим образом. К примеру, квартирный счетчик за месяц обогрева показал 1,2 Гкл, общедомовой счетчик – 65 Гкл, все ИПУ в доме суммарно показали 53 Гкл. 65 – 53 = 12 Гкл – расход на общедомовые нужды. Общая площадь помещений в доме – 6000 кв.м., площадь квартиры – 62 кв.м. В области установлен тариф 1600 руб. за 1 Гкл. После расчета по формуле получится, что всего за месяц отопительного сезона собственник квартиры заплатит 2118,40 руб.

Замеры поставленной тепловой энергии управляющая компания обязана производить ежемесячно с помощью установленных счетчиков. А вот определение размеров ежемесячной платы поставщик энергии производит один раз в год.

Правила оплаты отопления

Пункт 42.1 Постановления №354 предлагает два способа оплаты тепловой энергии:

• В течение периода, когда работает отопление.
• Круглогодично, в течение всего года.

При этом выбор способа оплаты или смена одного способа на другой является прерогативой органа государственной власти в субъекте РФ. Ни местные органы самоуправления, ни коллективное собрание жильцов, ни управляющая компания не могут по собственному решению поменять систему расчета оплаты.

Решение о смене способа может приниматься только один раз в год, до первого октября. Если было принято решение о введении оплаты в круглогодичном режиме, оно вступает в силу с первого июля следующего года. Если было решено взимать плату с началом отопительного сезона, срок вступления решения в силу совпадает с датой начала отопительного периода в будущем году.

Действия в случае несоблюдения норм отопления

Что же делать, если в квартире слишком холодно или слишком жарко? Если наблюдается явное отклонение температур от оптимального температурного режима, жилец может самостоятельно или совместно с соседями пригласить работников УК для проведения замеров. Управляющая компания должна реагировать на каждое обращение жильцов, проводя измерения по первому требованию.

Если обращение в управляющую компанию не произвело должного эффекта и не привело к улучшению ситуации, потребитель должен обращаться с жалобами в местные органы жилищной инспекции и Роспотребнадзора. Последним шагом в борьбе за комфортные условия проживания является обращение в суд с иском к управляющей компании.

УК заключил договор с промежуточным агентом по управлению пода-чи теплоносителя, отопительная схема не соответствует нормативной документации и не обеспечивает требуемой тепловой нормы.

Требования СНиП для систем отопления

При использовании систем отопления, кондиционирования помещения или вентиляции зданий требуется учитывать положения, указанные в специальной литературе. СНиП для системы отопления, вентиляции и кондиционирования — это документ, регламентирующий нормы санитарной, пожарной и даже безопасности для окружающей среды.

Стоит учесть, что требования СНиП к отоплению категорически не подходят помещениям, в которых хранятся радиоактивные вещества, работают источники излучения ионами, имеются взрывоопасные вещи. Также их не применяют для подсчета оборудования, которое несет на себе нагрузку необходимости вентиляции и избавления от пыли, нагрева или наоборот остужения технологических приборов.

Общая информация

В разнообразных зданиях необходимо придерживаться нормативных документов: СНиП системы отопления, вентиляция и кондиционирование.

Согласно этим нормам, все эти системы обязаны быть устроены именно так:

Главный нормативный документ

• Воздух обязан быть защищен от всевозможных вредоносных выбросов при работе вентиляционного оборудования.

• Строго необходимо учитывать уровень шума, который производится тем или иным приспособлением при отоплении или вентиляции.

• Специалисты устанавливают нормативы и для чистоты воздуха в любом посещении, предназначенном для одного или другого вида технологических работ. Это и склады, и прочее.

• При установке отопительного оборудования в обязательном порядке необходимо предусмотреть доступность приспособления для контрольных осмотров и периодических чисток системы.

• Любая смонтированная в помещении система обязана быть безопасна по показателям взрывоопасности и пожарной угрозы.

• Все приспособления, входящие в состав систем, обязаны быть безопасны по своим материалам, они должны быть рекомендованы при проведении строительства.

• Все оборудование, независимо от сферы его применения и функциональной направленности должно быть с самого момента покупки снабжено всеми нужными сертификатами, подтверждающими его безопасность.

Требования безопасности

В СНиПе 41-01-2003 указываются такие требования к соблюдению правил безопасности при монтаже системы отопления в доме.

Соответствие СНиП дома

Все системы обогрева, вентиляции и кондиционирования должны быть выполнены исключительно в соответствии с требованиями документов по нормативам, которые выписываются и выдаются ведомствами государственного надзора. Придется учитывать условия, указанные в сопроводительной документации к оборудованию.

В случае использования теплоносителя обогрева, температура жидкости обязательно должна быть на 20 градусов ниже, чем температура загорания веществ, которые имеются в отапливаемом строении.

Есть специальные нормативы СНиП и для открытых частей отопительной конструкции. Например, в детских дошкольных учреждениях те участки труб отопления и элементов, температура которых при использовании достигает более 75 градусов Цельсия. Должны быть прикрыты специальными кожухами. Только такие меры могут обеспечивать полную защиту и безопасность.

Те части конструкции, которые находятся в прямом доступе, должны иметь температуру не более 40 градусов Цельсия.

В конструкции нельзя допускать пересечений с трубопроводами, которые могут загореться, если температура возгорания у протекающих по второму трубопроводу веществ находятся на отметке 170 градусов.

Тепловые воздушные завесы должны обеспечивать нагревание атмосферы не более чем до 50 градусов. Это норматив, если они находятся у наружных дверей, а для ворот этот показатель — не более 70 градусов Цельсия.

Если в здании, где монтируются системы, находится активная среда, способствующая возникновению коррозии, то все элементы конструкции необходимо изготавливать из хорошо выдерживающих агрессивное воздействие материалов или покрывать специальными составами.

Нормативы для отопительных приборов

При самостоятельном монтаже в помещении или здании отопительных приборов необходимо строго придерживаться следующих правил:

Требования к установке радиаторов

1. нужно обязательно учитывать теплопотери помещения, спровоцированные оградительными элементами;

1. необходимость и расход тепла на наружный воздух;

1. расход тепловой энергии, который нужен для нагрева материалов, транспорта и приборов.

Тепло, выделяемое светильниками, людьми, техническим оборудованием, приборами, работающими на электричестве и прочими объектами.

По нормативу СНиП: отопление, вентиляция и кондиционирование, потери теплого воздуха через ограждение элементов внутреннего вида без ущерба стоит откинуть тогда, когда разница в температурном режиме этих помещений не более трех градусов Цельсия.

Правила для отопления

Нормативные документы на отопление пространств, предназначенных для жизни людей, учат, что их стоит делать так, чтобы атмосфера в помещениях нагревалась равномерно, система была устойчива по показателям тепла, а противопожарная безопасность находилась на должном уровне. При монтаже системы нагревания воздуха в помещении стоит озаботиться и таким моментом как легкая доступность конструкций для ремонта и профилактического осмотра.

Требования к установке камина

Когда помещение, где планируется установить прибор отопительного типа, располагается в регионе, где летние температуры достигают 25 градусов Цельсия и выше, то можно выбрать такую систему, которая летом будет заботиться об охлаждении помещения.

Вопросы регулирования теплового обмена в жилом доме стоит рассмотреть еще на стадии проектирования плана этих строений. Тогда можно будет добиться того, что температура равномерно распределится по каждому помещению, вне зависимости от того, насколько оно жилое.

По СНиП, касающегося отопительного процесса в жилых домах, для правильного выяснения расхода тепла на каждую из квартир нужно иметь в виду такие факторы как:

• появление в каждой квартире систем отопления с горизонтальным разводом труб, а также монтаж отдельного прибора измерения этих показателей.

• появление в каждой квартире отопительной системы при учете наличия там общих стояков для нескольких квартир.

Установка общедомового приспособления измерения тепла, который станет общим для имеющихся в доме квартир.