Проектирование наружных сетей водопровода и канализации

Нужна ли лицензия на проектирование инженерных сетей (внутренний водопровод и канализация, наружные сети водоснабжения и канализации, отопление, вентиляция и кондиционирование, проектирование тепловых пунктов) для одноквартирных домов 2-3 этажа?

ответы на вопрос:

Да, разрешение и коды ОКВЕД нужны.

Скажите пожалуйста кто имеет право делать проекты на внутренние лестницы в зданиях, нужно ли лицензия или разрешение?

ответы на вопрос:

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №148-ФЗ с 01 января 2010 года требование о наличии лицензии на выполнение проектных работ заменено на требование о наличии у организации свидетельства о допуске к определенным видам работ, выданное саморегулируемой организацией в области архитектурно-строительного проектирования.

Если объект, для которого делается проект внутренней лестницы, относится к объектам капитального строительства, то организации для выполнения таких работ необходимо получить вышеуказанное свидетельство о допуске к соответствующему виду работ (ч. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, Приказ Минрегиона России от 30.12.2009 № 624).

Однако действующим законодательством предусмотрен перечень объектов, для выполнения проектных работ на которых свидетельство о допуске к соответствующим видам работ не требуется (п. 2 Приказа Минрегиона России от 30.12.2009 № 624):

1) Объекты капитального строительства, предусмотренные п. 1 — 4, 5 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для которых не требуется выдача разрешения на строительство;

2) Объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания не более чем двух семей);

3) Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

4) Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещений общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

С уважением, Мусорин Алексей.

Буду признателен за оценку моей консультации. Ваше мнение очень важно для меня. Спасибо.

Допуск СРО на монтаж и проектирование систем отопления

Допуск СРО для осуществления работ по отоплению

Законодательство РФ с 2010 года утвердило новый порядок получения разрешения для осуществления различных работ в строительной отрасли, в том числе и при работе с отопительными системами.

01.07.2017 года вступил в силу ФЗ 372, предусматривающий ряд нововведений. Для легальной работы предприятий в области осуществления работ по отопления необходимо:

• стать членом организации саморегулирования;
• подать заявление и получить свидетельства, разрешающие осуществлять данную деятельность.

При этом перечень работ, на которые возникает необходимость получить свидетельства, разрешающие такие работы, является исчерпывающим, поэтому если Ваша организация намерена осуществлять работы, которые не предусмотрены перечнем деятельности в строительстве или по проектированию, изысканиям, тогда допуск СРО не потребуется, как и получение членства в саморегулируемых организациях.

Наши аккредитации в СРО

С нашей помощью Вы можете напрямую получить допуск СРО на отопление, так как мы официальные, аккредитованные представители самых надежных СРО в России

Возможны три варианта вступления в СРО:

Обустройство отопительных систем и вступление в СРО

Пункт 15.2 списка работ, на которые необходимо получить разрешения к работам, предусматривает необходимость получения допуска на монтаж системы отопления внутри здания, но только при условии, что такие работы проводятся на особо опасных или технически сложных объектах.

Когда речь идет о работах с наружными сетями отопления, то допуски на осуществления работ нужно получить в большинстве случаев, поскольку устройство наружных систем отопления – более сложные технически и квалификационно работы. Работы по наружному обустройству систем отопления предусматривают такие типы деятельности:

• прокладка труб и трубопроводов;
• монтаж арматуры, запирающей воду;
• обустройство и строительство колодцев.

Проведение такой деятельности может повлиять на безопасность здания, поэтому и требует повышенного контроля со стороны законодателя. Для этого и существует институт саморегулируемых организаций, которые проводят аудит, инспектируют предприятия, которые осуществляют строительные работы, а также информируют своих членов об изменениях законодательства.

Очищение и промывание отопительной системы: в каких случаях необходимо вступать в СРО

В соответствии с пунктом 18.5 списка работ, на проведение которых необходимо получить разрешение, очищение, а также промывание внутренней полости трубы отопления, если речь идет о внешней отопительной системе, которая находится снаружи здания, необходимо получить свидетельство о разрешении к проведению таких работ со стороны саморегулируемой организации строителей.

При этом, если Ваша организация осуществляет комплекс работ, который предусматривает устройство, капитальный ремонт и обслуживание отопительных систем, тогда необходимо получить дополнительные виды допусков по отоплению. Это можно осуществить в одной и той же саморегулируемой организации, предварительно подав заявление с указанием конкретных видов работ, на которые предприятие намеревается получить свидетельства о допусках.

При подаче документов в СРО, нужно обратить внимание на то, какие требования выставляет законодатель к сотрудникам и оборудованию предприятия, осуществляющему такие работы. Кроме этого, необходимо предварительно оплатить платежи в фонды саморегулируемой организации. Только тогда возможно получить допуски на работы.

Нужно ли СРО проектировщиков для проектирования отопления сооружения

Для того, чтобы осуществлять проектирование законно и официально, необходимо подать документы для получения членства саморегулируемой организации проектировщиков.

Также стоит проанализировать перечень видов деятельности, предусмотренный классификатором работ по проектированию с тем, чтобы иметь необходимую информацию в отношении того:

• есть ли необходимые Вам виды деятельности в классификаторе проектных работ;
• какое количество и виды деятельности требуют вступления в СРО;
• какие требования законодателя в отношении штата сотрудников, оборудования предприятия для осуществления необходимых Вам работ.

Можно сказать, что все работы, в отношении проектирования отопительной системы можно условно классифицировать на работы по проектированию механизмов и отопительного оборудования, трубопроводов и узлов, газовых установок.

Ремонт отопительной системы и необходимость вступления в СРО

Если система отопления сооружения требует проведения ремонтных работ, предприятие, осуществляющее такие работы не обязано иметь свидетельство СРО, разрешающее проведение таких работ. Такой вывод можно сделать, изучив классификатор строительных работ, в котором отсутствует пункт по ремонту отопительных систем.

В то же время, стоит обратить внимание на тот факт, что это касается исключительно планового, текущего ремонта невысокого и среднего уровня сложности.

Если речь идет о капитальном ремонте отопительной системы, то для осуществления таких работ предприятию следует получить такие же допуски, что и при обустройстве отопительной системы с нуля. Это связано с тем, что свое действие классификатор строительной деятельности распространяет на работы по обустройству, реконструкции, капитальному ремонту.

Документы и стоимость вступления в СРО для устройства отопления

Вступление в СРО происходит по требованиям и основываясь на законодательных нормах, установленных некоторыми законодательными актами РФ, такими как Приказ № 624 Минрегионразвития, ФЗ — 315, ФЗ — 372, Градостроительный Кодекс РФ. В соответствии с указанными нормативными актами, необходимо подать в СРО:

• заявление и анкету для вступления в СРО и получения допусков на указанные в анкете виды работ;
• регистрационные и учредительные документы предприятия;
• страховой полис;
• документы на сотрудников предприятия;
• документы на оборудование;
• дополнительные лицензии, разрешения и допуски;
• платежные документы об оплате фондов СРО.

Стоимость вступления зависит от того, какую организацию выбрал заявитель, какое количество и виды допусков необходимо получить, суммы страхового полиса и других условий, например, требуется ли переаттестация сотрудников, получение дополнительных разрешительных документов, докупка оборудования, нуждается ли организация в услугах представителя своих интересов в СРО.

Лицензия на проектирование

С января 2010 года на основании ФЗ № 148 лицензия, выдаваемая на проектирование зданий и сооружений, упразднена. В настоящий момент компаниям по подготовке проектных документов, участникам строительных тендеров требуется допуск к проектным работам. Организациям требуется вступить в СРО проектировщиков, которые оформляют свидетельство о допуске.

Что такое лицензия на проектирование зданий и сооружений

Лицензия — документ, который дает право на составление проектной документации с соблюдением ряда требований. Она предназначена для физических и юридических лиц. При наличии лицензионного свидетельства можно регулировать предприятия, оказывающие услуги в сфере строительства.

Ранее лицензия свидетельствовала о надежности и честности организации, принявшей заказ на проектирование жилых и административных зданий. В 2021 году показателем репутации, инвестиционного престижа, соответствия законам и стабильности фирмы является сертификат ISO 9001.

К проектной или иной строительной деятельности допускаются компании с допуском СРО. При наличии данной документации можно:

• получить бумаги о соответствии фирмы требованиям, указанным в Градостроительном кодексе;
• получить защиту от недобросовестных заказчиков.

Саморегулируемые организации являются гарантом взаимодействия обеих сторон, решают спорные вопросы, контролируют качество проектных мероприятий, оказывают информационную поддержку и обучают персонал.

Обязательно ли членство в СРО

На основании п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса перечень видов деятельности, от которых зависит безопасность объектов капстроительства, устанавливают исполнительные органы власти. Согласно приказу Минрегиона № 624 проектирование осуществляется без документов в случаях:

• объектов без обязательного разрешения на строительные работы — дач и садовых домиков, вспомогательных построек и гаражей;
• ИЖС — исключительно отдельные жилые дома до 3 этажей включительно, где проживают 2 семьи;
• блочных жилых зданий — высотой 1, 2, и 3 этажа, не более чем с 10 блоками по блоку на семью;
• многоквартирных сооружений — не более 3 этажей по высоте.

Если специализация архитектурной компании указана выше, она может не вступать в саморегулирующуюся организацию.

Основной классификатор по проектированию

На основании ст. 48.1 Градостроительного кодекса установлен перечень работ, для которых необходимо проектирование:

• планировка земельного участка — составление генерального плана, трасс линейных объектов, отводов;
• подготовка проектов по архитектуре и конструкции;
• планы инженерных сетей — внутренних и наружных, куда входят отопление, кондиционирование, газоснабжение, вентиляция, электрификация, автоматизации, канализация, управление;
• сведения о том, что коммуникации подготовлены в соответствии с инженерно-техническими требованиями;
• технологические решения для жилых зданий, производственных сооружений, транспортных, сельскохозяйственных, нефтегазовых, утилизационных, гидротехнических, энергетических комплексов;
• специальные разделы проектных документов — ГО, предупреждение аварий и катастроф, промышленная и ядерная безопасность.

Выдача разрешения также полагается компаниям, которые занимаются реконструкций, консервацией и сносом объектов, обеспечивают пожарную безопасность, доступ маломобильных групп, обследуют строительные конструкции.

Как получить лицензию на проектирование

Получение необходимой лицензии на строительство и проектирование различается в зависимости от формы собственности и предпринимательской деятельности.

Для хозяев жилых домов (ИЖС)

Разрешение на проектные работы выдается в отделе архитектуры и градостроительства региона. Собственнику понадобится предоставить кадастровые документы — выписку из паспорта участка и план (нотариально заверенная копия). При наличии на земельном наделе других построек предоставляется кадастровый план и на них. Выписку из паспорта участка выдают в БТИ.

После подачи документов понадобится:

1. Написать заявление о выдаче разрешения на проектно-строительные работы.
2. Приложить к заявлению эскиз будущего дома с инженерными сетями и свидетельство права собственности на землю.
3. Получить в архитектурном отделе региона письменное согласование относительно строительства. В документе имеется список организаций, которые должны поставить печать.
4. Получить согласование у представителей ЖКХ, пожарной службы и главы муниципалитета.
5. Передать пакет документов в архитектурный отдел. На их основании выдается паспорт с указанием места постройки, этажности, допустимой высоты. О наличии разрешения свидетельствует подпись и печать главного архитектора.

Последний этап получения лицензии, в 2021 году замененной разрешением, — обращение в муниципалитет для резерва бумаг. Срок действия разрешения — 10 лет. Если за это время строительство не началось, документ продлевается.

Для хозяев строительных фирм

Законодательство РФ устанавливает необходимость регистрации владельцев строительной компании как предпринимателей с записью в уставе. Список возможных направлений деятельности выдает Госкомстат и ФНС. Лицензия, предоставляющая право на проектирование жилых, административных зданий и других сооружений, имеет несколько нюансов:

• благотворительным и некоммерческим структурам для получения прибыли от предоставления услуг в сфере проектирования стоит зарегистрировать дочернюю компанию;
• индивидуальные предприниматели могут оформлять свидетельство о регистрации с отметкой о постановке на учет по месту проживания. В документе требуется точно указать вид деятельности;
• в уставной документации допускается указывать необходимость лицензии для составления проектов на здания с 1 и 2 уровнем ответственности;
• в лицензирующую структуру передаются квитанция об оплате пошлинного сбора, документы о праве собственности на объекты;
• все документы заверяются у нотариуса.

Алгоритм действий для предпринимателей

После подачи документов понадобится:

1. Заполнить унифицированный бланк с указанием руководства и персонала с высшим образованием стажем от 3 лет. Их должно быть не больше 50% от общего количества.
2. Отправить заполненную декларацию с указанием имущества в собственности компании. Указываются сооружения, машины, мобильные энергоустановки, средства для контроля и безопасности.
3. Передать график прохождения сотрудниками курсов повышения квалификации с периодичностью 1 раз в 5 лет.

Требования к застройщику и условия выдачи лицензии

Допускается выдача разрешения лицензиатам:

• со статусом юридических лиц;
• имеющим в штате 50% начальства и специалистов в области проектирования или обустройства инженерных систем. Персонал может состоять из архитекторов, технологов, конструкторов, специалистов по инженерным коммуникациям, транспортным средствам, ландшафтных дизайнеров;
• принимающим на работу соискателей с высшим образованием и опытом работы в строительной сфере от 5 лет;
• со статусом ИП или физлицам с наличием образования и опыта в сфере проектирования и строительных работ от 5 лет;
• с наличием недвижимого имущества, оборудования, инструментов, при помощи которых можно реализовывать лицензионные задачи;
• повышающим квалификацию 1 раз в 5 лет — касается ИП и юрлиц;
• выполняющим проекты в соответствии с законодательством РФ и ГОСТом;
• имеющим пакет нормативно-технических документов для строительных и проектных работ;
• использующим систему контроля качества проектных изысканий.

Что необходимо для работы проектировщикам пожарных систем

Проектировщикам охранно-пожарных систем и противопожарных сигнализаций необходим допуск СРО. Лицензия, полученная от МЧС, не является основанием для работ в сфере проектирования.

Помимо саморегулируемой организации у компании должны быть налажены связи с НОПРИЗ. Они используются как аргумент авторитетности и конкурентоспособности, а также для получения еще одного допуска.

Проектировщики могут не получать лицензию от МЧС, но она является гарантом безопасности и надежности комплексов огнезащиты, сигнализаций, систем ОПС. Органы МЧС в данном случае контролирует своевременность, законность и правильность проектирования пожарных коммуникаций на объекте.

Могут ли органы отказать в выдаче лицензии

Лицензирующая организация рассматривает бумаги соискателя на протяжении 60 дней. При выдаче разрешения направляется уведомление заявителю. Оплата за разрешительные документы составляет 1000 руб. и вносится на протяжении 3 месяцев. После выплат в орган лицензирования подается поручение и квитанция. Соискатель получает лицензию на руки.

Отказ в получении лицензии возможен, если компания не предоставила все документы, неправильно написала заявление или указала ложную информацию. Также возможно изъятие разрешения. Оно выполняется при нарушении условий лицензии. Фирма может получить документ повторно, устранив проблемы.

Строительство жилого дома или коммерческого объекта без разрешения властей не производится. Однако, законодательно установлено в каких случаях можно обойтись без документа. Для этого нужно знать классификатор проектирования.