Наше оборудование для настройки, проверки, диагностики инженерных систем

Современное климатическое оборудование (к примеру, эжекционные доводчики Swegon) совмещает в себе 4 инженерные системы с климат-контролем:

1. Систему отопления.
2. Систему охлаждения.
3. Систему вентиляции.
4. Автоматику.

Климатическое оборудование такого типа требует специального инженерного расчета всех параметров совмещенной системы на всех режимах работы: летний, зимний, переходный, исключение режима конденсации. Такие работы можно провести только в рамках подготовки проектной документации. Для выполнения оперативных и правильных инженерных расчетов специалисты нашей компании используют специализированные программные продукты. Следует отметить, что мы используем программы, сертифицированные по методике “Eurovent”, что позволяет нам быть уверенными в правильности результатов наших расчетов.

Расчеты сделали, в проект внесли, теперь на этапе монтажа, пуска и наладки оборудования необходимо добиться соответствующих расчетных параметров работы.

Для этого при проведении пуско-наладочных работ таких систем необходимо применять специальное оборудование и инструменты. В противном случае добиться всех, заложенных на этапе проекта, параметров системы (температуры воды и воздуха, перепад давления в системе, скорость насоса) будет невозможно. А любые расхождения неминуемо приведут к возрастанию потерь давления в системе, увеличению затрат на работу и эксплуатацию систем, падению общего КПД и сокращению срока службы оборудования.

В распоряжении нашей сервисной службы имеется специальное оборудование и инструменты для настройки, проверки, диагностики различного инженерного оборудования: для систем отопления, кондиционирования, вентиляции и различного рода слаботочных систем.

Экспертиза и инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода: оценка технического состояния и остаточного ресурса эксплуатации труб, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Для того, чтобы определить степень износа, возможность дальнейшей эксплуатации сети, необходимость замены или реновации трубопроводов, проводится техническое обследование инженерных сетей (инженерная диагностика отопления, тепловой сети и водопровода) с оценкой фактического состояния и остаточного ресурса сетей.

В рамках инженерной диагностики выполняется комплекс работ:

Техническое заключение по результатам инженерной диагностики тепловой сети и водопровода включает определение текущего технического состояния трубопроводов и оценку остаточного ресурса, определение возможности дальнейшей эксплуатации, рекомендации.

Диагностика системы отопления, экспертиза теплотрассы

Обследование трубопроводов дает возможность существенно снизить риск возникновения аварийных ситуаций и уменьшить тепловые потери.

Обследование, как правило, включает в себя целый ряд мероприятий, которые предоставляют максимально полную и достоверную информацию о состоянии трубопровода.

Ультразвуковая толщинометрия. Такая диагностика отопления выявляет участки, пораженные коррозией. На основании обследования определяются места, которые требуют срочного ремонта. Ультразвуковой толщиномер MG2-XT (Panametrics, США), предназначен для точного измерения толщины стенки трубопроводов, диапазон измерения составляет от 0.5 до 635 мм. Этим прибором можно провести диагностику на тепловых камерах без масштабных земляных работ и отключения системы. Обследование позволяет также оценить качество выполнения ремонтных работ.

Тепловизионный контроль. Этот метод обследования представляет собой дистанционный осмотр трубопровода в инфракрасном диапазоне. Утечки и другие дефекты системы определяются путем оценки температурного поля. Объект обследуется без вывода из эксплуатации.

Диагностика изоляции. Комплекс электроизмерений дает возможность выявить участки теплотрассы, на которых нарушена изоляция (такое обследование проводиться только на трубопроводах, проложенных без каналов). Своевременное выполнение ремонта на найденных участках с поврежденной изоляцией позволяет снизить аварийность и теплопотери.

Трассировка системы. Такая диагностика тепловой сети выявляет незаконные подключения и дает возможность определить местоположение существующего трубопровода.

По результатам обследования составляет технический отчет.

Инструментальное обследование тепловых и водопроводных сетей

Оценка технического состояния участков сетей, уровня износа, выявление дефектов и скрытых утечек, определение возможности дальнейшей эксплуатации

Обследование тепловизором систем отопления

В состав инженерных коммуникаций здания обязательно входит система отопления, которая может работать на энергоносителях разного типа. И если при значительных энергозатратах температура воздуха в помещении не достигает оптимального значения, то выявить проблему поможет тепловизионное обследование систем отопления – самый эффективный способ неразрушающего контроля.

Его результаты позволят оценить работоспособность оборудования, точную причину теплопотерь и повысить степень тепловой защиты здания. Проводят такую диагностику только специализированные компании с применением профессиональных приборов.

Количество систем	Цена
1	4 900 р.
2	6 900 р.
3	9 900 р.
4	12 900 р.
5	14 900 р.
6	17 900 р.
7	19 900 р.
8 и более	Договорная

Удаленность объекта за пределами МКАД оплачивается отдельно 25 руб/км в одну сторону

Каковы особенности проведения тепловизионной диагностики?

Когда необходимо проводить тепловизионный аудит отопительных систем и в чем состоят особенности его проведения? Эта процедура проводится перед вводом объекта в эксплуатацию, планированием ремонта, куплей-продажей недвижимости, если возникли признаки теплопотерь и рост затрат на обогрев помещений.

С помощью термограммы определяется:

• рабочая температура функционирования котла;
• качество работы конвектора, радиатора, системы «теплый пол»;
• равномерность распределения температуры в помещениях;
• участки засорения труб;
• фактический КПД отопительного оборудования;
• конкретные места утечки тепла.

Полученные данные подвергаются тщательному анализу, после чего составляется план мероприятий по повышению эффективности работы оборудования.

Какие приборы используются для проведения диагностики?

Эффективный тепловизионный контроль теплопроводов предполагает использование специализированных приборов. Наша компания использует для проверки самое современное оборудование последних моделей, которое имеет следующие характеристики:

• обеспечивает оперативную проверку узлов, оборудования и других элементов системы отопления, в том числе вмонтированных в стены;
• наглядность и высокая точность результатов проверки;
• безошибочное определение мельчайших дефектов и мест энергетических потерь.

Какие работы проводятся в рамках тепловизионного обследования?

На сегодняшний день данная технология является самой эффективной и доступной. Комплексное тепловизионное обследование системы отопления является обязательной частью энергоаудита. До начала исследования проводится анализ документации на оборудование и здание.

Процедура обследования проводится по ГОСТам, включая все контуры и комнаты. Результаты каждого замера сохраняются, отдельно фиксируются параметры всех агрегатов и систем, обеспечивающих отопление здания.

Полученные спектральные снимки расшифровываются, после чего заказчик получает подробный отчет, имеющий юридическую силу, с описанием причин энергопотерь и рекомендации относительно их устранения.

Почему так важен тепловой аудит?

Обследование и тепловизионный контроль отопительных приборов – современная услуга, которая пользуется возрастающей популярностью. Это обусловлено ее высокой эффективностью. Стоимость такой проверки доступна даже частному заказчику, а внедрение рекомендаций позволяет сэкономить до 70,0% энергии на отопление. В денежном эквиваленте получается внушительная сумма.

Несколько поводов, чтобы заказать услуги нашей компании

Если Вам нужна профессиональная тепловизионная съемка систем отопления в зданиях любого назначения, обращайтесь в нашу компанию, которая занимает в данной сфере лидирующие позиции. К услугам наших клиентов:

• штат инженеров-дефектоскопистов, экспертов, прошедших аттестацию;
• высокотехнологичные приборы самых новых моделей, дополнительное оборудование;
• выполнение работы строго в установленный срок с предоставлением официального заключения, которое можно использовать при составлении претензий к заказчику;
• уровень цен – доступный для всех категорий заказчиков.

Оформление заявки на сайте – удобно и быстро

Чтобы заказать услугу, достаточно отправить заявку на сайте, указав в ней необходимые данные. Если Вам нужна консультационная помощь, позвоните по указанным телефонам или пришлите свои вопросы на электронный адрес. Вы можете посетить наш офис и пообщаться со специалистами лично.

СОВРЕМЕННЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА И ОБСЛУЖИВАНИЯ ВНУТРИДОМОВЫХ СЕТЕЙ

Любой многоквартирный дом от подвала и до чердака пронизан инженерными сетями. Системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализация – без этих благ цивилизации горожане уже не мыслят комфортной жизни. К базовому набору коммуникаций в современных жилых комплексах бизнес-класса зачастую добавляются централизованные системы пожаротушения, вентиляции и кондиционирования.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ поддержанием внутридомовых сетей общего пользования в рабочем состоянии должны заниматься ТСЖ или управляющие компании. Кроме того, хотя приборы отопления и вся сантехника, установленная в квартирах, находятся в зоне ответственности собственников жилья, но для их замены, обслуживания и ремонта опять же чаще всего приглашают штатных сантехников эксплуатационных служб.

В результате обозначается весьма широкий фронт регламентных и аварийных работ, с которыми тяжело справиться, используя лишь традиционные методы и инструменты сантехников. Между тем, высокие технологии рвутся и в эту довольно консервативную сферу.

Профилактика, ремонт и другие задачи

Основными видами плановых профилактических работ, проводимых на внутридомовых сетях ремонтно-эксплуатационными службами, являются регулировка системы отопления, промывка стояков и отопительных приборов, а также гидравлические испытания трубопроводов и запорной арматуры. Проведение этих процедур, как правило, не вызывает затруднений, так как они строго регламентированы соответствующими нормативными документами и от исполнителей требуется только четкое соблюдениеинструкций.

Гораздо более серьезную проблему представляет текущий ремонт – наиболее трудоемкий и ресурсозатратный сегмент задач. По словам Егора Воейкова, директора московской инженерно-строительной компании ООО «Прометей», при обслуживании внутридомовых сетей часто приходится вести работы по замене старых участков трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также радиаторов. Дело в том, что износ коммуникаций в большинстве жилых зданий постройки до 1990-х годов сейчас близок к критическому. Нормативный срок службы трубопроводов в системах отопления и водоснабжения составляет 20–30 лет, а запорно-регулировочной арматуры 10–15 лет. Стоит также учитывать, что из-за низкого качества водопроводной воды или теплоносителя в сетях теплоснабжения (большая концентрация солей жесткости и железа) коррозия металлических труб ускоряется, а ресурс вырабатывается гораздо быстрее. Это приводит к лавинообразному нарастанию числа всевозможных аварий и протечек. Не имея финансовых возможностей провести масштабную реконструкцию внутридомовых коммуникаций, управляющие компании вынуждены тратить немалые средства на «затыкание дыр».

«Для диагностики внутреннего состояния труб в системах отопления, водоснабжения и канализации логично было бы использовать современные видеодиагностические комплексы. С их помощью можно легко обнаружить места интенсивной коррозии и накопления осадков, чтобы без демонтажа и повреждения дорогостоящей отделки в квартирах выявить те участки, которые в первую очередь нуждаются в замене и ремонте, – говорит Андрей Макаров, директор российского подразделения компании RIDGID, ведущего мирового производителя профессионального инструмента для монтажа и эксплуатации трубопроводов. – К сожалению, такой подход пока у нас не очень популярен, хотя он мог бы серьезно облегчить работу сантехников».

Видеодиагностика труб быстро поможет найти неисправность в системе.

Итак, у ремонтно-эксплуатационных организаций с завидной регулярностью возникают задачи по демонтажу и замене обветшавших труб, приборов отопления и запорной арматуры. «Скорость выполнения таких работ зависит в первую очередь от профессиональной подготовки специалистов. Однако нельзя недооценивать и важность технического оснащения работников», – считает Андрей Бодров, главный инженер компании «Спецстройтехреконструкция».

Действительно, от удобства и эргономичности применяемого инструмента напрямую зависит качество и скорость выполнения таких рутинных операций, как резка, сгибание металлических труб, нарезание резьбы и соединение с помощью сварных, муфтовых и резьбовых соединений.

«Даже от такого простого инструмента, как трубный ключ, напрямую зависит производительность труда монтажника или сантехника. К примеру, деления шкалы на верхней щеке помогают быстро выбрать приблизительный размер зева ключа для труб разного диаметра, а это экономит немало времени, – рассказывает Андрей Макаров (RIDGID). – Для мобильной сантехнической бригады лучше выбрать ключи с рукояткой из алюминия – такой инструмент легче обычного на 40%, что при больших объемах работ имеет огромное значение. Для работы с полимерными трубами, а также для монтажа полированных тонкостенных труб из нержавеющей стали и меди незаменим ремешковый ключ с нейлоновым захватом – он не оставит ни одной царапины на поверхности трубы».

Даже обычный трубный ключ может стать серьезным инструментом для решения проблем внутридомовых сетей.

Постепенно руководители ремонтно-эксплуатационных компаний начинают понимать прямую связь между хорошей технической оснащенностью бригад и скоростью проведения работ, которая напрямую влияет на их себестоимость.

«Мы предпочитаем разработки авторитетных западных производителей – они надежнее, качественнее и удобнее азиатских подделок, наводнивших российский рынок, – говорит Наталья Пальчевская, руководитель компании «Ремстройсервис». – При этом мы обязательно выслушиваем мнение монтажников, и если в процессе использования инструмента возникли те или иные нарекания, от этой марки мы навсегда откажемся».

Высокие технологии на всякий аварийный случай

До недавнего времени любая аварийная ситуация в сетях отопления и водоснабжения многоэтажных домов, а также необходимость мелкого ремонта сопровождались перекрыванием стояка и сливом всей системы. Поводом для этого могли послужить протечки труб, радиаторов или арматуры, нарушение герметичности запорных кранов в одной из квартир, установка или замена терморегуляторов на приборах отопления.

Но сейчас появилось более современное решение. Оно заключается в использовании приборов для быстрой заморозки воды в трубопроводе. Если в арсенале ремонтной бригады есть такой аппарат, то приступить к работе можно сразу по прибытии на место, в том числе во время отопительного сезона.

Такие приборы создают на участке трубопровода ледяную пробку, препятствующую вытеканию воды. Принцип работы аналогичен действию холодильника. Жидкий хладагент из генератора подается в головки (клеммы) прибора, закрепленные на участке трубы, и при испарении охлаждает ее до отрицательных температур. Затем пары хладагента возвращаются обратно в прибор, сжижаются под высоким давлением и цикл повторяется. При использовании современных моделей среднее время заморозки труб диаметром 25 мм составляет не более 4 минут.

Прибор для быстрой заморозки труб поможет ликвидировать протечку без отключения всей системы.

«До недавнего времени агрегаты для заморозки труб были весьма громоздки и неудобны в работе. В частности, они нуждались в больших количествах сухого льда или тяжелых баллонах с токсичными фреонами, – отмечает Антон Милюшкин, инженер по продажам компании RIDGID. – В серии приборов SuperFreeze используется безопасный хладагент R507, который делает процесс заморозки простым и быстрым. Всего за несколько минут такой прибор может сформировать одну или две ледяные пробки на стальной трубе толщиной до 35 мм или на медной – диаметром до 42 мм».

Судя по опросам коммунальных служб, для них такие высокотехнологичные приборы пока редкость – они предпочитают работать по старинке. Однако агрегаты для замораживания все чаще появляются в арсенале частных компаний, у которых далеко не всегда есть доступ в подвальные помещения дома и возможность перекрыть и слить нужный стояк.

Чистые трубы

Особая категория проблем в многоквартирных домах связана с засорами в системе канализации. Они могут возникать по вине жильцов, например, из-за попадания посторонних предметов, а также из-за отложения в просвете труб нерастворимых осадков разного происхождения – известковых, жировых или продуктов коррозии.

Примитивные ручные приспособления для механической прочистки (обычный сантехнический трос), активно применяемые даже самими жильцами, не всегда оказываются эффективны. Если причина засора находится за пределами канализационного стояка, к которому легко можно получить доступ из любой квартиры, то необходимо применение профессионального прочистного оборудования.

Аппарат для прочистки труб намного эффективней обычного канализационного троса.

По словам Максима Шагалина, руководителя отдела продаж компании Tool Profi (г. Санкт-Петербург), в таких случаях оправдано применение прочистных машин со встроенным электроприводом. Быстро вращающийся секционный или наращиваемый трос (спираль) длиной до 90 м доберется до самых дальних уголков канализационной системы и легко ликвидирует отложения любого происхождения. Конечно, подобные машины не слишком часто встречаются в оснащении эксплуатационных служб, обслуживающих жилые дома. Зачастую им выгоднее приглашать для выполнения таких задач специализированную компанию, владеющую парком прочистной техники на любой случай.

«Порой коммунальщики год за годом безрезультатно борются с засорами в одном и том же месте. Но, восстанавливая движение сточных вод, прочистка не всегда устраняет настоящую причину застоя. Например, это может быть забытый строительный мусор в просвете трубы, смещение или искривление ее участка, – рассказывает Антон Шрамко, менеджер компании «ДиректТул», реализующей оборудование и инструменты для монтажа, сервиса и ремонта инженерных сетей. – В таких случаях выяснить истинную причину засоров может только видеодиагностическое обследование. Видеоголовка на длинном гибком тросе позволит своими глазами увидеть проблемное место. Например, ручной прибор RIDGID See Snake micro CA-100 вполне доступен для любого ТСЖ или управляющей компании. Головка диаметром 17 мм может погружаться в жидкую среду на глубину 3 метра, кабель наращивается до 9 метров. А если видеоголовку снабдить крючком или магнитом, она поможет и для извлечения обнаруженных посторонних предметов».

Даже самый поверхностный обзор современного оборудования и инструментов для обслуживания внутридомовых сетей показывает, что за последние годы появилось немало способов радикально облегчить труд сантехников и ремонтно-эксплуатационных служб. Техническое переоснащение дает очевидный выигрыш в скорости и качестве выполняемых работ, и такие инвестиции всегда окупаются. Первыми это поняли частные фирмы, заинтересованные в повышении прибыльности и получении конкурентных преимуществ. Без сомнения, более консервативные и склонные к традиционным методам работы управляющие компании вскоре также осознают выгоды применения высокотехнологичных инструментов, экономящих время, силы и средства.