Промывка отопления в многоквартирном доме, оборудование и стоимость

Особенности работы отопительной системы и ГВС

Согласно нормам СНиП и ГОСТ, подобная технология должна гарантировать в квартирах стабильный температурный диапазон 20-22 градуса и параметры влажности 30-45%.

Принцип работы системы заключается в следующем: вода идёт из ТЭЦ в дом, её показатели 131-151 градусов. Она следует под давлением 6-10 атм. Это обеспечивает её появление на всех уровнях без потери. Попадая по обратному трубопроводу, вода может иметь температуру 60-75 градусов.

Вода с показателем в 130 градусов в быту не уместна. И снижение параметров обеспечивается с помощью элеваторного узла. Это устройства завершает подачу отопления и переходит к обратному контуру.

Через данный канал вода направляется на рециркуляцию в сеть. В итоге тепловой носитель доходит до нужной температуры, чтобы обогреть квартиры на каждом этаже.

Оборудование для промывки отопительной системы многоквартирного дома

Его вид и выбор зависит от способа очистки. По этому критерию выделяются такие типы оборудования:

1. При химическом процессе: ёмкость для химического средства, насос, шланг для подачи и откачки состава, ТЭН.
2. Приборы-растворители. Например, фильтр для очистки системы отопления Романтик-20. Оптимальны для систем с параметром не более 300 л.
3. Компрессор для промывки системы отопления многоквартирного дома. Например, Рокал. Годен для сетей на 300 л.
4. Станции очищения. Ими выполняется гидропневматическая промывка системы отопления многоквартирного дома. Пример — CILLIT–BOY.

С помощью компрессора

Промывка системы ГВС многоквартирного дома таким аппаратом позволяет очищать гидравлическим, гидрохимическим и гидродинамическим способом. Также есть усовершенствованная вариация для гидропневматической работы.

Гидравлический процесс проходит так: отсоединяется труба отопительного контура, к его входному патрубку присоединяется источник воды, например бытовой водопровод.

К сливному патрубку крепится шланг для откачки жидкости с отходами в канализацию. Наименьший объём прокачки здесь должен быть равен как минимум пяти объёмам теплового носителя.

Гидрохимический метод подразумевает применение химикатов. Из них делается солидный объём смеси, и она заливается в систему. Схема операций такова:

1. Благодаря промывочному компрессору рабочий состав свободно движется в трубопроводах.
2. На выходном участке сливного патрубка ставится фильтр, блокирующий загрязнения.
3. Происходит циркуляция обозначенного состава минимум один час. Для удобства на сливной патрубок устанавливается прозрачный шланг. И промывка завершается, когда рабочая смесь откачивается практически чистой.

Для лучшей эффективности применяют компрессор, имеющий низкий КПД. После процедуры трубы промывают чистой водой, чтоб устранить остатки химикатов.

В идеале наилучшее качество промывки достигается только методом снятия и очистки каждого радиатора.

Для гидродинамического метода используют компрессоры со специальными насадками. Благодаря чему выпускаемая струя характеризуется высокой скоростью и давлением до 200 атм. Однако этот метод эффективен только для чистки радиаторов. Очищать так трубопроводы крайне неудобно и сложно.

Гидропневматическая промывка

Её реализуют каждый год, когда завершается отопительный период. Её свойства: на контур отопления сбрасывается водно-воздушный состав. Воздушные пузырьки неспешно разрушают остатки грязи, а водный напор уносит все это до канализации. Данную работу устраивает компания, которая обслуживает конкретный дом. Выполнение потребует:

1. Доступ к каждому элеваторному узлу и запорной арматуре на стояках.
2. Компрессор с минимальным параметром 7кгс/см2.
3. Шланг с армированием, имеющий штуцеры на окончаниях. Он соединяет компрессор с элеватором.

Как собирается такая конфигурация:

1. Соединяется патрубок компрессора с контрольным вентилем элеватора. Участки с резьбой покрываются ФУМом или специальным льном.
2. Закрывается обратная задвижка (обведена красным цветом на схеме ниже). Открывается канал к обратному трубопроводу.

Компрессор для промывки пластинчатых теплообменников здесь подключают взамен манометра, находящегося сверху на правой стороне. Когда запускается гидропневматическая промывка отопительной системы в многоквартирном доме, моментально включается в работу компрессорная установка. При отображении на его манометре показателей 5кгс/см2 требуется открыть вентиль-регулятор. И на контур отопления начинает воздействовать водно-воздушная смесь.

Высокая эффективность метода достигается тем, что в пульпе скапливаются большие объёмы воздуха, а очистительный состав движется очень быстро.

Когда элеваторный механизм имеет в подключении много отопительных стояков, в пульпе концентрируется мало воздуха и движется медленно. В этой ситуации необходимо по очереди промывать стояк поочередно. Вентиля на прочих стояках на время этого процессе перекрываются – примерно на чаc!

Промывка и опрессовка многоквартирного дома (ее финиш) определяется по окраске сбрасываемой жидкости. Если она прозрачная, значит, аппарат можно присоединять к обратной ветке теплоснабжения.

Для реализации этой задачи в секторе элеватора собирается схема:

1. Аппарат присоединяется к регулирующему вентилю. Место контакта – отводок после элеваторного блока.
2. Задвижка, отделяющая контур отопления, открывается на обратке и закрывается в зоне подачи. Здесь же отрыт и сброс.

Красный овал – закрытое состояние. Синий – открытое. Позиция компрессора – место нижнего манометра с правой стороны.

После проведения процедуры и контура отопления выгоняется весь воздух или максимально возможный его объём. Для этого элеваторный механизм функционирует не сброс до тех пор, пока выходящая жидкость не пойдёт ровно, стабильным напором и без воздушных образований. Затем все запирается.

По завершению очищения состояние отопительной сети анализирует и освидетельствует представитель «Теплосети». Для этого он просто выкручивает 1-2 радиаторные пробки. Причём это может сделать, как в подъезде, так и в квартирах. Если в радиаторе отсутствуют плотные отложения, значит, результат промывки соответствует норме.

Электромагнитная очистка

Основой данной методики является энергия электрического импульса. Она направляется на ликвидацию солевых отложений на трубопроводных стенках. На другие виды засоров этот способ воздействует менее эффективно. Так или иначе, он никак не влияет на сами трубы.

Чтобы генерировать необходимый импульс, требуется применить специальную технику. К ней присоединяется коаксиальный провод, на противоположном окончании которого создаётся разряд. Именно его ударная волна разрушает сконцентрированную накипь на внутренних поверхностях.

Далее система тщательно промывается чистой водой. Так полноценно устраняются инородные элементы, отслоившиеся от поверхности.

Эффективность методики очень высокая. И для данной работы не требуется разбор системы и снятие радиаторов. При этом все шлаки можно сразу направлять в канализацию.

Правила промывки и стоимость услуги

Промывка системы горячего водоснабжения многоквартирного дома подразумевает скрупулёзный анализ отопительной системы. Для наиболее быстрого и качественного её обследования применяется тепловизор. Благодаря этой процедуре добываются точные данные о плотности и химической структуре отложений. Затем специалисты подбирают наиболее эффективный метод очищения.

Стоимость промывки отопления в многоквартирном доме не являются строго фиксированной. Они формируются на основе:

1. Протяженности отопительной сети.
2. Её конфигурации и количества контуров и перекрытий.
3. Степени загрязнённости.
4. Наличия теплообменников у газового котла.
5. Материалов трубопроводов и радиаторов.
6. Выбранной методики прочистки.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме, цена:

Оборудование для промывки систем отопления

Любая отопительная система, даже недавно вступившая в эксплуатацию, требует регулярной прочистки. Специалисты рекомендуют делать ее минимум 1 раз в год. Наиболее целесообразно выполнять ее перед началом отопительного сезона – в таком случае, после его начала, она будет работать максимально эффективно.

К сожалению, нередки случаи, когда коммунальные службы игнорируют данные рекомендации, ссылаясь на отсутствие средств или способом устранения отложений в системе. В результате – жители многоквартирных домов отмечают весьма низкую эффективность работы отопительной системы. Чтоб улучшить положение, модно пригласить представителей частных компаний, которые смогут устранить проблемы в системе отопления, используя современное оборудование для промывки систем отопления.

Типы оборудования

Своевременно проведенная прочистка системы позволяет избавиться от таких проблем, как ржавчина, накипь и осадок. Есть несколько типов оборудования для промывки систем отопления, используемого при различной степени засорения системы.

Гидропромывка

Данный метод являет собой подачу в отопительную систему сжатого воздуха и воды. Высокое давление и частые импульсы позволяют мелким пузырькам воздуха, активно заполняющим отдельный участок системы, достаточно быстро и эффективно расслаивать отложения на стенках.

Следует учитывать, что такой компрессор для промывки системы отопления позволяет очистить всю систему, однако выполняется это поэтапно.

Для достижения максимального эффекта прочистка проходит на отдельных, относительно небольших участках (допустим – один стояк). Перед тем, как приступать к процессу очистки, следует определить необходимые для прочистки количество и скорость воды, а также количество и уровень давления воздуха. При подсчетах необходимо учитывать и длину выбранного для промывки участка системы, и диаметр используемых на данном участке труб.

Гидропромывка систем отопления может осуществляться двумя способами – проточным и методом наполнения. Проточный способ предполагает полное заполнение отопительной системы водой. При этом обязательно должен быть открыт вентиль воздухосборника. После того, как система будет максимально заполнена, вентиль закрывается, а в систему посредством компрессора начинается подача сжатого воздуха. Гидропневматическая промывка систем отопления заканчивается тогда, когда из открытого патрубка начинает поступать исключительно чистая вода без примесей. Для дальнейшей эксплуатации система должна быть очищена от водно-воздушной смеси.

При применении метода наполнения для достижения максимального эффекта следует выполнять определенный порядок действий.

Прежде всего, участок системы, выбранный для прочистки, следует заполнить водой. Далее – закрывается вентиль воздухосборника. После этого начинается подача сжатого воздуха, производимая через второй клапан. Предварительно следует проверить уровень загрязнений – от него, равно как и от длины очищаемого участка, зависит продолжительность подачи воздуха. После прекращения подачи воздуха необходимо перекрыть запорную арматуру. Далее следует провести спуск образовавшейся в системе смеси из воды и осадка в дренаж. После применения данного метода система должна быть несколько раз промыта водой.

Приспособления для прочистки

Химические элементы. Они применяются для максимально эффективной очистки системы, в которой используются стальные или медные трубы. Химические средства для промывки системы отопления являют собой жидкость насыщенно красного цвета, которая в ходе прочистки (вступая в реакцию с загрязнением) изменяет свой цвет на светло-оранжевый. В зависимости от количества и состава загрязнений следует корректировать количество используемого химического соединения.

В среднем, для качественной очистки в системе должно быть 10-30 % химиката. Его использование позволяет не только прочистить отопительные трубы и иные элементы системы. Он прекрасно защищает от коррозии, вспенивания воды, значительно увеличивает срок эксплуатации насоса. Важно учитывать, что после прочистки системы химическими средствами необходимо очистить ее от их остатков.

Прибор для устранения накипи Романтик 20. Весьма доступное оборудование для промывки отопления, которое позволяет провести качественную прочистку системы, объем теплоносителя которой не превышает 300 л. Устройство применяется для очистки от большого количества накипи. Романтик 20 дает возможность автоматического регулирования интервалов реверса. При необходимости, устройство можно дополнять новыми программаторами. Романтик 20 подает струю мощностью 1,5 бар., высота напора – до 10 м., производительность – до 35-40 л./мин.

Ропульс. Данная установка может применяться не только для прочистки отопительных систем. С равной эффективностью с ее помощью можно очистить и систему подучи питьевой воды. Допустимо также использование Ропульс для прочистки системы отопления пола (теплый пол), а также – солнечных коллекторов (в случае возникновения отложений илистого характера). Примечательно, что при прочистке систем подачи питьевой воды проводится не только полная очистка от накипи и ржавчины – система также будет полностью обеззаражена.

Рокал. Это небольшой ручной компрессор для промывки отопления, который применяется для прочистки от накипи стальных и медных отопительных труб. Наиболее целесообразным является его применение для систем, объем теплоносителя в которых не превышает 300 литров. Несмотря на компактные размеры, Рокал обладает высокой производительностью – до 40 литров за минуту. При этом постоянно поддерживается давление в 1 бар.

Станция для очистки CILLIT–BOY. Современная система с электронным управлением. Оборудование данного типа применяется не только для прочистки отопительных систем. С равной эффективностью его можно использовать для очистки от загрязнений систем подачи питьевой воды (система также полностью очищается от бактерий), теплого пола.

Его преимущество – максимально качественная и быстрая гидропневматическая очистка системы отопления. Новейшая система позволяет равномерно подавать сжатый воздух и воду. При этом пульсирующие колебания проходят не только по трубам и радиатором – они также проводят внутреннюю очистку отопительного котла, существенно повышая тем самым срок его эксплуатации и уровень нагрева. После завершения прочистки отработанную воду необходимо спустить в канализацию.

CILLIT–BOY имеет еще одно весомое достоинство – мощность и частота пульсации могут корректироваться в зависимости от типа очищаемой системы, а также от количества загрязнений.

Вся информация выводится на специальное табло, посредством которого можно контролировать процесс. Принцип работы устройства достаточно прост – в систему при помощи компрессора поступает сжатый воздух. Электронный модуль контролирует количество и интенсивность колебаний жидкости в трубах.

Современный рынок предлагает большое количество приборов и способов прочистки, посредством которых вы сможете самостоятельно удалить образовавшийся в трубах налет. Однако перед началом работ целесообразным является обращение к специалисту, который, определив степень загрязнения и состояние системы, сможет посоветовать наиболее подходящий метод.