Индивидуальное отопление в квартире

Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры. Осуществление этой мечты вполне реально, но требует терпения и упорства в прохождении всех инстанций по сбору документов на переустройство жилья.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.

Статистика показывает, что в автономной отопительной системе экономия увеличивается в два раза, при нагреве воды — в три раза. Соответственно, конкретный потребитель тратит на отопление в два-три раза меньше средств, чем при централизованной системе, на горячее водоснабжение его расходы снижаются в три — пять раз.

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

• заявление о переустройстве;
• технический паспорт помещения;
• правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
• проект переустройства жилого помещения,
• согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
• заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд.

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт; в северных районах — от полутора до двух кВт; в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.

Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная, но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Выбор котла

Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

Газовый котел

Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

К преимуществам газового отопления относятся:

• многоуровневая система безопасности;
• возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места;
• бесшумная работа;
• поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа;
• доступная цена.

Электрический котел

Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

• бесшумность;
• гигиеничность;
• соответствие техническим и эстетическим требованиям;
• эффективность;
• экономичность;
• возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

Выбор труб

Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C. У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C. Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.

На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.

Выбор радиаторов

Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция, к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

• в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции;
• декоративная панель, закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу;
• ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла;
• окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее;
• утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.

Установка отопления в квартире

Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.

После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.

Цена вопроса

Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.

Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.

ТОП 10: Рейтинг лучших отопительных систем для дома и квартиры 2021 года

Проанализировав все возможные системы отопления, которые гарантируют оптимальную и экономичную работу, мы составили топ отопительных систем.

ТОП 1. Тепловой насос – лучший вариант альтернативного отопления дома или офиса.

Тепловой насос помогает использовать бесплатную тепловую энергию воды, грунта, солнца или воздуха, превращая их в полезное тепло для обогрева помещения. В летнее время система может работать в обратном порядке, т.е. охлаждать воздух и обеспечивать приятный микроклимат.

• Комфортабельность;
• Низкие затраты на эксплуатацию;
• Длительный срок службы.

• Начальные инвестиции;
• Зависимость от электроэнергии.

Тепловые насосы бывают типа «грунт-вода» или «воздух-вода», соответственно, черпая энергию с грунта или воздуха. Воздушно-водяные модели универсальные, их монтаж стоит дешевле и их можно ставить возле дома, на крыше, в квартирах и офисах. Они умеют повторно использовать то тепло, что выходит из помещения, извлекая пользу из теплопотерь. В случае переезда система легко собирается и переустанавливается на новом месте.

Но в зимнее время они все же теряют эффективность, потому желательно на этот случай иметь в запасе еще один источник тепла. Рекомендуется проверить характеристики здания, чтобы тепловой насос обладал достаточной мощностью для обогрева нужной площади, но и не обременял пользователя неоправданными затратами на электроэнергию.

ТОП 2. Твердотопливные котлы – универсальный метод отопления дома

Твердотопливным котлом называется оборудование из чугуна или стали с камерой сгорания. Устройство работает на угле, брикетах, пеллетах (гранулах) или дровах, обеспечивая теплом большие площади.

Одноконтурные котлы удобно использовать на коммерческих и промышленных объектах, где можно в качестве топлива использовать производственные отходы, бумагу и пр. Двухконтурные устройства могут использоваться еще и для горячего водоснабжения дома.

• Использование возобновляемого ресурса (дрова, пеллеты);
• Низкие затраты на эксплуатацию.

• Нужно постоянно обслуживать и чистить, следить за качеством дров;
• Необходимо постоянно контролировать, чтобы в котле было топливо (при отсутствии буферной емкости или большого резервуара под паллеты);
• Необходимость отдельной котельной и места хранения дров.

Твердотопливные котлы быстро окупают свою стоимость, могут работать без электричества и применяются полностью автономно. Да и затраты на твердое топливо значительно ниже, чем цены на газ.

ТОП 3. Газовые котлы – простые, компактные, эффективные приборы

По способу установки газовые котлы бывают напольными или настенными. Второй вариант больше подходит для небольших квартир и частных домов. Газовые котлы только для отопления называют одноконтурными. Двухконтурным моделям по силам еще и обеспечить дом горячей водой. Газовые котлы очень просты в управлении, отлично отдают тепло и способны отопить даже большие помещения

• Зависимость от газа и его качества;
• Высокая стоимость подключения газа;
• Хоть вероятность очень низкая, но все же взрывоопасны.

Для большинства бытовых газовых котлов необходим коаксиальный дымоход. В большинстве новостроек он предусмотрен сразу, в остальных случаях придется сделать его в процессе монтажа самой домашней котельной. Газовый агрегат – самый удобный и выгодный, благодаря высокому КПД, несложной установке и возможности решить одним махом две проблемы: с теплом и горячей водой в доме.

ТОП 4. Электрические котлы – самые простые и автономные

На необходимости обеспечить надежную проводку электросети сложности с установкой электрического котла заканчиваются. Электрокотлы способны работать автономно, поддерживая нужный микроклимат в автоматическом режиме. Они компактные, производительные и полностью безопасные.

• Комфорт — котел самостоятельно поддержит заданную температуру и не нуждается в специальном обслуживании.
• Простота подключения – для монтажа не нужна особая вентиляция, дымоход или отдельное помещение. Аппарат занимает мало места, и для начала работы его нужно просто подключить к сети.

• Зависимость от электричества. Нет питания, нет тепла;
• Высокие затраты на эксплуатацию. Расходы на отопления прямо зависят от тарифов на электроэнергию;
• Большая нагрузка на электросеть, придется позаботиться о качественной проводке.

Электрический котел легко обеспечит теплом дом, офис, или складское помещение любой площади. Он безопасный для окружающей среды, не выделяет запахов и отходов, занимает совсем мало места. С помощью двухконтурной модели получится заодно решить вопрос с горячим теплоснабжением

ТОП 5. Теплый пол (электрический-водяной) – эффективная новинка

Об электрических полах пользователям известно много, потому этот вид отопления – на пятом месте рейтинга. Но он по удобству, экономичности, безопасности и долговечности опережает все остальные системы передачи тепла, а потому имеет все шансы переселиться на первые строчки ТОП лучших отопительных систем.

• Комфортный в эксплуатации – достаточно включить его, и пол быстро нагревает комнату до нужной температуры.
• Электрический теплый пол прост в монтаже: меньше сложных составляющих элементов в конструкции.

• Для водяного понадобится бетонная стяжка, электрический же также можно монтировать на клей под плитку.
• Можно поставить в обычной квартире, но будет повышенная нагрузка на сеть, стяжка добавит полу лишнего веса и высоты.

Водяной-электрический пол отлично вписывается в проект частного дома. В нем сравнительная простота монтажа совмещается с экономичностью эксплуатации. Последний показатель легко измерить в счетах за свет. Электрический теплый пол отличается тем, что здесь не нужен коллекторный узел, насос. В остальном монтаж очень похож на установку водяного теплого пола.

ТОП 6. Керамические панели – красивый и мобильный отопительный прибор

Керамические панели способны сами отапливать дом или офис, или использоваться как дополнительный источник тепла. Лучшие модели вы можете посмотреть в «Рейтинге лучших керамических панелей для отопления дома».

• Прост в эксплуатации: термостат и две кнопки для включения ТЭНа и ИК-панели, а также возможность поставить прибор на полную и половинную мощность. работает по принципу «включил-и грейся».
• Экономия электроэнергии в сравнении с другими бытовыми приборами. КПД у керамических панелей самый высокий по сравнению с другими вариантами отопления.
• Не сушит воздух, ведь нагревательный элемент напрямую не контактирует с кислородом.

• Зачастую хрупкая и тяжёлая конструкция, которую лучше сразу смонтировать на стену и не передвигать по жилью.
• Большие габариты, если сравнивать с аналогичными моделями других бытовых приборов по мощности обогрева.

Основная фишка керамических нагревателей – в совмещении трех принципов отопления: тепло, что идет от раскаленного камня (эффект «русской печи»), естественная конвекция и мягкое инфракрасное излучение, что окутывает теплом предметы, оказавшиеся поблизости.

Дизайн лицевой стороны подбирается под любой интерьер. А в плане экономии, нагревательному элементу, упрятанному в керамический кожух, нет равных: он еще долго после отключения от сети остается теплым.

ТОП 7. Электрические конвекторы – дополнительное тепло в доме

Электрические конвекторы мобильные, предельно понятные в эксплуатации и недорогие, потому заслужили широкое распространение. Их можно монтировать на стену или ставить на ножки и переносить в любой угол помещения. Наши специалисты уже собрали «Рейтинг лучших конвекторов 2017 года», и вы уже можете с ним ознакомиться. А пока разберем, почему еще они так популярны

• Стоимость. Цена электрических конвекторов наиболее доступная по сравнению с остальными отопительными приборами.
• Простота в эксплуатации. Достаточно включить обогреватель в розетку – и он уже работает.
• Быстрый обогрев помещения. За полчаса нагреватель доведет температуру в помещении до комфортного показателя.
• Безопасность. Приборы защищены от попадания капель на нагревательный элемент, что позволяет монтировать конвекторы даже в ванных. Многие модели также защищены от работы в опрокинутом состоянии.
• Экономия. Конвекторы с датчиком движения автоматически выключатся, если в комнате никого нет.

• Энергопотребление;
• Сушат воздух;
• Если не цеплять на стену, летом придется спотыкаться об конвектор и искать ему место на балконе или в кладовке.

Конвекторы хороши тем, что их можно перемещать по дому, как угодно. Они эффективно перерабатывают в тепло используемую электроэнергию. Современные модели кроме аккуратного внешнего вида и разнообразия дизайна лицевой панели, отличает также закруглённость углов, благодаря чему приборы допустимо ставить в детских комнатах.

ТОП 8. Инфракрасные обогреватели – эффективное и экономное отопление

Подразумевается использование исключительно длинных (примерно 10 мкм) волн, безопасных для здоровья и не оставляющих ожогов при контакте с кожей. Тепловая энергия, которую отдает прибор, похожа на лучи солнца – греет сразу предметы, которые потом отдают свое тепло в воздух.

• Нагревает предметы, а не воздух (эффективен, когда невозможно обогреть помещение нагревом воздуха).
• Не пересушивает воздух;
• Экономно расходуют электроэнергию;
• Быстро прогревают помещение до нужной температуры;
• Простые в монтаже и очень мобильные;
• Пожаробезопасные.

ИК-обогреватели разнообразны по габаритам и способу установки, потому для каждого конкретного случая легко подобрать самую эффективную модель. Рефлектор или инфракрасный обогреватель подходит и для установки на улице, например, для обеспечения тепла вечером в беседке или на террасе. Доступные на рынке модели отличаются по техническим параметрам, но все они недорогие, качественные и экономные.

ТОП 9. Тепловентиляторы – быстрый способ обогреть помещение

Маленькие тепловентиляторы пригодятся для дополнительного обогрева комнаты. Стоят они недорого, быстро прогревают помещение, распределяя воздух в четырех направлениях. Еще более популярны промышленные модели для отопления цехов, спорткомплексов, теплиц. супермаркетов. Эти приборы также годятся для интенсивной просушки стен в процессе ремонта или строительства.

• Способны отопить помещения большой площади;
• Водяные тепловентиляторы могут повысить энергоэффективность отопительной системы.

• Воздух постоянно дует, этот шум может иногда раздражать;
• Высокое энергопотребление в электрических тепловентиляторах;
• Со временем на решетках с лицевой стороны может откладываться пыль, и распространяться по комнате при включении.

Тепловентиляторы обязательно снабжаются термостатом и защитой от перегрева, чем обеспечивается высокая пожаробезопасность. Водяные тепловентиляторы незаменимы на складах, мойках — везде, где нужен мощный источник тепла. От обычных калориферов их отличает большая эффективность и меньший уровень шума. Лучший вариант для производственных нужд

ТОП 10. Теплоаккумуляционные обогреватели – помощник в домашней экономии

У вас есть двузонный счетчик, который считает потребление электричества отдельно для дневного и ночного времени? Если да, то вам подойдет теплоаккумуляционный обогреватель, который ночью накапливает энергию, а днем использует её для отопления помещения.

• Высокая энергоэффективность. Теплоемкий сердечник из магнезиальных блоков ночью или во время действия специального тарифа накапливает тепло. Чтобы оно не расходовалось попусту, предусмотрена отличная термоизоляция.
• Обеспечивают комфорт: хорошо греют, не шумят и не пережигают кислород. Потому в комнате с работающим теплоаккумуляционным обогревателем не будет болеть голова.

Теплоаккумуляционные обогреватели – двойной способ экономии: за счет большого КПД и использования ночных тарифов. Хоть прибор стоит дороже аналогичных по мощности обогревателей, в хозяйстве он быстро окупится. Лучшее решение в ситуации постоянно растущих тарифов на свет.

БОНУС: ТОП 11. Электрокамины

Можно вечно смотреть на огонь, но неплохо, когда это не просто картинка, но и реальный источник тепла. У декоративных каминов пламя нарисованное, как на холсте у папы Карло. Но есть разница – этот таки не даст вам замерзнуть. Как только грянут первые холода, его мощности хватит для регулярного поддержания комфортного микроклимата в комнате.

• Допустимо использовать в качестве вспомогательного прибора отопления. Камин перемещается на колесиках, занимает мало места и может стоять, где вам захочется.
• Красивый декор – декоративный электрический камин смотрится очень стильно. Языки пламени приковывают взгляд, но с большой разницей – их искры не разлетятся по комнате, прибор полностью пожаробезопасный.

• Не полноценный отопительный прибор, все же больше это декор. Хотя в холодные дни он не даст вам замерзнуть.

Милые декоративные камины хоть и не способны полноценно отапливать комнату, но нагреть возле них руки прохладным вечером все-таки можно. Внутри камина встроен нагревательный элемент. От него с помощью вентилятора теплый воздух будет распространяться по комнате. Получается одновременно тепло и красиво – настоящая находка в прохладный осенний день!