Обслуживание котлов системы отопления

• 

Страшный сон любого домовладельца — возникновение зимой проблем с отоплением. Но выхолаживание помещений — это еще полбеды, а вот как бы не пришлось менять трубопровод и котельное оборудование. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, необходимо проводить плановые осмотры и периодическое техобслуживание отопительной системы

Каждый владелец индивидуальной системы отопления должен знать: независимо от типа водогрейного котла, профилактические мероприятия по обслуживанию оборудования в идеале следует проводить два раза в год, тем более что их можно приурочить к смене режима работы котла, производимой весной и осенью. Если следовать этому простому правилу, система будет практически застрахована от внезапных поломок.

Сферы ответственности

Автономные системы отопления преимущественно организуют на базе котлов, работающих на газе или жидком топливе (твердотопливные агрегаты создают сложности при эксплуатации и характеризуются низким КПД, из-за чего не могут конкурировать с ними). Различия в схеме обслуживания оборудования, а точнее, во взаимоотношениях участвующих в этом сторон определяются именно видом топлива. Владельцам котлов на магистральном газе, помимо сервисной организации, предстоит иметь дело с компанией, в чьем ведении находится конкретный участок газопровода (например, в Московской области это филиалы ГУП МО «Мособлгаз»), а владельцам котлов на жидком топливе — с его поставщиком.

При эксплуатации дизельного теплогенератора потребитель должен получить сертификат соответствия на топливо и допуск на его применение в котле данного типа, а также заключить отдельные договоры с поставщиком топлива и сервисной фирмой. Взаимодействие этих организаций между собой не предусматривается.

В случае газового теплогенератора потребитель заключает договор с обслуживающей компанией (без этого газ не будет подаваться к котлу), после чего все три стороны подписывают «Акт разграничения сфер ответственности по обслуживанию газового оборудования (прибора)», который дифференцирует полномочия поставщика газа, сервисной компании и собственника либо титульного владельца. Если говорить в общих чертах, то в этом документе прописано, что за наружный участок газопровода (до вводной задвижки) отвечает снабжающая организация, а за внутренний (от вводной задвижки до котла) — обслуживающая. Следить за состоянием дымохода и вентканалов, обеспечивать своевременное техобслуживание и ремонт оборудования — обязанность собственника.

Договор, заключаемый потребителем с сервисной организацией, обязывает ее осуществлять профилактическое обслуживание и ремонт таких компонентов системы отопления, как котел, горелки, горелочная автоматика, автоматика безопасности и электрическая оснастка котла, газовые трубы

Договор на обслуживание

Наиболее выгодные условия по договору на обслуживание системы отопления (вплоть до продления срока гарантии, установленного производителем оборудования) клиенту предложит сервисная служба компании — официального дилера или аффилированная с ней фирма. Как правило, гарантийные обязательства на водогрейные котлы действуют до 5 лет, а прочие составляющие системы подлежат техническому обслуживанию в том объеме и на тот период, как это предусматривает договор (оптимальный вариант — плановая профилактика каждое полугодие и неограниченное число выездов на обоснованные вызовы для наладки и ремонта).

Бывает, что, заключив договор с сервисной организацией сроком на один год (как того требуют правила) и убедившись в течение этого времени в надежности котельного оборудования, потребитель не считает нужным продлевать действие документа. Действительно, зачем платить лишние деньги, если за прошедший период система отопления функционировала бесперебойно и не потребовала никаких серьезных вмешательств со стороны обслуживающего предприятия, кроме обычных профилактических мероприятий. А надо сказать, что правильно установленное и профессионально настроенное качественное газовое оборудование практически никогда не выходит из строя в первый год эксплуатации (а если такое случится, то ремонт или замена будут произведены бесплатно в рамках гарантийных обязательств производителя). Но важно понимать, что естественный износ агрегатов и трубопроводов в конечном итоге все равно даст о себе знать, особенно учитывая скачки напряжения в наших электросетях и перепады давления в газовых магистралях. И бороться с этим можно, только проводя периодическую диагностику системы отопления.

Согласно закону, деятельность компаний, занимающихся обслуживанием и ремонтом систем отопления на базе бытовых газовых котлов, не лицензируется. Требования к таким организациям ограничиваются наличием у персонала допуска к работам с газовым и электрооборудованием (выдается после специального обучения и аттестации), а также соответствующего технического оснащения

О солярке, гарантии и топливных баках

Не следует думать, что вся солярка одинакова и вполне можно доставлять ее в канистрах с ближайшей АЗС: это чревато повреждением отдельных узлов котла или как минимум его остановом. Повышенное содержание парафина в некоторых марках солярки вызовет засорение фильтров грубой очистки топливопровода. Как следствие – частичное или полное прекращение подачи топлива к горелке. Если водогрейный котел выходит из строя из-за некачественного или неподходящего для него топлива, то ремонт, безусловно, осуществляется за счет владельца: все гарантийные обязательства перестают действовать из-за нарушения условий эксплуатации прибора.

Для удобства клиентов поставками дизельного топлива для котлов, как правило, занимается та же организация, которая проводит сервисное обслуживание систем отопления. У нее имеются все необходимые сертификаты соответствия на продукт, притом она несет полную ответственность за выход котла из строя из-за некачественного топлива. При заключении договора на обслуживание оборудования заказчику сразу предлагают подписать договор еще и на поставку солярки. Но даже если вы используете «правильное» топливо, не следует пренебрегать такими несложными, но важными операциями, как продувка топливопровода и замена картриджей в фильтрах грубой и тонкой очистки.

Промывка топливных баков по окончании и перед началом отопительного сезона не является обязательной: если на время консервации системы держать емкости заполненными топливом хотя бы на треть, а лучше – наполовину, то образование конденсата и коррозии будет практически невозможно.

Профилактические мероприятия

После общего осмотра и диагностики оборудования котельной сотрудники сервисной службы приступают к следующим работам:

1. Обслуживание горелок. Горелки, а вместе с ними все элементы котла, на которых ввиду близости к факелу образуется нагар и копоть, извлекают и чистят специальными щетками.

Дизельная горелка: чистка огневой трубы, подпорной шайбы, электродов поджога; замена форсунки; чистка вентилятора; промывка фильтра и продувка трубки топливного насоса; промывка фотодатчика.

Газовая горелка: чистка подпорной шайбы и электродов; продувка датчика воздуха; демонтаж и последующий монтаж газового участка; промывка (или замена) фильтров газового участка.

Горелочная автоматика: проверка, а в случае некорректных показаний замена температурных датчиков; чистка электродов ионизации и регулировка их положения относительно горелки.

Стандартное «время отклика» мастера-наладчика на внеплановый вызов составляет от двух до четырех суток, но, как правило, ждать приходится гораздо меньше, особенно если обслуживающая организация имеет большой штат сотрудников и достаточное количество рассредоточенных по территории филиалов

2. Обслуживание котла. В перечень мероприятий входят: чистка котла по огневой части; чистка газоходов котла до дымового канала (если их можно демонтировать); замена картриджа в топливном фильтре дизельного котла; контроль электрических параметров; регулировка горелки и котла; контроль состава отходящих газов; проверка бойлера и смесителей.

Автоматика безопасности котла включает в себя отсечной клапан газа; датчики загазованности по угарному газу (CO); датчик давления газа на горелке; датчик температуры теплоносителя после горелки и контроллер, который анализирует поступающие со всех датчиков показатели и при выявлении критических отклонений дает команду на останов котла.

Отсечной клапан — это электромагнитное устройство, прерывающее поступление газа к горелкам по сигналу контроллера. Проверяют его путем снятия и последующей подачи напряжения на электромагнит: клапан должен соответственно герметично закрыться (на что СНиП отводит не более трех секунд) и полностью открыться.

Датчики загазованности по угарному газу тестируют, выпуская в зоне их действия газ из баллона с CO определенной концентрации: устройства должны сработать через установленное время. К сведению: датчиками по метану (CH₄) в обязательном порядке комплектуются только промышленные газовые котлы, но для повышения уровня безопасности специалисты советуют оснащать ими и бытовые агрегаты.

Датчик давления газа на горелке, призванный сигнализировать о недопустимом отклонении давления от нормативной величины, проверяют на предмет корректности настройки в зависимости от типа горелки.

Работу системы безопасности котла в целом (и контроллера в частности) оценивают по ее отклику на создаваемую в тестовом режиме нештатную ситуацию

3. Проверка газового оборудования, включая внутренний газопровод. На предмет обнаружения и устранения утечек газа проводится обследование фланцевых, резьбовых и сварных соединений труб; при выявлении коррозии металла выполняют защитную обработку поврежденных участков.

Особая статья

В комплекс профилактических мероприятий, проводимых обслуживающей компанией, не входит проверка насосной техники, ресиверов и труб отопления: их чинят или заменяют по мере надобности — при возникновении течей и поломок.

Дымоход и систему вентиляции в газовой котельной проверяет Роспожнадзор при допуске котла к эксплуатации, а в дальнейшем, как уже говорилось выше, следить за состоянием дымовых и вентканалов должен домовладелец. Причем, если горелка правильно отрегулирована, сажа на стенках дымохода не появится, а значит, и прочищать его надобности не будет.

Радиаторы также вне компетенции сервисной организации. Все их обслуживание сводится к тому, что при запуске системы отопления нужно с помощью кранов Маевского выгнать из них воздушные пробки, снижающие эффективность приборов.

Требования к помещениям газовых котельных

• 

Для котлов мощностью до 100 кВт объем помещения должен быть не менее 15 м³, а потолок – иметь высоту от 2,5 м и облицовку из огнеупорного материала. Входная дверь должна открываться наружу – это обусловлено высокой взрывоопасностью газа. Обязательно наличие окна для естественного освещения – в случае утечки газа в загазованном пространстве нельзя включать свет. Все электроприборы, находящиеся в котельной, должны быть во взрывобезопасном исполнении. Важнейшее требование – организация в помещении трехкратного воздухообмена в течение часа.

Почему останавливается котел?

Неполадки с системой отопления, как правило, связаны именно с остановом котла. Причем случиться это может внезапно, даже при условии, что агрегат правильно эксплуатируется и проходит плановую профилактику. Каковы же причины?

Первая из них — скачки напряжения и отключения электропитания, при которых отсечной клапан немедленно перекроет подачу газа к горелкам. Справиться с проблемой поможет установка стабилизатора напряжения и аварийного генератора. В любом случае, как только электроснабжение восстановится, автоматика котла запустит его снова и произведет розжиг.

Вторая причина — недостаточное давление газа на горелку и, как следствие, срабатывание соответствующего датчика системы безопасности котла. Что-либо изменить тут пользователь не в силах, остается только дождаться, когда давление в газопроводе придет в норму и автоматика сама включит котел и разожжет пламя.

Ну и наконец, котел может остановиться из-за выхода из строя того или иного узла, несущего в себе конструктивный изъян, и тут все претензии следует адресовать производителю. Также агрегат встанет при поломке автоматики, чаще всего страдающей от тех же скачков напряжения; при засорении сопла горелки (здесь уже вопрос к качеству сервисного обслуживания); при перегреве жидкости в котле в результате неисправности циркуляционного насоса.

Техническое обслуживание настенных и напольных газовых котлов

Газ считается одним из самых дешевых видов топлива, но в то же время он является источником повышенной пожароопасности. По правилам эксплуатации рекомендуется во всех организациях, многоквартирных и частных домах проводить плановые проверки всего газового оборудования, а при необходимости и ремонт. Техническое обслуживание котлов — обязательная процедура при использовании отопительных агрегатов.

Устройство, виды и принцип действия

Выбирая систему отопления для своего дома, многие владельцы предпочитают установить газовый котел, который почти не шумит и может обогреть большую площадь дома. Его составляющие таковы:

• горелка;
• теплообменник;
• термостат;
• устройство управления;
• один или два циркулярных насоса;
• расширительный бак;
• манометр;
• термометр.

Принцип действия газовых котлов:

Термостат предназначен для измерения температуры в комнате. Как только наступает необходимость, с помощью клапана включается режим отопления, после чего начинает работать циркулярный насос, под воздействием которого вода идет по отопительному контуру. Затем открывается клапан и зажигается горелка.

В теплообменнике от сгорания газа образуется энергия, которая начинает нагревать воду. Как только температура воздуха в комнате становится оптимальной, насос автоматически отключается. Через какое-то время процесс повторяется.

В зависимости от действующих возможностей можно выделить два типа котлов: двух- и одноконтурные. Последние применяются только для отопления, поэтому их конструкция гораздо проще, чем у двухконтурных: отсутствуют нагревательные элементы для производства горячей воды.

Двухконтурный газовый котел используется для отопления жилища и подачи горячей воды. Это идеальный вариант, если нет места для установки бойлера. Его устройство предусматривает два контура. Первый представляет собой замкнутую систему с проходящей по ней нагретой водой, которая отапливает помещение. Когда открывается кран на кухне или в ванной комнате, подача горячей воды в контур отопления прекращается, после чего она поступает в систему водоснабжения.

Сравнение настенных и напольных газовых котлов:

Котлы этой категории делятся на конденсационные и конвекционные. В конденсационных установках пар, получаемый от сгорания газа, выходит на улицу через вентиляцию. Во втором варианте нагретый пар проходит еще и через теплообменник, дополнительно подогревая воду. Конвекционные котлы служат долго и не подвергаются коррозии, так как внутри корпуса нет конденсата. Зато конденсационные отличаются высоким КПД, который достигается использованием энергии не только от горения газа, но и выделяющейся при сгорании жидкости.

Техническое обслуживание газовых котлов:

Техническое обслуживание

Чтобы обеспечить техническое обслуживание газового котла, нужно иметь соответствующее образование и допуск к таким видам работ, а также набор инструментов. Но дело даже не в знаниях. Настоящий профессионал может своевременно предотвратить неисправность, чтобы не случилось беды.

Перед тем как подписать договор с сервисной компанией, следует уточнить список услуг, которые она предоставляет, а затем сравнить их с перечнем работ, которые рекомендует производитель.

Техобслуживание газовых котлов начинается с внешнего осмотра агрегата, а также осмотра горелки и камеры сгорания, поскольку они требуют регулярного осмотра, чистки и регулировки. После этого проводятся обязательные работы, связанные с проверкой:

• целостности агрегата;
• состояния электроники;
• электродов розжига;
• давления газового клапана;
• исправности газопровода и его герметичности.

При техническом обслуживании газовых котлов необходима регулировка всех их узлов. Сроки обслуживания прописываются в договоре. Обслуживание газового оборудования проводится 1 раз в год, обычно в конце лета. Чистка теплообменника делается после 5 лет эксплуатации котельной установки. Некоторые сервисы проводят промывки теплообменников 1 раз в 2 года. Если все-таки нужно сэкономить на обслуживании, необходимо спросить у специалиста, с какой работой можно справиться самостоятельно.

При обнаружении технических недостатков газового котла не пытайтесь устранить причину сами, обратитесь к мастеру

Промывка теплообменника — несложный процесс, здесь не нужны специальные инструменты и особые знания. Эту процедуру можно выполнить как с разборкой системы, так и без нее.

Для удаления накипи без разборки нужно купить в магазине средство по ее устранению, развести его по инструкции и залить в систему. Затем следует подключить котел и прогнать на сильной мощности. Но в любом случае специалисты это сделают лучше, хозяевам оборудования достаточно будет только своевременно удалять с теплообменника сажу.

Выбор газового котла

Чтобы газовый котел работал в оптимальном режиме, нужно правильно подойти к его выбору при покупке и осуществлять техническое обслуживание после подключения. Критериев выбора много, но следует выделить основные:

• мощность, которую выдает устройство;
• один или два контура, вид корпуса, материал теплообменника;
• место установки;
• безопасность эксплуатации.

Как выбрать газовый котел:

Красивый внешний вид и раскрученная реклама не говорят о качестве товара. Нужно ориентироваться не только на дизайн, но и учитывать функциональные возможности оборудования. Внутри корпуса каждого котла есть газовая горелка и камера сгорания с теплообменником. Но существуют модели с насосами и другими модулями. Для горячего водоснабжения стоит выбрать двухконтурный агрегат или отдельно подключать бойлер. Если подходить к выбору по определенным критериям, то следует обращать внимание на:

1. Материал и устройство теплообменника. Материал должен быть прочным и хорошо проводить тепло. Чем больше он передаст тепла носителю, тем выше будет КПД котла. Теплообменники обычно делают из стали, чугуна и меди. Если сравнивать эти материалы по предрасположенности к коррозии, то вариант из чугуна можно считать самым надежным. Однако он много весит, и при неверной эксплуатации может лопнуть в месте соприкосновения большой и малой температур. Этого можно избежать, если почаще его промывать. Более распространены стальные теплообменники. Сталь дешевле и пластичней, но в отопительном контуре может подвергнуться коррозии. Более устойчива к коррозии медь, кроме того, она неплохо передает тепло. Теплообменник из меди будет легким и компактным, но стоит гораздо дороже.

Наличие огромной вариативности газовых котлов поможет подобрать наиболее подходящий для вас

1. Место установки. Котлы ставятся на пол либо прикрепляются к стене, поэтому и называются напольные и настенные. У напольных моделей хорошая мощность и лучшие показатели по всем параметрам. Их единственный недостаток — большой вес.
2. Количество контуров. Одноконтурные подойдут для дач с временным проживанием и небольших домов. Для частного дома в несколько этажей с бассейном и теплым полом стоит купить двухконтурный котел.
3. Тип камеры горения. Существуют открытые камеры, когда кислород подается из помещения, и закрытые, когда воздух поступает с улицы через дымоход. Нагревательные приборы с открытой камерой устанавливаются за пределами жилья (в подвале или пристройке).
4. Автоматическое регулирование процесса. Для обеспечения безопасности котлы имеют различные датчики, клапаны, фильтры и термостаты, а также систему самоблокировки.

Сервисное обслуживание газового котла:

Вся автоматизация нужна для безопасности нагревательного оборудования. Газовый котел можно настроить так, что он будет работать при отсутствии хозяев с минимальной мощностью и включаться перед их приходом. Главное, что нужно знать: без теплотехнических расчетов специалиста по конкретному дому покупать котел не следует.

Выбор газового котла для дома:

Отзывы потребителей

Мы долго сомневались с выбором котла. Живем в деревне, с печкой надоело возиться. Советовались со специалистами. Остановились на настенном двухконтурном. Цена, конечно, немаленькая, зато обеспечили себя и отоплением, и горячей водой. Приезжает посезонно техник по обслуживанию настенных газовых котлов, все проверяет.

Подача горячей воды и отопления обеспечена насосами. Есть дымоход и автоматика. Когда газ отключают по техническим причинам, котел гоняет воду по радиаторам, чтобы не замерзли. Недавно приобрели датчик температуры. Специалист приехал, проверил систему, поставил датчик, в итоге сократился расход газа. Единственный недостаток модели — зависимость от электричества, а так все хорошо.

Котел Navien Ace-20K мы купили в 2011 году, когда построили свой дом. Прибор поставили на кухне, а позднее спрятали его в шкаф. Температуру выбираем сами. Например, зимой ставим на +55°C и в доме +23…+25°С. Имеются режимы «вне дома», «приоритет горячей воды». Есть система защиты. Когда происходят перебои с напряжением, то срабатывает механизм, и котел не выключается. Зимой платим за газ примерно 1000 р. в месяц, а летом — около 60 р.

Я так скажу: в каждом нагревательном устройстве свои особенности. Бесспорно, газ дешевле, но зато дорого обходятся установка и подключение по сравнению с другими вариантами. И с техническим обслуживанием котла не очень выгодно, если не разбираешься в этом вопросе. Хорошо, что я сам теплотехник, работаю в отопительных системах. В моем случае участок с газом уже был, проблем не возникало. А отец мой живет в селе, где газа вообще нет. Он поставил пеллетник и доволен. Если в вашем регионе можно достать пеллеты, то такой котел будет экономичнее газового.