Сервисный регламент оборудования системы водоснабжения частного дома

Термин «система» означает наличие нескольких элементов, связанных между собой. Отдельные элементы влияют друг на друга. Некорректная работа одного может привести к выходу из строя другого. Причем, сам элемент может не нуждаться в обслуживании, но неправильные регулировочные параметры — причина некорректной работы других элементов.

Рассмотрим проблему с точки зрения автономного водоснабжения:

• скважина
• насос
• гидроаккумулятор
• реле управления насосом
• трубопроводы
• электрические коммуникации
• фитинги и запорная арматура

Если убрать один из элементов, подача воды прекратится.

Проведем аналогию с автотехцентрами, куда мы регулярно обращаемся для замены масла, тормозных колодок и т.д.

Не пугайтесь. В случае водоснабжения все проще. Каждый способен справиться с этой задачей самостоятельно.

1. Отключите насос от электроснабжения;
2. Откройте любой кран в системе водоснабжения и дождитесь, когда вода из него перестанет течь;
3. Снимите черный колпачок с ниппеля подкачки воздуха и замеряйте автомобильным манометром давление воздуха.

Обычно, реле давления поддерживает давление воды в диапазоне от 2 (предел включения) до 4,5 (предел выключения) бар, которому должно соответствовать давление воздуха 1,8 бар (на 10 % меньше нижнего порога).

Подкачайте воздух компрессором (можно автомобильным) до заданного значения. Проверьте подтеки на соединениях, контакты на клеммах реле давления. Подключите насос к сети. При небольшом потоке воды из любого крана проверьте правильность циклов включения/выключения электронасоса. Манометры компрессора и системы должны показывать одинаковые значения. Работа закончена.

Если необходимы другие пределы настройки системы, то несколькими итерациями добиваетесь нужных результатов.

Хуже обстоит ситуация, когда давление воздуха равно нулю. Возможная причина — нарушение герметичности мембраны. Гидробак подлежит ремонту или замене.

Если показания автомобильного манометра отличаются от штатного, то необходимо выяснить, исправен ли автомобильный. Это легко сделать, воспользовавшись соседским компрессором.

Специалисты компании «Системы для Дома» вам помогут.

Задайте вопросы инженеру: (495) 649-8593

Какие данные содержит паспорт скважины, и почему его наличие необходимо при подборе водоподъемного оборудования.

Почему реле давления воды входит в состав автономной системы. Какие функции выполняет это устройство.

Видео-отзывы наших давних клиентов, услуги которым оказывались 4-5 лет назад. Их впечатления о работе наших систем. Подробнее

Обслуживание систем водоснабжения и канализации

Невозможно представить себе полноценную работу любого предприятия или общественного заведения без воды, а значит профессиональный монтаж и последующее обслуживание систем водоснабжения и канализации необходимы всегда.

Техническое обслуживание систем водоснабжения

Компания «Овентал ФМ» предлагает Вам проведение планового обслуживания систем водоснабжения на постоянной основе с регулярным присутствием нашего специалиста на Вашем предприятии или же аварийно-ремонтные услуги, необходимые при возникновении поломки или аварийной ситуации.

Вот неполный список услуг по обслуживанию систем водоснабжения, которые выполняют наши мастера-ремонтники:

• плановое техническое обслуживание систем водоснабжения: осмотр и проверка целостности системы, ее полной работоспособности, выявление неисправностей и оперативное их устранение;
• диагностика напорного оборудования, запорно-сливных устройств, предохранительной и запорной арматуры;
• поверка и своевременная замена водомерных узлов;
• замена поврежденных участков водопровода и фасонных частей;
• прочистка сифонов;
• подключение и установка сантехнического оборудования (унитазов, раковин, смесителей, душевых кабин и т.д.);
• замена и ремонт запорной арматуры (вентили, задвижки, клапаны и т.д.);
• замена расходных материалов (прокладок, фильтров, картриджей и т.д.);
• устранение неполадок и неисправностей любой сложности (протечки, засоры, порывы труб и многое другое).

Техническое обслуживание системы канализации

Качественное обслуживание системы канализации так же важно как бесперебойное функционирование водоснабжения. Эти системы неразрывно связаны и должны подвергаться плановой ревизии в строго установленные сроки. К системе канализации и слива сточных вод предъявляются особых санитарные требования, так как порывы на линии и выброс в почву отработанных вод может серьезно сказаться на экологической ситуации в целом.

Компания «Овентал ФМ» предлагает плановое и аварийное техническое обслуживание систем канализации:

• выполнение любых аварийных работ, а именно устранения свищей, замена задвижек, вентилей, участков труб канализационной сети и многое другое;
• устранение засоров;
• проверка канализационных вытяжек;
• контроль состояния дренажных колодцев и их чистка;
• контроль состояния и чистка труб ливнестока;
• замена крышек и люков колодцев;
• ежегодный плановый осмотр всей канализационной системы и устранение выявленных неисправностей и неполадок.

Наша компания имеет большой опыт планового технического обслуживания систем водоснабжения и канализации, а также располагает штатом квалифицированных сотрудников для решения задач любой сложности. Все работы проводятся с использованием передовых систем и новейшего оборудования, при помощи которого наши специалисты быстро обнаружат проблемный участок, ликвидируют засор и протечку.

Мы предлагаем Вам умеренные цены, высочайшее качество и оперативность проведения работ. Сотрудничество с «Овентал ФМ» – это гарантия абсолютной исправности всех инженерных систем Вашего предприятия.

Вид услуги	Здание площадью до 10000 кв.м.	Здание площадью свыше 10000 кв.м.
С присутствием персонала	рублей без НДС в месяц	рублей без НДС в месяц
Техническое обслуживание водоснабжения водоотведения	25 000,00р.	50 000,00р.
Без постоянного персонала, выездное	рублей без НДС в месяц	рублей без НДС в месяц
Техническое обслуживание водоснабжения водоотведения	10 000,00р.	20 000,00р.

Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов. Обеспечение сохранности пломб на средствах измерений, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах и других водопроводных устройствах. Обеспечение учета получаемой питьевой воды и сбрасываемых сточных вод. Осуществление контроля над составом и свойствами сбрасываемых в систему канализации сточных вод. Обеспечение соблюдения установленных условий и режимов водопотребления и сброса сточных вод и загрязняющих веществ. Обеспечение доступа представителей организации водопроводно-канализационного хозяйства на узлы учета, а также к контрольным канализационным колодцам для отбора проб. Принятие мер по рациональному использованию питьевой воды, соблюдению лимитов водопотребления и нормативов водоотведения. Обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарного водоснабжения, включая пожарные гидранты, задвижки, краны, установки автоматического пожаротушения. Обеспечение ликвидации повреждений или неисправностей и устранение их последствий. Разработка графиков выполнения планово-предупредительных ремонтов при осблуживании водоснабжения

Выполнение аудита технической документации по системам водоснабжения и канализации:

• оценка исходно-разрешительной документации, проектной, исполнительной, эксплутационной и технической документации на полноту ее комплектности;
• сопровождение всей документации в процессе эксплуатации систем водоснабжения и канализации.

Взаимодействие от лица Заказчика с ресурсоснабжающими и надзорными организациями. Координация и обеспечение гарантийных обязательств поставщиками оборудования и подрядными организациями, выполнявшими работы по монтажу и пуско-наладке систем водоснабжения и канализации.

Позвоните нам! Наши специалисты с радостью ответят на любые Ваши вопросы.

Обслуживание системы водоснабжения

Водоснабжение является одной из основных инженерных систем загородного дома. В состав системы входят трубопроводы и различное оборудование, в том числе водоочистка и водоподготовка. Основными условиями надежной работы системы, а так же соответствия воды санитарным нормам является своевременное сервисное обслуживание водоснабжения. Прежде чем перечислить основные работы, выполняемые при проведении обслуживания, приведем краткий перечень оборудования и коммуникаций входящих в состав данной системы.

• трубопроводы и стояки
• источник водоснабжения. В автономных системах это скважина, колодец или открытый источник (водохранилище и т.п.), в централизованных — водопровод. Для доставки воды от источника к дому используется различное насосное оборудование.
• системы водоочистки и водоподготовки. Во многих районах качество воды из скважины, колодца и тем более открытого источника оставляет желать лучшего. В этом случае в системе устанавливают приборы водоочистки и водоподготовки.
• водоочистка служит для приведения воды в соответствие санитарным нормам, а водоподготовка обеспечивает умягчение воды, удаление растворенных металлов и т.д. для того чтобы растворенные элементы не повреждали бытовые и отопительные приборы
• бойлер косвенного нагрева ГВС (горячего водоснабжения) или электрический бак водонагреватель для приготовления горячей воды для бытовых нужд
• гидроаккумулятор. Используется в автономном водоснабжении загородных домов, накапливает воду, поступающую из источника, и выдает её в необходимом количестве, когда в этом возникает необходимость
• расширительный бак системы ГВС служит для компенсации теплового расширения воды в системе
• датчики давления и запорная арматура (краны)
• электронная система управления насосным и другим оборудованием

Выше мы привели достаточно полный перечень оборудования используемого в индивидуальных системах водоснабжения. При этом любой загородный дом имеет свои особенности. Для того чтобы их учесть составляется приложение к сервисному договору в котором перечисляется обслуживаемое оборудование на конкретном объекте.

Обслуживание водоснабжения — состав работ

Так как оборудование, применяемое в системах водоснабжения, разнообразно и режим эксплуатации каждого дома индивидуален, единого регламента сервисных работ не существует. Конкретные мероприятия определяться производителем оборудования и приводиться в документах к нему. Обслуживание водоснабжения в обязательном порядке включает в себя осмотр всех трубопроводов и оборудования на предмет утечек и оценки общего состояния системы.

• проверка герметичности всех соединений
• проверка реле давления управляющего работой скважинного насоса. При необходимости производиться настройка
• проверка гидроаккумулятор, проверяют начальное давление воздуха в баке
• проверка электрики, зачистка клемм реле давления

Водоочистка и водоподготовка:

• анализ состава воды до водоочистки и после
• проверка герметичности трубопроводов и соединений
• осмотр и проверка работоспособности регенеративных баков
• очистка сетчатого фильтра, промывка инжектора, замена угольных фильтров
• замена ультрафиолетовой лампы
• обработка сорбента регенерирующим раствором

Подготовка к зимнему периоду:

• слив воды из всех трубопроводов расположенных снаружи здания. Краны необходимо оставить приоткрытыми примерно на 50%
• вентиляционные отдушины кессона закрывают ветошью (для предотвращения промерзания скважины)
• если дом не отапливается необходимо слить воду и из внутренней системы водоснабжения. В идеале необходимо продуть систему сжатым воздухом для удаления остатков влаги

Это далеко не полный перечень работ проводимых при сервисном обслуживании водоснабжения. Перечень работ для конкретного объекта определяется исходя из особенностей системы, установленного оборудования, пожеланий заказчика и отражается в приложении к сервисному договору. Мы рекомендуем проводить обслуживание дважды в год, весной и осенью.

Требования безопасности к порядку обслуживания систем водоснабжения и канализации

3.1.1. При возникновении на объектах ВКХ условий, угрожающих жизни и здоровью людей, например опасность обвала стенок траншей, котлованов, строительных конструкций, затопления, выделения вредных газов и др., работы в этих местах следует немедленно прекратить. Руководителю работ (ответственному исполнителю) вывести людей из опасной зоны. Возможность и условия продолжения работ должна определить комиссия, создаваемая руководством организации ВКХ.

3.1.2. В каждой организации ВКХ должен быть определен порядок проведения работ повышенной опасности, который предусматривает: назначение приказом по организации ответственных за производство и организацию работ; утверждение перечня работ, проводимых по наряду-допуску с учетом местных условий и особенностей работ.

Наряд-допуск выдается специалистами из числа лиц, уполномоченных на это приказом руководителя организации ВКХ. Перед началом выполнения строительно-монтажных работ на территории организации ВКХ заказчик (генеральный подрядчик) с участием субподрядчика и представителя организации, эксплуатирующей эти объекты, должны оформить акт-допуск в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04.

Ответственность за соблюдение мероприятий, предусматриваемых в акте-допуске, несет руководитель строительно-монтажной организации и организации ВКХ.

При организации производства работ необходимо соблюдать и предусматривать технологическую последовательность производственных операций так, чтобы предыдущая операция не являлась источником производственной опасности при выполнении последующих.

3.1.3. При выполнении работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, ответственному исполнителю выдается наряд-допуск.

Наряд-допуск выдается на срок, необходимый для выполнения заданного объема работ. В случае перерыва в производстве работ более суток или изменения его условий наряд-допуск аннулируется и при возобновлении работ выдается новый (форма наряда-допуска и примерный перечень работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, даны в Приложениях 4, 5 к настоящим Правилам).

3.1.4. Ремонт оборудования, находящегося под водой в резервуарах и в других емкостных сооружениях, должен производиться только после освобождения их от воды и исключения возможности внезапного затопления.

3.1.5. Отбор проб воды или осадков из сооружений должен производиться из пробоотборных линий или с рабочих площадок, устройство которых (ограждения, освещенность и др.) должно обеспечивать безопасность при отборе проб.

3.1.6. Разгрузка реагентов из транспортных средств (вагонов, автомобилей), их транспортирование, складирование и загрузка в устройства для приготовления растворов должны быть механизированы. При этом должны проводиться мероприятия, исключающие разлив реагентов, их распыление и выделение в воздух.

3.1.7. Эксплуатация механизмов, предназначенных для разгрузки вагонов и автомобилей и для перемещения материалов и оборудования на складах и производственных помещениях, должна производиться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.3.009, ГОСТ 12.3.020 и Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов (ПБ 10-14-92).

Все механизмы должны иметь технические паспорта с указанием сроков их испытаний.

3.1.8. При работах на сооружениях для очистки сточных вод необходимо принять меры, исключающие непосредственный контакт работников со сточными водами.

3.1.9. При ремонтных работах в колодцах и других подземных сооружениях, грабельных помещениях насосных станций, очистных сооружениях канализации и других местах, где могут скапливаться взрывоопасные газы, используются для освещения аккумуляторные фонари во взрывозащищенном исполнении.

3.1.10. В помещениях, предназначенных для проведения ремонтных и других работ, связанных с возможным выделением вредных веществ, постоянно должна действовать приточно-вытяжная и вытяжная вентиляция с расчетным воздухообменом.

3.1.11. При производстве ремонтных и других работ в помещениях с повышенной опасностью и при наличии особо неблагоприятных условий работы электрическое освещение помещений определяется в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

3.1.12. Для каждого заглубленного объекта должны быть утверждены мероприятия по предупреждению и ликвидации аварий, а работники должны быть обучены правилам поведения во время возможных аварий.

Регламент обслуживания водоподъемного оборудования

Для обеспечения бесперебойной работы вашей системы водоснабжения необходимо периодически проводить техническое обслуживание оборудования и материалов, составляющих данную систему.

Для этого разработан перечень необходимых работ «Регламент технического обслуживания», которые следует проводить с периодичностью не реже чем 1 раз в 6 месяцев, а лучше – 1 раз в 3 месяца. Техническое обслуживание системы водоснабжения можно проводить самостоятельно в соответствии с данным регламентом, либо приглашать для этого профильного специалиста.

Итак, рассмотрим данный технический регламент более подробно:

Визуальная проверка целостности конструкции кессона и его обустройства.

Проверить отсутствие утечек, видимых повреждений трубопроводов и оборудования, сохранность пломб.

Отключить насос от электропитания (вынуть вилку из розетки или отключить соответствующий автомат) и открыть любой водоразборный кран – давление в системе должно упасть до нуля. Стрелка на манометре, расположенном на верхнем штуцере гидробака, будет показывать «0».

Снять пластиковый колпачок на гидравлическом баке и подключить к золотнику автомобильный манометр – давление воздуха в гидробаке должно быть на 10% меньше значения включения насоса.

Если действительное значение меньше необходимого значения, то необходимо подкачать гидробак через упомянутый золотник обычным автомобильным компрессором. Значения включения и отключения насоса, как правило, указываются монтажной организацией в акте выполненных работ.

Закрыть водоразборный кран, подключить насос к системе электропитания (включить соответствующий автомат, вставить вилку в розетку). Насос должен включиться, поднять давление в системе до установленного на реле значения и выключиться.

Проверить давление в системе при отсутствии потребления: насос должен быть выключен, давление в системе должно соответствовать давлению выключения насоса – стрелка на манометре, расположенном на верхнем штуцере гидробака, будет показывать соответствующее значение выключения насоса.

Открыть любой водоразборный кран и проверить срабатывание реле давления: давление в системе должно упасть до значения, соответствующего давлению включения насоса. Насос при этом должен включиться.

Закрыть водоразборный кран: давление в системе должно подняться до значения давления выключения и насос должен выключиться.

Если ваш кессон оборудован поливочным краном, на зимний период необходимо слить воду с линии полива.

Для этого необходимо:

— закрыть кран № 3 линии полива на коллекторе и открыть спускной кран № 4 на линии полива и поливочный кран снаружи кессона (номера кранов указаны на бирках);

— вытереть насухо дно кессона;

— установить на место утепляющую крышку кессона, закрыть кессон.

ВНИМАНИЕ! Если вы эксплуатируете систему в зимнее время, не забудьте включить подогревающий кабель, когда температура наружного воздуха опустится ниже нуля.

Как узнать цену и получить коммерческое предложение

Чтобы узнать цену решения для вашего объекта, вы можете: