Правомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд.

Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, это, разрешение общего собрания жильцов.

ответы на вопрос:

Если у Вас отопление на полном самообеспечении, есть все разрешительные документы, то согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» требовать с Вас оплату за отопление не имеют права. Имеет смысл подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а в отношении УК подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы напомнили о недопустимости нарушения жилищного законодательства.

Оплата за отопление при автономном газовом отоплении незаконно. Вы оплачиваете только потребленный газ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее — использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на этот вопрос вам даст ответ только суд, берите их квитанции и обращайтесь в суд по законности требования оплаты. Решения судов по данному вопросу разнятся, потому что в МКД на данный момент, запрещено переустройство отопительного оборудования. НАПРИМЕР

Решение № 2-1328/2018 2-1328/2018 (2-4330/2017)

М-3599/2017 2-1465/2018 2-4330/2017 М-3599/2017 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1328/2018

собственниками было принято решение об отключении от системы центрального отопления и установке индивидуальных электрических отопительных приборов. С разрешения исполнительного комитета Совета народных депутатов демонтаж центральной отопительной системы был произведен путем отрезки батареи во всех комнатах, на кухне и в ванной комнате, о чем был составлен акт отключения от системы центрального отопления.

В удовлетворении исковых требований Ильюшенко ФИО 12 к ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей по отоплению, возложении обязанности прекратить начисление коммунальных платежей по отоплению и произвести перерасчет – отказать.

Откройте решение суда и ознакомьтесь с причиной отказа.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Отвечая на ваш пример приведу цитаты из Постановления Пятнадцатого апелляционного суда от 31 октября 2017 г. N 15 АП-15222/2017.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что порядок определения количества полученной энергии, а также порядок расчетов за энергию могут быть установлены законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В данном случае таким правовым актом являются Правила N 354.

Нормативный правовой акт, имеющий большую юридическую силу, устанавливающий иные правила определения количества полученной энергии, а также порядок расчетов за энергию, отсутствует.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Абзац второй пункта 40 Правил N 354 предусматривает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный оспоренными положениями Правил, принят Правительством Российской Федерации на основании общего принципа распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии для поддержания в них нормативной температуры воздуха и учитываемого коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме, с соответствующим распределением размера платы за коммунальную услугу по отоплению, что позволяет обеспечить непрерывное теплоснабжение всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома, в течение отопительного периода.

Переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника или нанимателя квартиры от оплаты услуг теплоснабжения.

Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирный дом не прекращается, поскольку стояки не демонтированы.

Дополню и скажу о том, что в настоящее время практика, в том числе и судебная, по данному вопросу стала прямо противоположной, ранее существовавшей.

Оплата газа при автономном отоплении

Не требует земельных работ!

Предоставляется зимний пакет для предотвращения замерзания емкости.

МИНИГАЗГОЛЬДЕР ПОД КЛЮЧ 800л

• Отопление помещений площадью до 300 м2
• Стоимость ПОД КЛЮЧ: 85 000 руб.
• Монтаж за 1 час
• Выезд специалиста на объект
• Обследование объекта
• Крепежные материалы
• Сварочные работы
• Газовый редуктор
• Газопровод до газоиспользующего оборудования (до 2 м)
• Подключение к газоиспользующему оборудованию

Расход сжиженного газа на отопление дома: содержание

Автономное отопление газом

Расход газа на отопление

Расход сжиженного газа при автономной газификации частного дома играет если не ключевое, то очень важное значение в глазах домовладельцев при их оценке целесообразности заказа этого ответственного мероприятия.

Ответить на вопрос о том, каков же расход газа из газгольдера на отопление дома и приготовление пищи, можно только с использованием некоторых усредненных показателей. И это достаточно очевидно, так как на интенсивность этого процесса влияет достаточно широкий ряд факторов.

В их числе – среднегодовые климатические условия конкретной местности, сезонность эксплуатации коттеджа, его отапливаемая площадь и связанная с ней мощность отопительного оборудования, число проживающих, определяющие размер зеркала испарения вид и объем газгольдера и другие, способные ощутимо откорректировать скорость потребления СУГ при автономной газификации частного дома в ту или иную сторону.

Расход газа при автономной газификации дома: статистический метод

Как показывают данные статистики, величина среднего расхода газа из газгольдера за весь сезон отопления составляет приблизительно 20 литров на каждый метр отапливаемой площади дома (при общей квадратуре жилья до 200 квадратных метров), исходя из ряда допущений, в частности:

Работы по утеплению коттеджа выполнены со строгим соблюдением всех требований ГОСТ; Расчетная температура в холодное время года берется как среднее значение для северо-восточных регионов России; Влияние ряда факторов – материала стен строения, розы ветров, количества и вида осадков и других – не учитывалось при расчете; Мощность котельного оборудования берется исходя из условия равенства формуле: обогреваемая площадь/10; Число проживающих не превышает 6 человек, каждый из которых использует газ только для обогрева помещений, обеспечения горячего водоснабжения и приготовления пищи; Величина средней выработки СУГ из газгольдера за весь сезон отопления составляет приблизительно 20 литров на каждый метр отапливаемой площади при общей квадратуре жилья до 200 квадратных метров. В случае большей площади величина относительного потребления углеводородов на квадратный метр будет снижаться

В случае большей площади помещения, величина относительного расхода углеводородов на квадратный метр будет снижаться.

Для примера рассчитаем расход газа на дом 100 м2 и 200 м2.

Расход газа на дом 100 м2

Детальнее рассмотрим потребность домов и круглогодично используемых дачных коттеджей небольшой площади в отоплении, осуществляемого котлом на сжиженном газе.

Необходимый объем сжиженного газа рассчитывается по формуле V = Q / q × B, где:
V – расчетное количество газа;
Q – тепловая мощность, необходимая для обогрева жилья (принимается в 5 киловатт при номинальной 10 кВт, так как на протяжении всего отопительного сезона температура окружающего воздуха может варьироваться в широких пределах, что позволяет экономить на темпах выработки СУГ);
q – калорийность горючего, для сжиженного газа принимается 12,8 кВт/м;
В – КПД имеющегося отопительного котла в абсолютном значении (то есть, меньше 1).

Таким образом, расход газа на дом 100 м2 исходя из приведенной формулы для котла с КПД 93% составляет:

V = 5 / 12,8×0,93 = 0,42 (кг/ч).

Исходя из этого, суточный расход газа на отопление дома 100 м2 составляет: 0,42×24 = 10,08 кубометра.

Соответственно, месячное потребление сжиженных углеводородов составит: 10,08×30= 302,42 кубометра топлива.

С учетом того, что литр сжиженных углеводородов весит 0,54 кг, тогда часовой расход газа на отопление дома в 100 квадратных метров площади потребует 0.42 / 0.54 = 0.78 (л) сжиженных углеводородов.

Если говорить в более ощутимых величинах, то за сутки потребление сжиженных углеводородов на отопление дома 100 м2 будет составлять 18,7 л, а за месяц – 561 л.

Соответственно, зная продолжительность отопительного сезона в месте Вашего проживания (5-6 месяцев), Вы можете рационально подобрать газгольдер оптимального объема, одной или двух заправок которого хватит на все бытовые и отопительные нужды обитателей Вашего коттеджа.

Расход газа на дом 200 м2

Расход газа на отопление дома 200м2 определяется по аналогичным методикам. Автономное отопление газом такой площади при длительности отопительного сезона в конечном итоге будет характеризоваться следующими величинами выработки сжиженного пропан-бутана:

Часовой – 1,56 л; Суточный – 37,4 л; Месячный (30 дней) – 1222 л.

С учетом того, что выше был приведен расчет минимально необходимого уровня потребления «голубого топлива» для обогрева жилья заданных площадей, оптимальные показатели необходимых его запасов и, соответственно, расходов на его приобретение несколько выше. Они определяются из показателей рассчитанных с запасом мощностей отопительного котла.

Какой расход газа на отопление газгольдером? Пример

Пример расхода сжиженного газа и общих затрат, связанных с эксплуатацией автономной системы газоснабжения за отопительный сезон (6 месяцев)

Площадь дома 160 кв.м.	Площадь дома 350 кв.м.
Мощность отопительного оборудования, кВт	24	44
Расход газа, л	3000	6650
Стоимость газа	14	14
Суммарные затраты на газ, руб	42000	93100

Добавлять к этим цифрам стоимость заказа автозаправщика нет необходимости, потому как она уже учтена в предлагаемом нами тарифе на газ. Таким образом, Вы можете адекватно оценить окончательную цифру затрат на подготовку к отопительному сезону в Московской области.

Контроль реального уровня потребления СУГ в автономной системе газоснабжения частного дома

Разумеется, в реальной ситуации вышеозначенные цифры расхода газа могут меняться в ту или иную сторону. Чтобы обеспечить контроль текущего уровня сжиженного газа в резервуаре (в том числе – вариант удаленного контроля), существует специальное устройство — телеметрия, выгодно купить различные версии которой также можно у нашей компании как в рамках оснащения приобретаемого «под ключ» газгольдера, так и отдельно.

Актуальная стоимость газа

Минимальный заказ — 2000 л; В зимний период доставка газа осуществляется только при наличии расчищенных подъездных путей; Если расстояние от места остановки газовоза до газгольдера более 50 м, сообщите об этом менеджеру в момент заказа.

Регион доставки	Цена 1 л газа, руб.	Содержание пропана, %	Изготовитель
Москва и Подмосковье	28	85	ГазПром Сургут

Актуальная стоимость газгольдеров

Площадь
обогреваемого помещения

Высокие патрубки, руб. СпецГаз 2,7 до 150 м2 155 000* 4,3 от 150 до 250 м2 165 000* 5 от 150 до 250 м2 175 000* 6,2 от 250 до 350 м2 195 000* 6,6 от 250 до 350 м2 205 000* 8,1 от 350 до 450 м2 265 000* 9,1 от 350 до 450 м2 285 000* 10 свыше 450 м2 305 000* Медведь 2,2 до 150 м2 160 000** 3,1 до 150 м2 165 000** 4 от 150 до 250 м2 175 000** 4,95 от 150 до 250 м2 180 000** 5,7 от 250 до 350 м2 190 000** 7,4 от 250 до 350 м2 225 000** 9,2 от 350 до 450 м2 295 000** 11 более 500 м2 315 000**

* Возможна дополнительная комплектация газгольдера горловиной. Стоимость высокой горловины 30 000 руб.

** Возможна дополнительная комплектация газгольдера горловиной. Стоимость высокой горловины 45 000 руб.

Актуальная стоимость газификации

Площадь
обогреваемого помещения

Высокие патрубки, руб. СпецГаз 2,7 до 150 м2 190 000* 4,3 от 150 до 250 м2 200 000* 5 от 150 до 250 м2 200 000* 6,2 от 250 до 350 м2 230 000* 6,6 от 250 до 350 м2 240 000* 8,1 от 350 до 450 м2 300 000* 9,1 от 350 до 450 м2 320 000* 10 свыше 450 м2 340 000* Медведь 2,2 до 150 м2 195 000** 3,1 до 150 м2 200 000** 4 от 150 до 250 м2 210 000** 4,95 от 150 до 250 м2 215 000** 5,7 от 250 до 350 м2 225 000** 7,4 от 250 до 350 м2 260 000** 9,2 от 350 до 450 м2 330 000** 11 более 500 м2 350 000**

* Возможна дополнительная комплектация газгольдера горловиной. Стоимость высокой горловины 30 000 руб.

** Возможна дополнительная комплектация газгольдера горловиной. Стоимость высокой горловины 45 000 руб.