Замена труб отопления в квартирах новостроек

Замена труб отопления в квартире, цена начинается от 2 000 р. Все подробности можно узнать у нашего специалиста по телефону +7 (495) 120-00-20 или через форму обратной связи.

Замена труб отопления в квартирах, новостройках и домах Москвы и Московской области – ещё одно предложение от нашей компании, позволяющее оперативно модернизировать бытовые отопительные комплексы. Все работы ведутся в удобное для заказчика время в полном цикле, включая возможностью утилизации старых труб. При необходимости разрабатывается новая схема системы отопления, которая позволит повысить общую энергоэффективность и ремонтопригодность тепловых комплексов.

Допуск и страхование наших работ

В каких случаях требуется замена труб отопления

• замена металлических труб на трубы из сшитого полиэтилена или на новые стальные трубы;
• желание владельца скрыть трубные магистрали;
• естественный износ коммуникаций.

Лучшие монтажники СК СанТехПомощь

Стоимость замены труб отопления

1. ЗАМЕНА СТОЯКА ОТОПЛЕНИЯ НА СВАРКЕ
Наименование работ	Цена
Замена стояка отопления стального на сварке	10000 6000 руб.
Материалы	Стоимость
Труба стальная 1/2-3/4 до 3 метров
Стакан стояка 1 дюйм — 2 шт.
Стоимость материалов составляет:	1500 руб.
Итого стоимость работ и материалов составляет:	7500 руб.
2. ЗАМЕНА СТОЯКА ОТОПЛЕНИЯ + РАДИАТОР НА СВАРКЕ
Наименование работ	Цена
Замена стояка отопления и установка радиатора на сварке	8000 руб.
Материалы	Стоимость
Труба стальная 1/2-3/4 до 6 метров
Стакан стояка 1 дюйм — 2 шт.
Кран Bugatti (усиленный, производство Италия) 1/2-3/4 — 2 шт.
Байпас
Резьбы
Стоимость материалов составляет:	4700 руб.
Итого стоимость работ и материалов составляет:	12700 руб.
3. ПЕРЕНОС СТОЯКА ОТОПЛЕНИЯ НА СВАРКЕ
Наименование работ	Цена
Перенос стояка отопления стального на сварке	2000 руб.
Материалы	Стоимость
Отвод 1/2-3/4 до 4 шт.
Труба стальная 1/2-3/4 2 шт. до 0,5 метра
Стоимость материалов составляет:	1000 руб.
Итого стоимость работ и материалов составляет:	3000 руб.
4. ЗАКОЛЬЦОВКА СТОЯКА ОТОПЛЕНИЯ НА СВАРКЕ
Наименование работ	Цена
Закольцовка стояка отопления на сварке	3000 руб.
Материалы	Стоимость
труба стальная 1/2-3/4 — 1 шт. до 0,5 метра
Стоимость материалов составляет:	500 руб.
Итого стоимость работ и материалов составляет:	3500 руб.
5. ЗАГЛУШКА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ОТВОДА
Наименование работ	Цена
Заглушка существующего отвода с применением сварки	1000 руб.
Укрывной материал	1050 руб.

Как мы это делаем

1. Сначала проводится экспертиза существующей системы отопления, после чего определяется стоимость работ и материалов.
2. Затем разрабатывается техническое задание, включающее в себя этапы демонтажа старого и монтажа нового трубного контура.
3. После этого все необходимые материалы доставляются на объект и осуществляются все намеченные работы.
4. Финальный этап – опрессовка системы с целью тестирования установленных магистралей и отопительных приборов.
5. Сдача работы заказчику с предоставлением гарантий.

Фото наших работ

Отдельно стоит отметить, что запланированная замена труб отопления существенно дешевле и проще аварийных работ. Поэтому если ваши трубы исчерпали свой рабочий ресурс, тянуть с заменой старой системы коммуникаций на новую не в ваших интересах.

Технические задания этой категории учитывают все нюансы, начиная от количества радиаторов и длины трубных магистралей и заканчивая финансовыми возможностями заказчика. Очень важными моментами являются такие параметры как общее давление в системе, средняя температура воды, максимально допустимые показатели нагрузок. В любом случае вам будут предложены экономически выгодные решения, способные стать основой создания долговечных и эффективных отопительных систем.

Стоимость работ зависит от трудоёмкости демонтажа и монтажа, а также от цены выбранных материалов. Мы рекомендуем использовать трубы, и комплектующие немецкой фирмы Рехау, которые зарекомендовали себя с самой лучшей стороны.

Технически грамотная замена труб отопления в доме или квартире – доверяйте опытным профессионалам!

Заявка на бесплатный вызов нашего специалиста

Коллективная заявка на покупку оборудования с установкой

Воспользуйтесь услугой по проверке воды в вашем водопроводе

Предложение для тех, кто делает ремонт в квартире и хочет сэкономить

Фирменный унитаз с установкой, включая все комплектующие к нему

Секция радиатора отопления при заказе установки в нашей компании

Стандартная установка кондиционера при покупке у нас

Кто должен производить замену стояков отопления в квартире и как сделать это бесплатно?

Большинство горожан живут в многоквартирных домах (МКД), многие из которых построены достаточно давно. Система центрального отопления в них включает стояки для подачи теплоносителя. Со временем они стареют, обнаруживаются протечки и потери тепла, а порой возникает риск аварии. Естественно, возникает вопрос, кто должен менять стояки отопления в квартире. Он заслуживает особого рассмотрения для различных ситуаций.

Чьей собственностью являются трубы и стояки в многоквартирных домах?

Собственник отопительной системы МКД определяется законодательством РФ. Согласно Правил (п.1), утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 №491, стояки тепло-, водоснабжения и канализации относятся к общедомовому имуществу. Таким образом, они являются общей собственностью всех жильцов МКД, которая передается в ведение управляющей компании.

Законы достаточно четко регламентируют права и обязанности собственников общего имущества. Основополагающими документами считаются Жилищный кодекс (ст.155) и Гражданский кодекс (ст.290) РФ.

Кто и когда должен их менять/ремонтировать?

Обслуживание отопительной системы предусматривает проведение 2-х типов ремонта – текущий и капитальный.

1. К первому типу относятся работы по устранению небольших проблем, не требующих значительных затрат. Проводятся они по заявлению жильцов, по мере необходимости.
2. Капитальный ремонт предусматривает общедомовые мероприятия для обеспечения работоспособности и безопасности всей системы. Порядок его проведения оговаривается гл.15 ЖК РФ. Замена отопительных стояков относится к этому типу ремонта. Проводится он по графику с учетом нормативных сроков, при возникновении аварийной ситуации или для модернизации системы.

За проведение планового капитального и текущего ремонта отвечает управляющая компания. Она, конечно, проводит его не сама, а с привлечением специализированной организации. Внеплановые мероприятия такого типа проводятся по решению общего собрания жильцов. Далее, заявление подается в управляющую компанию, которая и обеспечивает их осуществление.

Больше о разновидностях и стоимости капитального и других видов ремонта систем отопления в многоквартирном доме читайте тут.

Сколько составляет срок службы тепловых коммуникаций по ГОСТу?

Обустройство отопительной системы в МКД осуществляется с учетом требования ГОСТ 32415-2013. Ее стояки могут изготавливаться из разных материалов, но должны обеспечивать высокую надежность и долговечность. Всякий материал имеет определенный срок службы, когда гарантирована работоспособность труб, изготовленных из него. Исходя из этого показателя, составляется график проведения капитального ремонта системы центрального отопления МКД.

Данный параметр устанавливается Ведомственными строительными нормами (ВСН). Для стояков отопления из черного металла согласно ВСН 58-88 гарантированный срок службы составляет 20 лет (приложение 2 ВСН). При использовании оцинкованных труб он может увеличиваться до 25 лет. В реальной жизни капитальный ремонт проводится через 25-30 лет.

За чей счет производят ремонт и обновление?

Все работы, связанные с обслуживанием отопительной системы, оплачиваются собственником имущества, т.е. жильцами МКД. Однако они ежемесячно вносят плату на содержание и ремонт дома, причем норматив рассчитывается с учетом занимаемой площади каждым владельцем квартиры. Эти платежи должны создавать соответствующий фонд, из которого и планируется капитальный ремонт отопительной системы (как формируется плата за отопление?).

Таким образом, жильцы заранее оплачивают замену стояков, и когда приходит срок проведения работ, дополнительные оплаты не производятся. Требования управляющей компании на оплату ремонта незаконны. Данное положение закреплено ст. 290 ГК РФ, а также и ст.155 ЖК РФ.

Только в исключительных случаях, когда предлагается модернизация системы с целью повышения ее эффективности, управляющая компания может обратиться о дополнительном взносе. Решение об этом принимает общее собрание жильцов, которое имеет право отказаться от новых платежей.

Важно учитывать одно обстоятельство. Если ремонтные работы приходится проводить по вине кого-либо из жильцов, когда он совершил действие, повреждающее стояк, или не принял меры по устранению мелких дефектов внутри своей квартиры, приведших к выходу из строя всего стояка, то виновнику придется оплачивать ремонт полностью.

Как это сделать бесплатно через УК или ЖЭК?

Проблема замены стояка отопления может возникнуть по многим техническим причинам. В этом случае необходим текущий ремонт.

Этот вопрос регулируется такими документами:

• правила содержания МКД, принятого на общем собрании жильцов;
• нормы и правила технической эксплуатации жилого фонда (СНиП и ВСН);
• методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Если согласно указанным документам стояк отопления не удовлетворяет предъявляемым требованиям и создает массу проблем, то собственники жилья имеют право требовать бесплатную замену (в счет ежемесячных платежей). Для этого существует определенных порядок действий. Прежде всего, собирается общее собрание жильцов, на котором принимается решение о необходимости мероприятия. Если созвать собрание не удается, то пишется коллективное обращение.

Куда обращаться?

Если МКД находится в собственности жильцов, то вопрос капитального или текущего ремонта находится в зоне ответственности управляющей компании, куда и подается соответствующее заявление. В случае сохранения муниципальной собственности, ответственность за проведение ремонт несет местная, исполнительная власть. Обращаться следует в ЖЭК, в ведении которого находится данный дом.

Необходимые документы

К заявлению на проведение ремонта прикладываются необходимые документы:

1. Акт осмотра стояка. Для его составления вызывается специалист-сантехник, который определяет вид и степень повреждения.
2. Справка, подтверждающая отсутствие задолженостей по платежам на содержание дома и оплате других коммунальных услуг.
3. Технический паспорт дома.

Работы по замене стояка затронут интересы жильцов, через квартиры которых он проходит. Именно поэтому надо согласие всех заинтересованных жильцов (при коллективном обращении). Если есть решение общего собрания, то отдельное согласие не требуется.

Составление заявления

После выявления дефектов и освидетельствования поврежденных элементов, подается заявление на имя руководителя управляющей компании (ЖЭКа). Оно пишется в свободной форме, но должно содержать такие основные пункты:

• информация о собственникеимущества;
• причины обращения, описание повреждений и подтверждение неремонтоспособности;
• суть просьбы (ремонт или замена, объем работ).

Заявление составляется в 2-х экземплярах. Один из них направляется управляющей компании. На экземпляре заявителя делается отметка с датой и подписью, подтверждающей получение.

Сроки процедуры

Срок рассмотрения заявления регламентируется п 40 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющей компании отводится на это 5 дней. Она имеет право направить своих представителей для проведения собственного осмотра.

Для этого, обычно, привлекаются опытные специалисты, дающее экспертное заключение о степени повреждения, причинах и виновнике его появления. После этого, согласовывается срок проведения работ, который удовлетворяет обе стороны.

Для проведения работ управляющая компания заключает договор со специализированной организацией. С собственником жилья согласовывается смета расходов на ремонт, в т.ч. на закупку материалов, демонтаж, монтаж и испытания. Со своей стороны собственник должен обеспечить свободный подход к рабочей зоне и нормальные условия для работы. Контроль исполнения остается за управляющей компанией.

Когда могут отказать, и как заставить ЖКХ выполнять свои обязанности?

Управляющая компания имеет право отказать в бесплатной замене отопительного стояка в следующих случаях:

• повреждение конструкции произошло по вине жильцов;
• отопительная система подверглась самостоятельному вмешательству без внесения соответствующих изменений в техпаспорт;
• допущены серьезные нарушения в эксплуатации системы отопления со стороны собственника;
• наличие задолженности по оплате эксплуатационных расходов;
• необоснованность претензии к работоспособности, подтвержденная независимым экспертом;
• желание собственника провести коренную реконструкцию системы.

Если собственник желает заменить стояк без должных на то оснований, а только с целью модернизации, то управляющая компания может потребовать дополнительную оплату более дорогих материалов и приборов. Компания также по результатам собственного осмотра может вместо замены стояка ограничиться его полноценным ремонтом, если это решает проблему.

Необоснованный отказ в бесплатной замене собственник может оспорить. Он может обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию или в судебные инстанции. Совершенно недопустим отказ со ссылкой на нахождение поврежденных элементов системы центрального отопления внутри квартиры. Незаконно требование дополнительной оплаты на удорожание материалов и услуг, если она заранее не согласована с собственником.

Какие сложности с законом могут возникнуть, если проводить работы самостоятельно?

Законодательство РФ не запрещает жильцам квартиры менять стояки, находящиеся в их помещениях. Однако согласно статьям 44 и 46 ЖК они считаются общим имуществом, а любые изменения без согласования признается нарушением прав собственности. На практике, проблем не будет, если обеспечивается надежная работа системы и претензий ни у кого нет.

Все изменяется, когда выявляется дефект на установленной трубе. Далее, появятся серьезные проблемы и наказания:

• управляющая компания откажется ремонтировать систему с самовольным изменением;
• при затоплении соседей вина полностью ляжет на гражданина, допустившего самовольное действие.

Ответственность в случае наступления аварийной ситуации

После некачественной замены стояка возможны серьезные последствия:

• остановка теплоснабжения;
• потоп;
• повреждение конструктивных элементов дома.

За ремонт ответственность перед жильцами несет управляющая компания, которой и предъявляется счет на компенсацию ущерба. Она, в свою очередь, должна предъявить претензии организации-исполнителю работ. Вначале, осуществляется досудебное разбирательство, а если виновник не соглашается на возмещение убытков, то подается судебный иск.

Стояки отопления в квартире МКД считаются общей собственностью. За их содержание и ремонт отвечает управляющая компания. Жильцы заранее оплачивают капитальный ремонт, производя ежемесячный, эксплуатационный платеж. Сама замена стояков обеспечивается без дополнительного взимания денег с жильцов.