Права члена СНТ

Можно ли отказаться на садовом участке от пользования общим водопроводом и не платить за воду? У меня есть скважина на участке.

Ведению садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке посвящена ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно п. 1 ст. 8 указанного закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 данного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, обязаны заключить договоры на пользование и обслуживание инфраструктуры, общего имущества СНТ, которой также пользуется «индивидуал».

Судебная практика подтверждает как обязанность граждан заключать договоры, так и право СНТ взыскивать плату пользование и обслуживание инфраструктуры.

«Из содержания ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ следует, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. На основании этого с иском о понуждении к заключению договора мог обратиться как сам гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, так и садоводческое некоммерческое товарищество. Следовательно, довод суда второй инстанции о том, что в удовлетворении иска товарищества следует отказать, поскольку оно не могло предъявлять такие требования, противоречит законодательству» (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.09.2016 г. № 78-КГ16-40).

Буквальное толкование вывода суда позволяет сделать вывод о том, что закон обязывает заключать договоры только тех, кто пользуется общим водопроводом.

Для юридического оформления отношений необходимо написать заявление на имя председателя СНТ с просьбой обследовать земельный участок, составить акт о наличии скважины, отсоединить ответвление водопровода от магистральной сети и также составить об этом акт.

В случае отказа надо сделать это в присутствии соседей с последующим составлением акта, заблаговременно известив об этом председателя правления заказным письмом с уведомлением или телеграммой с уведомлением телеграфом. Любой возникший спор можено разрешить в судебном порядке.

Как отказаться от поливной воды, в СНТ, если есть своя скважина.

ответы на вопрос:

Пишите заявление в правление садового некоммерческого товарищества. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Напишите соответствующее заявление Председателю

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Поменялась организация через которую поставляется вода в СНТ тарифы выросли в два раза насколько это правомерно?

ответы на вопрос:

СНТ само заключает договор и в нем указан тариф, с которым согласилось СНТ.

Тариф на воду устанавливается органом местного самоуправления, запросите эту информацию.

Вполне. СНТ не коммерческая организация-не хотите не соглашайтесь.

Отключили питьевую воду в снт, какие сроки для возобновления водоснабжения у снт?

ответы на вопрос:

Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе условия, сроки и порядок отключения ресурсов внутри организации — не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.

У меня такая ситуация. Я прописана в СНТ, принадлежащего к землям города. Т.е прописка у меня городская. (пос. Песочный Выборгского района г. Санкт-Петербурга. Нас в СНТ прописано 10 чел, проживает летом намного больше, в т.ч с детьми. Правление написало объявление о том, что горводоканал на 5 рабочих дней отключает СНТ от холодного водоснабжения в связи с плановым ремонтом. Вопрос-должен ли быть организован подвоз питьевой\технической воды? Земли в СНТ-часть. Собственность. Спасибо заранее))

ответы на вопрос:

СНТ и водоканал заключала договор на отпуск питьевой воды? В договоре должен быть пункт об обеспечении временного водоснабжения от резервного водопровода или выделение цистерны с водой за свой счет в случае отключения водоснабжения по вине водоканала. В моей практике встречались такие договора с СНТ и водоканал привозил воду.

В этом году приобрели участок в СНТ в собственность. Стали членом СНТ. Договор на пользование светом и водой ни кто не предлагал заключить. Свет и вода проведены, но к участку ни чего не подведено, и мы этим не пользуемся, т. к. пока нет надобности. С какого момента я должна оплачивать за свет и воду? Я так понимаю с момента подписания договора на оплату? В какому закону обратиться?

ответы на вопрос:

Почитайте Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ.

Согласно ст.8 Федерального закона 66-ФЗ лица, осуществляющие в индивидуальном порядке пользование земельным участком расположенным на территории СНТ или ДНТ могут пользоваться объектами инфраструктуры на основании заключенных с собственником указанных объектов договоров. Если такие договоры не заключались ввиду отсутствия необходимости использования вами объектов инфраструктуры основания для взимания с вас указанной платы отсутствует.

Консультации, помощь в составлении документов – обращаться makarovkursk147@mail.ru и по тел. 8-920-709-44-10 с 8-00 до 20-00; 8-960-691-64-87 или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 26

Как узнать подведена ли вода к СНТ.

ответы на вопрос:

В зависимости от того, где располагается Ваше СНТ, надо обратиться с соответствующим письменным запросом в местную администрацию.

В «Положении по эксплуатации водопровода. » правление СНТ предусмотрело расчёт платы за потреблённую воду разделив показания общего счётчика за месяц на количество потребляющих воду участков и умножив на соответствующий тариф. Количество участков — общее количество участков в СНТ за вычетом отключенных соответствующим образом. Но! Назначили два периода: летний 15.04-15.10 и зимний 15.10-15.04. Если хоть один месяц потребляешь воду, начисляют за весь период. «При этом плата за неполный зимний период пользования водопроводом начисляется, как за полный зимний период», Правомерны ли: такой алгоритм начисления за месяц и такой «финт» с полным-неполным периодом?

ответы на вопрос:

Если данный алгоритм принят с соблюдением всех правил и положений, предусмотренных Уставом СНТ на общем собрании членов СНТ с соблюдением кворума то вполне законно.

Т.е. с соблюдением всех правил и положений, предусмотренных Уставом СНТ, правление имеет право принять алгоритм взимания платы за непредоставленные услуги?

Как нужно написать заявления об отказе водоснабжения в СНТ.

Мы пробурили свою скважину и больше не нуждаемся в пользовании водопроводам СНТ.

ответы на вопрос:

Заявление пишется в свободной форме: В связи с. просим вас отключить. (наименование) от системы водоснабжения с дата». При отключении вас от системы обязательно составляется акт об отключении и с даты отключения все начисления за пользование водой прекращаются.

Спасибо за ответ. Но меня интересует следующие. Должен ли я в заявлении указывать чтобы СНТ сделала перерасчет за членские взносы. За минусом обслуживания водоснабжения, за подачу воды, за слесаря который обслуживает водоснабжения и.ТД.

Написать заявление об отказе от должности председателя ГСК.

ответы на вопрос:

Пишите в произвольной форме

В правление ГСК.. от кого

прошу освободить меня от должности председателя. По собственному желанию.

Напишите пожалуйста как правильно написать заявление об отказе по вывозу мусора в частном доме.

ответы на вопрос:

А какие у Вас основания для отказа?

Мусор мы не сдаём, какой мусор в частном доме тем более в сельской местности, что-то сжигается в печке, пищевые отходы скоту на корм.

ответы на вопрос:

Это не является отказом от оплаты за вывоз ТКО.

Мне нужна справка об отказе гражданства Украины. Я написала заявление в УФМС и мне сказали ждать от одного до трёх месяцев.. а мне эта справка нужна на службу во внутренние органы побыстрее. Как можно быстро получить эту справку?

ответы на вопрос:

Справку должны выдать в течение месяца.

Если только об этом не попросит ваш работодатель.

Написано заявление об отказе от имущества, достаточно ли одно подписи нотариуса или печать тоже должна быть?

ответы на вопрос:

В каком смысле: развод, наследство?

Немного не так выразилась. Муж отказался от своей части наследства, в заявлении нотариус не поставила свою печать, только подпись, является ли это заявление действительным?

Если я написала заявление об отказе ставить прививку, имеют ли руководители право отстранить меня от работы?

ответы на вопрос:

В некоторых случаях — да.

ОБ ИММУНОПРОФИЛАКТИКЕ ИНФЕКЦИОННЫХ БОЛЕЗНЕЙ

17 сентября 1998 года N 157-ФЗ

«Статья 5. Права и обязанности граждан при осуществлении иммунопрофилактики

1. Граждане при осуществлении иммунопрофилактики имеют право на:

получение от медицинских работников полной и объективной информации о необходимости профилактических прививок, последствиях отказа от них, возможных поствакцинальных осложнениях;

выбор медицинской организации или индивидуального предпринимателя, осуществляющего медицинскую деятельность;

бесплатные профилактические прививки, включенные в национальный календарь профилактических прививок и календарь профилактических прививок по эпидемическим показаниям, в медицинских организациях государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения;

медицинский осмотр и при необходимости медицинское обследование перед профилактическими прививками, получение медицинской помощи в медицинских организациях при возникновении поствакцинальных осложнений в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи;

социальную поддержку при возникновении поствакцинальных осложнений;

отказ от профилактических прививок.

2. Отсутствие профилактических прививок влечет:

запрет для граждан на выезд в страны, пребывание в которых в соответствии с международными медико-санитарными правилами либо международными договорами Российской Федерации требует конкретных профилактических прививок;

временный отказ в приеме граждан в образовательные организации и оздоровительные учреждения в случае возникновения массовых инфекционных заболеваний или при угрозе возникновения эпидемий;

отказ в приеме граждан на работы или отстранение граждан от работ, выполнение которых связано с высоким риском заболевания инфекционными болезнями.

Перечень работ, выполнение которых связано с высоким риском заболевания инфекционными болезнями и требует обязательного проведения профилактических прививок, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. При осуществлении иммунопрофилактики граждане обязаны:

выполнять предписания медицинских работников;

в письменной форме подтверждать отказ от профилактических прививок».

На дачном участке своя скважина, могу ли я отказаться платить целевые взносы на ремонт общего водоснабжения в СНТ.

Могу ли я не платить целевой взнос СНТ, если я не присутствовал на собрании и не давал своего согласия.

ответы на вопрос:

Не присутствовали на собрание и не давали своего согласия – это плохо для вас же, так как вам в любом случае приходится подчиняться и решению собрания и вам придётся платить целевой взнос…

Вопрос такого плана Могу ли я на своем дачном участке выкопать пруд? Участок в СНТ.

ответы на вопрос:

Если размеры участка позволяют и нет иных запретов — копайте.

Есть участок в ДНП. Могу ли я отказаться от целевых взносов на канализацию, т.к. ей не пользовался и пользоваться не собираюсь.

ответы на вопрос:

—Здравствуйте, сегодня не собираетесь, а завтра наследники построятся и соберутся. Вы не можете отказаться если принято решение общего собрания. Не нужна дача продайте её .Удачи Вам и всего хорошего.

На участке есть своя скважина. Снт требуют целевой взнос на строительство новой скважины в садоводстве. Как отказаться?

ответы на вопрос:

А вы для начала узнайте на основании какого нормативного акта или документа снт имеет право требовать внести целевой взнос в кассу снт.

На основании решения общего собрания.

ответы на вопрос:

Исходя из определения целевого взноса (ст.1 Закона о садоводческих объединениях) целевые взносы платятся только членами СНТ.

Однако, Вы можете написать заявление и отказаться от пользования скважиной. На основании этого попросить не включать сборы на содержание и бурение скважины. Рекомендую собрать собрание членов СНТ и вынести этот вопрос на голосование и оформить протоколом. Если так не получится писать заявление на председателя и мотивировать свой отказ, но если есть решение членов включить в членские взносы бурение и содержание скважины председатель будет требовать Вас оплачивать взносы в полном объеме. Все нужно решать на собрании членов путем голосования и составления протокола.

Могу ли я отказаться от участка и членства в СНТ и не платить взносы за последние три года если я вообще не использовал участок?

ответы на вопрос:

Ваши права и обязанности в соответствии с Федеральным закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями):

ст. 19 пункт 1 подпункт 9 добровольно ВЫХОДИТЬ из СНТ с одновременным заключением с таким СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

ст. 19 пункт 2 подпункт 11.1) в течение десяти дней со дня ПРЕКРАЩЕНИЯ прав на принадлежащий Вам в СНТ земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление СНТ. Это касается если Вы откажетесь от земельного участка и Ваш отказ будет зарегистрирован в порядке установленном СК РФ; ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью». Или совершите сделку с земельным участком: купли-продажи, дарения, мены.

Что касается отказа от земельного участка, то в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации статьёй 53.

ст. 53 пункт 2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Ст. 53 пункт 3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего Вашу личность, как правило это паспорт гражданина РФ.

Соответственно после принятия РЕШЕНИЯ органом государственной власти (если это город) или органа местного самоуправления (если поселок, деревня, хутор) регистрируете прекращение указанного права.

Могу я не платить целевой взнос в СНТ на ремонт детской площадки, если у меня нет детей и я сам не собираюсь ею пользоваться?

ответы на вопрос:

Если Вы являетесь членом СНТ и данное решение было принято на общем собрании, то платить Вы обязаны. Если Вы не хотите платить, то обжалуйте протокол собрания СНТ в суде.

На общем собрании СНТ, членские взносы не утверждали. Должен ли я их платить? Если заплатил, то могу ли я вернуть их?

ответы на вопрос:

уважаемый Дмитрий! Давайте по порядку. Если не было решения общего собрания согласно ст.14, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по членским взносам, то не вправе были их у Вас брать. Можете вернуть как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

3. По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

12. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 — 18 настоящей статьи.

13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

18. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.

23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.