Как перекрыть батарею отопления при её замене

Содержание

Отключение отопительной системы обычно проводится во время замены радиаторов отопления или при проведении сантехнических работ. В отопительной сети теплоноситель (как правило, это почти всегда – вода) находится практически постоянно, даже тогда, когда отопительный сезон закончен.

Зимой в сети находится горячая вода, летом – холодная. Почему при окончании сезона отопления воду не удаляют? Прежде всего, чтобы снизить коррозионные процессы во внутренних полостях системы: в радиаторах и трубопроводах.

Сантехник отключает систему отопления

Зачем теплоноситель в системе летом

Звучит довольно парадоксально, но стальные и чугунные элементы отопительных систем повреждаются ржавчиной в меньшей степени, когда внутри находится теплоноситель. Почему так происходит?

Ответ заключается в следующих причинах:

• Вода или другой теплоноситель в системе отопления (имеется в виду закрытая система отопления) находится внутри замкнутого объема.При этом внутренние полости не сообщаются с атмосферным воздухом. Коррозия возникает при соприкосновении растворенного кислорода в воде с металлом внутри сети,

Фото разрезанной трубы отопления с коррозией

• За счет того, что система отрезана от окружающей среды, вода (или другой теплоноситель) довольно быстро теряет растворенный кислород, т.к. он полностью отреагирует с атомами железа внутри труб и батарей.После этого процесс окисления прекращается, потому что свободного растворенного кислорода в теплоносителе не остается и отопительная система перестает подвергаться коррозии,
• Таким образом, отопительная система изнутри практически не ржавеет, в отличие от трубопроводов для горячей и холодной воды.Если же из сети теплоноситель удаляется, то внутри остается влажный воздух, в котором содержится около 20 % кислорода. Поэтому, когда воды внутри сети нет, стальные и чугунные элементы подвергаются ржавчине.

Как правильно отключить батарею

При проведении сантехнических работ возникает первый вопрос: как отключить батарею отопления? Точнее – как это сделать правильно?

Радиатор с кранами

Выяснив тот факт, что внутри системы отопления всегда есть вода, мы понимаем, что даже летом, когда отопление не работает, при замене батарей систему нужно отключать. Хотя отключение стояков бывает необходимо и не только при замене батарей, но также и при других сантехнических работах.

Такие сантехнические работы могут быть довольно разнообразными:

• ремонт кранов или термоклапанов,
• замена труб (полная или частичная),
• ревизия элеваторного узла.

Подготовительные работы перед отключением

Можно ли перед тем, как поменять батарею отопления, подготовительные работы сделать своими руками (см. также установка батарей отопления)? Как лучше выбрать исполнителя работ?

Стоит рассмотреть ряд факторов, связанных с выбором подрядчика.

• Цена на качественные услуги – выше стоимости услуг, которые оказывают «кустари» или самоучки,
• Поручить выполнение сложных сантехнических работ слесарям из ЖЭКа – дело рискованное хотя бы потому, что принадлежность эксплуатационной конторы к госструктурам еще не значит, что они качественно выполнят работу,
• Для выполнения многих сантехнических операций необходима определенная разрешительная документация,
• В солидных конторах работают инженеры со стажем и опытом, которые и сметы составляют и консультации дают,
• В профессиональных структурах стараются работать с качественными материалами и комплектующими (см. также какие батареи отопления лучше),
• Надежная фирма предложит письменный договор, в котором будут прописаны и гарантийные обязательства.

Практика показывает, что коммунальные предприятия и эксплуатационные конторы, как правило, стремятся сохранить свое монопольное положение при решении сантехнических вопросов. Чаще всего цена решения «вопроса» в ЖЭКах (или в лоббируемой ими конторе) завышена.

Вытеснение конкурентов происходит с помощью различных административных методов:

• бумажные бюрократические метания,
• запрашиваются лицензии,
• чинятся препятствия при допуске сторонних мастеров для производства некоторых работ (отключение стояки и пр.).

Но многие работы перед тем, как поменять батареи отопления, можно сделать самостоятельно.

Для этого должна соблюдаться инструкция и последовательность работ:

• Договориться с соседями, которые находятся по стояку этажом выше,
• Договориться с соседями, которые находятся по стояку этажом ниже,
• Подготовить специальный инструмент и принадлежности.

При замене трубопроводов магистрального стояка (от выхода из батареи отопления этажом выше, до входа в батарею этажом ниже) следует принимать во внимание такие моменты:

• Такая замена стояков является оптимальным сантехническим решением,
• При этом можно идти на финансирование соседских переходников, фитингов и подводных труб:

Важно!При замене труб стоимость элементов, которые будут находиться в соседских помещениях, невысока.Зато это даст определенную гарантию в отношении устранения проблем с трубопроводами подводки, сделает процесс замены проще и устранит необходимость замены батарей отопления в будущем.

Подготовка инструмента

Перед тем как осуществлять замену необходимо приготовить специальный инструмент:

• Электродрель,
• Сверло для работы по бетону соответствующего диаметра,
• Угловая шлифовочная машина («болгарка») с алмазным диском для обработки металлических поверхностей,

• Рулетка и складной метр,
• Строительный карандаш, с помощью которого будет производиться разметка,
• Водный уровень («ватерпас»).

Важно!Если не удалось договориться с соседями сверху или снизу, понадобится лерка, которая необходима для нарезания резьбы. Резьба нарезается наружная на трубе у пола и под потолком.

Следующий этап – разметка положения радиатора на стене и предварительная сборка узлов.

Отключение стояка отопления

Проблемы, связанные с отключением стояка, чаще всего решаются сложнее всего. При замене батарей отопления стояк будет необходимо отключить минимум на полдня. По законодательству стояк относится к совместному имуществу.

Доступ к общественной собственности должен быть у соответствующей коммунальной службы, которая имеет необходимые разрешительные документы и которая несет ответственность, если что не так.

Подвал с кранами

Что это означает на практике? Необходимо написать заявление в эксплуатационную контору. На основании этого документа коммунальные службы обязаны отключить стояк в то время, которое указано в заявлении. По закону – это услуга платная. Стоит это удовольствие на уровне 15 – 20 долларов США.

Можно договориться дешевле с главным инженером, прорабом или кем-то из мастеров. Местные сантехники отключат стояки. Стоить это будет долларов десять.

Опрессовка

Во время включения отопления (в начале подачи воды в сеть) сантехник должен находиться возле крана в подвале, чтобы в случае аварийной ситуации быстро перекрыть доступ воды. Процедура подачи теплоносителя под давлением в систему имеет название «опрессовка». При этом идет проверка целостности отопительной системы.

При опрессовке используется специальное оборудование: манометр и насос, с помощью которого создается давление. Если давление в системе при подаче теплоносителя не падает, значит, утечки в сети нет. Если напор заметно упал со временем, значит, герметичность системы нарушена, и необходимо находить повреждения магистралей и отопительных приборов.

Самостоятельное отключение стояков

В небольших городах довольно часто практикуется самостоятельное отключение отопления.

Стояк отключается задвижкой в подвале, где он подходит к так называемому лежаку. Водопроводные задвижки обычно находятся на виду. Чтобы найти арматуру для перекрытия отопления, необходимо либо иметь техническую документацию, либо опытного сантехника, который знаком с городскими местными коммуникациями.

Как правило, отопительная система перекрывается старым латунным советским вентилем или задвижкой.

Кран на отоплении в подвале

Замена батарей зимой

Можно ли менять батареи в отопительный сезон? По закону – нельзя. Но ещё Александр Македонский говорил про ишака груженого золотом, который может успешно завершить осаду любой крепости.

Действительно, зимой стояки отопления можно отключать только в аварийных ситуациях или в очень крайних случаях.

Однако можно обойтись и без отключения стояков отопления. В этом случае на радиаторах должны быть установлены байпасы – специальные перемычки с кранами, которые перекрывают доступ теплоносителя в радиатор, но не нарушают циркуляцию воды в системе.

Схема подключения байпаса

При замене батареи отопления можно обойтись без отключения стояков, если на радиаторах установлены байпасы. Если байпасов нет, то замена отопительных приборов или любые сантехнические работы должны производиться с отключением стояков вентилем или задвижкой на входе в систему. Практически всегда они располагаются в подвале здания.

Как добиться отключения отопления для замены батарей?

Возникла следующая ситуация: начали ремонт в квартире. Возникла острая необходимость поменять батареи в ванной и на кухне, так как они совсем «гнилые». Для приостановки отопления обратилась к управдому, которая заявила, что отключить отопление во время отопительного сезона невозможно. На просьбу предоставить письменный отказ от заявления на приостановку отопления начала орать чуть ли не матом и категорически отказалась что-либо подписывать (запись телефонных разговоров имеется). В связи с этим 2 вопроса: 1. Как добиться отключения стояка горячей воды в обход управдома (в какую службу обращаться?) 2. В какие вышестоящие инстанции можно жаловаться на работу управдома?

Ответы юристов ( 1 )

Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным (ПП №307). Если работы по отключению стояка будут проводиться в отопительный сезон, будут нарушены права других граждан, а это и перерасчеты, жалобы, слив, потом заполнение водой системы… Это никому не нужно.

Отключение стояка в отопительный период ведет к нарушению требований названного правила при том, что согласно пункту 85 Правил № 307 приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.

1. Если бы вот авария у Вас произошла, тогда да, устранение незамедлительно:

Они обязаны будут воду перекрыть и слить воду со стояков на время ремонта. Только дырка должна быть побольше, чтобы хомут нельзя было поставить (Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг регламентируется главой 10 указанных Правил.

Так, согласно пункту 79 Правил № 307 Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение.

2. дешевле, дольше, официальнее — пойти в УО с заявкой на отключение, отказ вполне законен

3. договариваетесь с сантехником лично

Отключение в отопительный сезон без аварийных ситуаций незаконно.

Как правильно отключить стояк отопления для замены радиатора

С течением времени отопительная система в доме теряет свои эксплуатационные качества. В таком случае может потребоваться её полная или частичная замена. Для этой цели нужно полностью отключить стояк в подъезде. Данная процедура выполняется в соответствии с правилами обслуживания сантехнического оборудования.

Зачем отключают стояк

Выделяют несколько случаев, в которых необходимо выполнить поставленную задачу:

1) Замена или монтаж радиаторов отопления.

2) Починка системы отопления.

3) Удаление теплоносителей.

Как отключить стояк для проведения дальнейших работ

Важно! Самостоятельно приступать к выполнению данной процедуры крайне не рекомендуется. Для этой цели необходимо обратиться в управляющую компанию дома с целью вызова специалистов. Работа отопительной системы нуждается в постоянном контроле.

При обращении в компанию потребуется написать соответствующее заявление. В данном документе указываются следующие сведения:

• Причины отключения. Требуется подробное описание.
• Расписать виды работ, которые планируются после отключения стояка.
• Обратить внимание на то, что человек оплачивает все виды коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Дополнительная информация! Заявление составляется в двух экземплярах.

Что нужно сделать до отключения стояка

В большинстве случаев отопительная система ремонтируется в летний период времени. Однако в зимнее время управляющая компания также обязана произвести необходимые работы по устранению неполадок в отоплении. Особенно, если на проблемы указывают жильцы дома в своём заявлении. Алгоритм, по которому отключается стояк, выглядит следующим образом:

1) Сначала требуется написать соответствующее заявление.

2) Закупка нужного материала для проведения ремонтных работ.

3) Согласование времени ремонта с управляющей компанией.

Как отключить стояк самостоятельно

В случае возникновения такой потребности действовать надо по алгоритму:

• Проинформировать соседей о предстоящем отключении.
• Подача заявления с целью получения разрешения. Многие люди игнорируют этот этап. Впоследствии могут возникнуть проблемы.
• Закупите необходимые инструменты и перекройте стояк. Вентиль обычно находится в подвале.

Обратите внимание! Неподготовленному человеку нельзя отключать стояк самостоятельно.

Таким образом, в данной статье были представлены основные требования, выдвигаемые к отключению стояка многоквартирного дома.