Установка и вынос батареи на балкон или лоджию

Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

Так можно или нельзя выносить батарею на балкон

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.

Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.

Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.

Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.

Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;

Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.

Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.

Что говорит закон о выносе радиаторов отопления

Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Кратко о сути данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Виды батарей отопления для выноса на балкон

Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.

Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.

Материалы для производства

Стальные трубчатые, алюминиевые, биметаллические

Улучшенные биметаллические, дизайнерские из чугуна, алюминиевые литые

По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.

Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.

Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.

Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!

» data-title=»Установка и вынос батареи на балкон или лоджию» data-background=»none;» data-options=»small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14″ data-services=»vkontakte,odnoklassniki,facebook,twitter,google,moimir»>

Обогреватель для балкона зимой: какой выбрать, сравнение расходов и отзывы

Обогреватель для балкона не используют какой-то специальный, здесь подойдет практически любой прибор, которым привыкли пользоваться в помещении. Выбор моделей огромен. Однако сначала нужно решить, есть ли смысл делать обогрев, готов ли к этому балкон, или ему требуется дополнительная подготовка. Даже если комната уже обустроена, важно подобрать оптимально экономичный и безопасный способ отопления.

Можно ли ставить обогреватель на балкон

Чтобы ответить на этот вопрос, стоит разобраться с назначением этого объекта. В общих чертах балкон представляет собой комнату, только маленькой площади. Ничего особенного в ней нет, чтобы нельзя было поставить обогреватель и наслаждаться зимой комфортом. Правильнее поставить вопрос, нужно ли здесь отопление. Если лоджия остеклена, то и от обогревателя будет толк. Прибор можно даже поставить на открытом балконе, но никакой пользы от него не будет.

Ставить обогреватель разумно на утепленном и остекленном балконе

Даже при наличии остекления закрытая лоджия еще не является подготовленным помещением для обустройства отопления. Старые деревянные рамы с одним стеклом и множественными щелями не пойдут. Остекление выполняют энергосберегающими стеклопакетами.

Кроме остекления, лоджию утепляют. Причем крепят теплоизоляцию не только на стенах. Утеплению подлежит потолок, пол, парапет. Из материалов здесь лучше всего подходят плиты пенополистирола, известные под названием «Пеноплэкс». Пол и потолок изолируют изнутри. Стены сложно, но выгодно утеплять снаружи. При внутреннем расположении утеплитель забирает немного свободного пространства, которого и так мало на лоджии.

Пеноплэкс закрывают фольгированным утеплителем

Между утеплителем и бетонными элементами балкона обустраивают гидроизоляцию. Сверху Пеноплэкс закрывают вспененным полиэтиленом с фольгированным покрытием. Зеркальной стороной направляют внутрь помещения. Финальной отделкой является финишное покрытие. Для стен и потолка это вагонка, фанера, гипсокартон или другие аналогичные материалы. Напольное покрытие тоже выбирают по своему усмотрению: плитка, линолеум, ламинат, доска. Вот на этом этапе уже можно сказать, что обогреватель для лоджии зимой будет полезен, его можно ставить. Однако стоит обдумать еще один нюанс.

Под определение «обогреватель» можно отнести все приборы и системы, с помощью которых обустраивают отопление. Когда дело касается электрообогревателей, с ними никаких проблем нет. Существуют напольные, настенные, подвесные модели. Их достаточно включить в розетку, и они будут работать.

Газовый обогреватель, работающий от магистрали, не разрешат устанавливать на лоджии, или придется оформлять для этого шага много документации. Самостоятельно прибор можно подключить к баллонному газу, но такое отопление опасно. При взрыве пострадает не только владелец квартиры, но и соседи.

Сейчас модным стало переоборудование балкона под жилую комнату. После сноса перегородки радиатор отопления переносят на стену лоджии. Этот вариант тоже имеет много сложностей. Самостоятельно перемещать радиатор нельзя, так как нарушается вся система отопления многоэтажки. То же самое происходит, если подключить дополнительный контур водяного теплого пола. Подобные действия требуют согласования с соответствующими инстанциями, обращения к специалистам.

Какой обогреватель лучше для балкона

Исходя из разумных соображений, на лоджии без проблем можно установить электрический прибор. Даже нет никакого запрета, если есть желание обустроить теплый пол из специальных матов, работающих от электросети. Однако даже среди электрических приборов обогрева нужно уметь выбрать оптимально подходящую модель.

Тепловентилятор на балконе

Если лоджией пользуются редко, постоянно ее отапливать нет смысла. Лишний расход электроэнергии никому не нужен. Для таких случаев подойдет тепловентилятор.

Универсальность тепловентилятора заключается в наличии режимов подачи горячего и холодного воздуха

Принцип устройства прибора прост. Внутри корпуса установлен нагревательный элемент в виде спирали. На заднем плане расположен вентилятор. Управлением служит термостат и переключатель режимов. Работающий вентилятор обдувает горячую спираль. Подогретый воздух потоком поступает в помещение. Летом можно переключателем отключить нагреватель. Прибор используют вместо обычного вентилятора, спасаясь от жары.

Масляный обогреватель на балконе

На втором месте по простоте устройства и управления идет масляный прибор обогрева. Внешне он напоминает секционную батарею. Теплоносителем выступает масло. Нагрев осуществляется электрическим ТЭНом. Обычно большинство моделей имеют два нагревательных элемента. Они способны работать поодиночке и в паре, а включение их осуществляют кнопками на панели управления.

Масляный обогреватель способен автономно работать

Для удобства передвижения электроприбор оснащен колесами. За автоматическую работу отвечает терморегулятор. При достижении выставленных параметров происходит автоматическое включение и отключение ТЭНов.

Конвекторный обогреватель для балкона

В общих чертах устройство конвектора напоминает тепловентилятор, однако существуют отличия. Нагревательным элементом по-прежнему выступает спираль. Вентилятор присутствует или его нет, что зависит от модели. Однако даже без него обогрев происходит эффективно. Все связано с основным отличием – конструкцией корпуса. Конвектор устроен так, что снизу поступают холодные воздушные массы. Они проходят сквозь спираль и уже нагретые сквозь решетку в верхней части корпуса поступают в помещение.

Распределение тепла у конвектора происходит за счет конвекции воздушных масс

Оптимально установить настенный обогреватель на балкон, но существуют и мобильные модели на ножках. В любом случае обязательно наличие свободного пространства вокруг корпуса, чтобы осуществлялась конвекция. Если конвектор использовать для постоянного обогрева, выбирают модели с терморегулятором и дополнительными функциями защиты. Такие обогреватели безопасно оставлять без присмотра.

Керамический обогреватель на балкон

Современным прибором обогрева является керамическая отопительная панель. По сути, это устройство, вырабатывающее инфракрасное излучение. Обогреватель имеет металлический корпус с полимерным покрытием. На лицевую сторону нанесен термокерамик. Внутри корпуса расположен нагревательный элемент. Устанавливают инфракрасный обогреватель на балкон по принципу радиатора или конвектора – крепят кронштейнами к стене.

Керамический ИК обогреватель нагревает тепловым потоком предметы, попадающие в поле действия, а не воздух

Обогрев помещения керамическим прибором происходит комбинировано:

1. 25% тепла излучается за счет конвекции воздушных масс.
2. 75% обогрева обеспечивает инфракрасный тепловой поток.

За счет такой работы КПД электроприбора достигает 99%. Так как ИК излучение не прогревает воздух, то оно и не пересушивает его. Тепло распространяется от предметов, прогретых инфракрасными лучами. Плюсом является экономия электричества до 30%. Обогреватели способны автономно работать без присмотра весь зимний сезон.

Инфракрасный обогреватель для лоджии

Кроме рассмотренного керамического ИК электрообогревателя, существуют другие модели. Самыми надежными и безопасными для здоровья считаются приборы с карбоновым и трубчатым нагревательным элементом. Из-за большой мощности устанавливать карбоновый обогреватель на балкон разумно, если он увеличенной площади, но такой вариант редко доступен для многоквартирных домов. Оптимально ограничиться трубчатой моделью. От галогенного ИК прибора сразу стоит отказаться, так как его излучение вредно воздействует на человека.

Среди ИК электрообогревателей оптимально для балкона выбирать модели с трубчатым нагревателем

Устанавливают ИК обогреватель на балкон так, чтобы излучение теплового потока от него максимально распространялось по всей комнате. Здесь надо продумать, какая модель лучше подойдет: потолочная, настенная или напольная. Чем меньше преград на пути, тем лучше происходит обогрев.

Какой обогреватель для балкона экономичнее

Эффективность и экономичность отопления зависит от правильно подобранного обогревателя. В первую очередь это касается мощности. В случае с электрическими моделями нужно учесть важное правило: независимо от устройства прибора и принципа его работы, для качественного обогрева 1 м 2 площади требуется 100 Вт мощности.

Инфракрасные модели оптимально обогревают все пространство балкона, если они подвешены на потолок

Кроме мощности, учитывают другие важные параметры:

1. Способ монтажа. Обычные переносные обогреватели можно установить в любом месте. Даже настенные модели легко переместить, вкрутив кронштейны на новом месте. Электрический теплый пол демонтировать сложно, если он не подойдет в качестве отопления. Здесь нужно продумать, стоит ли укладывать электрические маты на балконе.
2. Продолжительность работы. Для кратковременного обогрева подойдет дешевый электрообогреватель с ручным управлением. Если нужен прибор для постоянного обогрева, он должен иметь способность автономной работы.
3. Безопасность. Электроприборы опасны в плане поражения током и образованию пожара. Если они будут работать без присмотра или доступны детям, обязательно наличие функций автоотключения при опрокидывании, перегреве, коротком замыкании.

По экономичности выигрывают инфракрасные обогреватели. Они потребляют мало электроэнергии, имеют высокое КПД, но дорого стоят. За экономичность придется заплатить, но расходы окупятся при ежедневном использовании. Теплый пол обойдется дорого, потребуется наем опытных специалистов. Этот вариант по собственному желанию. Обычные электроприборы со спиралями и ТЭНами дешево стоят, но расходуют много электроэнергии. Они выгодны при периодическом использовании.

Заключение

Обогреватель для балкона большой мощности не нужен. Площадь здесь маленькая, воздух прогреется быстро. Покупая электроприбор с огромным запасом мощности, хозяин несет двойные расходы. Такие модели дорого стоят, плюс расход лишней электроэнергии отразится на увеличении коммунальных платежей.