Чем обогреваются немецкие дома и как оплачивается отопление

Как немецкий менталитет сказывается на использовании отопления. Порядок оплаты, виды топлива и проблемы отопительных систем домов в Германии.

Переезжающие в Германию иммигранты долго привыкают к немецким отопительным стандартам в снятом жилье. Обычный сценарий знакомства:

• О, батареи включаются по желанию, круто!
• Холода наступили, запускаем. Тепло, уютно, восторг!
• Через год: погодите, как это доплатить 8 сотен за отопление?
• Почему теперь в два раза больше за коммуналку платить?!
• Помогите!

Особенности немецкого менталитета в отоплении жилья

По опросам, 53% немцев следят за температурой в квартире, чтобы сэкономить. Две трети бюргеров считают достаточным уровень 20-22°C. 10% считают приемлемой температуру ниже 19°C. Большинство отключает отопление на ночь, потому что “под одеялом же не холодно”. В среднем немцы тратят на отопление 45-50€ в месяц.

Иммигранты, как правило, привыкли мёрзнуть осенью до наступления отопительного сезона, а потом расхаживать дома в нижнем белье.

Комфортная температура в жилье зимой для русскоязычного человека 23-25°C. Ночью тоже. Из-за разницы иммигрант в многоквартирных домах начинает дополнительно отапливать соседей.

Ведь тепло хорошо передаётся через внутренние стены, особенно в старых постройках. Соседи-немцы начинают чувствовать, что им чего-то тепло стало и прикручивают батареи. Мигранты, наоборот, ощущают “похолодание” и выкручивают вентиль побольше.

Однажды наша соседка-немка заявила: “Какой у нас тёплый дом! Я зимой ни разу не включала отопление!”. Немудрено, ведь одинокая бабушка-одуванчик жила в маленькой двушке между большими трёшками. С обоих сторон проживали русскоязычные иммигранты, которые топили сильнее, чтобы не мёрзнуть. Бабушке оказалось достаточно бесплатного соседского тепла.

Немцы экономят на отоплении, обычное положение вентиля на батарее между 1 и 2.

Оплата отопления в Германии

Дополнительную сложность в восприятии цен за расточительность в отоплении в Германии добавляет общепринятая предоплата за коммунальные платежи.

Арендовав жильё мигрант платит основную часть и доплату Nebenkosten. В последнюю статью расходов включается фиксированная сумма за тепло. Но это лишь предварительная оплата, ориентированная на средний расход в прошлые годы.

В немецком жилье установлены счётчики тепла. Конкретный тип и количество счётчиков зависит от конструкции и возраста отопительной системы. Раз в год приходит нанятый домоуправлением представитель компании, уполномоченной считывать данные. Вычисляются фактические затраты на отопление. Жилец получает перерасчёт.

Если за год на обогрев потрачено больше, чем предоплата, придётся доплатить. Стандартный немецкий потребитель тратит меньше непривычного к системе мигранта.

Поэтому при поиске аренды жилья в Германии рекомендуется при рассмотрении вариантов учитывать тонкости немецких отопительных систем и расчётов.

Варианты систем отопления в Германии

В немецких домах установлено десятки вариаций обогревательных конструкций. Вместо котельной, снабжающей горячей водой все батареи в городе, в Германии абсолютное большинство объектов недвижимости оснащены собственной системой нагрева.

Поэтому разброс в ценах велик и трудно предсказуем. Стоимость зависит от эффективности, вида топлива, способа измерения и других факторов.

Виды отопительных систем

По конструкции различают 4 типа:

• Einzelheizung — приборы для обогрева отдельных комнат или одного помещения: камины, печи, электробатареи, газовые нагреватели. Обычно используются как дополнительные источники тепла. Но встречаются квартиры, где топят только так.
• Etagenheizung — источник тепла для одной или нескольких квартир на этаже. Устанавливают из-за удобства и компактности. Но в обслуживании получается сравнительно дорого.
• Zentralheizung — в доме, обычно в подвале, устанавливается нагревательная установка, обслуживающая все комнаты или квартиры. Используется в 80% случаев. Характеристики зависят от вида топлива и возраста.
• Fernwärme — отдалённый тепловой источник, например, котельная. Встречается в землях бывшей ГДР.

Суть обогревательной установки сводится к простой схеме. Нагревательный элемент греет воду в котле, которая распределяется по трубам в водопровод и отопление.

Какое топливо применяют в Германии:

Доля источников энергии в немецком отоплении

Топливо	Немецкий термин	Процент
Природный газ	Gasheizung	49%
Мазут	Ölheizung	24%
Районное отопление	Fernwärme	9%
Дерево, древесные гранулы	Holz-/Holzpellet-Heizung	6%
Электричество	Elektroheizung, Stromheizung	5%
Тепловой насос	Wärmepumpe	3%
Солнечные батареи	Solarthermie	2%
Геотермальные источники	Erdwärme	2%
Уголь	Kohleheizung	1%

В использовании топлива сказываются региональные особенности. Например, в Нижней Саксонии 60% домов жгут газ, а в Сааре — только 30%.

Газовое отопление — наиболее распространённое в Германии. 21 миллион приборов на газу обслуживают немецкие жилища. Половина применяет устаревший неэффективный способ сжигания газа для нагревания котла с водой. Современные установки используют конденсационный котёл, позволяющий осваивать энергию сгорания почти полностью.

Масло, мазут

На втором месте по частоте находится топливное масло. Техника считается супер-надёжной. Стоимость топлива зависит от экономической ситуации на нефтяном рынке. Нередко на цены закупки влияют политические решения немецких властей.

Отопительный котёл на древесных гранулах экологичен и экономен.

Дерево

Экономичным топливом долгое время считалось сжигание гранулов из прессованных опилок. Речь о возобновляемом источнике энергии, поэтому в новостройках несколько лет подряд небольшие частные и многоквартирные дома оснащались котлами сжигающими пеллетс. В итоге спрос на гранулы вырос, что привело к резкому росту цен. Сейчас производители удовлетворяют запросы домохозяйств, но стоимость сырья не падает.

Электричество

По-прежнему нередко и в большом разнообразии встречаются электрические нагревательные конструкции. Привлекает простота установки и использования. Но по стоимости эксплуатации обогрев электричеством самый дорогой.

Тепловой насос

Экологически чистый и эффективный способ добычи тепла не распространён повсеместно лишь из-за конструктивной сложности и дороговизны. Используется в новостройках, где возможно бурение глубоких скважин для добычи тепла из недр земли или подземных вод. Срок окупаемости — 10-15 лет.

Солнечная энергия

Применяется параллельно с другими отопительными системами, потому что климат в Германии не позволяет надеяться круглый год получать тепло от солнечных батарей. Выгодность обоснована государственной поддержкой во многих федеральных землях.

Тёплый пол обычно используется в комбинации с тепловым насосом.

Обслуживание систем обогрева

За своевременный технический осмотр и плановую проверку отопительной системы в частном доме отвечает владелец. В многоквартирных нанимается домоправитель, который также отвечает за исправность обогревательной установки.

Допуск к контролю и ремонту отопления в Германии имеют профессиональные трубочисты. Домовладелец обязан вызывать трубочиста в установленные законом сроки, выполнять указания по эксплуатации и оплачивать сервис.

Обычно владелец недвижимости или домоправитель заключает контракт на обслуживание с фирмой имеющей соответствующую лицензию в регионе.

Цена обслуживания зависит от типа системы. В среднем один визит обходится в 90-150€. В год требуется 1-3 проверки.

После проверки составляет протокол, куда вносится полное описание работ, настройки оборудования и прочая важная информация. Составление протокола оценивается в 30-40€.

Стоимость проверок перекладывается на арендатора, а ремонт оплачивает арендодатель.

Проблема устаревшего отопительного оборудования

Средний возраст отопительной системы в немецком доме — 17 лет. Особенно часто старые установки находятся на юге Германии.

Зимой 2018 немецкая семья из четырёх человек погибла в результате неисправности отопительной системы. Выхлоп от котла попал в квартиру. Двое детей и родители умерли во сне от отравления окисью углерода.

Немцы экономят на проверке отопления. Владельцы недвижимости пренебрегают техосмотром отопительных систем, экономя на стоимости вызова специалиста.

Теоретически, пропуск положенных по закону регулярных осмотров котла влечёт за собой штраф. Но на практике ведомства отвечающие за надзор обогрева домов испытывают хронический недостаток чиновников. Проверки производятся спустя рукава, нерегулярно и не полностью.

Союз трубочистов Германии сообщал о сотнях тысячах нарушений в эксплуатации обогревательных котлов из-за превышения норм содержания вредных для здоровья веществ в выхлопе. Старые системы отопления дороги в обслуживании, неэффективно расходуют топливо и смертельно опасны.

Если хозяева недвижимости не исправляют найденные недостатки, согласно немецкому закону об энергосбережении, им угрожает штраф до 50 000€ и полное отключение отопления.

09-08-2020, Степан Бабкин

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье.

Частное отопление в Белгороде

Советы по устройству частных отопительных систем.

Котельная это основной источник тепла и комфорта в частном доме или коттедже. Существуют правила монтажа котельных и строгий перечень необходимого оборудования.

Вы можете самостоятельно купить в магазинах сантехники комплект для котельной, но мы рекомендуем, сперва, посетить монтажную компанию. Дело в том, что монтажные организации всегда предоставляют скидки на котлы, радиаторы и трубы, а это существенная экономия Вашего бюджета. В каждой такой компании есть оффициальная лицензия или дилерский договор с производителем отопительного оборудования, которые дают разрешение на монтаж и сервисное обслуживание.

Наша компания является аккредитованным центром немецкой компании Buderus. Это дочернее предприятие компании BOSCH и занимается исключительно отоплением и водонагревом.

Котельная для коттеджа или частного дома.

Для любой котельной требуется отдельное помещение. Это может быть подвал, комната с окном или чердак. Главное, чтобы доступ в котельное помещение был закрыт от детей или гостей вашего дома. Некоторые клиенты хотят разместить котельную вне дома. Для этого мы проектируем и строим отдельное здание с внешним входом и подземной теплотрассой. Весь монтаж занимает 1-2 месяца.

Стоит отметить преимущества отдельно-стоящих котельных. Специальная постройка, в которой размещается весь энергокомплекс — котлы, водонагреватели, станции водоподготовки, фильтры и прочее оборудование, исключает лишний шум. В доме будет тихо и спокойно.

Современные котельные. Тепло — не значит дорого.

Современное котельное оборудование не требует строительства дымохода. Согласитесь, это приличная экономия на материале и услугах каменьщика. Достаточно пробурить в стене отверстие для специального дымоотвода и установить турбированный котел. Важнейшим условием является наличие окна/форточки и хорошей вентиляции. Два раза в год необходимо проводить профилактику котельной: перед отопительным сезоном и в конце. Во время отопительного периода периодически посещяйте котельное помещение и проводите осмотр на наличие протечек, запаха газа и приток воздуха.

Всю информацию о температурных показателях мы можем вывести на дисплей-пульт, который устанавливается в жилой зоне дома, например на стене. С этого пульта вы можете регулировать температуру в каждой комнате и всем доме в целом, следить за объемом воды и настраивать режимы.

Какой котел выбрать для коттеджа?

Если у вас большой дом, то устанавливайте хороший напольный котел или используйте связку из нескольких настенных котлов. Такая связка называется каскадное подключение. В основном, в каскадном подключении, используются конденсационные котлы. У них высокий коэффициент полезного действия (КПД>100%) и уменьшенный расход газа.

Напольные котлы, в отличии от турбированных настенных, требуют наличие дымохода, который создает естественную тягу. Вентиляционная шахта (дымоход), помимо удаления продуктов сгорания, подогревает прилегающие части стен и пространство до самой крыши за счет горячего воздуха, идущего от котла.

Если вы желаете отапливать дачный домик, но нет электричества, присмотрись к котлам, работающих на сжиженном газе. Одного баллона хватает, примерно, на неделю. Для каждого вида топлива есть свои котлы. Альтернативой газу может стать дизель, мазут, пеллеты, сухие дрова или уголь. Некоторые производители выпускают гибриды. Один комбинированный котёл может вырабатывать тепло и из газа, из дров или из угля. В нашей компании есть опыт монтажа любых котлов.

Радиаторное отопление в частном доме.

Отопление с помощью радиаторов можно разделить на две системы:

1. Двухтрубная система.
2. Лучевая система.

Если у вас небольшой дом и вы не планируете дополнительные контуры для теплого пола — вам подойдет двухтрубная система. Достаточно разместить радиаторы и подвести к ним трубы от котла.

Если вы хотите теплый пол и иметь возможность регулировать каждый радиатор по отдельности — вам нужна лучевая система. В лучевой системе есть распределительный коллектор. Лучи или трубы ведущие от коллектора позволяют подключить контур из сшитого полиэтилена, который будет подогревать основание комнаты. Радиаторы в лучевой системе лучше греют, а вы получаете дополнительные возможности в виде контроля за радиаторами. В случае неисправности одного радиатора можно отключить его на коллекторном блоке, не останавливая всю систему.

Цены на двухтрубную и лучевую системы не сильно различаются.

Теплый пол в частном доме.

Выбирая теплый пол, обратите внимание на производителей труб. Не стоит экономить на качестве этого материала. На трубы изнутри оказывает воздействие горячая вода или разогретый антифриз под давлением, а снаружи давит бетонная стяжка. Лучши обратиться к профессионалам, которые сделают скидку на сертифицированные изделия. Мы используем трубы из:

• меди;
• из гофрированной нержавейки;
• из сшитого полиэтилена (PEX);
• из металлопластика (PEX-AL-PEX).

Правила монтажа теплых полов.

Укладываются трубы по периметру свободной зоны — там где нет тяжелой мебели и бытовой техники. Оставляем от стены 30-60 см. По периметру стен герметизируем на высоте 10-15 см демпферной лентой. На основание укладываем утеплитель пеноплэкс, а сами трубы закрепляем металлической сеткой. Застилаем всю площадь теплоотталкивающей фольгированной подложкой.

В деревянных домах, можно заменить пеноплэкс и сетку на профильно-монтажные маты. Маты для теплого пола имеют выступы-крепления в которые легко защелкиваются петли труб. Сам мат уже содержит утеплитель и энергосберегающую изоляцию. Готовый теплый пол создаст дополнительный обогрев и приятное ощущение комфорта.

Отопление в деревянном доме.

Если у вас деревяный дом — из клееного бруса или оцилиндрованных бревен, то затраты на отопление существенно сократятся, так как низкая теплопроводность древесины сохраняет тепло зимой и прохладу летом. В деревянных домах мы применяем особые материалы и оборудование для отопительных систем. Это другое сечение труб — меньше чем в каменном доме, а также специальная марка утеплителя.

Внутрипольные конвекторы в частном доме.

Сегодня многие владельцы коттеджей включают в свою систему отопления внутрипольные конвекторы. Они особенно актуальны в комнатах с панорамным остеклением.

Решетка конвектора изготавливается из алюминия, латуни или нержавеющей стали. Мы можем предложить несколько цветовых решений под ваш интерьер. Со временем, решетки можно менять, не затрагивая нагревательный элемент в основном корпусе.

Теплый пол на веранде и незамерзающие тротуары.

Подогрев полов на верандах, беседках или в прихожих, где, зачастую мы проводим много времени, будет хорошим дополнением к уюту и комфорту. Приятно ходить босиком и дышать свежим воздухом одновременно. Теплый пол в открытой беседке укладывается так же, как и внутри дома. Потребуются дополнительные материалы в виде утеплителя, трубопровода и более мощный насос.

Можно установить теплообменник и залить в трубы специальную жидкость, тогда сам трубопровод будет подогревать, например, тротуарную дорожку, ведущую к беседке и она зимой всегда будет сухой и чистой. Это еще один плюс к комфорту.

Для устройства теплого пола в беседке или других неотапливаемых помещениях применяют пластиковые трубы и антифриз. Антифриз — специальная жидкость, которая не замерзает при отрицательных температурах.

Отопление и горячая вода от электричества.

Сейчас, многие переезжают на дачу на постоянное проживание. Дачникам мы устанавливаем электрокотлы, а в контур закачиваем специальную жидкость — на случай замерзания. Отдельно ставим электробойлер с веткой к душу и раковине.

Водонагреватель или электробойлер, в отличии от котла, не может одновременно поддерживать тепло в батареях и готовить горячую воду для душа и других бытовых нужд. Он просто греет воду. Но есть практика с использованием трехходового клапана, с помощью которого горячая вода будет и на кухне и в батареях. Такой клапан ставится на котел, который сможет нагревать воду в бойлере и поддерживать тепло в системе отопления.

Создайте уют и комфорт в своем доме. Закажите отопление в надежной компании.