Как сэкономить на оплате за отопление: лайфхаки от профессионалов

Как сэкономить на оплате за отопление — актуальный вопрос. Тем более, что с каждым годом тарифы на жилищно-коммунальные услуги планово растут, а дедовские методы, подходящие для того же освещения, здесь не работают: перекрывать батареи каждый раз, когда в помещении нет людей, — способ сомнительный. Что же предпринять, чтобы реально сократить расходы семейного бюджета и при этом жить в комфортной атмосфере, читайте в материале.

Частный дом

Чтобы сэкономить на отоплении, владельцам частного дома нужно установить газовый котел с погодозависимой автоматикой и многоконтурным управлением, а также исключить сверхнормативные теплопотери. «В таких моделях наружный термостат «считывает» температуру за окном и регулирует силу нагревательных элементов в зависимости от того, сколько градусов на улице: –5°С или –20°С. При этом расходуется минимальное количество энергоносителя для достижения необходимых показателей. В свою очередь функция многоконтурного управления позволяет поддерживать заданные температуры в разных помещениях. Например, в кухне +20 градусов, в гостиной +22, а в спальне +18. В этом случае можно сэкономить до 25% энергии», — рассказывает Армен Калинин, директор по экспорту компании FRISQUET в России, ведущего французского производителя отопительного оборудования.

Традиционно считается, что самыми экономичными являются дорогие конденсационные модели, которые способны оптимизировать расход газа до 25–30%. Но на практике это не так. Сегодня на рынке есть низкотемпературные теплогенераторы, которые достойно конкурируют с «конденсатниками», продолжает Калинин. Так, за счет своего конструктива и КПД 95% они могут экономить от 4 до 7% потребляемой энергии. А способность поддерживать разные температуры в разных помещениях добавляет к ним еще 25%. В натуральных цифрах это будет выглядеть так: если котел номинально потребляет 2,78 кубометра газа в час, следовательно, за сутки оптимизация составит 22,24 «куба», а за месяц — 667,2. За отопительный сезон это 4 670 кубометров газа. Если сделать расчет по тарифам Московской области (в каждом регионе они свои), то за отопительный сезон домовладелец вместо 9 500 рублей потратит на газ 6 300.

Что еще важно?

Чтобы гарантированно экономить на отоплении, котел в дом следует выбирать по итогам расчета тепловых потерь здания, которые напрямую зависят от качества утепления. Особое внимание стоит уделить крыше, через нее уходит до 30% тепла, стенам и окнам еще по 15%. Если дом утеплен плохо, оптимизировать расходы на отопление не получится.

Многоквартирый дом

В случае с МКД вопрос будущей экономии во многом зависит от проектировщиков: если они запроектируют в многоэтажке собственную крышную котельную или индивидуальный тепловой пункт (ИТП), это обеспечит значительную оптимизацию тепловой энергии. Согласно личному опыту Марата Азимова, управляющего ТСЖ на северо-западе Подмосковья, та же котельная на крыше позволяет уменьшить цифры в графе «Отопление» в 2 раза (жильцы не платят за теплопотери) и до 30% в графе «ГВС».

«За горячую воду наши жители отдают порядка 50 руб. за кубометр летом и 100 руб. зимой, а в тех домах нашего города, которые подключены к центральному отоплению, тариф постоянный — 129 руб./куб. Разница, минимум, в 30%. Ставка за отопление отличается еще существеннее: в зависимости от температуры на улице, наша колеблется в пределах 5–15 руб. за квадратный метр в отопительный сезон, плюс 5,17 руб. за обслуживание котельной. Итого 10–20 руб. за «квадрат» против общегородских 58 руб.», — говорит Азимов.

Еще одна возможность для экономии тепловой энергии в многоквартирном доме — оборудованный индивидуальный тепловой пункт с погодозависимой автоматикой управления. Правда, здесь эффект будет поскромнее: по расчетам специалистов компании «Донстрой», экономия на отоплении составит порядка 20%. Также на этапе проекта дома застройщик может принять решение об установке поквартирной системы отопления. В этом случае владелец квартиры становится владельцем газового (как правило) котла. И на него распространяются те же возможности сэкономить, что и на собственника частного дома.

Как еще можно сэкономить жителю МКД?

В тех домах, которые построены после 2012 г., экономить на отоплении достаточно просто. Обычно в этих МКД используется горизонтальная система разводки тепла по квартирам и, помимо общедомовых приборов учета тепла, устанавливаются индивидуальные счетчики. Это позволяет сразу же сократить платежи за отопление на 20% по сравнению с теми квартирами, которые не оборудованы собственными приборами учета, добавляет Армен Калинин.

Для того чтобы сэкономить еще больше, стоит:

• утеплить балкон и входную дверь, установить герметичные стеклопакеты — до 40% тепла уходит из квартиры именно через окна;
• установить биметаллические радиаторы. Они обладают самой большой теплоотдачей — 380 Вт/м*К (для сравнения: у чугунных батарей данный показатель равен 52, у стальных — 65, у алюминиевых — 230);
• установить терморегуляторы на батареи — это позволит избежать перетопов и, как следствие, переплат за отопление;
• регулярно проводить чистку радиаторов, так как налет слоем даже 1–2 мм может снижать эффективность теплоотдачи примерно на 10–15%.

А как сократить расходы на отопление жителям пятиэтажек?

Самый сложный с точки зрения оптимизации затрат на отопление вариант — квартиры в домах с вертикальной разводкой системы отопления. Например, в «хрущевках». Там установка индивидуальных приборов учета тепла невозможна. Есть только общедомовые. Тем не менее могут сэкономить на отоплении и жители пятиэтажных домов.

По мнению Светланы Разворотневой, исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль», даже в этой ситуации можно уменьшить платеж минимум в два раза. Для этого следует на общем собрании жильцов принять решение и реализовать проект по установке аппаратуры, которая будет регулировать поступление тепла в дом в зависимости от температуры на улице или в помещениях. Также стоит максимально утеплить дом, включая окна и вторую дверь в подъезде.

Оптимизировать расходы на отопление реально и в частном доме, и в многоквартирном. Самое главное — подобрать для этого соответствующее оборудование и схему отопления.

Реальная экономия на отоплении в масштабе отдельно взятого многоквартирного дома. Станция погодного регулирования.

Глава 1. Предыстория к экономии на отоплении.

Так уж сложилось, что на сегодняшний день уже менее 20% домов и административных зданий осталось без счетчиков учета потребленной тепловой энергии. Необходимость их монтажа закреплена на законодательном уровне. Это очень удобно для ресурсоснабжающих организаций, особенно в ситуации с многоквартирными домами. Если удалось заключить договор напрямую с отдельно взятым ТСЖ, они в полном объеме получают оплату и в случае возникновения задолженности проще произвести взыскание с одного должника, чем с десятка неплательщиков.

счетчики учета потребленной тепловой энергии

Жильцов же дома, подобный подход в какой-то момент может не просто расстроить, а еще и вызвать негодование увеличением статьи расходов на отопление.

В чём же истинная причина повышения расходов на отопление? Рост тарифов и внедрение оплаты по договорным значениям.

Сразу оговорюсь, что рассматриваемая тема относится практически ко всем многоквартирным домам, сданным до 2012 года. После 2012 года большинство вводимых в эксплуатацию домов оборудованы АИТП (автоматизированным индивидуальным тепловым пунктом), который позволяет произвести точную регулировку потребления тепловой энергии в масштабе многоквартирного дома по принципу: “ровно столько, насколько это необходимо”.

автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП)

Всем другим приходится довольствоваться морально устаревшей системой отопления элеваторного типа. У данной системы есть и преимущества конечно же – прежде всего низкая стоимость. Есть же и очень существенный недостаток: невозможность эффективно и по максимуму использовать полученные гигакалории тепла, за которые приходится платить.

Также вопрос актуален для собственников зданий с элеваторными узлами.

система отопления элеваторного типа

АИТП – это достаточно дорогостоящий комплекс оборудования, который по карману далеко не всем жильцам объединенным в единый организм под руководством председателя ТСЖ.

ТСЖ – это действительно очень эффективная система управления многоквартирными домами, но только в том случае, если у данного товарищества есть Хозяин – председатель. И именно с большой буквы. При оплате за тепло с пунктом учета, конечный собственник вынужден будет оплачивать не только привычные всем квадраты, но и за того соседа, который в подъезде любит форточку не только приоткрыть на 5 минут, но и оставить ее на всю ночь в таком состоянии. Фактически мы вынуждены в такой ситуации производить оплату за отопление улицы. Основополагающим принципом в отоплении является необходимость сохранять тепло, а не пытаться его постоянно получить от какого-то источника. Поэтому качественная установка пластиковых окон в подъезде, монтаж входных дверей с хорошими уплотнителями и изоляция труб отопления – не просто чья-то прихоть, а материально обоснованная необходимость.

Когда в команде с председателем ТСЖ есть даже “средней руки“ сантехник, но с важным человеческим качеством – желанием помогать людям, проживающим в обслуживаемом ему доме, он сможет без значительных расходов сократить потребление тепла в квартирах и как следствие – снижение расходов на него конечными собственниками. Не всем конечно и это может понравиться. Есть у нас любители в самые студёные январские дни форточку открывать, поскольку температура в квартире за счет отопления позволяет это сделать. И особенно часто можно наблюдать открытые окна в межсезонье, когда на улице еще не очень или наоборот, уже не очень холодно, а батареи “жарят”, что не забалуешь.

Достигается снижение потребления тепла путем доработки действующей системы отопления “напильником”: монтажом балансировочных клапанов на каждый стояк отопления или еще более бюджетных кранов регулировочных, установкой дополнительных средств мониторинга – термометров. Возможно, что еще и с размерами сопла элеватора придется повозиться, подбирая опытным путем необходимый диаметр. В общем: достаточно просто на словах и весьма муторно на деле, но вполне реально и достижимо. Потом еще с учетом погодных изменений и изменений со стороны тепловых сетей в части температуры теплоносителя постоянно в ручном режиме производить регулировки.

Хорошим примером в Хабаровске по доработке “напильником” и как следствие снижению затрат по отоплению собственниками может являться дом по ул. Шелеста, 118. В этом доме собственник квартиры площадью 53 м2 в январе 2018 года оплачивал 3574,17 руб., а ровно через год – в январе 2019 года платеж составил 3173,75 руб.! И это один из самых холодных месяцев. За весь отопительный сезон 2018-2019 годов этот же собственник заплатил 14991,88 руб., сэкономив по сравнению с сезоном 2017-2018 годов 4749,96 руб. При пересчете на 1 квадратный метр жилья, экономия за сезон составила 89 руб. с каждого квадрата! А в масштабах подъезда и дома – это сотни и сотни тысяч сэкономленных рублей. Все привыкли, что в каждом последующем году любые наши расходы выше по сравнению с предыдущим, а тут же налицо обратная картина!

Платежи за отопление за 3 сезона по отдельно взятой квартире площадью 53 м2
по ул. Шелеста, 118 в г. Хабаровске

Я кстати очень горд, что уже не один год Халямин Юрий – это штатный сантехник указанного дома, находит время и возможность работать и для моих заказчиков.

Глава 2. Конкретика. Как экономить на отоплении.

Не всем домам повезло со специалистами, готовыми “ручками” доводить дом или здание если и не до идеальной “картины”, то по крайней мере до разумной реальности. И кроме того, даже наличие такого работника не гарантирует 100% эффективности принимаемых мер.

Мы в 21 веке живем уже. Вряд ли сегодня кого-нибудь можно будет удивить словосочетанием “Умный дом”. Каждый расскажет по-разному, что под этим понимается, но суть будет примерно одна: возможность получить требуемый результат с минимальным участием пользователя от того или иного прибора или оборудования, которое само должно будет позаботиться о правильном своем использовании исходя из поставленной задачи, включив весь свой электронный разум.

И для примитивных систем отопления с использованием элеватора тоже уже придумали, спроектировали, изготовили, неоднократно смонтировали и что самое главное – доказали экономическую целесообразность внедрения оборудования с “мозгами”. Условно назову – “Умный элеватор”. Хабаровский же автор и производитель именует свое детище более банально, но на 100% отражая суть – “Станция погодного регулирования”.

схема станции погодного регулирования

И действительно, это станция, которая непосредственно к элеватору не имеет никакого отношения и как следствие – это упрощает ее монтаж и ввод в эксплуатацию, поскольку нет необходимости в согласовании с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями. Для эффективной работы используется качественное и возможно не самое дешевое оборудование. При этом достигается простая и эффективная реализация – теплоноситель из обратки, если он еще достаточно горячий для выполнения своей основной задачи – обогрева дома или здания, вновь и вновь возвращается в магистраль подачи, не расходуя при этом драгоценные и очень не дешевые гигакалории. За счет специального клапана, подача нового объема теплоносителя сокращается вплоть до полного перекрытия. Эффективное и правильное управление обеспечивается за счет специальной автоматики и датчика наружной температуры. Данный комплекс не просто по температуре теплоносителя понимает, что нужно сделать, но еще и прогнозирует изменения, которые необходимо сделать с учетом изменения температуры воздуха на улице. И делает это в круглосуточном режиме. Согласитесь, даже очень грамотный сантехник, по-настоящему любящий свое дело не имеет реальной возможности 24 часа в сутки заниматься только тем, что вентили подкручивать, не забывая при этом выбегать на улицу и смотреть на градусник. Поэтому автоматика всегда выигрывает в данном сегменте у человека. И в отпуск смонтированному комплексу тоже ходить не надо.

На картинке выше представлена штатная, так сказать базовая схема станции погодного регулирования. По факту, для каждого объекта проектируется своя собственная схема, поскольку везде могут быть свои детали, к примеру очень маленькое пространство для монтажа и схема может быть изменена даже в пользу замены 3-х ходового клапана на 2-х ходовой, но это, как говорится – детали.

пример смонтированной станции погодного регулирования на одном из объектов

Самое главное, что весьма подъемные инвестиции в районе 250-400 тыс. руб. для отдельно взятого многоквартирного дома или организации при грамотном подходе к теплосбережению окупятся и позволят экономить. Для некоторых владельцев данных станций окупаемость вложенных средств произошла уже после 1-го отопительного сезона!

Поэтому, если ваш дом или организация с центральным отоплением элеваторного типа, которые уже оборудованы счетчиками потребления тепловой энергии, но до сих пор отсутствует подобная система, самое время рассмотреть вопрос о ее внедрении или выступить с инициативой ее приобретения и монтажа.

станция погодного регулирования на одном из хабаровских объектов

Приобрести данный комплекс возможно как у производителя – группы компаний “Интерфейс”, так и у меня (стоимость будет единой), заказать монтаж аналогично возможно как у меня, так и в “Интерфейсе”.

По всем вопросам звоните по номеру (4212) 94-02-04.

Более предметное обсуждение данного комплекса в рамках форума.