Система отопления многоквартирного дома

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

• При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
• Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
• Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
• Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
• При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

• Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
• Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
• Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

• Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
• Отключается стояк, сливается жидкость.
• Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
• Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
• Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

• Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
• Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
• Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
• В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
• Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

Радиаторы отопления для многоквартирного дома

Характеристики отопления зависит от многих параметров. Однако в условиях многоквартирного дома пользователь фактически не имеет возможности влиять на основные из этих параметров. В том числе он не может осуществлять регулировку температуры и качества теплоносителя на входе в систему. В связи с этим особое значение приобретают качественные характеристики применяемых батарей. От мощности батареи отопления в многоквартирном доме зависит эффективность обогрева. С другой стороны, далеко не каждый радиатор подходит для эксплуатации в централизованной отопительной системе.

Сегодня в водяных системах отопления применяются четыре основных типа радиаторов, которые классифицируются по материалу изготовления. К их числу относятся алюминиевые, стальные, чугунные и биметаллические.

Стальные и алюминиевые радиаторы для квартир многоквартирных домов

Стальные и алюминиевые отопительные приборы — не подходящий вариант для использования в многоквартирном доме. Оба этих материала позволяют обеспечить высокую мощность радиаторов, особенно высокие показатели в этом плане демонстрируют алюминиевые приборы, которые представляют собой наиболее эффективную разновидность. При этом они работают с небольшим объемом теплоносителя и обладают малым весом. Однако и сталь, и алюминий демонстрируют высокую чувствительность к качеству теплоносителя, которое в централизованных системах обычно оставляет желать лучшего. Если вода в системе имеет повышенный уровень pH, стальные и алюминиевые радиаторы в многоквартирном доме может довольно быстро разъедать коррозия. В результате в скором времени появляются протечки.

Чугунные и алюминиевые батареи отопления в многоквартирном доме

Еще более серьезную угрозу для отопительных приборов из стали и алюминия представляют гидроудары. Эти материалы не рассчитаны на высокое давление в системе. Для стальных приборов рабочее давление составляет в пределах 6-10 атмосфер. У алюминиевых радиаторов этот показатель больше (16-20 атмосфер), но и этого недостаточно для надежной работы в составе централизованной системы отопления многоэтажного дома. При резком же повышении давления в системе (гидроудар) возможно моментальное разрушение батарей обоих типов. Это, как правило, сопровождается затоплением помещений теплоносителем, который не отличается чистотой, что приводит к значительным убыткам. Поэтому алюминиевые и стальные радиаторы в многоквартирном доме применять не рекомендуется.

Чугунные или биметаллические радиаторы

Для эксплуатации в составе централизованной системы отопления традиционно рекомендуются чугунные и биметаллические отопительные приборы.

Чугунные радиаторы применяются уже в течение многих лет. Они отличаются высокой долговечностью и могут работать даже на теплоносителе самого низкого качества. Это позволяет устанавливать их, в том числе, в системах отопления с естественной циркуляцией. Они обладают высокой тепловой инерцией, за счет чего долго нагреваются, но и так же долго остывают при отключении отопления. К тому же чугунные радиаторы представляют собой наиболее дешевый тип отопительных приборов на современном рынке.

Однако недостатков у таких радиаторов тоже немало. Чугун представляет собой довольно хрупкий сплав. Поэтому при сильных гидроударах возможно разрушение отопительного прибора. Кроме того рабочее давление также является невысоким. Это не дает возможности применять с достаточной надежностью радиаторы данного типа для отопления в многоквартирном доме большой этажности, где обычно поддерживается значительное рабочее давление. Кроме того, чугунные радиаторы отличаются большим весом и внутренним объемом теплоносителя, что создает существенные нагрузки на стены. Их необходимо регулярно подкрашивать. Шершавая внутренняя поверхность постепенно накапливает отложения, в результате чего ухудшается теплоотдача. В связи с этими недостатками чугунные радиаторы сегодня постепенно уступают место биметаллическим приборам.

Биметаллические радиаторы в многоквартирном доме сегодня являются наиболее предпочтительным вариантом. Они представляют собой конструкцию из двух сплавов — стали и алюминия. Внутренний сердечник каждой секции выполняется из высокопрочных стальных трубок, по которым течет теплоноситель. Благодаря этому обеспечивается высокий уровень прочности и надежности.

Биметаллические отопительные приборы рассчитаны на рабочее давление в среднем до 30 атмосфер, что позволяет использовать их в высотных домах практически без ограничений. Кроме того, они выдерживают даже значительные гидроудары, что ощутимо повышает надежность всей отопительной системы дома. Внешняя оболочка радиаторов выполняется из алюминиевого сплава, который обладает максимальной теплопроводностью. За счет этого достигается высокая мощность и эффективное использование энергии теплоносителя. Дополнительно КПД повышается за счет системы оребрения каждой секции.

По своим тепловым характеристикам биметаллические приборы лишь немного уступают алюминиевым батареям. Фактически они дают возможность использовать преимущества алюминия в составе централизованной системы отопления. Они обеспечивают эффективный обогрев помещений, позволяя поддерживать тепло в квартире, и отличаются длительным сроком эксплуатации. Их надежность позволяет не беспокоиться о возможных авариях и прорывах. К тому же они отличаются эстетичным дизайном, который гармонично впишется в интерьер любой квартиры.

Однако необходимо учитывать, что все эти преимущества будут доступны только при условии использования качественных биметаллических радиаторов отопления для многоквартирных домов. Прежде всего, необходимо выбирать надежного производителя, который предлагает высокотехнологичную продукцию.

биметаллические батареи отопления для многоквартирного дома

Биметаллические радиаторы Lammin — лучший выбор для многоквартирного дома

Компания Lammin предлагает высококачественные радиаторы для многоквартирного дома, которые выпускаются с применением передовых технологических решений.

При производстве батарей используется высококачественная сталь с повышенными прочностными характеристиками, что дает возможность выдерживать максимальное испытательное давление до 40 атмосфер. Такой показатель гарантирует надежную защиту даже от наиболее мощных гидроударов.

Основными факторами, обеспечивающими максимальную теплоотдачу и КПД биметаллических радиаторов Lammin, являются:

• уникальный алюминиевый сплав кожуха секции, в котором в оптимальном соотношении присутствуют магний, цинк, железо, кремний и медь. Увеличивает мощность на 17 %;
• увеличенный вес секции, обеспечивающий увеличение площади теплосъема;
• оптимизированный дизайн, который позволяет добиваться оптимального сочетания лучевой и конвективной составляющей передачи тепла.

Одним из главных врагов дешевых биметаллических радиаторов является коррозия стального сердечника, которая может быть достаточно интенсивной, учитывая агрессивный состав воды, используемой в качестве теплоносителя в большинстве систем централизованного отопления. В моделях Lammin эта проблема эффективно решена за счет использования специального внутреннего покрытия стенок. Покрытие выполнено на основе циркония и хорошо защищает сталь от коррозии. Кроме того, за счет покрытия внутренние поверхности всегда остаются практически идеально гладкими. Это предотвращает образование отложений. В результате пропускная способность и теплоотдача радиатора сохраняются на протяжении всего срока его службы.

Эффектный дизайн отопительных приборов и надежная защита их наружной поверхности обеспечиваются за счет высококачественного лакокрасочного покрытия. Окрашивание радиаторов Lammin выполняется двухступенчатым методом по технологии анафореза. При этом получают покрытие, которое отличается отличными эстетическими качествами, прочностью и надежностью. В течение всего срока эксплуатации батарея сохраняет свой первоначальный цвет, а краска на нем не растрескивается.

Совокупность этих качеств делает радиаторы Lammin по-настоящему эффективным и выгодным решением для установки в составе систем централизованного отопления многоквартирного жилого дома. В каталоге представлен широкий выбор радиаторов, которые выпускаются в премиальной линейке Premium, на которую распространяется гарантия сроком на 10 лет, и в более доступной серии Eco с 7-летним гарантийным сроком.