Отсрочка платежей по ЖКХ из-за коронавируса: когда платить по счетам
Отсрочка платежей по ЖКХ из-за коронавируса является одной из мер поддержки граждан в сложившейся ситуации. Согласно Постановлению Правительства РФ №242 от 02.04.2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», владельцы недвижимости могут воспользоваться льготой по оплате коммунальных услуг в период эпидемии.
Нововведения в сфере оплаты ЖКХ в связи с коронавирусом
С 2 апреля 2020 года помимо отсрочек по оплате услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством, принято решение отменить начисление пени и штрафов на задолженность по коммунальным платежам.
Согласно Постановлению Правительства №424, граждане Российской Федерации на время карантина могут воспользоваться общегосударственной льготой по ЖКХ.
Следует отметить ряд особенностей:
долги по коммунальным услугам придется оплатить после окончания карантина;
пеня не будет начисляться лишь с 2 апреля 2020 г. до конца текущего года;
граждане имеют право оформить субсидию, даже если она была недоступна до объявления самоизоляции;
приостанавливается оплата по взносам за капитальный ремонт в указанный период;
до конца текущего года не будут отключать владельцев недвижимости от коммунальных услуг из-за задолженностей в связи с коронавирусом.
Соответствующие месяцы согласно Постановлению Правительства №424 будут исключены из межпроверочного интервала для приборов учета.
Нельзя отключать абонента от услуг за неуплату
На основе Постановления Правительства также вступает в силу мораторий на отключение коммунальных услугабонентов на период самоизоляции. В документе указано, что при образовании задолженности, собственников и нанимателей квартир нельзя лишить их права пользоваться услугами, предоставляемыми ЖКХ на время действия карантина.
Запрещено отключать абонентов независимо, к какой категории населения они относятся: к физическим или юридическим лицам. Период установленного моратория продлится до 1 января 2021 года.
Важно! Следует добавить, что оплатить коммунальные платежи все же придется, после завершения самоизоляции.
Штрафы по коммуналке отменили на время эпидемии
Штрафы и пеню по коммуналке отменили на время эпидемии. Данное положение регламентировано Постановлением Правительства №424.
В нем отмечено, что:
подача судебного иска Жилищно-коммунальным хозяйством по взысканию задолженности во время действия карантина будет незаконной;
ЖКХ не может начислять пени, если у абонентов образовалась задолженность в карантинный период;
отключение абонентов от услуг по ЖКХ на время объявленной самоизоляции из-за накопленной задолженности не будет производиться до конца текущего года.
Действовать послабление будет согласно Постановлению Правительства №424 до 1 января 2021 года.
Упрощенный порядок получения субсидии в карантинный период
Оформить субсидию могут семьи, если на оплату ЖКХ с их бюджета уходит 22%. Но все зависит от региона. В некоторых из субъектов России процентная ставка для начисления субсидии может быть еще ниже.
Регион
Количество процентов от доходов семьи на коммуналку
Москва
От 0 до 10%, (в зависимости, какой средний доход каждого из членов семьи)
Санкт-Петербург
14%
Вологодская область
22%
Кемеровская область
От 7 до 15% (в зависимости от прожиточного минимума)
Омск
18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы
20% всем остальным жителем области
При подаче заявления на субсидию с 1 по 15 число, она начнет действовать уже с 1 числа текущего месяца. Если же заявка подавалась с 16 числа, то начисление субсидии будет производиться со следующего месяца.
Также Постановлением устанавливаются такие положения:
если действие субсидии заканчивается с 01.04. по 01.10.2020, она автоматически продлевается еще на полгода;
когда при перерасчете льготы после завершения действия моратория она окажется завышенной, излишек возвращать не нужно;
если субсидия, которая была начислена с 1 апреля по 1 октября текущего года, при перерасчете не соответствует нужной сумме (занижена), то она подлежит обязательному зачислению получателю.
Действия правительственного постановления относительно предоставления льготы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения распространяются на граждан, которые оформили льготу с 26 марта 2020 года. Данное положение регламентируется Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. №420 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об особенностях предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 1 октября 2020 г.».
Как производится оплата ЖКХ в период карантина
Принятие решения об отсрочке погашения начисленной суммы коммунальных платежей было основано на том, что многие владельцы жилья не могут или не имеют возможности производить оплату услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством через интернет.
Чтобы воспользоваться льготой в виде отсрочки по коммунальным платежам на время карантина, необходимо:
собственнику жилья следует отправить в Жилищно-коммунальное хозяйство заявление в электронном виде;
во избежание штрафов и начисления пени во время карантина, можно подавать заявку и после снятия ограничительных мер из-за пандемии;
дополнительно к документу нужно предоставить бумаги, которые смогут подтвердить факт, почему не производилась своевременная оплата ЖКХ во время карантина.
У потребителя должны быть все квитанции, где удостоверяется информация о последнем месяце оплаты. В льготный период не засчитываются просрочки, образовавшиеся до 2 апреля текущего года. В случае, когда у владельцев жилья не установлен счетчик на газ, воду или электроэнергию, то начисление суммы к оплате осуществляется согласно установленных нормативов.
Если семья самоизолировалась на даче или в другой квартире, и в их жилье без счетчика никто не живет, то рекомендуется направить в ЖКХ заявление, описав ситуацию. Таким образом можно снизить сумму оплатыпо коммунальным платежам на период действия карантина.
Сколько по времени можно не платить коммуналку
На текущее время отмечено в Постановлении Правительства, сколько можно не платить коммуналку. Согласно документу отсрочка относительно платежей, начисления штрафов и пени будет действовать до 1 января 2021 года. То есть последним днем в данном случае считается 31 декабря текущего года (включительно).
Если ухудшений ситуации по распространению коронавируса не будет, то с начала следующего года перестанут действовать привилегии по ЖКХ.
В Жилищно-коммунальном хозяйстве предусматривается возможность гражданам получить рассрочку по платежу. Для этого собственникам жилья необходимо написать заявление, и документально подтвердить невозможность оплатить услуги по ЖКХ. В данном случае отсрочка по уплатепредусматривается не более чем на 6 месяцев.
Что касается оплаты коммунальных услуг арендаторами жилплощади, то в этом случаевсе зависит от арендодателя. Он может отнестись с пониманием к своим жильцам и временно не требовать от них платежей. Владелец квартиры может требовать произвести оплату коммуналки на текущее время хотя бы в 50%.
Важно! Данный вопрос не регламентируется законодательством, поэтому решить его можно лишь обоюдно.
Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме.
Как получить отсрочку по оплате коммунальных платежей
Здравствуйте дорогие друзья, сегодня я расскажу Вам как можно получить отсрочку или рассрочку оплаты коммунальных платежей.
Рассрочка оплаты коммунальных услуг может быть предоставлена по решению суда, по закону или в рамках индивидуальной договоренности между собственником квартиры и руководителем Управляющей компании.
Рассмотрим подробнее каждый из этих вариантов:
Вы можете подготовить заявление в Управляющую компанию с просьбой предоставить отсрочку в связи с тяжёлым положением
Заявление может выглядеть примерно так.
(название управляющей компании) от ____________________ Ф.И.О. Адрес________________________ Контактный телефон______________________
прошу предоставить мне рассрочку / отсрочку по оплате коммунальных услуг на период _______месяцев.
Основание: тяжёлое экономическое положение, усугубившееся экономическим кризисом и пандемией (COVID-19).
Справка об инвалидности
Справка о регистрации в качестве безработного
Приказ об увольнении
Иные документы, подтверждающие потерю дохода
Как правило, если вы подаете такое заявление, руководитель управляющей компании идёт на значительные уступки, поскольку отсрочка/рассрочка это всё-таки не отказ платить по коммунальным платежам, а временная мера, позволяющая человеку максимально безболезненно выйти из сложной жизненной ситуации. На фоне других злостных неплательщиков вы будете выглядеть добросовестным гражданином.
2. Если стоимость коммунальных услуг превысила двадцать пять процентов по сравнению с ценой прошлого года за тот же период , то вы можете воспользоваться пунктом 72 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В этом случае Управляющая компания обязана предоставить рассрочку по оплате коммунальных услуг на 12 месяцев.
3. Если управляющая компания обратилась в суд за взысканием коммунальных платежей , вы можете ходатайствовать о предоставлении рассрочки их оплаты или договориться с судебными приставами о погашении долга равными частями в определённые сроки.
Хочу также обратить внимание, что с 01.04.2020 года управляющим компаниям запрещено отключать услуги за долги, а также начислять проценты и пени при просрочке оплаты коммунальных услуг.
Платить за услуги ЖКХ можно в рассрочку, но не все об этом знают
Но об этом знают далеко не все. Поэтому адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов рассказал о такой возможности и напомнил, что рассрочка по оплате услуг ЖКХ бывает трех видов: обязательной, договорной и та, про которую большинство забывают.
Требуем рассрочку
Постановление Правительства РФ № 354 (Пункт 72) предусматривает возможность обязательной рассрочки коммунальных платежей. Предоставить ее должны исполнители услуги в том случае, когда цена за нее в расчетном периоде на 25 процентов превысит стоимость той же услуги за аналогичный период прошлого года.
Например, стоимость отопления за декабрь 2019 года на 30 процентов превысила стоимость отопления за тот же месяц 2018 года. Значит, ресурсоснабжающая организация обязана разрешить собственнику (или квартиросъемщику) оплатить услугу за декабрь 2019 года в рассрочку. Для этого исполнитель услуги печатает квитанцию сразу с двумя позициями. В первой — указывается единовременная цена за
«коммуналку» за расчетный период. Вторая позиция «жировки» должна предусматривать возможность внесения человеком платы в рассрочку. Она предоставляется на 12 месяцев. Собственник (квартиросъемщик) может оплачивать ее равными долями ежемесячно.
Важно знать!Обязательная рассрочка предоставляется только с условием оплаты процентов. Иными словами, гражданин ежемесячно оплачивает не только коммунальную услугу, но и проценты за предоставление рассрочки. Размер процентов также указывается в платежке. И он не может более чем на 3 процента превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ на день предоставления рассрочки.
Правда, здесь следует сделать маленькую оговорку. Ресурсоснабжающая организация или другой исполнитель жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) может и не начислять проценты, если местный бюджет компенсирует их. Но такая возможность, как вы понимаете, есть не во всех регионах.
Договоримся?
Кроме обязательной, есть еще и договорная рассрочка. Как можно понять, она вытекает из договора между собственником квартиры и управляющей компании (УК) либо ресурсоснабжающей организацией (РСО).
Для получения рассрочки собственник (квартиросъемщик) должен написать заявление на имя руководителя УК либо заместителя, директора филиала РСО. В заявлении следует указать причины, по которым собственник просит о рассрочке, а также период ее предоставления.
К заявлению, желательно, приложить копии документов, подтверждающих обоснованность просьбы. Например, справку о признании домовладельца инвалидом, свидетельство о смерти домочадца, справку из органов занятости о регистрации в качестве безработного, документ, подтверждающий потерю дохода и так далее. Желательно приобщить копии квитанций об оплате коммуналки, и документы, подтверждающие права собственности (или проживания) на квартиру.
Важно знать!Предоставление договорной рассрочки — это не обязанность, а право УК и РСО. Они могут отказать в ней. Например, когда собственник годами вообще не оплачивал коммунальные платежи. Также следует помнить, что за договорную рассрочку УК вправе предусмотреть начисление процентов.
Но в любом случае, если рассрочку не дали, можно написать и отправить жалобу в жилинспекцию, районную администрацию и прокуратуру. Там разберутся.
Суд разберется
Есть третий вид рассрочки, о котором почти всегда забывают. Это судебная рассрочка. Чаще всего потребитель получает ее в ходе судебного разбирательства, инициированного УК или РСО.
Управляющая компания подает иск (или заявление о выдаче судебного приказа) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с неплательщика.
В ходе судебного заседания ответчик (то есть владелец помещения или квартиросъемщик) может ходатайствовать о предоставлении ему рассрочки по уплате коммунальных платежей. И суд почти всегда удовлетворяет подобные просьбы. Кому-то он может дать рассрочку всего на два месяца, а кому-то и на полгода. Все зависит от нюансов дела и уважительности причин для рассрочки, которые заявили неплательщики. Кстати, иногда судебное заседание может закончиться тем, что решение так и не было вынесено. Зато произошло заключение мирового соглашения между УК или РСО и должником. Оно также утверждается судом. По своей сути мировое соглашение — это все та же рассрочка.
Важно знать!Судебная рассрочка по оплате коммунальных услуг не означает, что владелец квартиры должен ежемесячно уплачивать только платежи, установленные судом. Одновременно он обязан оплачивать и текущие коммунальные платежи. В противном случае, он будет накапливать новую задолженность.
