Организация водопровода в коттеджах. Какие бывают системы очистки воды в загородных домах? на сайте Недвио

Организация водопровода является неотъемлемой и одной из самых важных деталей планирования и строительства дома. Начинать следует с того места, где подвод уже есть. Это может быть центральная магистральная труба, водонапорная башня, насосная станция или источник, находящийся в непосредственной близости.

В первом случае необходимо подключится к существующей сети, вода в которой уже прошла специальную обработку. Если осуществлять автономный водопровод, перед потреблением нужно сделать лабораторный анализ Н2О и, при необходимости, установить фильтры для воды.

С чего начать организацию водной системы дома? Расчеты и разработка плана

Если Вы решили осуществить подключение к центральному узлу водоснабжения, то следует провести ряд мероприятий:

1. Обратиться с заявлением в коммунальную службу «Водоканал» Вашего региона;
2. Получить технические характеристики врезки и смету на подключение;
3. После чего дождаться работников, проконтролировать выполнение монтажных работ и протестировать систему.

Такой план легко реализуем, прост в исполнении и не потребует от Вас практически никаких усилий. Иная ситуация, если необходимо организовать автономный способ добычи воды. В этом случае не нужно получение и наличие специальных разрешений и бумаг, однако требуется проведение расчетов, качественная разработка плана, и подготовка жидкости к безопасному потреблению.

Перед работами по монтажу водной сети, необходимо рассчитать количество будущего потребления, оптимальное давление, мощность насосного оборудования и составить подробный план или схему разводки с учетом канализации, прокладки труб по участку и внутри помещений.

Основной состав водопроводной системы:

• источники;
• трубопроводы;
• насос, гидроаккумулятор, автоматические реле;
• фильтры для очищения;
• сантехнические аксессуары и приборы;
• канализация и оборудование для нагрева.

Выбор источников для организации автономного водоснабжения

1. Колодец

Колодец – наиболее бюджетный вариант организации водоснабжения. Его использование уместно при условии, что водные залежи находится на глубине не более 15 м. Однако, из-за мелкой глубины, жидкость может быть загрязнена грунтовыми водами и потребует мощной очистки.

К достоинствам можно отнести сравнительную легкость монтажа, долговечность (до 50 лет) и возможность использования старинного способа добычи жидкости ведром, при условии отключения электроэнергии.

2. Артезианская скважина

Качество водных ресурсов становится выше с большим заглублением в землю, благодаря отсутствию на большой глубине грунтовых, загрязняющих источников. Артезианская скважина может достигать глубины до 250 метров, вплоть до известняковых пород.

Производительность такой установки достаточно высока, для того чтобы обеспечить водозабором сразу несколько домов, что позволяет объединиться хозяевам для удешевления выполнения работ. Хоть это и не бюджетный вариант – но вполне окупаемый, благодаря большим объемам и длительному сроку службы, измеряемому десятилетиями. Дороговизна обусловлена еще и тем, что в такой схеме необходимо наличие мощного насоса, позволяющего поднять жидкость на большую высоту.

3. Абиссинский колодец

Это неглубокий колодец, позволяющий использовать источник на минимально-возможной глубине.

Метод простой в реализации. Для этого нужно определить место по «скважину-иглу», забить трубу с острым наконечником и фильтром снизу, установить обратный клапан и ручной или автоматический насос. Диаметр трубы напрямую влияет на производительность установки.

Среди преимуществ можно отметить – большое количество водного продукта, ее чистоту, срок службы до 30 лет, возможность подключить насос и компактность. Недостаток – маленькая глубина заглубления (до 15 м) и, как следствие, зависимость от климатических условий и состава грунта.

4. Скважина на песок

Песочная скважина имеет глубину от 15 до 30 м. Забор осуществляется с верхних песчаных пластов земли. Считается, что такая вода наиболее чистая, благодаря прохождению через песок.

Главным достоинством считается легкость исполнения, благодаря чему, обустроить такую скважину можно самостоятельно, без привлечения специалистов.

5. Личное мини-водохранилище

Это несколько нержавеющих или пластиковых резервуаров, установленных в грунт и соединенных трубами. В данной схеме требуется применение насоса.

Разводки труб и размещение составляющих будущей сети: монтаж во дворе и внутри дома, обслуживание и ремонт

Для монтажа водопровода лучше использовать легкие металлопластиковые трубы, в отличие от стальных, они не поддается коррозии, легки в монтаже и имеют длительный срок службы.

Разводка по двору осуществляется до всех нужных сооружений – теплиц, огородов, хозпостроек и дома. Поэтому, размещать источник воды лучше как можно ближе к месту потребления, для оптимизации и сокращения длины разводки.

Трассы необходимо прокладывать в земле, ниже уровня промерзания, желательно в комплексе с греющим кабелем, который обезопасит от «размерзания» системы в холодную пору года. Подвод к постройкам осуществляется через подвальные или цокольные помещения. Если таковых не имеется, обязательно использование греющего кабеля.

Разводка водопроводной системы внутри дома

Чтобы рационально разместить трубопроводы по дому, необходимо наметить места расположения сантехники, кранов, вентилей, разметить стены в нужных местах. Трубы прокладываются по стоякам, в стенах, в стяжке полов двумя вариантами: последовательным подключением или коллекторной разводкой.

Первый способ простой – все сантехнические приборы подключаются к стояку последовательно при помощи тройников, что позволяет сократить длину труб. Однако, недостаток метода в том, что одновременное потребление в двух и более местах приведет к ослаблению напора.

При коллекторной разводке подключение каждого прибора происходит отдельно, поэтому трубная трасса легка в монтаже. Коллекторы монтируют на каркас здания или стены, и оснащают водомерными узлами и воздушными клапанами – они позволяют регулировать напор и контролировать расход в каждой отдельной линии. При необходимости, лишний или ненужный рукав трубопровода легко отключается.

Организация подачи горячей воды

Чтобы организовать горячее водоснабжение и отопление, необходима установка дополнительного оборудования – котлов, водогрейных приборов, бойлеров и др. Водогрейное оборудование может быть напольное или настенное, работающее от электричества или газа – все зависит от Ваших пожеланий и возможностей коммуникаций дома.

Обслуживание сети состоит в контроле за качеством водоподготовки. Если давление постоянно падает, вероятно, очистители уже засорены и требуют очистки. Периодически нужно делать обследование оборудования и анализ водопотока, и менять фильтры в зависимости от характера загрязнения. Безреагентные смягчители нуждаются в замене насадок, а реагентные в пополнении веществ в баке. В конструкциях ионного типа требуется периодическая замена смолы.

Кроме этого, нужно внимательно следить за давлением, если оно понижается, возможно, есть где-то течь и тогда трубопровод требует ремонта. Для этого лучше вызвать квалифицированного работника. Если вы обращались для реализации водоснабжения дома в частные компании, они будут сопровождать работу Вашей сети водоснабжения и устранять неполадки.

Системы очистки воды и их виды

Если полученная вода оказалась непригодной для использования, необходима установка специальных очистителей. Действие каждой из них, направлено на устранение определенных проблем:

• повышенная жесткость H2O или содержание железа;
• загрязнение илом или песком;
• наличие вредных бактерий или промышленные загрязнения, в случае если дом расположен недалеко от производства.

Оборудование, при помощи которого осуществляется водоподготовка

1. Обратный осмос

В данном методе, полученная из источника вода на молекулярном уровне, идет сквозь две тончайшие мембраны, которые пропуская только Н20 и кислород без примесей. Такой метод смягчает и очищает ее от примесей и микроорганизмов, но требует обязательной предварительной водоочистки при помощи сорбционного или фильтра грубой очистки.

2. Фильтры чистки от механических примесей

Такие очистители действуют на реакциях связанных с окислением, вследствие которых железо уходит в осадок и отфильтровывается. Их разнообразие представлено несколькими видами: картриджными, сетчатыми и засыпными.

В сетчатых — используется специальная мелкоячеистая сетка и процесс очистки возможно автоматизировать. Катриджные больше подходят для малых объемов потребления и небольшого потока. Засыпные — представляют собой большие емкости с различным фильтрующим составом и снабжены прибором регулирования параметров фильтрации. Этот тип является наиболее универсальным и простым в использовании.

3. Система смягчения

Самым простым является фильтр, в составе которого присутствует активированный уголь. Он предназначен для очистки от растворенных газов, удаления химических составляющих и органических соединений.

Такой тип эффективно очищает благодаря особым свойствам угля, за счет сорбирования вредных веществ, но имеет большой недостаток – уголь быстро вымывается и не подлежит восстановлению.

4. Системы обеззараживания

Микроорганизмы и бактерии, вредные для здоровья человека обычно уничтожаются посредством хлорирования. На сегодняшний день вместо использования химических составляющих все больше людей предпочитают очищение от бактерий при помощи УФ (ультрафиолетовых) фильтров. В отличие от хлора, очищение ультрафиолетом не портит вкус. Процесс осуществляет бесшумно, а лампы не требуют замены.

Наиболее современные способы водоочистки

Все большую популярность набирают новейшие методы, способные предоставлять отфильтрованную жидкость в больших объемах для хозяйственных и питьевых нужд без особых расходов по эксплуатации. Из них стоит отметить:

1. Воздушная аэрация. Существует напорная и безнапорная. Это метод основан на обогащении кислородом, за счет чего марганец и железо опускаются на дно.
2. Электрохимическая аэрация. Бюджетный, компактный и практически бесшумный способ очищения. Основан на электрохимических реакциях с выделением озона и кислорода. Эффективен для очищения жидкости, с богатым содержанием железа.
3. Ионообменные фильтры. Ионообменная смола в нескольких резервуарах, при прохождении через нее воды, задерживает ионы кальция и магния, а пропускает ионы натрия, что позволяет выделить из жидкости соли и смягчить ее. Со временем количество натрия в смоле сокращается и требует восстановления – это является основным недостатком такого очистительного способа.

Фирмы производители

На рынке представлено много компаний, которые занимаются разработкой способов очистки. Среди них можно отметить:

• «Экодар»;
• «Voder» — комплексная очистка;
• питьевые: «Atoll», «GE Merlin», «Aquafilter»;
• ультрафиолетовые стерилизаторы «Лазурь», «Steriling», «УДВ», «Блекс»;
• механические фильтры «Honeywell», «AZUD» и многие другие.

Выводы:

При монтировании трубопровода лучше воспользоваться услугами или консультациями специалистов, рассчитать нужные параметры самостоятельно может оказаться нелегкой задачей, так же как и выбрать оптимальный фильтр.

Наиболее востребованными системами на сегодняшний день являются реагентная очистка, которая действует при помощи окислительных реакций с загрязнителями, однако нуждается в постоянном поддержании, чтобы их работа оставалась эффективной. Безреагентные — считаются современными, но довольно дорогостоящими, так как требуют наличие воздушного компрессора.

Хорошо продуманная организация водоснабжения, будет служить не одному поколению жильцов загородного дома, и предоставлять качественную воду, напрямую влияя на здоровье всей семьи.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Считаем, во что обойдется содержание загородного дома в коттеджном поселке, деревне и СНТ?

Пожалуй, подавляющее большинство жителей мегаполисов хотели бы жить в собственном загородном доме. Как хорошо — вокруг природа, тишина и спокойствие! Ни тебе суеты, ни толкотни, ни, наконец, шумных соседей сверху. Но это, так сказать, лирическая сторона вопроса, а как обстоят дела с практической? А именно: каких единовременных и ежемесячных платежей потребует такая желанная жизнь «на земле»?

Цена содержания загородного дома во многом зависит от того, где именно он будет расположен — в коттеджном поселке, в деревне или дачно-садовом товариществе. Попробуем разобраться, сколько и за что конкретно придется платить домовладельцу в каждом из этих случаев, чтобы обеспечить себе максимально возможный уровень комфорта для проживания.

«И там, у реки, наш поселок лежит. »

Прежде чем принять окончательное решение о покупке дома в коттеджном поселке, обязательно поговорите не только с его администрацией, но и с жителями. Узнайте, как там организована инфраструктура и системы жизнеобеспечения, по какой схеме оплачивается и как производится обслуживание территории. У руководства должны быть документы, составленные в соответствии с законами РФ, где подробно прописан порядок финансовых взаимоотношений между поставщиками и потребителями услуг. Перечень статей расхода, а также размер сумм, ежемесячно вносимых домовладельцами в оплату содержания поселка, регламентируются правилами, принятыми в данном жилом образовании.

В первую очередь средства идут на обслуживание и ремонт дорог. В период активной застройки поселка они испытывают повышенные нагрузки от проезда тяжелой техники, и покрытие быстро разбивается и изнашивается. Во многих местах въезд габаритного и грузового автотранспорта делают для собственников участков платным, также направляя эти деньги на восстановительные работы. В дальнейшем средства из дорожного фонда расходуют на содержание дорог в надлежащем состоянии.

Еще одна часть коллективных взносов используется на нужды безопасности и охраны, обеспечением которых обычно занимаются лицензированные ЧОПы.

Существенная статья расходов — обслуживание и развитие объектов инфраструктуры: ландшафтных, спортивно-оздоровительных, культурно-развлекательных и т. п. Для уборки общественных территорий управляющая компания нанимает работников и заключает договор с организацией, которая по установленному графику будет вывозить мусор на свалку. Помимо этих работ, из членских взносов собственников оплачивается труд бухгалтера, электрика, сантехника и прочего хозяйственного персонала (в каких именно специалистах нуждается поселок, решают сами жители и управляющая компания). Кроме того, домовладельцы платят за освещение улиц и общественных зон.

Понятно, что инфраструктура, включающая в себя теннисные корты, пляжи и поля для гольфа, будет обходиться куда дороже, чем та, что ограничивается, например, парком и детским игровым городком. Чем выше класс поселка, тем большую сумму составят ежемесячные членские взносы владельцев недвижимости. Для эконом-класса это в среднем от 5 тыс. руб., для поселков категории «бизнес» — от 11 тыс. руб., «элит» — от 20 тыс. руб. Причем платить придется с момента приобретения земли, даже если коттедж существует еще только в проекте, и заселитесь вы в него не скоро. Ну а когда дом будет уже обитаем, к этому присоединятся расходы на «коммуналку» (электричество, водоснабжение, водоотведение и т. д). Плюс ко всему — ежегодный налог на землю и недвижимость.

Если поселок подключен к муниципальным сетям, коммунальные тарифы для его жителей будут теми же, что установлены для всех остальных потребителей. В случае, когда сетями владеет управляющая компания, она в праве устанавливать свои расценки, которые обычно превышают общероссийские

«Деревня моя, деревянная, дальняя. »

Деревни, расположенные в 50-километровой зоне вокруг столицы, к настоящему времени изменились до неузнаваемости. Старые деревянные домики в них почти затерялись среди солидных трехэтажных особняков современной постройки. А вот форма управления в виде общего собрания с выборным старостой осталась прежней. Все бы ничего, но финансовые возможности жителей таких населенных пунктов настолько сильно разнятся (в отличие от примерно однородного в этом смысле контингента коттеджных поселков), что согласовать на собрании, например, прокладку новой дороги практически нереально. В результате получается так: кому дорога больше всех нужна (иначе говоря, кому не хочется разбивать свой автомобиль на колдобинах), тот ее и строит.

Очистка дороги от снега — также дело рук самих «утопающих». Придется нанимать трактор, работа которого обойдется в 500 руб./ч.

Еще одна проблема — вывоз мусора. Если часть жителей платить за это откажется, то «энтузиастам» останется только решать данный вопрос за свой счет. То есть наполнять мусорные контейнеры будет вся деревня (а то еще и соседняя), а оплачивать их установку и приезды мусоровоза — лишь самые ответственные. Разумнее, пожалуй, периодически вывозить мусор со своего участка в индивидуальном порядке.

Отсутствие в деревне газа, что отнюдь не редкость, делает необходимой покупку или аренду газовых баллонов, требующих (согласно ППБ 01-03 от 2003 г., пп. 120–124) содержания в специальном уличном шкафу (цена — от 3000 руб.), а также регулярной заправки. Используются емкости на 50, 27, 12 и 5 л, разовая заправка которых будет стоить примерно 1100, 600, 340 и 220 руб. соответственно.

Обогрев дома можно организовать на базе электроконвекторов, твердотопливного или дизельного котла, теплоаккумулирующего камина , теплового насоса либо газгольдера (рентабелен в случае коттеджа большой площади). Оценить предстоящие расходы на отопление в зависимости от применяемого вида топлива поможет таблица.

еребои с электроснабжением в деревнях, увы, явление повсеместное, так что при наличии любой энергозависимой отопительной техники на всякий случай не будет лишней печь или та же буржуйка . В современном исполнении это надежное, эффективное обогревательное устройство, которое можно топить не только дровами, но и соломенными брикетами, пеллетами, бурым углем.

Кубометр колотых березовых дров стоит 1200–1800 руб. (в эту цену не входит стоимость доставки). Если использовать для отопления, к примеру, каминную печь и частично — электроконвекторы , на зиму на двухэтажный дом площадью 150 м² потребуется около 10–12 м³ дров. Заказать их лучше летом, чтобы до отопительного периода они успели просохнуть.

Владельцы «домика в деревне», как и положено, ежегодно выплачивают налог на землю и на недвижимость. Что касается «коммуналки», то собственная скважина на участке (стоимость бурения — от 1800 руб./м) и автономная система очистки стоков (цена на ЛОС стартует от 48 тыс. руб.) хоть и потребуют на первом этапе значительных вложений, зато в дальнейшем водоснабжение и водоотведение будут стоить домовладельцу ровно столько, сколько стоит эксплуатация и профилактическое обслуживание оборудования.

Живя в деревне, можно защитить свой дом от посягательств злоумышленников, поставив его на пульт охраны в ближайшем ОВД (цена вопроса — от 250 руб. в месяц) или в местном подразделении частной охранной фирмы (от 2000 руб. в месяц)

«А на даче, а на даче, все попроще, все иначе. »

Всеми делами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) ведает избранное общим собранием собственников правление. Каждый член такого объединения подчиняется положениям Гражданского Кодекса, касающимся прав и обязанностей владельцев земли и недвижимого имущества, а также правилам, зафиксированным в уставе организации.

Согласно этим правилам вступающий в товарищество платит единовременный взнос в размере 5000–15000 руб., который идет на оформление соответствующих документов. Далее с него ежемесячно будут взиматься членские взносы и средства на эксплуатацию объектов общественного назначения (к слову, за инфраструктуру деньги берут и с дачников, не являющихся членами СНТ, но проживающих на его территории). Еще один вид выплат — целевые, направляемые на решение насущных задач СНТ: модернизация сетей, ремонт дорог, установка шлагбаума на въезде и пр.

Членские взносы расходуются на ведение правлением хозяйственной деятельности, а также на оплату работы электрика, сторожа и других наемных сотрудников. И если в коттеджных поселках владелец нескольких участков платит эти взносы отдельно за каждый из них, то в большинстве СНТ провозглашен принцип: «один хозяин — одна финансово ответственная единица».

Разумеется, уставы не пишутся во всех СНТ под копирку и могут различаться как по содержанию, так и по части заложенных в них расходов. Где-то деньги будут взиматься каждый месяц (1000 руб. с домовладельца), где-то — раз в год из расчета от 600 до 1500 руб. за сотку, а где-то раз в полугодие.

Вам будет интересно:

Всё по справедливости

Член СНТ, владеющий, к примеру, двумя участками, берет на свое «попечение» соответственно и две доли из общего имущества, принадлежащего всем состоящим в товариществе. Иными словами, эксплуатационные расходы на содержание этих самых долей ложатся на него одного. Допустим, два участка одного хозяина протянулись вдоль поселковой дороги на 60 м. Это значит, что уборка снега и прочие коммунальные мероприятия на данном отрезке будут оплачиваться из его средств. Таким образом, взносы на содержание объектов общественного назначения для такого собственника будут составлять большую сумму, чем для того, чей участок имеет «пограничную» линию с улицей длиной 30 м. Всё по справедливости.