Почему мы платим летом за отопление?

— Почему мы платим летом за отопление?

Отвечает генеральный директор УК «Техстрой» Евгений Беляев:

В России существует 2 системы оплаты за отопление. Система 1/7: оплачивается фактическое потребление тепловой энергии за месяц. Зимой платится относительно много, летом нет оплаты совсем. Стоимость подогрева ГВС (горячего водоснабжения) оплачивается ежемесячно.

Система 1/12: оплата отопления производится равномерными ежемесячными платежами в течение всего года с перерасчетом один раз в год.

Общая сумма оплаты за год одинакова при обеих системах. Но если платить по 1/7, то это больно ударит по кошелькам в конкретные осенне-зимние месяцы.

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Итоговая цена за отопление разбивается не на количество месяцев, которые фактически составляют отопительный сезон, а на весь календарный год. Таким образом, снижается финансовая нагрузка на владельцев квартир.

Отвечает юрист бюро адвокатов «Де-юре» Рамзан Межидов:

Тариф на тепловую энергию зачастую формируется достаточно сложно и включает в себя не только оплату непосредственно «за тепло в доме», но также и за иные издержки. К ним, в частности, относится стоимость энергоносителя, налоги, амортизация, оплата заработной платы, плата за сервис коммуникаций, их текущий ремонт и модернизацию. Плюс нужно заплатить за часть энергии, которая ушла на общедомовые нужды, то есть обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т. д. Итоговая цена разбивается на календарный год, а не на «отопительный сезон», состоящий из девяти месяцев. Отсюда и вытекает необходимость оплаты отопительных услуг за летние месяцы.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Этот вопрос решается региональной тарифной комиссией. Обычно платежи за отопление разбиты равными частями по году. Это сделано, чтобы снизить вашу финансовую нагрузку на зимние месяцы. Иначе в отопительный сезон придется платить за отопление в 2 раза больше по сравнению с тем, как это происходит сейчас.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Действующим на сегодняшний день законодательством предусмотрены два способа оплаты за тепло:

1. Оплата по факту показания общедомового прибора учета.
2. Оплата равными частями на протяжении 12 месяцев.

Способ выбирает орган государственной власти конкретного субъекта РФ. В большинстве случаев это второй путь, поскольку не так резко поднимаются расходы граждан на оплату коммунальных услуг в зимнее время.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Почему за отопление платим летом? Как рассчитывается плата за отопление? Тарифы на отопление

В свете регулярного подорожания коммунальных услуг потребители все чаще задаются вопросами о том, как можно платить меньше за свет, газ, воду и, конечно, отопление, цена за которое кусается больше всего. И если перед владельцами частных домовладений стоит вполне простая и реальная для выполнения задача – повысить эффективность теплосохранения их жилища, поставить хороший котел и сменить видавшие виды батареи на новые, с регуляторами, то обладатели квартир в высотных домах могут полагаться только на здравомыслие поставщика услуг и логично обоснованные тарифы. Многих непосвященных интересует вполне резонный вопрос о том, почему за отопление платим летом. В сегодняшней статье мы постараемся ответить на него, а также разберемся в таких нюансах, как стоимость услуги обогрева квартир и возможные пути ее снижения.

Резонный вопрос

Итак, давайте для начала выясним, почему за отопление платим летом, хотя батареи в квартирах становятся холодными еще в середине мая, если не раньше. Эта «несправедливость» беспокоит большое количество людей. Особенно она актуальна для тех, кто только начал постигать азы науки оплаты коммунальных услуг, ведь люди постарше знают, что таким образом снижается сумма в платежках, которые ежемесячно приходят населению.

Согласно принятому на государственном уровне указу, в конце каждого зимнего сезона службы, отвечающие за подачу тепла в квартиры, выполняют расчет и корректировку стоимости предоставляемых ими услуг. Тарифы на отопление, которые увидят обладатели лицевых счетов в квитанциях, зависят от многих факторов, но основополагающим является стоимость энергоносителя. Также туда входит плата за сервис коммуникаций, их текущий ремонт и модернизацию, оплата заработной платы, налоги. Итоговая цена в результате разбивается не на количество месяцев, которые фактически составляют отопительный сезон, а на весь календарный год. Таким образом снижается финансовая нагрузка на владельцев квартир.

Решение сверху

Это общегосударственная практика, которая может быть изменена по усмотрению местных властей, когда коллективным решением принимается другой график оплаты, и люди вносят средства за пользование услугой хоть и в большем размере, но не в течение всего года. Тогда у жильцов квартир не возникает вопроса о том, почему платим за отопление летом, но это вовсе не значит, что во время теплого времени года в графе «Отопление» у них будет по нулям.

Поставщик услуги может взимать определенную сумму, которая будет насчитываться не за непосредственную подачу тепла, а, к примеру, за обслуживание магистрали. Конечно, стоимость отопления летом тогда будет значительно ниже, чем у других, но зимой им придется серьезно раскошелиться.

Как рассчитывается тариф?

Сумма, которая прописана в графе «к оплате», складывается из двух составляющих. Прежде всего, это непосредственная стоимость услуги по обеспечению теплом каждой отдельной квартиры, но также в квитанцию заложена компенсация от жильцов за то, что управляющая компания обогревает места общего пользования, а не только квадратные метры, подпадающие под частную собственность. Что это значит? То, что тарифы на отопление включают в себя подачу тепла в подъезд, на лестничные пролеты, коридоры, подвальные помещения. К слову, жильцам квартир приходится рассчитываться своими кровно заработанными не только непосредственно за горячие батареи, а и за другие компоненты, составляющие стоимость отопления, о которых мы уже упоминали немного выше.

В этом-то и состоит главный ответ на вопрос о том, почему за отопление платим круглый год. Ведь, если бы платеж был рассчитан только на момент фактического использования услуги, он был бы слишком высоким, особенно учитывая текущую цену на данную коммунальную услугу.

С июля 2017 года тариф по стране в среднем вырос на 4%. На данный момент он неодинаковый в разных регионах, хотя существенных расхождений не наблюдается. Так, в столице он составляет 1747 руб./ Гкал, в СПб — 1678 руб., Туле – 1782 руб., Пскове –1720 руб., Казани – 1647 руб., Перми – 1820 руб., Саратове – 1819 руб., Новосибирске – 1394 руб., Челябинске – 1211 руб.

Постоянная переменная

Оплата отопления в летний период и зимой обычно одинаковая и рассчитывается по основной формуле, которая выглядит таким образом:

• Оплата = норматив потребления х общая площадь жилья х тариф.

Норматив потребления также рассчитывается поставщиком услуг один раз в год. Отметим еще одни нюанс. В случае, когда не установлен индивидуальный счетчик на отопление в квартиру или дом, тариф пересчитывается в сторону увеличения соответственно коэффициенту 1,6. То есть фактически сумма в платежке возрастает на 60% из-за отсутствия прибора, считывающего то количество тепловой энергии, которую использует жилой дом.

Важным нюансом в вопросе ценообразования является длительность отопительного сезона. Многих россиян волнует вопрос о том, законно ли платить за отопление летом, если батареи выключили еще в середине весны из-за благоприятных погодных условий. В теории теплокоммунслужба должна провести перерасчет и учесть фактическую переплату на следующий период, снизив тем самым следующий платеж, но проконтролировать это на деле, увы, почти невозможно.

Как показывает практика, повышение стоимости коммунальных услуг происходит ежегодно. На данный момент резких скачков цены на отопление власти не предвидят, по словам правительственных лиц, эта разница не должна превышать уровень инфляции, заложенный в бюджет.

Однако в любом случае перед населением довольно остро стоит необходимость в оптимизации использования энергетических ресурсов. Помочь сэкономить может счетчик на отопление. На квартиру в индивидуальном порядке он устанавливается специальными сервисными службами после согласования с поставщиком услуги. Однако есть в этом вопросе и свои подводные камни.

Не обольщайтесь!

Одно из основных заблуждений у тех, кто только задался целью установить подобный прибор в своем жилье, это то, что платить придется лишь за то количество тепловой энергии, которое фактически попадет в квартиру. Тем не менее оплата отопления в летний период может быть все равно включена в общую платежку за коммунальные услуги. Другой вопрос, что сумма там будет фигурировать незначительная, так как это будет плата за обогрев подъезда и некоторые другие ценовые составляющие.

Также есть значительная разница в том, где именно стоит счетчик. Он может быть общедомовым или квартирным. Как рассчитывается плата за отопление в первом случае? Ответственное за проведение расчетов лицо высчитывает то, во сколько обошелся обогрев всего дома за отчетный период, и, разделив данное число на количество квартир (с учетом квадратных метров каждой из них), распределит всю сумму между их владельцами.

Как снизить потребление теплоресурса?

Если в вашем доме стоит индивидуальная система обогрева, то важно научиться экономить на отоплении, ведь то, сколько придется заплатить за эту услугу, зависит во многом именно от вас. Прежде всего, следует минимизировать возможные пути рассеивания тепла на улицу:

• поставить хорошие окна;
• заменить входные двери или ликвидировать щели в проеме;
• утеплить стены и потолки.

Очень важно уметь правильно использовать современные технологии. Термостат с датчиком, определяющим присутствие человека в помещении, отдает команды системе, которая снижает или увеличивает обогрев комнаты по мере необходимости. Можно это делать и вручную, установив регулирующие краны на батареях.

Меньше используем = меньше платим?

Эти рекомендации пригодятся не только «индивидуальщикам», хороши они и для тех, кто пользуется централизованным отоплением. Качественно утепленные стены и окна лучше сохранят нормальную температуру в квартире, особенно учитывая тот факт, что не все котельные выдерживают нормативы.

Так, согласно стандартам, зимой температура в жилой комнате должна быть в пределах 20-23 градусов, на кухне и в туалете – 19-21 градусов, а в ванной – не меньше 24 градусов. На деле имеем 16-18 градусов, которые по закону возможны лишь в вестибюлях, подъездах и межквартирных коридорах. Вот и получается, что, утеплившись или используя терморегуляторы на батареях, экономить деньги вы не будете, но сможете создать в своем доме более благоприятный микроклимат, но вопрос о том, почему за отопление платим летом, останется открытым (учитывая уровень предоставляемых услуг).

Капиталовложение на перспективу

Когда же дом обладает автономной отопительной системой или хотя бы счетчиком, это более выгодно для владельцев квартир с точки зрения экономии средств. Так коммуналка в любом случае будет дешевле обходиться. Но еще более выгодно иметь счетчики прямо в квартире. Прежде чем устанавливать этот прибор, необходимо узнать о том, как организована система в вашем доме. Трубы могут быть закольцованы и идти по периметру квартиры из одного помещения в другое, но есть здания, где установлены отопительные стояки. Тогда счетчик нужно будет ставить на каждом из них, а это получится внушительная сумма. Однако такое приобретение в любом случае окупится довольно быстро.

Не хочу и не буду?

В сегодняшней статье мы обсуждали то, должны ли мы платить за отопление летом. Да, такая плата является вполне обоснованной, ведь она помогает снизить бремя материальных расходов, возложенное на наши же кошельки. Однако в некоторых случаях возможно договориться с поставщиком услуг о том, чтобы не делать разбивку годовой стоимости отопления на 12 месяцев и платить за него лишь по факту. Чтобы сделать это, необходимо перезаключить договор с коммунальной службой, в котором абонент и поставщик урегулируют новый график и сумму ежемесячного платежа.

Не платите за отопление летом!

Не платите за отопление летом!

Я считаю, домоуправляющая компания (находящияся: город. , ул. . ) незаконно требует с меня плату за отопление в летние месяцы жилого помещения.

Летом жилые помещения не отапливаются, отопления нет, поэтому деньги за отопление брать нельзя. В соответствие с ст. 544, 548 ГК РФ плата за отопление происходит по фактическому количеству затраченного на отопление топлива. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии происходит по фактическим затратам. В соответствии со ст. 548 ГК РФ ст. 544 применима к снабжению тепловой энергией.

Цитата статья 544 часть 1 ГК РФ:

«Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии».

Цитата статья 548 часть 1 ГК РФ:

«Правила, предусмотренные статьями 539 — 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией».

Цитата статья 3 часть 2 ГК РФ:

«Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу».

Цитата статья 12 часть 10 ГК РФ:

«Защита гражданских прав осуществляется путем: неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону».

В соответствии со статья 156 часть 1 ЖК РФ плата за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с требованием законодательства. В соответствии со статья 157 часть 1 ЖК РФ плата за коммунальные услуги рассчитывается в зависимости от объема коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ. Максимальные тарифы на предоставление тепла устанавливаются законом и могут изменяться в строго определенных пределах только на основании закона; (ФЗ №41 «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию» от 14.04.1995 г.).

Цитата Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 («Правила предоставления коммунальных услуг»), ст. 37, 31.

«37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

31. Исполнитель обязан:

п) предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе:

наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации (указываются в договоре)…

размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах)».

В соответствии со статья 55 часть 3 Конституции РФ права граждан могут ограничиваться только федеральным законом.

В соответствии со статья 15 часть 1 Конституции РФ Конституция имеет прямое и непосредственное действие и ни один закон не может ей противоречить.

В соответствии со статья 15 часть 3 Конституции РФ нормативные акты, ограничивающие права граждан, официально неопубликованные, не подлежат применению.

Во всех квитанциях за все месяца отопление идет по одной цене. Платить за отопление летом противоречит здравому смыслу (статья 6 часть 2 ГК РФ).

Согласно ст. 4 п. 1 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.2002 г. № 2300-1 услуга должна соответствовать договору (квитанции). Квитанция является договором по ст. 154 ГК РФ. По принципу разумности статья 6 часть 2 ГК РФ услуги должны соответствовать квитанции. Согласно статья 3 часть 2 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому Кодексу.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 ст. 45 («Правила предоставления коммунальных услуг гражданам»), приложению №4 формуле 20 при отсутствии в жилом доме приборов учета за отопление, отопление вычисляется в единицах (Гкал) в зависимости от такого показателя, как температура наружного воздуха в течение отопительного сезона. Низкая температура — энергии на отопление идет много, температура повышается — отопление уменьшается, на улице тепло — отопления нет. Показатель отопления (руб.*1 чел.) незаконен согласно статья 156 часть 1 ЖК РФ; согласно Письма заместителя министра регионального развития РФ от 28.05.2007 г. № 10087-ЮТ/07.

Плата за отопление летом незаконна. Реальные затраты на отопление, я считаю, соответствуют 20% от суммы, указанной в квитанции за год.

Отсутствие отопления летом подтверждается постановлением администрации города об начале и окончании отопительного сезона. (прилагается.)

Прошу 2000 делать перерасчет квартплаты.

Прошу: возвратить мне деньги уплаченные летом за отопление за период 3 года.

Прошу: возместить мне моральный ущерб в размере 990000 руб.

Возмещение морального ущерба, в соответствии с гражданским кодексом не имеет срока давности. Расчет морального ущерба: Я считаю, незаконно платил за отопление летом с. года. До этого с. года по. . год включительно, я считаю, незаконно платили мои родственники (. . . . ) летом за отопление. Нематериальные права наследуется, я наследник моих родственников. Моим родственникам незаконные коммунальные платежи приносили большие моральные страдания, я считаю, из-за них они скончалась. Мне очень неприятно, что я много лет платил завышенную квартплату, ограничивали малых детей во всём необходимым, чтобы заплатить завышенные платежи.

Прошу: суд вынести частное определение в соответствии со статьей 226 ГПК РФ, направить данный материал в правоохранительные органы для оценки действий учредителей и руководства дома управляющей компании. (указанной в данном заявлении) на предмет наличия в них деяний предусмотренных статьей: ст. 159 УК РФ (статья называется мошенничество: причинение имущественного ущерба путем злоупотребления доверия, до 5 лет) ; ст. 136 УК РФ (нарушение равенства прав и свобод человека и гражданина. дискриминация до 5 лет. ) ; ст. 357 УК РФ. (Геноцид, наказание до смертной казни) .

Статья 14 » Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод » то 04. 11. 1950 запрещает: дискриминацию граждан по каким-либо признакам, в том числе и по признаку принадлежности к дому управляющей компании. Я считаю, завышение платы за коммунальные услуги, ограничивает права человека на жилище, и в конце концов может привести к лишению человека конституционного права на жильё, а после этого к смерти. Геноцид — вид дискриминации.

Ст.13 «Право на эффективные средства защиты европейской конвенцией.»

Ст. 2 «Конвенции о предупреждении преступления геноцида и наказании за него «,-принятой резолюций 260 генеральной Ассамблеи ООН от 09.12.1948 года — запрещает геноцид. Часть C в данной статье трактует геноцид, как преднамеренное создание для какой-либо группы таких жизненных условий, которые рассчитаны на полное или частичное физическое уничтожение ее.

Данное дело подсудно » Европейскому суду по правам человека «. Любое дело подсудно » Европейскому суду по правам человека » , если выполняются два условия: в первой инстанции суда указывалось какие статьи » Европейской конвенции » нарушены и в течение 6 месяцев после исчерпания всех способов защиты в судах России будет подано в Европейский суд по правам человека.

Приложение: копии квитанций за отопление в летний период; Постановление Администрации г об отопительном сезоне:

Распространяйте данную информацию среди знакомых. Чем больше людей будет бороться за свои права, тем быстрее вы победите. Муж Крупской считал, когда идеями овладеют массы — они становятся страшной силой. И он многого достиг!

(За моральный ущерб до 1 млн платится судебная пошлина 400 руб. При предъявления иска более двухсот тысяч руб дело подсудно районному суду, это значит его можно обжаловать в верховном суде РФ. Решения мировых судов в может обжаловать только в областном суде. У Верховного суда больше прав при решении вопросов. Ответчик извещается заказным письмом с уведомлением.)