Передача наружных сетей водопровода и канализации на баланс Водоканала

Любые вновь построенные инженерные коммуникации (канализация, водопровод, сети теплоснабжения, газопроводы и т.д.) должны стать частью единой системы. Для этого они передаются на баланс эксплуатирующей организации. Эксплуатацией систем водоснабжения и водоотведения занимается Водоканал. Поэтому, по окончании строительства обязательно производится передача наружных сетей водопровода и канализации на баланс Водоканала.

В 2009 году вступил в действие Хозяйственный кодекс РФ, в статье №179 которого описывается, каким образом должна быть проведена передача инженерных коммуникаций на баланс эксплуатирующей организации. По этому закону при передаче наружных сетей водопровода и канализации должна быть рассчитана величина компенсируемых затрат и должен быть определен порядок их возмещения. На практике данная статья Хозяйственного кодекса не выполняется.

Для выполнения передачи сетей НВК на баланс Водоканала подается заявка, к которой должен быть приложен пакет сопутствующих документов. Форма заявки и список прилагаемых документов находится в открытом доступе на сайте ГУП Водоканал.

Передача сетей НВК на баланс производится только после оформления актов приемо-сдаточных испытаний сетей, которые должны быть подписаны представителем Водоканала. Перед этим должны быть проведены испытания канализационных сетей на пролив, гидравлические и напорные испытания водопровода, хозяйственно-бытовой водопровод должен пройти дезинфекцию. Все акты прилагаются к заявке на передачу наружных сетей водопровода и канализации на баланс Водоканала.

Кроме того, к заявке должны быть приложены генеральный план, исполнительные чертежи сетей, профили, согласованная проектная документация с указанием всех изменений, если они были внесены во время монтажа сетей.

Наружные канализационные и водопроводные сети должны быть выполнены из сертифицированных материалов. Сертификаты на примененные трубы, арматуру также прикладываются к заявке, подаваемой в Водоканал.

В Водоканале заявка рассматривается в течение 15 дней. Если у эксплуатирующей организации не возникло замечаний и вопросов по предоставленной на рассмотрение документации, по истечении этого срока КУГИ выпускает распоряжение с указанием владельца сетей, их месторасположения и протяженности, после чего передача наружных сетей водопровода и канализации на баланс Водоканала считается состоявшейся.

Перевод частной канализации на баланс водоканала

В 1990-е годы жители ул. Полевой Железнодорожного района г. Орла своими силами и за свой счет провели канализацию со врезкой в городскую сеть. Эта канализация считается частной. Теперь большинство ее хозяев — пенсионеры, все оплачивают за пользование коммунальных услуг водоканалу. Что необходимо сделать, чтобы частная канализация была принята на баланс водоканала?

Для того чтобы граждане, за счет собственных средств которых было произведено строительство канализационной сети, расположенной на муниципальной территории, могли прекратить нести расходы на ее содержание, имущество должно быть признано бесхозяйным и принято в муниципальную собственность.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрена обязанность органа местного самоуправления поселения организовывать в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения.

Согласно п. 4.3 ч. 1 ст. 17 указанного закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» к числу полномочий органов местного самоуправления городских округов относится организация водоснабжения населения и водоотведения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

При выявлении бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со ст. 12 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством (ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»).

Исходя из сложившейся практики строительства подобных объектов можно предполагать, что право собственности граждан на образованную канализационную сеть в установленном законом порядке не зарегистрировано, что дает основание рассматривать ее как бесхозяйную вещь.

Для подтверждения данного факта можно запросить сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах на спорный объект. Выписку предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Первоначально необходимо обратиться в орган местного самоуправления и потребовать поставить спорный участок канализационной сети на учет в качестве бесхозяйного имущества, а затем в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» актуализировать и утвердить схему водоотведения, включив в нее спорный участок сетей.

Принятие указанных мер повлечет за собой необходимость для органа местного самоуправления исполнить обязанность по организации обслуживания данного имущества.

В случае бездействия органа власти вопрос можно будет разрешить в судебном порядке.

Через какой промежуток эксплуатационного срока частный водопровод переходит на баланс водоканала автоматически&

ответы на вопрос:

Автоматически ничего не перейдет. Вам надо писать письмо, чтобы Ваш водопровод приняли на баланс. Автоматически переходят на баланс только бесхозные водопроводы.

—Здравствуйте, либо он сразу оформляется и ставится на баланс, либо так в частной собственности и остаётся. Удачи Вам и всего хорошего.

Я хочу подключить к своему частному водопроводу соседей. Как и на каких условиях я могу это сделать?

ответы на вопрос:

На условиях аренды или разового платежа. Лучше разового, чтобы потом не было в будущем конфликтов по этому вопросу. А они возникнут по арендной плате, это практика.

Купили участок, колодец водоканала находиться на расстоянии 100 м., рядом проходит частный водопровод подсоединенный к колодцу водоканала, как подключиться?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

ответы на вопрос:

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

1. Запросить информацию в Росреестре о коммуникациях на улице. Установить собственника.

2. Связаться с собственником. Получить добро от собственника.

Вопрос в следующем: Частный сектор, подключены к центральному водопроводу, который является частным: разрешения подписаны (естественно, не бесплатно), поставили свой колодец, официально водопровод оформлен в водоканале, являемся абонентами. Дополню: «мой колодец» был установлен, опять же, по требованию этих самых соседей, по причине, цитирую: «Если у вас что-то сломается, в наш колодец не пустим.» Моя часть водопровода является конечной. То есть, мы врезаны в колодце соседей, проведено около 50 метров трубопровода, далее мой колодец и ввод в дом. У меня установлен счетчик, опломбирован водоканалом, я оплачиваю потребленную воду, полностью самостоятельно.

В связи с изменениями в личной жизни соседей, стали поступать требования оплаты содержания их колодца. Мы выслушали, предложили «разовую материальную помощь», на что последовали угрозы перекрыть вентиль на врезке, в их колодце. Считаю, что это, чистой воды, шантаж и вымогательство денежных средств.

Правомерны ли действия по отключению от водопровода, как поступить, если, все же, перекроют? И возможно ли что-то предпринять, чтобы не допустить отключения.

ответы на вопрос:

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через суд решать вопрос или с водоканалом, чтобы вентиль этот убрали.

Частный водопровод на 5 домов, летом нет воды, имеем ли мы право поставить мини-насос для подачи воды на 5 домов?

ответы на вопрос:

Да, можете его поставить. Вода необходима.

Помогите, пожалуйста, разобраться: живем в селе, водопровод есть, но практически круглый год в домах вода отсутствует. Хотя квитанции на оплату приходят как положено, ежемесячно. На вопрос о решении данной проблемы глава адм. инистрации нашего сельского поселения ответил, что трубы, проложенной по нашей улице еще во времена колхоза (80-90 гг) нет в плане, а потому водопровод считается частным, т.е. проводился от дома к дому на средства жителей. Соответственно адм.-ция ничем помочь не может. Как теперь внести нашу трубу в план деревни или что еще можно предпринять, чтобы у нашей трубы появился хозяин, ответственный за ее состояние? Спасибо.

ответы на вопрос:

Напишите заявление в прокуратуру. Пусть разбираются с Вашей администрацией, которая, как мне представляется сама там «ручки греет»

За свои средства построен частный водопровод, теперь соседи требуют их врезать, предлагая смешные деньги, могу ли им отказать?

ответы на вопрос:

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, однозначно у вас ЕСТЬ ТАКОЕ ПРАВО! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вы как Собственник данного водопровода (ст.209 ГК РФ) вправе:

— либо согласиться на ВРЕЗКУ в ваш водопровод предложив соседям свои условия и ЦЕНУ врезки заключив с ним Договор;

— либо Отказать соседям.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 19.08.2020 г.

От желающих присоединиться к водопроводу пришло письмо с уведомлением, требуют чтобы я им ответила письменно, указав сумму в ответе. Мною потрачено 850000 р, прошу за врезку с них по сто тысяч, озвучила при телефонном разговоре. Могу ли я не отвечать на их письмо, не будет ли это значит, что я отказала. Не могут ли они не оплатив мне врезаться?

ответы на вопрос:

Лара, я думаю, что не получив от вас ответа, ваши соседи обратятся в суд, если у вас есть документальное подтверждение, понесенных вами затрат, вам нечего опасаться и дать письменный ответ.

Я проживаю в поселке в Сибири. У меня сложилась такая ситуация в 2010 году мы на улице несколько жителей провели водопровод и соответственно завели воду в дома! ЖКХ дало разрешение на врезку в их водопровод который проходил по соседней улице (т.е. ЖКХ проводила на улице водопровод за свой счет с жителей улицы никакая плате не бралась, только с тех кто заводил водопровод в дома). Нас несколько человек за свои средства провели водопровод по улице и в дома, т.е. этот водопровод считается собственностью нашей. Но сейчас ЖКХ дает разрешения на врезку в наш водопровод еще другим людям. Имеет ли право ЖКХ дать разрешение на врезку в наш водопровод без нашего разрешения? И если один из собственников водопровода не дает разрешения на врезку, проведут ли водопровод? И если все таки случится так что они все таки врежутся в наш водопровод имею ли я права подать заявления в прокуратуру и буду ли я права? (На сколько я понимаю водопровод частный я платила за работу, за материал и т.д, ЖКХ не имеют право дать разрешения на врезку без моего согласия, даже если один из собственников будет против)? Заранее Спасибо за ответ?

ответы на вопрос:

ЖКХ дало разрешение на врезку в их водопровод который проходил по соседней улице.

Ксения, но Вам же дали точно такое же разрешение и Вы врезались водопровод. Почему теперь сами возражаете? Несколько человек за свои средства провели водопровод по улице

Отсюда вывод. Что и остальные жители Вашей улицы имеют право врезаться в уличный водопровод. А всё остальное, доказывайте в суде.